Quel est le prix au m² à Henri Choquet (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de €1 753 par m² en 2025 dans le quartier Henri Choquet à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€922/m² en appartement, €1 540/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 600/m².

Les prix montent-ils à Henri Choquet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Nièvre › Varennes-Vauzelles › Henri Choquet

Prix de l'immobilier Henri Choquet, Varennes-Vauzelles

Quartier de Varennes-Vauzelles · 163 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 753 €▲ +6 %

sur 15 ventes cette année · +95 € vs 2024

923 €DISPERSION DES VENTES 20252 045 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 82 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11,1 % brut

Évolution du prix médian

HENRI CHOQUETVARENNES-VAUZELLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 76 ventes1 667 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Rue Roger Tiphaine—1 982 €

Rue Adam Billaut▲ 31 %1 794 €

Rue du 8 Mai 1945—1 745 €

Rue Maurice Genevoix▼ 8 %1 700 €

Rue Helene Boucher—1 669 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

63 Avenue Francois Mitterrand
62 m² · maison130 000 €
2 097 €/m²

14 Rue Roger Tiphaine
100 m² · maison227 000 €
2 270 €/m²

18 Avenue Julien Giraud
105 m² · maison75 000 €
714 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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18 Avenue Julien Giraud
105 m² · maison75 000 €
714 €/m²

