Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Vert-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €2 996 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 455/m² en appartement, €2 878/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 184/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vert-Saint-Denis › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Vert-Saint-Denis

Quartier de Vert-Saint-Denis · 572 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE VERT-SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 996 €▼ 2 %

sur 44 ventes cette année · −75 € vs 2024

2 251 €DISPERSION DES VENTES 20253 775 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 93 m²

292 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,3 €/m²

Vert-Saint-Denis : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTVERT-SAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 202 ventes3 073 €

Appartement · 36 ventes3 623 €

Rues du quartier32 RUES

Rue de la Folle Avoine▲ 10 %3 673 €

Rue de l'Epeautre▲ 5 %3 380 €

Rue du Mais▲ 1 %3 380 €

Rue de l'Orge▲ 6 %3 350 €

Rue de l'Etang—3 221 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

94 Rue des Haies Fleuries
162 m² · maison307 000 €
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39 m² · appartement150 000 €
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119 m² · maison364 752 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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13 Rue du Bichot
176 m² · maison449 451 €
2 554 €/m²

4 Rue du Plat d'Etain
130 m² · maison345 000 €
2 654 €/m²

15 Rue Jean Rostand
92 m² · maison263 900 €
2 868 €/m²

9 Rue Pierre Levee
100 m² · maison220 000 €
2 200 €/m²

12 Rue de Seine Port
93 m² · maison272 000 €
2 925 €/m²

30 Rue de la Butte aux Fontaines
124 m² · maison490 000 €
3 952 €/m²

4 Rue du Clos du Louvre
91 m² · maison298 000 €
3 275 €/m²

15 Rue des Ecoles
130 m² · maison360 000 €
2 769 €/m²

2 Rue de l'Orge
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

24 Rue de l'Orge
97 m² · maison305 200 €
3 146 €/m²

67 Rue des Haies Fleuries
98 m² · maison315 000 €
3 214 €/m²

17 Rue du Plat d'Etain
170 m² · maison399 970 €
2 353 €/m²

31 Rue de l'Orge
41 m² · appartement165 750 €
4 043 €/m²

7 Rue de Meaux
93 m² · maison270 100 €
2 904 €/m²

66 Rue de la Butte du Luet
107 m² · maison321 000 €
3 000 €/m²

6 Rue de l'Epeautre
92 m² · maison310 000 €
3 370 €/m²

18 Rue de Tournan
93 m² · maison253 000 €
2 720 €/m²

10 Rue de Seine Port
130 m² · maison240 000 €
1 846 €/m²

16 Rue d'Ormesson
93 m² · maison309 200 €
3 325 €/m²

13 Rue du Ruisseau
120 m² · maison350 690 €
2 922 €/m²

13 Rue du Ruisseau
120 m² · maison292 000 €
2 433 €/m²

85 Rue Pasteur
95 m² · appartement211 200 €
2 223 €/m²

1 Rue de Seine Port
93 m² · maison292 000 €
3 140 €/m²

29 Rue du Ruisseau
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

4 Allée des Pervenches
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

9 Rue de la Croix Saint Pierre
98 m² · maison324 850 €
3 315 €/m²

1 Rue de la Butte aux Fontaines
121 m² · maison362 000 €
2 992 €/m²

7 Rue de Seine Port
93 m² · maison269 990 €
2 903 €/m²

93 Rue Pasteur
79 m² · appartement183 000 €
2 316 €/m²

19 Rue du Mais
93 m² · maison335 700 €
3 610 €/m²

50 Rue du Pre aux Canaux
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

37 Rue du Mais
82 m² · maison295 000 €
3 598 €/m²

10 Rue du Millet
82 m² · maison325 000 €
3 963 €/m²

2 Impasse Dionet
79 m² · maison240 000 €
3 038 €/m²

18 Rue de Meaux
124 m² · maison314 000 €
2 532 €/m²

2 Rue du Lavoir
90 m² · appartement257 000 €
2 856 €/m²

33 Rue de l'Orge
60 m² · appartement201 000 €
3 350 €/m²

33 T Rue du Bichot
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

8 Rue de la Butte aux Feves
150 m² · maison328 000 €
