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Prix de l'immobilier Sablons-Ombrages-Moissons, Vauréal

Prix médian de 3 281 €/m² sur 574 ventes · Quartier de Vauréal2 % MOINS CHER QUE VAURÉAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vauréal ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 387 €▼ 12 %

sur 36 ventes cette année · −445 €/m² vs 2024

2 114 €DISPERSION 20253 990 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 79 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,4 €/m²

Vauréal : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONS-OMBRAGES-MOISSONS- - VAURÉAL€/M²

3,8k3,5k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes 3 389 €

Appartement · 100 ventes 3 803 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue du Tonnelier162 M² · MAISON 529 000 €3 265 €/m²

14 Avenue Federico Garcia Lorca152 M² · MAISON 445 000 €2 928 €/m²

4 Rue des Jours Heureux41 M² · APPARTEMENT 162 750 €3 970 €/m²

26 Avenue Jules Valles53 M² · APPARTEMENT 172 000 €3 245 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablons-Ombrages-Moissons · 2 329 € à 4 284 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vagabonde▼ 7 %4 284 €

Rue Agnes Varda4 000 €

Rue Pierre Brasseur4 000 €

B Rue de la Gerbe d'Or▼ 7 %3 974 €

Allée d'Augusta▲ 28 %3 688 €

Boulevard de l' Oise▼ 9 %3 583 €

Rue des Jours Heureux▲ 14 %3 563 €

Avenue Gandhi▲ 11 %3 555 €

Rue de la Bucherie3 513 €

Rue du Taillandier▲ 27 %3 484 €

Rue Chante Coq3 441 €

Rue des Feuilles Mortes3 415 €

Rue du Mestivage3 400 €

Rue des Coudriers3 364 €

Allée de l'Etiquette3 305 €

Avenue Pierre Brasseur▲ 16 %3 298 €

Avenue Boris Vian▼ 66 %3 270 €

Rue Messidor▼ 1 %3 248 €

Rue de la Gerbe d'Or▲ 3 %3 202 €

Rue des Crocus3 180 €

Rue des Airelles3 113 €

Avenue Jules Valles▲ 5 %3 092 €

Allée du Practice3 067 €

Rue des Peupliers2 992 €

Le Bois Gajot2 966 €

Rue du Fest Noz2 878 €

Rue du Maillet2 854 €

Allée de l Etiquette2 795 €

Rue de la Farandole2 750 €

Avenue Martin Luther King▲ 32 %2 703 €

Avenue Federico Garcia Lorca2 652 €

Rue du Tonnelier2 543 €

Rue des Ancolies2 540 €

Allée du Grand Chariot2 329 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 574 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 797 € À 6 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 10 Rue du Tonnelier 29/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 529 000 €3 265 €/m² 3 265 €

19/12/2025 14 Avenue Federico Garcia Lorca 19/12/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 445 000 €2 928 €/m² 2 928 €

13/12/2025 4 Rue des Jours Heureux 13/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 750 €3 970 €/m² 3 970 €

04/12/2025 26 Avenue Jules Valles 04/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

03/11/2025 8 Rue des Airelles 03/11/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 444 000 €3 194 €/m² 3 194 €

15/10/2025 65 Avenue Boris Vian 15/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 243 750 €2 390 €/m² 2 390 €

15/10/2025 65 Avenue Boris Vian 15/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 81 250 €797 €/m² 797 €

06/10/2025 83 Rue Messidor 06/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 356 000 €3 150 €/m² 3 150 €

24/09/2025 4 Rue des Jours Heureux 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 900 €3 365 €/m² 3 365 €

10/09/2025 17 T Rue de la Gerbe d'Or 10/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

08/09/2025 26 Avenue Jules Valles 08/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/08/2025 9 Rue Chante Coq 27/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 312 000 €4 052 €/m² 4 052 €

08/08/2025 49 Rue Messidor 08/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 332 900 €3 397 €/m² 3 397 €

08/08/2025 27 Rue des Coudriers 08/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 420 870 €3 567 €/m² 3 567 €

