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Prix de l'immobilier Henri Choquet, Varennes-Vauzelles

Prix médian de 1 491 €/m² sur 163 ventes · Quartier de Varennes-Vauzelles10 % PLUS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Varennes-Vauzelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 753 €▲ 6 %

sur 15 ventes cette année · +95 €/m² vs 2024

923 €DISPERSION 20252 045 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 82 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11,1 % brut

Évolution du prix médian

— HENRI CHOQUET- - VARENNES-VAUZELLES€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 76 ventes 1 667 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

63 Avenue Francois Mitterrand62 M² · MAISON 130 000 €2 097 €/m²

14 Rue Roger Tiphaine100 M² · MAISON 227 000 €2 270 €/m²

18 Avenue Julien Giraud105 M² · MAISON 75 000 €714 €/m²

117 Rue Henri Choquet96 M² · MAISON 183 500 €1 911 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Henri Choquet · 714 € à 1 982 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Roger Tiphaine1 982 €

Rue Adam Billaut▲ 31 %1 794 €

Rue du 8 Mai 19451 745 €

Rue Maurice Genevoix▼ 8 %1 700 €

Rue Helene Boucher1 669 €

Rue Roger Salengro1 595 €

Rue Charles Baudelaire1 513 €

Rue Roger Lespicier1 479 €

Place de l Est▲ 194 %1 477 €

Rue Emile Zola1 440 €

Rue Daniel Bollon1 429 €

Avenue Francois Mitterrand▲ 11 %1 150 €

Rue Henri Choquet▲ 16 %951 €

Place de l Ouest714 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 163 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 63 Avenue Francois Mitterrand 02/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

05/11/2025 14 Rue Roger Tiphaine 05/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

04/11/2025 18 Avenue Julien Giraud 04/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €

15/10/2025 117 Rue Henri Choquet 15/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 500 €1 911 €/m² 1 911 €

04/08/2025 20 Rue Maurice Genevoix 04/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

03/07/2025 125 Rue Henri Choquet 03/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

13/06/2025 3 Place de l Est 13/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

02/06/2025 9 Rue Roger Salengro 02/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/05/2025 7 Rue Roger Lespicier 27/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

26/05/2025 6 B Rue Henri Choquet 26/05/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 128 000 €977 €/m² 977 €

16/05/2025 4 Rue des Thureaux 16/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

07/05/2025 23 Rue Emile Zola 07/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/04/2025 48 Rue Adam Billaut 15/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €

14/04/2025 11 Rue Maurice Genevoix 14/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/03/2025 13 Avenue Julien Giraud 20/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

26/09/2024 7 Rue Roger Salengro 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2024 14 Rue du 8 Mai 1945 30/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 192 500 €1 833 €/m² 1 833 €

30/08/2024 15 Avenue Francois Mitterrand 30/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

22/08/2024 30 Rue du 8 Mai 1945 22/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

08/08/2024 42 Rue Maurice Genevoix 08/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/08/2024 14 Rue Adam Billaut 02/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

17/07/2024 21 Rue Leon Blum 17/07/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 220 000 €1 264 €/m² 1 264 €

18/03/2024 2 Rue Jules Ferry 18/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €

10/01/2024 2 Rue Helene Boucher 10/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 197 600 €1 996 €/m² 1 996 €

05/01/2024 4 Rue Maurice Genevoix 05/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/12/2023 19 Rue Marcel Robin 21/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

18/12/2023 18 Rue Henri Choquet 18/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

08/12/2023 18 Rue Roger Tiphaine 08/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

09/11/2023 8 Rue Henri Choquet 09/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

10/10/2023 9 Place de l Est 10/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

09/10/2023 13 Rue Marcel Robin 09/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/10/2023 12 Rue Helene Boucher 06/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 194 750 €1 967 €/m² 1 967 €

08/09/2023 15 Rue Charles Baudelaire 08/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

16/08/2023 15 Rue Leon Blum 16/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 188 600 €2 028 €/m² 2 028 €

04/08/2023 4 Rue Emile Zola 04/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

28/07/2023 7 Place de l Est 28/07/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/07/2023 14 Rue Jules Ferry 20/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/07/2023 38 Rue Adam Billaut 13/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 100 €2 826 €/m² 2 826 €

29/06/2023 18 Rue Henri Choquet 29/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 000 €828 €/m² 828 €

26/06/2023 27 Rue Adam Billaut 26/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

22/06/2023 47 Avenue Francois Mitterrand 22/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 750 €741 €/m² 741 €

25/05/2023 83 Avenue Francois Mitterrand 25/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

