Quel est le prix au m² à Sablons-Ombrages-Moissons (Vauréal) ?

Le prix médian est de €3 387 par m² en 2025 dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à Vauréal, d'après les ventes DVF (€3 548/m² en appartement, €3 078/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 616/m².

Les prix montent-ils à Sablons-Ombrages-Moissons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Vauréal › Sablons-Ombrages-Moissons

Prix de l'immobilier Sablons-Ombrages-Moissons, Vauréal

Quartier de Vauréal · 574 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE VAURÉAL

☆ Favori Prix à Vauréal ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 387 €▼ 12 %

sur 36 ventes cette année · −445 € vs 2024

2 114 €DISPERSION DES VENTES 20253 990 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 79 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,4 €/m²

Vauréal : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

SABLONS-OMBRAGES-MOISSONSVAURÉAL€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes3 389 €

Appartement · 100 ventes3 803 €

Rues du quartier34 RUES

Rue Vagabonde▼ 7 %4 284 €

Rue Agnes Varda—4 000 €

Rue Pierre Brasseur—4 000 €

B Rue de la Gerbe d'Or▼ 7 %3 974 €

Allée d'Augusta▲ 28 %3 688 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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41 m² · appartement162 750 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Marnière-Les Groues-Allée Couverte

Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres

3 343 €

▼ 4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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53 m² · appartement172 000 €
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8 Rue des Airelles
139 m² · maison444 000 €
3 194 €/m²

