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Prix de l'immobilier La Cité, Varennes-Vauzelles

Prix médian de 1 269 €/m² sur 268 ventes · Quartier de Varennes-Vauzelles7 % MOINS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Varennes-Vauzelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 623 €▲ 35 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +423 €/m² vs 2025

926 €DISPERSION 20262 095 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 76 m²

99 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11 % brut

Évolution du prix médian

— LA CITÉ- - VARENNES-VAUZELLES€/M²

1,6k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 115 ventes 1 385 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Rue Victor Rocher84 M² · MAISON 137 500 €1 637 €/m²

18 Avenue Victor Hugo61 M² · MAISON 70 000 €1 148 €/m²

4 Avenue Jean Jaures76 M² · MAISON 165 000 €2 171 €/m²

41 Avenue des Erables54 M² · APPARTEMENT 50 000 €926 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Cité · 568 € à 1 813 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Salvador Allende▼ 22 %1 813 €

Avenue des Frenes1 800 €

Rue Louis Bleriot1 722 €

Chemin du Vieux Vauzelles1 702 €

Rue M C Vaillant Couturier1 667 €

Rue Victor Rocher1 428 €

Avenue Victor Hugo▲ 19 %1 405 €

Avenue Pierre Semard▲ 1 %1 346 €

Chemin de la Grenouillere1 333 €

Rue du Colonel Fabien▲ 26 %1 308 €

Avenue Louis Fouchere▲ 45 %1 279 €

Avenue des Arbres de Judee1 272 €

Avenue Jean Jaures▼ 5 %1 232 €

Place Paul Langevin1 212 €

Avenue Jean Jacques Rousseau1 208 €

Avenue des Sycomores1 167 €

Avenue Romain Rolland▲ 19 %1 125 €

Avenue Louis Pasteur1 100 €

Avenue des Marronniers▲ 33 %1 046 €

Avenue Francois Mitterrand1 041 €

Place Montorge1 000 €

Rue Guy Moquet966 €

Avenue Julien Giraud950 €

Avenue des Erables▼ 4 %944 €

Rue Pierre Patey568 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 268 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 467 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 18 Rue Victor Rocher 25/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 137 500 €1 637 €/m² 1 637 €

24/06/2026 18 Avenue Victor Hugo 24/06/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

04/06/2026 4 Avenue Jean Jaures 04/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

22/05/2026 41 Avenue des Erables 22/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

30/04/2026 26 Avenue Louis Fouchere 30/04/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

30/04/2026 37 Avenue Romain Rolland 30/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/03/2026 9 Avenue Louis Fouchere 25/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

20/03/2026 3 Place Montorge 20/03/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

13/03/2026 25 Rue du Colonel Fabien 13/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €

20/01/2026 9 Avenue des Frenes 20/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/01/2026 14 Rue Pierre Patey 05/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

29/12/2025 26 Avenue Francois Mitterrand 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/12/2025 22 Rue Guy Moquet 19/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €

10/12/2025 51 Avenue Salvador Allende 10/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

18/11/2025 16 Avenue Romain Rolland 18/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

13/11/2025 6 Avenue des Marronniers 13/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/10/2025 30 Avenue des Marronniers 10/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

01/10/2025 23 Rue du Colonel Fabien 01/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

12/09/2025 7 Avenue des Arbres de Judee 12/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

12/09/2025 29 Avenue des Erables 12/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/09/2025 32 Avenue des Marronniers 08/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

01/09/2025 8 Place Paul Langevin 01/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

21/08/2025 12 Avenue Julien Giraud 21/08/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €

30/07/2025 32 Rue M C Vaillant Couturier 30/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

21/07/2025 28 Avenue Louis Fouchere 21/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 156 000 €1 219 €/m² 1 219 €

15/07/2025 1 Rue Marcel Pagnol 15/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/06/2025 16 Avenue Jean Jaures 18/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/06/2025 19 Avenue Louis Pasteur 13/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/05/2025 32 Avenue des Marronniers 30/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

16/05/2025 23 Avenue Romain Rolland 16/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 78 000 €857 €/m² 857 €

12/05/2025 10 Chemin de la Grenouillere 12/05/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

03/03/2025 4 Avenue des Cytises 03/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

03/03/2025 4 Avenue des Tilleuls 03/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

31/01/2025 4 Avenue Jean Jaures 31/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

23/11/2024 49 Avenue Salvador Allende 23/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

22/10/2024 4 Avenue Victor Hugo 22/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 94 100 €1 518 €/m² 1 518 €

27/09/2024 21 Avenue des Marronniers 27/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

25/09/2024 7 Avenue Victor Hugo 25/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

13/09/2024 9001 Rue Benoit Frachon 13/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 185 000 €1 457 €/m² 1 457 €

25/07/2024 66 Rue Guy Moquet 25/07/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 184 500 €747 €/m² 747 €

19/07/2024 57 Avenue Salvador Allende 19/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 916 €852 €/m² 852 €

12/07/2024 8 Chemin du Vieux Vauzelles 12/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