05/04/2023 13 Place de l Ouest 05/04/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/03/2023 71 Avenue Francois Mitterrand 07/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

08/02/2023 8 Rue Louis Michaud 08/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/02/2023 125 Rue Henri Choquet 06/02/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/12/2022 9 Rue Helene Boucher 09/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/11/2022 4 Rue Helene Boucher 07/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 198 000 €1 722 €/m² 1 722 €

12/10/2022 85 Rue Henri Choquet 12/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/10/2022 15 Rue Daniel Bollon 07/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/09/2022 8 Rue Emile Zola 30/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

02/08/2022 31 Rue Maurice Genevoix 02/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 118 000 €1 372 €/m² 1 372 €

18/07/2022 7 Impasse Daniel Bollon 18/07/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 345 000 €1 150 €/m² 1 150 €

23/06/2022 23 Rue Marcel Robin 23/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

22/06/2022 29 Avenue Jean Jaures 22/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

13/06/2022 4 Place de l Ouest 13/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 050 €441 €/m² 441 €

07/06/2022 6 Rue Jules Ferry 07/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 800 €1 962 €/m² 1 962 €

30/05/2022 9 Rue Adam Billaut 30/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €

23/05/2022 13 Place de l Ouest 23/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

16/05/2022 14 Rue Charles Baudelaire 16/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

12/05/2022 5 Rue Roger Salengro 12/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

28/04/2022 22 Rue Henri Choquet 28/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

13/04/2022 21 Rue Adam Billaut 13/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

08/04/2022 30 Rue Maurice Genevoix 08/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

25/03/2022 13 Impasse Daniel Bollon 25/03/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/02/2022 16 Rue Maurice Genevoix 11/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 112 500 €1 278 €/m² 1 278 €

18/01/2022 4 Rue Roger Salengro 18/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/12/2021 40 Chemin de Germignon 10/12/2021 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 90 000 €345 €/m² 345 €

23/11/2021 30 Rue du 8 Mai 1945 23/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

18/11/2021 29 Avenue Francois Mitterrand 18/11/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/11/2021 14 Rue Henri Choquet 10/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 500 €1 213 €/m² 1 213 €

29/09/2021 7 Rue Marcel Robin 29/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 92 000 €1 136 €/m² 1 136 €

21/09/2021 8 Rue Roger Lespicier 21/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/09/2021 19 Rue Emile Zola 13/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 233 500 €2 359 €/m² 2 359 €

13/07/2021 14 Rue Roger Tiphaine 13/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/06/2021 11 Rue Charles Baudelaire 28/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 396 €1 667 €/m² 1 667 €

29/04/2021 23 Rue Charles Baudelaire 29/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

21/04/2021 53 Avenue Francois Mitterrand 21/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 920 €642 €/m² 642 €

29/03/2021 13 Rue Roger Salengro 29/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/03/2021 69 Avenue Francois Mitterrand 26/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/03/2021 18 Rue Henri Choquet 15/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 78 000 €897 €/m² 897 €

04/03/2021 87 Rue Henri Choquet 04/03/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

04/01/2021 22 Rue Daniel Bollon 04/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

14/12/2020 6 Rue Maurice Genevoix 14/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

28/07/2020 63 Avenue Francois Mitterrand 28/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

21/07/2020 10 Rue Roger Lespicier 21/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

21/07/2020 15 Place de l Ouest 21/07/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

20/07/2020 38 Rue Adam Billaut 20/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 454 €2 018 €/m² 2 018 €

30/06/2020 5 Rue Alain Gerbault 30/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/06/2020 8 Rue Henri Choquet 11/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/02/2020 Vieux Vauzelles 21/02/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €

03/02/2020 15 Avenue Julien Giraud 03/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 129 900 €1 528 €/m² 1 528 €

06/01/2020 16 Rue Louis Michaud 06/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/12/2019 18 Rue Henri Choquet 19/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

13/12/2019 89 Rue Henri Choquet 13/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

10/12/2019 27 Rue du 8 Mai 1945 10/12/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

29/11/2019 1 Rue Daniel Bollon 29/11/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

21/11/2019 9 B Rue Daniel Bollon 21/11/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 183 000 €1 188 €/m² 1 188 €

13/11/2019 Rue Daniel Bollon 13/11/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 199 900 €1 249 €/m² 1 249 €

08/11/2019 52 Rue Adam Billaut 08/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 500 €1 673 €/m² 1 673 €

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Vente médiane130 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Henri Choquet (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de 1 753 € par m² en 2025 dans le quartier Henri Choquet à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (922 €/m² en appartement, 1 540 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 600 €/m².

Les prix montent-ils à Henri Choquet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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