08/08/2025 17 B Rue de la Gerbe d'Or 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 300 €3 770 €/m² 3 770 €

24/07/2025 46 Avenue Martin Luther King 24/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 422 000 €3 735 €/m² 3 735 €

22/07/2025 9 Rue des Feuilles Mortes 22/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 348 900 €4 010 €/m² 4 010 €

07/07/2025 21 Avenue Martin Luther King 07/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 430 300 €2 869 €/m² 2 869 €

13/06/2025 94 Boulevard de l' Oise 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

11/06/2025 9 Avenue Pierre Brasseur 11/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/06/2025 17 B Rue de la Gerbe d'Or 06/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

02/06/2025 1 Avenue Pierre Brasseur 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/05/2025 32 Rue du Taillandier 27/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 312 000 €4 160 €/m² 4 160 €

21/05/2025 7 Avenue Pierre Brasseur 21/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

14/05/2025 17 Rue du Maillet 14/05/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 503 000 €2 826 €/m² 2 826 €

14/05/2025 25 Allée d'Augusta 14/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 443 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/04/2025 29 Avenue Jules Valles 29/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

24/04/2025 5 Allée du Divot 24/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 550 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/04/2025 27 Avenue Jules Valles 02/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/03/2025 4 Rue des Jours Heureux 22/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

19/03/2025 2 Avenue Gandhi 19/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €

13/03/2025 52 Avenue Boris Vian 13/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 128 904 €1 183 €/m² 1 183 €

10/02/2025 3 Rue de la Bucherie 10/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 274 039 €3 383 €/m² 3 383 €

31/01/2025 8 Rue des Crocus 31/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 459 000 €3 302 €/m² 3 302 €

13/01/2025 4 Rue des Jours Heureux 13/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 500 €4 122 €/m² 4 122 €

05/12/2024 2 Rue de la Gerbe d'Or 05/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

02/12/2024 1 Clos de l'Approche 02/12/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 627 500 €3 169 €/m² 3 169 €

29/11/2024 2 Rue Vagabonde 29/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/10/2024 3 Rue des Jours Heureux 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/10/2024 26 Avenue Martin Luther King 18/10/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

18/10/2024 23 Rue des Ancolies 18/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 565 000 €2 825 €/m² 2 825 €

11/10/2024 17 B Rue de la Gerbe d'Or 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 500 €3 633 €/m² 3 633 €

02/10/2024 17 B Rue de la Gerbe d'Or 02/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

01/10/2024 94 Boulevard de l' Oise 01/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 900 €4 038 €/m² 4 038 €

09/09/2024 6 Rue Agnes Varda 09/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

04/09/2024 14 Avenue Martin Luther King 04/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 437 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/09/2024 3 Avenue Pierre Brasseur 02/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/08/2024 35 Allée d'Augusta 28/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 426 000 €4 218 €/m² 4 218 €

06/08/2024 8 Rue des Peupliers 06/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 400 €3 960 €/m² 3 960 €

31/07/2024 6 Rue de la Gerbe d'Or 31/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 400 €2 722 €/m² 2 722 €

30/07/2024 10 Allée d'Augusta 30/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 479 200 €3 993 €/m² 3 993 €

29/07/2024 4 Rue des Jours Heureux 29/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 500 €3 902 €/m² 3 902 €

22/07/2024 2 Rue du Fest Noz 22/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 331 700 €2 884 €/m² 2 884 €

28/06/2024 9 Rue des Delphiniums 28/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 440 050 €3 929 €/m² 3 929 €

27/06/2024 30 Avenue Jules Valles 27/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 240 €3 448 €/m² 3 448 €

24/06/2024 3 Rue du Maillet 24/06/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 501 500 €2 882 €/m² 2 882 €

19/06/2024 8 Rue de la Gerbe d'Or 19/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

05/06/2024 2 Rue du Mestivage 05/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 302 900 €3 442 €/m² 3 442 €

29/05/2024 17 Allée du Practice 29/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 541 800 €3 386 €/m² 3 386 €

24/05/2024 6 Rue Marqueterie 24/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 524 000 €3 743 €/m² 3 743 €