65 Avenue Boris Vian
102 m² · maison243 750 €
2 390 €/m²

65 Avenue Boris Vian
102 m² · maison81 250 €
797 €/m²

83 Rue Messidor
113 m² · maison356 000 €
3 150 €/m²

4 Rue des Jours Heureux
49 m² · appartement164 900 €
3 365 €/m²

17 T Rue de la Gerbe d'Or
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

26 Avenue Jules Valles
67 m² · appartement217 000 €
3 239 €/m²

9 Rue Chante Coq
77 m² · maison312 000 €
4 052 €/m²

49 Rue Messidor
98 m² · maison332 900 €
3 397 €/m²

27 Rue des Coudriers
118 m² · maison420 870 €
3 567 €/m²

17 B Rue de la Gerbe d'Or
64 m² · appartement241 300 €
3 770 €/m²

46 Avenue Martin Luther King
113 m² · maison422 000 €
3 735 €/m²

9 Rue des Feuilles Mortes
87 m² · maison348 900 €
4 010 €/m²

21 Avenue Martin Luther King
150 m² · maison430 300 €
2 869 €/m²

94 Boulevard de l' Oise
60 m² · appartement205 000 €
3 417 €/m²

9 Avenue Pierre Brasseur
28 m² · appartement108 000 €
3 857 €/m²

17 B Rue de la Gerbe d'Or
62 m² · appartement223 000 €
3 597 €/m²

1 Avenue Pierre Brasseur
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

32 Rue du Taillandier
75 m² · maison312 000 €
4 160 €/m²

7 Avenue Pierre Brasseur
29 m² · appartement105 000 €
3 621 €/m²

17 Rue du Maillet
178 m² · maison503 000 €
2 826 €/m²

25 Allée d'Augusta
131 m² · maison443 000 €
3 382 €/m²

29 Avenue Jules Valles
74 m² · maison108 000 €
1 459 €/m²

5 Allée du Divot
143 m² · maison550 000 €
3 846 €/m²

27 Avenue Jules Valles
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

4 Rue des Jours Heureux
40 m² · appartement153 000 €
3 825 €/m²

2 Avenue Gandhi
40 m² · appartement157 500 €
3 938 €/m²

52 Avenue Boris Vian
109 m² · maison128 904 €
1 183 €/m²

3 Rue de la Bucherie
81 m² · maison274 039 €
3 383 €/m²

8 Rue des Crocus
139 m² · maison459 000 €
3 302 €/m²

4 Rue des Jours Heureux
45 m² · appartement185 500 €
4 122 €/m²

2 Rue de la Gerbe d'Or
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

1 Clos de l'Approche
198 m² · maison627 500 €
3 169 €/m²

2 Rue Vagabonde
32 m² · appartement128 000 €
4 000 €/m²

3 Rue des Jours Heureux
63 m² · appartement273 000 €
4 333 €/m²

26 Avenue Martin Luther King
158 m² · maison510 000 €
3 228 €/m²

23 Rue des Ancolies
200 m² · maison565 000 €
2 825 €/m²

17 B Rue de la Gerbe d'Or
64 m² · appartement232 500 €
3 633 €/m²

17 B Rue de la Gerbe d'Or
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

94 Boulevard de l' Oise
76 m² · appartement306 900 €
4 038 €/m²

6 Rue Agnes Varda
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

14 Avenue Martin Luther King
152 m² · maison437 000 €
2 875 €/m²

3 Avenue Pierre Brasseur
28 m² · appartement108 000 €
3 857 €/m²

35 Allée d'Augusta
101 m² · maison426 000 €
4 218 €/m²

8 Rue des Peupliers
91 m² · maison360 400 €
3 960 €/m²

6 Rue de la Gerbe d'Or
67 m² · appartement182 400 €
2 722 €/m²

10 Allée d'Augusta
120 m² · maison479 200 €
3 993 €/m²

4 Rue des Jours Heureux
46 m² · appartement179 500 €
3 902 €/m²

2 Rue du Fest Noz
115 m² · maison331 700 €
2 884 €/m²

9 Rue des Delphiniums
112 m² · maison440 050 €
3 929 €/m²

30 Avenue Jules Valles
34 m² · appartement117 240 €
3 448 €/m²

3 Rue du Maillet
174 m² · maison501 500 €
2 882 €/m²

8 Rue de la Gerbe d'Or
33 m² · appartement106 000 €
3 212 €/m²

2 Rue du Mestivage
88 m² · maison302 900 €
3 442 €/m²

17 Allée du Practice
160 m² · maison541 800 €
3 386 €/m²

6 Rue Marqueterie
140 m² · maison524 000 €
3 743 €/m²

24 Avenue Jules Valles
67 m² · appartement190 800 €
2 848 €/m²

21 Rue des Feuilles Mortes
95 m² · maison339 000 €
3 568 €/m²

2 Rue Vagabonde
39 m² · appartement178 000 €
4 564 €/m²

8 Rue du Taillandier
89 m² · maison295 463 €
3 320 €/m²

6 Rue de la Gerbe d'Or
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

3 Rue des Jours Heureux
61 m² · appartement248 700 €
4 077 €/m²

2 Avenue Gandhi
42 m² · appartement178 900 €
4 260 €/m²

42 Avenue Martin Luther King
64 m² · maison324 000 €
5 063 €/m²

45 Rue du Taillandier
79 m² · maison373 000 €
4 722 €/m²

45 Rue du Taillandier
79 m² · maison549 123 €
6 951 €/m²

2 Allée du Grand Chariot
108 m² · maison419 900 €
3 888 €/m²

14 Rue des Airelles
145 m² · maison488 900 €
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110 m² · maison342 900 €
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8 Rue de la Gerbe d'Or
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

2 Avenue Gandhi
61 m² · appartement220 300 €
3 611 €/m²

7 Rue des Coudriers
120 m² · maison392 000 €
3 267 €/m²

1 Rue Pierre Brasseur
65 m² · appartement222 800 €
3 428 €/m²

2 Rue Vagabonde
43 m² · appartement168 400 €
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59 m² · appartement237 000 €
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67 m² · appartement197 000 €
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17 B Rue de la Gerbe d'Or
28 m² · appartement112 000 €
4 000 €/m²

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31 m² · appartement130 000 €
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5 Rue Pierre Brasseur
35 m² · appartement149 000 €
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26 m² · appartement122 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons-Ombrages-Moissons (Vauréal) ?: Le prix médian est de €3 387 par m² en 2025 dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à Vauréal, d'après les ventes DVF (€3 548/m² en appartement, €3 078/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 616/m².
Les prix montent-ils à Sablons-Ombrages-Moissons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -12 % sur la dernière année.