Quel est le prix au m² à La Cité (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de €1 200 par m² en 2025 dans le quartier La Cité à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€1 007/m² en appartement, €1 272/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 346/m².

Les prix montent-ils à La Cité ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Nièvre › Varennes-Vauzelles › La Cité

Prix de l'immobilier La Cité, Varennes-Vauzelles

Quartier de Varennes-Vauzelles · 259 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

☆ Favori Prix à Varennes-Vauzelles ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 200 €▼ 18 %

sur 23 ventes cette année · −257 € vs 2024

794 €DISPERSION DES VENTES 20252 259 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 72 m²

95 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 113 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11,1 % brut

Évolution du prix médian

LA CITÉVARENNES-VAUZELLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 106 ventes1 371 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier25 RUES

Avenue Salvador Allende▼ 22 %1 813 €

Avenue des Frenes—1 793 €

Rue Louis Bleriot—1 722 €

Chemin du Vieux Vauzelles—1 702 €

Rue M C Vaillant Couturier—1 667 €

Voir toutes les rues de Varennes-Vauzelles →

Dernières ventesDÉC. 2025

26 Avenue Francois Mitterrand
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

22 Rue Guy Moquet
54 m² · maison42 000 €
778 €/m²

51 Avenue Salvador Allende
75 m² · appartement67 000 €
893 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier La Cité Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

26 Avenue Francois Mitterrand
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

22 Rue Guy Moquet
54 m² · maison42 000 €
778 €/m²

51 Avenue Salvador Allende
75 m² · appartement67 000 €
893 €/m²

16 Avenue Romain Rolland
72 m² · maison70 000 €
972 €/m²

6 Avenue des Marronniers
85 m² · maison100 000 €
1 176 €/m²

30 Avenue des Marronniers
61 m² · maison115 000 €
1 885 €/m²

23 Rue du Colonel Fabien
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

29 Avenue des Erables
56 m² · maison60 000 €
1 071 €/m²

7 Avenue des Arbres de Judee
56 m² · maison128 000 €
2 286 €/m²

32 Avenue des Marronniers
66 m² · maison95 000 €
1 439 €/m²

8 Place Paul Langevin
52 m² · maison112 000 €
2 154 €/m²

12 Avenue Julien Giraud
52 m² · maison66 000 €
1 269 €/m²

32 Rue M C Vaillant Couturier
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

28 Avenue Louis Fouchere
128 m² · maison156 000 €
1 219 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
100 m² · maison180 000 €
1 800 €/m²

16 Avenue Jean Jaures
70 m² · maison84 000 €
1 200 €/m²

19 Avenue Louis Pasteur
52 m² · maison75 000 €
1 442 €/m²

32 Avenue des Marronniers
66 m² · maison35 000 €
530 €/m²

23 Avenue Romain Rolland
91 m² · maison78 000 €
857 €/m²

10 Chemin de la Grenouillere
200 m² · maison190 000 €
950 €/m²

4 Avenue des Cytises
40 m² · maison102 000 €
2 550 €/m²

4 Avenue des Tilleuls
76 m² · maison90 000 €
1 184 €/m²

4 Avenue Jean Jaures
76 m² · maison50 000 €
658 €/m²

49 Avenue Salvador Allende
60 m² · maison85 000 €
1 417 €/m²

4 Avenue Victor Hugo
62 m² · maison94 100 €
1 518 €/m²

21 Avenue des Marronniers
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

7 Avenue Victor Hugo
75 m² · maison116 000 €
1 547 €/m²

9001 Rue Benoit Frachon
127 m² · maison185 000 €
1 457 €/m²

66 Rue Guy Moquet
247 m² · maison184 500 €
747 €/m²

57 Avenue Salvador Allende
48 m² · maison40 916 €
852 €/m²

8 Chemin du Vieux Vauzelles
94 m² · maison170 000 €
1 809 €/m²

31 Rue du Colonel Fabien
64 m² · maison102 000 €
1 594 €/m²

8 Avenue des Frenes
56 m² · maison100 000 €
1 786 €/m²

6 Rue du Colonel Fabien
65 m² · maison85 000 €
1 308 €/m²

30 Avenue des Sycomores
91 m² · maison100 000 €
1 099 €/m²

19 Avenue Pierre Semard
66 m² · maison99 000 €
1 500 €/m²

37 Avenue Pierre Semard
58 m² · maison72 000 €
1 241 €/m²

15 Avenue Jean Jaures
67 m² · maison64 000 €
955 €/m²

27 Avenue des Erables
38 m² · maison28 000 €
737 €/m²

9 Rue Charlie Chaplin
91 m² · maison180 000 €
1 978 €/m²

50 Avenue Francois Mitterrand
52 m² · maison62 000 €
1 192 €/m²

6 Avenue Salvador Allende
56 m² · maison105 000 €
1 875 €/m²

23 Avenue Pierre Semard
52 m² · maison70 000 €
1 346 €/m²

28 Avenue Romain Rolland
60 m² · maison128 000 €
2 133 €/m²

32 Avenue Louis Pasteur
72 m² · maison60 000 €
833 €/m²

65 Avenue Salvador Allende
51 m² · maison132 500 €
2 598 €/m²

2 Avenue des Pins
73 m² · maison90 000 €
1 233 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
61 m² · maison89 000 €
1 459 €/m²

