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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Vert-Saint-Denis

Prix médian de 3 046 €/m² sur 572 ventes · Quartier de Vert-Saint-Denis3 % PLUS CHER QUE VERT-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vert-Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 996 €▼ 2 %

sur 44 ventes cette année · −75 €/m² vs 2024

2 251 €DISPERSION 20253 775 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 93 m²

292 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,3 €/m²

Vert-Saint-Denis : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - VERT-SAINT-DENIS€/M²

3,4k3,2k2,9k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 202 ventes 3 073 €

Appartement · 36 ventes 3 623 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

94 Rue des Haies Fleuries162 M² · MAISON 307 000 €1 895 €/m²

11 Rue de la Folle Avoine39 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 846 €/m²

10 Allée des Primeveres119 M² · MAISON 364 752 €3 065 €/m²

13 Rue du Bichot176 M² · MAISON 449 451 €2 554 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 170 € à 3 673 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Folle Avoine▲ 10 %3 673 €

Rue de l'Epeautre▲ 5 %3 380 €

Rue du Mais▲ 1 %3 380 €

Rue de l'Orge▲ 6 %3 350 €

Rue de l'Etang3 221 €

Rue des Haies Fleuries▲ 0 %3 219 €

Rue du Plat d'Etain3 067 €

Rue de la Butte aux Fontaines▲ 14 %3 042 €

Rue du Pre aux Canaux▲ 1 %3 023 €

Rue de la Butte aux Feves▲ 22 %2 952 €

Rue du Ruisseau▼ 9 %2 922 €

Rue de Seine Port▼ 5 %2 882 €

Allée des Primeveres2 879 €

Avenue des Lauriers Roses2 853 €

Rue d'Ormesson2 828 €

Rue de la Butte du Luet▲ 10 %2 800 €

Rue de Meaux▲ 5 %2 774 €

Rue des Cordieres▲ 8 %2 734 €

Rue Pasteur▼ 26 %2 687 €

Rue Jean Rostand2 657 €

Rue d'Ury2 645 €

Rue de la Croix Saint Pierre2 609 €

Rue Kleber▲ 10 %2 597 €

Rue Pierre Levee2 590 €

Rue du Bichot2 563 €

Rue des Hautes Billes2 535 €

Rue Grande2 525 €

Rue des Bordes2 503 €

B Rue Pasteur2 424 €

Rue de Jouarre2 408 €

Rue de Villaroche2 344 €

Rue Dionet▼ 35 %2 170 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 572 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 899 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 94 Rue des Haies Fleuries 30/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 307 000 €1 895 €/m² 1 895 €

12/12/2025 11 Rue de la Folle Avoine 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/11/2025 10 Allée des Primeveres 07/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 364 752 €3 065 €/m² 3 065 €

30/10/2025 13 Rue du Bichot 30/10/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 449 451 €2 554 €/m² 2 554 €

24/10/2025 4 Rue du Plat d'Etain 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €

15/10/2025 15 Rue Jean Rostand 15/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 263 900 €2 868 €/m² 2 868 €

13/10/2025 9 Rue Pierre Levee 13/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/10/2025 12 Rue de Seine Port 06/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €

06/10/2025 30 Rue de la Butte aux Fontaines 06/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 490 000 €3 952 €/m² 3 952 €

18/09/2025 4 Rue du Clos du Louvre 18/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 298 000 €3 275 €/m² 3 275 €

16/09/2025 15 Rue des Ecoles 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

12/09/2025 2 Rue de l'Orge 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

10/09/2025 24 Rue de l'Orge 10/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 200 €3 146 €/m² 3 146 €

22/08/2025 67 Rue des Haies Fleuries 22/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/08/2025 17 Rue du Plat d'Etain 13/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 399 970 €2 353 €/m² 2 353 €

13/08/2025 31 Rue de l'Orge 13/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 750 €4 043 €/m² 4 043 €

11/08/2025 7 Rue de Meaux 11/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 100 €2 904 €/m² 2 904 €

06/08/2025 66 Rue de la Butte du Luet 06/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 321 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/08/2025 6 Rue de l'Epeautre 05/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

30/07/2025 18 Rue de Tournan 30/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 253 000 €2 720 €/m² 2 720 €

28/07/2025 10 Rue de Seine Port 28/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/07/2025 16 Rue d'Ormesson 08/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 309 200 €3 325 €/m² 3 325 €

03/07/2025 13 Rue du Ruisseau 03/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 690 €2 922 €/m² 2 922 €

03/07/2025 13 Rue du Ruisseau 03/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 292 000 €2 433 €/m² 2 433 €

20/06/2025 85 Rue Pasteur 20/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 211 200 €2 223 €/m² 2 223 €

16/06/2025 1 Rue de Seine Port 16/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 292 000 €3 140 €/m² 3 140 €

13/06/2025 29 Rue du Ruisseau 13/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/06/2025 4 Allée des Pervenches 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

05/06/2025 9 Rue de la Croix Saint Pierre 05/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 324 850 €3 315 €/m² 3 315 €

30/05/2025 1 Rue de la Butte aux Fontaines 30/05/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 362 000 €2 992 €/m² 2 992 €

23/05/2025 7 Rue de Seine Port 23/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 990 €2 903 €/m² 2 903 €

22/05/2025 93 Rue Pasteur 22/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 000 €2 316 €/m² 2 316 €

21/05/2025 19 Rue du Mais 21/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 335 700 €3 610 €/m² 3 610 €