2 187 €/m²

40 Rue de Seine Port
93 m² · maison240 000 €
2 581 €/m²

24 Rue du Millet
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

24 Rue de la Butte aux Feves
98 m² · maison363 150 €
3 706 €/m²

34 Rue des Haies Fleuries
98 m² · maison316 000 €
3 224 €/m²

25 Rue de la Folle Avoine
76 m² · maison261 400 €
3 439 €/m²

49 Rue des Cordieres
94 m² · maison275 000 €
2 926 €/m²

51 Rue du Pre aux Canaux
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

17 Rue d'Ormesson
93 m² · maison196 200 €
2 110 €/m²

13 Rue de la Folle Avoine
38 m² · appartement143 000 €
3 763 €/m²

21 Rue de la Folle Avoine
63 m² · appartement196 300 €
3 116 €/m²

36 Rue du Pre aux Canaux
101 m² · maison285 000 €
2 822 €/m²

20 Rue de la Folle Avoine
77 m² · maison304 710 €
3 957 €/m²

8 Rue de la Bichere
136 m² · maison296 000 €
2 176 €/m²

21 Rue de l'Etang
132 m² · maison360 000 €
2 727 €/m²

59 Rue Dionet
86 m² · maison226 500 €
2 634 €/m²

7 Rue du Mais
82 m² · maison265 000 €
3 232 €/m²

33 Rue de l'Orge
77 m² · appartement254 102 €
3 300 €/m²

2 Rue du Lavoir
217 m² · maison195 000 €
899 €/m²

126 Rue de la Butte du Luet
114 m² · maison285 000 €
2 500 €/m²

83 Rue des Haies Fleuries
110 m² · maison295 000 €
2 682 €/m²

31 Rue de l'Orge
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

53 Rue de Pouilly
69 m² · maison233 900 €
3 390 €/m²

8 Rue de Seine Port
93 m² · maison262 500 €
2 823 €/m²

4 Rue de l'Epeautre
79 m² · maison265 000 €
3 354 €/m²

17 Rue de Meaux
130 m² · maison357 900 €
2 753 €/m²

2 Rue Kleber
115 m² · maison218 000 €
1 896 €/m²

8 Rue de l'Epeautre
79 m² · maison292 650 €
3 704 €/m²

31 Rue du Pre aux Canaux
105 m² · maison300 000 €
2 857 €/m²

31 Rue de l'Orge
61 m² · appartement215 900 €
3 539 €/m²

12 Rue du Pre aux Canaux
84 m² · maison270 000 €
3 214 €/m²

33 Rue de la Butte du Luet
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

9 Rue des Cordieres
92 m² · maison290 000 €
3 152 €/m²

3 Allée des Myosotis
97 m² · maison390 000 €
4 021 €/m²

7 Rue du Balory
72 m² · maison232 252 €
3 226 €/m²

18 Rue de Jouarre
93 m² · maison324 851 €
3 493 €/m²

39 Rue de l'Orge
40 m² · appartement165 000 €
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79 m² · maison160 000 €
2 025 €/m²

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151 m² · maison303 000 €
2 007 €/m²

45 Rue de Seine Port
144 m² · maison290 000 €
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6 Impasse Dionet
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34 Rue du Pre aux Canaux
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75 Rue des Haies Fleuries
98 m² · maison301 000 €
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23 Rue du Ruisseau
85 m² · maison272 000 €
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37 B Rue du Bichot
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28 Rue Kleber
72 m² · maison200 000 €
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12 Rue de la Butte du Luet
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11 Rue de la Folle Avoine
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19 Rue des Hautes Billes
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42 Rue Dionet
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31 Rue de l'Orge
61 m² · appartement233 400 €
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104 Rue de la Butte du Luet
92 m² · maison295 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Vert-Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €2 996 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Vert-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 455/m² en appartement, €2 878/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 184/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -2 % sur la dernière année.