20 Avenue Romain Rolland
90 m² · maison133 000 €
1 478 €/m²

43 Avenue Jean Jacques Rousseau
72 m² · maison100 000 €
1 389 €/m²

2 Avenue Maurice Thorez
72 m² · maison60 000 €
833 €/m²

5 Place Montorge
60 m² · maison59 000 €
983 €/m²

17 Avenue Jean Jacques Rousseau
109 m² · maison102 000 €
936 €/m²

23 Avenue Jean Jaures
58 m² · maison95 000 €
1 638 €/m²

3 Avenue des Marronniers
51 m² · appartement57 000 €
1 118 €/m²

5 Avenue des Arbres de Judee
56 m² · maison71 000 €
1 268 €/m²

17 Avenue Romain Rolland
93 m² · maison135 000 €
1 452 €/m²

10 Rue du Pre Cottignon
98 m² · maison171 950 €
1 755 €/m²

22 Avenue des Sycomores
51 m² · appartement74 000 €
1 451 €/m²

11 Chemin des Vignes Blanches
158 m² · maison388 900 €
2 461 €/m²

11 Rue du Colonel Fabien
54 m² · maison106 400 €
1 970 €/m²

5 Rue Victor Rocher
105 m² · maison177 000 €
1 686 €/m²

5 Avenue des Frenes
56 m² · maison134 600 €
2 404 €/m²

29 Chemin de la Grenouillere
31 m² · maison93 000 €
3 000 €/m²

33 Avenue Louis Fouchere
56 m² · maison80 000 €
1 429 €/m²

7 Rue Victor Rocher
115 m² · maison167 000 €
1 452 €/m²

17 Rue Louis Bleriot
77 m² · maison162 500 €
2 110 €/m²

27 Rue Benoit Frachon
126 m² · maison187 400 €
1 487 €/m²

8 Avenue Louis Pasteur
92 m² · maison129 800 €
1 411 €/m²

20 Avenue Pierre Semard
60 m² · maison96 000 €
1 600 €/m²

16 Rue Pierre Patey
95 m² · maison44 400 €
467 €/m²

38 Avenue Francois Mitterrand
90 m² · maison90 000 €
1 000 €/m²

4 Avenue des Acacias
66 m² · maison168 000 €
2 545 €/m²

20 Rue Victor Rocher
95 m² · maison126 000 €
1 326 €/m²

2 Rue du Pre Cottignon
135 m² · maison218 500 €
1 619 €/m²

34 Avenue Louis Fouchere
61 m² · maison78 000 €
1 279 €/m²

6 Rue M C Vaillant Couturier
131 m² · maison250 000 €
1 908 €/m²

3 Avenue Salvador Allende
56 m² · maison103 000 €
1 839 €/m²

8 Avenue des Arbres de Judee
60 m² · maison76 300 €
1 272 €/m²

7 Avenue des Marronniers
66 m² · maison65 000 €
985 €/m²

12 Chemin de la Grenouillere
179 m² · maison245 000 €
1 369 €/m²

1 Rue Marcel Pagnol
100 m² · maison171 700 €
1 717 €/m²

48 Rue Guy Moquet
88 m² · maison85 000 €
966 €/m²

13 Avenue des Tilleuls
77 m² · maison110 000 €
1 429 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
73 m² · maison190 000 €
2 603 €/m²

38 Avenue Francois Mitterrand
90 m² · maison60 000 €
667 €/m²

3 Rue du Colonel Fabien
65 m² · maison70 000 €
1 077 €/m²

16 Place Montorge
80 m² · maison62 500 €
781 €/m²

5 Avenue des Pruniers
40 m² · maison70 500 €
1 763 €/m²

10 Avenue Francois Mitterrand
51 m² · maison70 000 €
1 373 €/m²

15 Rue du Colonel Fabien
144 m² · maison180 000 €
1 250 €/m²

33 Avenue Pierre Semard
65 m² · maison80 000 €
1 231 €/m²

27 Avenue Louis Pasteur
90 m² · maison114 600 €
1 273 €/m²

13 Avenue des Marronniers
52 m² · appartement55 000 €
1 058 €/m²

8 Place Montorge
48 m² · maison54 708 €
1 140 €/m²

3 Place Montorge
61 m² · maison55 000 €
902 €/m²

7 Rue Jules Valles
48 m² · maison130 000 €
2 708 €/m²

L Aiguillon
150 m² · appartement155 000 €
1 033 €/m²

24 Avenue Francois Mitterrand
83 m² · maison109 900 €
1 324 €/m²

5 Avenue Pierre Semard
78 m² · maison90 000 €
1 154 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cité (Varennes-Vauzelles) ?: Le prix médian est de €1 200 par m² en 2025 dans le quartier La Cité à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€1 007/m² en appartement, €1 272/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 346/m².
Les prix montent-ils à La Cité ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -18 % sur la dernière année.