08/07/2024 31 Rue du Colonel Fabien 08/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

04/07/2024 8 Avenue des Frenes 04/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/06/2024 6 Rue du Colonel Fabien 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

26/06/2024 30 Avenue des Sycomores 26/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

03/06/2024 19 Avenue Pierre Semard 03/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/05/2024 37 Avenue Pierre Semard 02/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

21/03/2024 15 Avenue Jean Jaures 21/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

20/03/2024 27 Avenue des Erables 20/03/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

22/02/2024 9 Rue Charlie Chaplin 22/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

20/02/2024 50 Avenue Francois Mitterrand 20/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

25/01/2024 6 Avenue Salvador Allende 25/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/12/2023 23 Avenue Pierre Semard 21/12/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/11/2023 28 Avenue Romain Rolland 27/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

26/10/2023 32 Avenue Louis Pasteur 26/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

12/09/2023 65 Avenue Salvador Allende 12/09/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 132 500 €2 598 €/m² 2 598 €

07/09/2023 2 Avenue des Pins 07/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

31/07/2023 22 Avenue Victor Hugo 31/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

27/07/2023 20 Avenue Romain Rolland 27/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

21/06/2023 43 Avenue Jean Jacques Rousseau 21/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/06/2023 2 Avenue Maurice Thorez 20/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

25/05/2023 5 Place Montorge 25/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

23/05/2023 17 Avenue Jean Jacques Rousseau 23/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 102 000 €936 €/m² 936 €

22/05/2023 23 Avenue Jean Jaures 22/05/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

15/05/2023 3 Avenue des Marronniers 15/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

29/03/2023 5 Avenue des Arbres de Judee 29/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

22/03/2023 17 Avenue Romain Rolland 22/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

22/03/2023 10 Rue du Pre Cottignon 22/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 171 950 €1 755 €/m² 1 755 €

07/03/2023 22 Avenue des Sycomores 07/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €

28/02/2023 11 Chemin des Vignes Blanches 28/02/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 388 900 €2 461 €/m² 2 461 €

14/02/2023 11 Rue du Colonel Fabien 14/02/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 106 400 €1 970 €/m² 1 970 €

13/01/2023 5 Rue Victor Rocher 13/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 000 €1 686 €/m² 1 686 €

02/11/2022 5 Avenue des Frenes 02/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 134 600 €2 404 €/m² 2 404 €

28/10/2022 29 Chemin de la Grenouillere 28/10/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2022 33 Avenue Louis Fouchere 14/10/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/08/2022 7 Rue Victor Rocher 31/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 167 000 €1 452 €/m² 1 452 €

23/08/2022 17 Rue Louis Bleriot 23/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 162 500 €2 110 €/m² 2 110 €

22/07/2022 27 Rue Benoit Frachon 22/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 187 400 €1 487 €/m² 1 487 €

13/07/2022 8 Avenue Louis Pasteur 13/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 129 800 €1 411 €/m² 1 411 €

01/07/2022 20 Avenue Pierre Semard 01/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/06/2022 16 Rue Pierre Patey 29/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 44 400 €467 €/m² 467 €

28/06/2022 38 Avenue Francois Mitterrand 28/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/06/2022 4 Avenue des Acacias 27/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

23/06/2022 20 Rue Victor Rocher 23/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €

09/06/2022 2 Rue du Pre Cottignon 09/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 218 500 €1 619 €/m² 1 619 €

08/06/2022 34 Avenue Louis Fouchere 08/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

22/04/2022 6 Rue M C Vaillant Couturier 22/04/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 250 000 €1 908 €/m² 1 908 €

08/04/2022 8 Avenue des Arbres de Judee 08/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 76 300 €1 272 €/m² 1 272 €

08/04/2022 3 Avenue Salvador Allende 08/04/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/03/2022 7 Avenue des Marronniers 30/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

28/03/2022 12 Chemin de la Grenouillere 28/03/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 245 000 €1 369 €/m² 1 369 €

25/03/2022 1 Rue Marcel Pagnol 25/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 700 €1 717 €/m² 1 717 €

19/03/2022 48 Rue Guy Moquet 19/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

01/03/2022 13 Avenue des Tilleuls 01/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/02/2022 4 Rue Marcel Pagnol 18/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

14/01/2022 38 Avenue Francois Mitterrand 14/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

16/12/2021 3 Rue du Colonel Fabien 16/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

27/10/2021 16 Place Montorge 27/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 500 €781 €/m² 781 €

19/10/2021 5 Avenue des Pruniers 19/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 500 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Henri Choquet▲ 18 %1 495 €

Veninges▲ 14 %1 444 €

Bourg▲ 12 %1 416 €

La Cité · ce quartier1 269 €

Crot Cizeau▼ 2 %1 248 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cité (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de 1 623 € par m² en 2026 dans le quartier La Cité à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (1 007 €/m² en appartement, 1 276 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 369 €/m².

Les prix montent-ils à La Cité ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +35 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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