28/04/2025 50 Rue du Pre aux Canaux 28/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/04/2025 37 Rue du Mais 23/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

28/03/2025 10 Rue du Millet 28/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

28/03/2025 2 Impasse Dionet 28/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

20/03/2025 18 Rue de Meaux 20/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 314 000 €2 532 €/m² 2 532 €

03/03/2025 2 Rue du Lavoir 03/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

28/02/2025 33 Rue de l'Orge 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 000 €3 350 €/m² 3 350 €

14/02/2025 33 T Rue du Bichot 14/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2025 8 Rue de la Butte aux Feves 05/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 000 €2 187 €/m² 2 187 €

31/01/2025 40 Rue de Seine Port 31/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

09/01/2025 24 Rue du Millet 09/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

20/12/2024 24 Rue de la Butte aux Feves 20/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 363 150 €3 706 €/m² 3 706 €

13/12/2024 34 Rue des Haies Fleuries 13/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 316 000 €3 224 €/m² 3 224 €

13/12/2024 25 Rue de la Folle Avoine 13/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 261 400 €3 439 €/m² 3 439 €

06/12/2024 49 Rue des Cordieres 06/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

06/12/2024 51 Rue du Pre aux Canaux 06/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

04/12/2024 17 Rue d'Ormesson 04/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 196 200 €2 110 €/m² 2 110 €

27/11/2024 13 Rue de la Folle Avoine 27/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

04/11/2024 21 Rue de la Folle Avoine 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 300 €3 116 €/m² 3 116 €

25/10/2024 36 Rue du Pre aux Canaux 25/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

25/10/2024 20 Rue de la Folle Avoine 25/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 304 710 €3 957 €/m² 3 957 €

17/10/2024 8 Rue de la Bichere 17/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 296 000 €2 176 €/m² 2 176 €

16/10/2024 21 Rue de l'Etang 16/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/10/2024 59 Rue Dionet 11/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 226 500 €2 634 €/m² 2 634 €

24/09/2024 7 Rue du Mais 24/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

20/09/2024 33 Rue de l'Orge 20/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 102 €3 300 €/m² 3 300 €

18/09/2024 2 Rue du Lavoir 18/09/2024 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 195 000 €899 €/m² 899 €

13/09/2024 126 Rue de la Butte du Luet 13/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 285 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/09/2024 83 Rue des Haies Fleuries 06/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

03/09/2024 31 Rue de l'Orge 03/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/09/2024 53 Rue de Pouilly 03/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 233 900 €3 390 €/m² 3 390 €

29/08/2024 8 Rue de Seine Port 29/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 262 500 €2 823 €/m² 2 823 €

27/08/2024 4 Rue de l'Epeautre 27/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

23/08/2024 17 Rue de Meaux 23/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 357 900 €2 753 €/m² 2 753 €

22/08/2024 2 Rue Kleber 22/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €

23/07/2024 8 Rue de l'Epeautre 23/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 292 650 €3 704 €/m² 3 704 €

18/07/2024 31 Rue du Pre aux Canaux 18/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/06/2024 31 Rue de l'Orge 21/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 900 €3 539 €/m² 3 539 €

20/06/2024 12 Rue du Pre aux Canaux 20/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/06/2024 33 Rue de la Butte du Luet 12/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/04/2024 9 Rue des Cordieres 30/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

30/04/2024 3 Allée des Myosotis 30/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €

23/04/2024 7 Rue du Balory 23/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 232 252 €3 226 €/m² 3 226 €

15/04/2024 18 Rue de Jouarre 15/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 851 €3 493 €/m² 3 493 €

11/03/2024 39 Rue de l'Orge 11/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

28/02/2024 6 Rue des Bordes 28/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

21/02/2024 2 Rue de la Butte du Luet 21/02/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 303 000 €2 007 €/m² 2 007 €

07/02/2024 45 Rue de Seine Port 07/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 290 000 €2 014 €/m² 2 014 €

07/02/2024 6 Impasse Dionet 07/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/01/2024 17 Rue du Mais 31/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 322 000 €2 927 €/m² 2 927 €

29/01/2024 34 Rue du Pre aux Canaux 29/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

10/01/2024 75 Rue des Haies Fleuries 10/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 301 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/12/2023 23 Rue du Ruisseau 11/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 272 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/10/2023 37 B Rue du Bichot 18/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 446 000 €3 186 €/m² 3 186 €

09/10/2023 19 Rue de l'Etang 09/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €

29/09/2023 2 Allée des Primeveres 29/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €

29/09/2023 28 Rue Kleber 29/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/09/2023 12 Rue de la Butte du Luet 25/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

20/09/2023 52 Rue de la Butte du Luet 20/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

11/09/2023 122 Rue de la Butte du Luet 11/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 500 €2 895 €/m² 2 895 €

11/09/2023 11 Rue de la Folle Avoine 11/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

08/09/2023 19 Rue des Hautes Billes 08/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 335 000 €3 317 €/m² 3 317 €

08/09/2023 49 Rue du Pre aux Canaux 08/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/09/2023 42 Rue Dionet 05/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

24/08/2023 19 Rue du Ruisseau 24/08/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 364 550 €2 661 €/m² 2 661 €

04/08/2023 31 Rue de l'Orge 04/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 400 €3 826 €/m² 3 826 €

04/08/2023 104 Rue de la Butte du Luet 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Vert-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 996 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 455 €/m² en appartement, 2 878 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 184 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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