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Prix de l'immobilier Bourg, Varennes-Vauzelles

Prix médian de 1 416 €/m² sur 266 ventes · Quartier de Varennes-Vauzelles4 % PLUS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Varennes-Vauzelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 753 €▲ 19 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +282 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 413 €) est plus robuste.

1 364 €DISPERSION 20263 029 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 78 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11 % brut

Évolution du prix médian

— BOURG- - VARENNES-VAUZELLES€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 88 ventes 1 632 €

Appartement · 55 ventes 1 306 €

Dernières ventes

MAI 2026

30 Rue Voltaire129 M² · MAISON 233 000 €1 806 €/m²

1 Rue Fernand Leger36 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 389 €/m²

1 Rue Fernand Leger56 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 339 €/m²

34 Rue Marcel Robin20 M² · MAISON 69 000 €3 450 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bourg · 1 017 € à 1 983 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Choquet1 983 €

Rue Rene Cassin1 803 €

Rue Leon Blum▲ 14 %1 770 €

Rue Voltaire▲ 56 %1 710 €

Rue Jules Guesde1 627 €

Rue du Bourg1 576 €

Rue Jean Baptiste Poquelin▲ 14 %1 530 €

Rue de la Liberte▲ 25 %1 502 €

Rue Pierre Brossolette1 478 €

Rue Ferdinand Gambon1 469 €

Rue Marcel Grenet1 460 €

Rue Colette1 456 €

Cr de Cheugny1 429 €

Rue Marcel Robin▲ 68 %1 360 €

Rue Fernand Leger▲ 9 %1 305 €

Chemin de la Molette1 105 €

Route de Paris1 071 €

Rue Daniel Bollon▼ 29 %1 017 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 266 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 6 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/05/2026 30 Rue Voltaire 22/05/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 233 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/04/2026 1 Rue Fernand Leger 30/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/04/2026 1 Rue Fernand Leger 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

26/03/2026 34 Rue Marcel Robin 26/03/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

16/03/2026 2 Rue Jean Baptiste Poquelin 16/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

06/02/2026 9001 La Brosse 06/02/2026 · APPT · 313 M² Appartement 313 m² 816 000 €2 607 €/m² 2 607 €

15/12/2025 1 Rue Fernand Leger 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

12/12/2025 9001 Pres de Roses 12/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

12/12/2025 1 Rue Fernand Leger 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 500 €1 110 €/m² 1 110 €

10/12/2025 1 Rue Fernand Leger 10/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €

21/10/2025 4 Route de Pougues les Eaux 21/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 23 000 €333 €/m² 333 €

14/10/2025 1 Rue Fernand Leger 14/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

06/10/2025 1 Rue Fernand Leger 06/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

23/09/2025 28 Route de la Plaine 23/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 199 900 €1 639 €/m² 1 639 €

19/09/2025 18 Rue Leon Blum 19/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 169 000 €1 817 €/m² 1 817 €

15/09/2025 6 Rue Honore de Balzac 15/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 143 000 €1 490 €/m² 1 490 €

12/09/2025 12 Rue Marcel Robin 12/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 416 €2 036 €/m² 2 036 €

11/09/2025 22 Rue Marcel Robin 11/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/08/2025 1 Rue Fernand Leger 14/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €

01/08/2025 12 Rue Joseph Marie Jacquard 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €

25/07/2025 14 Rue Leon Blum 25/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 060 €1 731 €/m² 1 731 €

01/07/2025 1 Rue Fernand Leger 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

18/06/2025 58 Rue Daniel Bollon 18/06/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 169 000 €837 €/m² 837 €

16/06/2025 44 Rue du Bourg 16/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 220 000 €1 528 €/m² 1 528 €

05/06/2025 22 Route de Fourchambault 05/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €

23/05/2025 1 Rue Fernand Leger 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/05/2025 1 Rue Fernand Leger 14/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 500 €1 292 €/m² 1 292 €

14/04/2025 3 Rue de la Liberte 14/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €

07/04/2025 1 Rue Fernand Leger 07/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/03/2025 1 Rue Fernand Leger 07/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

04/03/2025 45 Route de Foncelin 04/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

28/02/2025 1 Rue Fernand Leger 28/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

25/02/2025 1 Rue Fernand Leger 25/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

19/02/2025 16 Rue Colette 19/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 157 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/01/2025 39 B Rue Daniel Bollon 31/01/2025 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 140 000 €468 €/m² 468 €

30/01/2025 51 Rue Daniel Bollon 30/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

27/01/2025 20 Chemin des Bourdons 27/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/01/2025 1 Rue Fernand Leger 08/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

20/12/2024 12 Rue du Bourg 20/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

28/11/2024 1 Rue Fernand Leger 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

20/11/2024 17 Chemin de la Molette 20/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/11/2024 56 Rue Daniel Bollon 15/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

29/10/2024 13 Rue Pierre Brossolette 29/10/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 335 000 €1 782 €/m² 1 782 €