13/05/2024 24 Avenue Jules Valles 13/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 800 €2 848 €/m² 2 848 €

24/04/2024 21 Rue des Feuilles Mortes 24/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 339 000 €3 568 €/m² 3 568 €

23/04/2024 2 Rue Vagabonde 23/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

10/04/2024 8 Rue du Taillandier 10/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 295 463 €3 320 €/m² 3 320 €

02/04/2024 6 Rue de la Gerbe d'Or 02/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

13/03/2024 3 Rue des Jours Heureux 13/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 700 €4 077 €/m² 4 077 €

26/02/2024 2 Avenue Gandhi 26/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 900 €4 260 €/m² 4 260 €

20/02/2024 42 Avenue Martin Luther King 20/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 324 000 €5 063 €/m² 5 063 €

30/01/2024 45 Rue du Taillandier 30/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 373 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/01/2024 45 Rue du Taillandier 30/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 549 123 €6 951 €/m² 6 951 €

19/01/2024 2 Allée du Grand Chariot 19/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 419 900 €3 888 €/m² 3 888 €

22/12/2023 14 Rue des Airelles 22/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 488 900 €3 372 €/m² 3 372 €

20/12/2023 85 Rue Messidor 20/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 900 €3 117 €/m² 3 117 €

27/11/2023 8 Rue de la Gerbe d'Or 27/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

14/11/2023 2 Avenue Gandhi 14/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 300 €3 611 €/m² 3 611 €

20/10/2023 7 Rue des Coudriers 20/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/09/2023 1 Rue Pierre Brasseur 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 800 €3 428 €/m² 3 428 €

06/09/2023 2 Rue Vagabonde 06/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 400 €3 916 €/m² 3 916 €

27/07/2023 3 Rue des Jours Heureux 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

30/06/2023 30 Avenue Jules Valles 30/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

30/06/2023 13 Rue Messidor 30/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 464 900 €4 151 €/m² 4 151 €

28/06/2023 17 T Rue de la Gerbe d'Or 28/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 600 €3 676 €/m² 3 676 €

09/06/2023 18 Rue du Mestivage 09/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 417 000 €4 049 €/m² 4 049 €

09/06/2023 17 B Rue de la Gerbe d'Or 09/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/06/2023 20 Allée du Practice 08/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 445 000 €3 423 €/m² 3 423 €

07/06/2023 28 Avenue Jules Valles 07/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

17/05/2023 5 Rue Pierre Brasseur 17/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

16/05/2023 10 Rue des Ancolies 16/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €

15/05/2023 3 Rue de la Javeleuse 15/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 442 000 €3 593 €/m² 3 593 €

11/05/2023 42 Rue du Taillandier 11/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

27/04/2023 1 Rue du Tonnelier 27/04/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 425 700 €3 177 €/m² 3 177 €

27/04/2023 34 Allée de l'Etiquette 27/04/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 589 900 €3 450 €/m² 3 450 €

20/04/2023 3 Rue des Peupliers 20/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 263 620 €3 030 €/m² 3 030 €

06/04/2023 3 Rue des Jours Heureux 06/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 900 €3 664 €/m² 3 664 €

20/03/2023 52 Rue Messidor 20/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 445 000 €3 225 €/m² 3 225 €

22/02/2023 2 Allée de l'Etiquette 22/02/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 515 000 €3 199 €/m² 3 199 €

09/02/2023 4 Allée de l'Etiquette 09/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 491 800 €3 439 €/m² 3 439 €

02/02/2023 29 Avenue Jules Valles 02/02/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 800 €3 308 €/m² 3 308 €

30/01/2023 3 Rue des Jours Heureux 30/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

17/01/2023 18 Avenue Martin Luther King 17/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 431 900 €3 962 €/m² 3 962 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 525 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons-Ombrages-Moissons (Vauréal) ?

Le prix médian est de 3 387 € par m² en 2025 dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à Vauréal, d'après les ventes DVF (3 548 €/m² en appartement, 3 078 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 616 €/m².

Les prix montent-ils à Sablons-Ombrages-Moissons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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