117 Rue Henri Choquet
96 m² · maison183 500 €
1 911 €/m²

20 Rue Maurice Genevoix
89 m² · maison156 000 €
1 753 €/m²

125 Rue Henri Choquet
53 m² · maison47 000 €
887 €/m²

3 Place de l Est
63 m² · maison95 000 €
1 508 €/m²

9 Rue Roger Salengro
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

7 Rue Roger Lespicier
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

6 B Rue Henri Choquet
131 m² · appartement128 000 €
977 €/m²

4 Rue des Thureaux
80 m² · maison149 000 €
1 863 €/m²

23 Rue Emile Zola
97 m² · maison132 000 €
1 361 €/m²

48 Rue Adam Billaut
83 m² · maison131 000 €
1 578 €/m²

11 Rue Maurice Genevoix
60 m² · maison118 000 €
1 967 €/m²

13 Avenue Julien Giraud
60 m² · maison73 000 €
1 217 €/m²

7 Rue Roger Salengro
70 m² · maison110 000 €
1 571 €/m²

14 Rue du 8 Mai 1945
105 m² · maison192 500 €
1 833 €/m²

15 Avenue Francois Mitterrand
76 m² · maison89 000 €
1 171 €/m²

30 Rue du 8 Mai 1945
94 m² · maison164 000 €
1 745 €/m²

42 Rue Maurice Genevoix
90 m² · maison125 000 €
1 389 €/m²

14 Rue Adam Billaut
74 m² · maison149 000 €
2 014 €/m²

21 Rue Leon Blum
174 m² · maison220 000 €
1 264 €/m²

2 Rue Jules Ferry
79 m² · maison142 000 €
1 797 €/m²

2 Rue Helene Boucher
99 m² · maison197 600 €
1 996 €/m²

4 Rue Maurice Genevoix
103 m² · maison118 000 €
1 146 €/m²

19 Rue Marcel Robin
103 m² · maison135 000 €
1 311 €/m²

18 Rue Henri Choquet
87 m² · appartement85 000 €
977 €/m²

18 Rue Roger Tiphaine
82 m² · maison160 000 €
1 951 €/m²

8 Rue Henri Choquet
91 m² · appartement118 000 €
1 297 €/m²

9 Place de l Est
50 m² · maison77 000 €
1 540 €/m²

13 Rue Marcel Robin
66 m² · maison115 000 €
1 742 €/m²

12 Rue Helene Boucher
99 m² · maison194 750 €
1 967 €/m²

15 Rue Charles Baudelaire
71 m² · maison172 000 €
2 423 €/m²

15 Rue Leon Blum
93 m² · maison188 600 €
2 028 €/m²

4 Rue Emile Zola
79 m² · maison90 000 €
1 139 €/m²

7 Place de l Est
63 m² · maison105 000 €
1 667 €/m²

14 Rue Jules Ferry
81 m² · maison144 000 €
1 778 €/m²

38 Rue Adam Billaut
80 m² · maison226 100 €
2 826 €/m²

18 Rue Henri Choquet
87 m² · appartement72 000 €
828 €/m²

27 Rue Adam Billaut
85 m² · maison202 000 €
2 376 €/m²

47 Avenue Francois Mitterrand
109 m² · maison80 750 €
741 €/m²

83 Avenue Francois Mitterrand
65 m² · maison75 000 €
1 154 €/m²

13 Place de l Ouest
42 m² · maison57 000 €
1 357 €/m²

71 Avenue Francois Mitterrand
64 m² · maison102 000 €
1 594 €/m²

8 Rue Louis Michaud
66 m² · maison105 000 €
1 591 €/m²

125 Rue Henri Choquet
24 m² · maison28 000 €
1 167 €/m²

9 Rue Helene Boucher
88 m² · maison180 000 €
2 045 €/m²

4 Rue Helene Boucher
115 m² · maison198 000 €
1 722 €/m²

85 Rue Henri Choquet
45 m² · maison95 000 €
2 111 €/m²

15 Rue Daniel Bollon
80 m² · maison135 000 €
1 688 €/m²

8 Rue Emile Zola
79 m² · maison120 000 €
1 519 €/m²

31 Rue Maurice Genevoix
86 m² · maison118 000 €
1 372 €/m²

7 Impasse Daniel Bollon
300 m² · maison345 000 €
1 150 €/m²

23 Rue Marcel Robin
63 m² · maison125 000 €
1 984 €/m²

29 Avenue Jean Jaures
61 m² · maison85 000 €
1 393 €/m²

4 Place de l Ouest
50 m² · maison22 050 €
441 €/m²

6 Rue Jules Ferry
110 m² · maison215 800 €
1 962 €/m²

9 Rue Adam Billaut
95 m² · maison153 000 €
1 611 €/m²

13 Place de l Ouest
42 m² · maison30 000 €
714 €/m²

14 Rue Charles Baudelaire
95 m² · maison160 000 €
1 684 €/m²

5 Rue Roger Salengro
66 m² · maison127 000 €
1 924 €/m²

22 Rue Henri Choquet
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

21 Rue Adam Billaut
73 m² · maison145 000 €
1 986 €/m²

30 Rue Maurice Genevoix
85 m² · maison209 000 €
2 459 €/m²

13 Impasse Daniel Bollon
200 m² · maison320 000 €
1 600 €/m²

16 Rue Maurice Genevoix
88 m² · maison112 500 €
1 278 €/m²

4 Rue Roger Salengro
100 m² · maison175 000 €
1 750 €/m²

40 Chemin de Germignon
261 m² · appartement90 000 €
345 €/m²

30 Rue du 8 Mai 1945
94 m² · maison100 000 €
1 064 €/m²

29 Avenue Francois Mitterrand
51 m² · maison60 000 €
1 176 €/m²

14 Rue Henri Choquet
68 m² · appartement82 500 €
1 213 €/m²

7 Rue Marcel Robin
81 m² · maison92 000 €
1 136 €/m²

8 Rue Roger Lespicier
60 m² · maison132 000 €
2 200 €/m²

19 Rue Emile Zola
99 m² · maison233 500 €
2 359 €/m²

14 Rue Roger Tiphaine
100 m² · maison230 000 €
2 300 €/m²

11 Rue Charles Baudelaire
92 m² · maison153 396 €
1 667 €/m²

23 Rue Charles Baudelaire
76 m² · maison115 000 €
1 513 €/m²

53 Avenue Francois Mitterrand
84 m² · maison53 920 €
642 €/m²

13 Rue Roger Salengro
68 m² · maison110 000 €
1 618 €/m²

69 Avenue Francois Mitterrand
60 m² · maison72 000 €
1 200 €/m²

18 Rue Henri Choquet
87 m² · appartement78 000 €
897 €/m²

87 Rue Henri Choquet
42 m² · maison67 000 €
1 595 €/m²

22 Rue Daniel Bollon
79 m² · maison134 000 €
1 696 €/m²

6 Rue Maurice Genevoix
83 m² · maison225 000 €
2 711 €/m²

63 Avenue Francois Mitterrand
62 m² · maison71 000 €
1 145 €/m²

10 Rue Roger Lespicier
91 m² · maison80 000 €
879 €/m²

15 Place de l Ouest
42 m² · maison44 000 €
1 048 €/m²

38 Rue Adam Billaut
80 m² · maison161 454 €
2 018 €/m²

5 Rue Alain Gerbault
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

8 Rue Henri Choquet
58 m² · appartement64 000 €
1 103 €/m²

Vieux Vauzelles
79 m² · maison97 000 €
1 228 €/m²

15 Avenue Julien Giraud
85 m² · maison129 900 €
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16 Rue Louis Michaud
75 m² · maison130 000 €
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18 Rue Henri Choquet
87 m² · appartement80 000 €
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27 Rue du 8 Mai 1945
67 m² · maison118 000 €
1 761 €/m²

1 Rue Daniel Bollon
77 m² · maison160 000 €
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9 B Rue Daniel Bollon
154 m² · maison183 000 €
1 188 €/m²

Rue Daniel Bollon
160 m² · maison199 900 €
1 249 €/m²

52 Rue Adam Billaut
75 m² · maison125 500 €
1 673 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Henri Choquet (Varennes-Vauzelles) ?: Le prix médian est de €1 753 par m² en 2025 dans le quartier Henri Choquet à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€922/m² en appartement, €1 540/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 600/m².
Les prix montent-ils à Henri Choquet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +6 % sur la dernière année.