21/10/2024 3 Rue de la Liberte 21/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 185 000 €1 504 €/m² 1 504 €

18/10/2024 12 Rue Rene Cassin 18/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 214 000 €1 845 €/m² 1 845 €

04/10/2024 78 Rue Henri Choquet 04/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/10/2024 7 Route de Garchizy 04/10/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 365 000 €2 401 €/m² 2 401 €

30/09/2024 1 Rue Fernand Leger 30/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 300 €1 453 €/m² 1 453 €

30/09/2024 3 Route de Chaulgnes 30/09/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 243 000 €1 180 €/m² 1 180 €

13/09/2024 3 Route de la Brosse 13/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €

30/08/2024 1 Rue Fernand Leger 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/08/2024 30 Rue des Quatre Cheminees 08/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 247 100 €3 168 €/m² 3 168 €

02/08/2024 26 Rue Marcel Robin 02/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

26/07/2024 13 Rue Voltaire 26/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 300 950 €1 770 €/m² 1 770 €

22/07/2024 25 Rue Pierre Brossolette 22/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 243 000 €1 519 €/m² 1 519 €

19/07/2024 1 Rue Fernand Leger 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/07/2024 1 Rue Fernand Leger 16/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

28/06/2024 9004 Les Roses 28/06/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 159 000 €815 €/m² 815 €

25/06/2024 5 Rue Jean Baptiste Poquelin 25/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

27/05/2024 1 Rue Fernand Leger 27/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/04/2024 1 Rue Fernand Leger 30/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/04/2024 1 Rue Jean Baptiste Poquelin 10/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

15/03/2024 1 Rue Fernand Leger 15/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 500 €1 232 €/m² 1 232 €

29/02/2024 20 Rue Voltaire 29/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 750 €868 €/m² 868 €

28/02/2024 1 Rue Fernand Leger 28/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 500 €1 207 €/m² 1 207 €

23/02/2024 1 Rue Fernand Leger 23/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

22/02/2024 1 Rue Fernand Leger 22/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €

05/01/2024 1 Rue Fernand Leger 05/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

03/01/2024 1 Rue Fernand Leger 03/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 800 €1 365 €/m² 1 365 €

22/12/2023 10 Route de Pougues les Eaux 22/12/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/12/2023 10 Rue Ferdinand Gambon 21/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/11/2023 1 Rue Fernand Leger 08/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

24/10/2023 1 Rue Fernand Leger 24/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €

25/09/2023 13 Rue Marcel Grenet 25/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 223 000 €1 593 €/m² 1 593 €

21/09/2023 1 Rue Fernand Leger 21/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

14/09/2023 47 Rue du Bourg 14/09/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 157 500 €1 193 €/m² 1 193 €

10/08/2023 3 Rue Rene Cassin 10/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

06/07/2023 4 Rue Leon Blum 06/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

28/06/2023 26 Rue Colette 28/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 169 500 €3 390 €/m² 3 390 €

22/06/2023 2 Rue Voltaire 22/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

08/06/2023 7 Rue Jules Ferry 08/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

17/05/2023 32 Rue Voltaire 17/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 355 000 €2 886 €/m² 2 886 €

17/05/2023 8 Rue de la Liberte 17/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

02/05/2023 1 Rue Fernand Leger 02/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 800 €1 365 €/m² 1 365 €

20/04/2023 59 Rue du Bourg 20/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 233 000 €1 926 €/m² 1 926 €

24/02/2023 10 Chemin de la Molette 24/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

17/02/2023 1 Rue Fernand Leger 17/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

09/12/2022 9 Cr de Cheugny 09/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 000 €1 983 €/m² 1 983 €

08/11/2022 16 Rue Leon Blum 08/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/11/2022 9 Route de la Plaine 05/11/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 260 500 €1 915 €/m² 1 915 €

11/10/2022 10 Rue Jean Cocteau 11/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 250 €1 930 €/m² 1 930 €

11/10/2022 1 Rue Fernand Leger 11/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/10/2022 4 Rue Rene Cassin 03/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 500 €781 €/m² 781 €

29/09/2022 1 Rue Fernand Leger 29/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

20/09/2022 6 Rue Leon Blum 20/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/09/2022 86 Rue Henri Choquet 14/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/09/2022 2 Rue Ferdinand Gambon 13/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

05/09/2022 1 Rue Colette 05/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

31/08/2022 1 Rue Fernand Leger 31/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/08/2022 5 Rue Jean Mace 05/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 176 950 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Henri Choquet▲ 6 %1 495 €

Veninges▲ 2 %1 444 €

Bourg · ce quartier1 416 €

La Cité▼ 10 %1 269 €

Crot Cizeau▼ 12 %1 248 €

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Estimation calée sur les 266 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de 1 753 € par m² en 2026 dans le quartier Bourg à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (1 298 €/m² en appartement, 1 492 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 413 €/m².

Les prix montent-ils à Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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