Quel est le prix au m² à Crot Cizeau (Varennes-Vauzelles) ?

Le prix médian est de €1 205 par m² en 2025 dans le quartier Crot Cizeau à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€878/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 349/m².

Les prix montent-ils à Crot Cizeau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -17 % sur la dernière année.

France › Nièvre › Varennes-Vauzelles › Crot Cizeau

Prix de l'immobilier Crot Cizeau, Varennes-Vauzelles

Quartier de Varennes-Vauzelles · 227 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE VARENNES-VAUZELLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 205 €▼ 17 %

sur 23 ventes cette année · −250 € vs 2024

756 €DISPERSION DES VENTES 20251 961 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 68 m²

97 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 9,8 €/m²

Varennes-Vauzelles : 11,1 % brut

Évolution du prix médian

CROT CIZEAUVARENNES-VAUZELLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 80 ventes1 494 €

Appartement · 31 ventes982 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Marcel Turpin—1 673 €

Rue Jean Zay▲ 19 %1 420 €

Rue Jean Moulin—1 415 €

Rue Marcel Cachin—1 411 €

Rue Louis Bodin▲ 7 %1 377 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

28 Rue Marcel Turpin
77 m² · maison130 000 €
1 688 €/m²

42 Rue Louis Bodin
63 m² · maison61 500 €
976 €/m²

48 Rue Louis Bodin
63 m² · maison67 000 €
1 063 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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9 Boulevard Camille Dagonneau
70 m² · maison60 000 €
857 €/m²

4 Rue Jean Moulin
65 m² · maison103 000 €
1 585 €/m²

62 B Rue Louis Bodin
101 m² · maison190 000 €
1 881 €/m²

8 Rue Gaston Morel
68 m² · appartement65 000 €
956 €/m²

32 B Rue Andre Desvignes
63 m² · appartement39 000 €
619 €/m²

5 Rue Camille Baynac
52 m² · appartement38 000 €
731 €/m²

9 Rue Henri Choquet
72 m² · appartement97 000 €
1 347 €/m²

15 Rue Gaston Morel
67 m² · maison175 000 €
2 612 €/m²

14 Rue du Pre du Ry
84 m² · maison138 000 €
1 643 €/m²

2 Rue Henri Barbusse
63 m² · maison93 000 €
1 476 €/m²

25 Rue Ambroise Croizat
86 m² · maison128 000 €
1 488 €/m²

2 Impasse Louis Bodin
80 m² · maison158 500 €
1 981 €/m²

53 Avenue Louis Fouchere
82 m² · appartement86 000 €
1 049 €/m²

7 Rue Henri Barbusse
63 m² · maison85 000 €
1 349 €/m²

8 Rue du Pre du Ry
84 m² · maison83 000 €
988 €/m²

6 Rue Gaston Morel
55 m² · appartement56 500 €
1 027 €/m²

1 B Rue du Pre du Ry
45 m² · maison53 000 €
1 178 €/m²

1 Rue Henri Choquet
166 m² · appartement200 000 €
1 205 €/m²

6 Rue Gaston Morel
55 m² · appartement40 000 €
727 €/m²

12 Rue Louis Bodin
80 m² · maison159 900 €
1 999 €/m²

4 Rue Andre Malraux
67 m² · appartement68 000 €
1 015 €/m²

4 Rue Louis Bodin
61 m² · maison86 000 €
1 410 €/m²

15 Rue Henri Choquet
72 m² · maison108 000 €
1 500 €/m²

3 Rue Gerard Philippe
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

3 Rue Gaston Morel
67 m² · maison110 000 €
1 642 €/m²

7 Rue Gaston Morel
67 m² · maison108 000 €
1 612 €/m²

78 Rue Louis Bodin
46 m² · maison100 000 €
2 174 €/m²

5 Rue Henri Barbusse
86 m² · maison121 000 €
1 407 €/m²

15 Rue Marcel Cachin
63 m² · maison140 000 €
2 222 €/m²

6 Rue Pablo Picasso
68 m² · maison135 000 €
1 985 €/m²

3 B Rue Camille Baynac
105 m² · maison186 000 €
1 771 €/m²

22 Rue Louis Bodin
79 m² · maison185 000 €
2 342 €/m²

51 Avenue Louis Fouchere
82 m² · appartement87 060 €
1 062 €/m²

16 Rue Andre Desvignes
80 m² · maison40 000 €
500 €/m²

12 Square Roland Champenier
68 m² · maison90 000 €
1 324 €/m²

16 Rue Jean Moulin
45 m² · maison89 000 €
1 978 €/m²

18 Rue Jean Zay
63 m² · maison103 000 €
1 635 €/m²

47 Avenue Louis Fouchere
67 m² · appartement67 500 €
1 007 €/m²

32 B Rue Andre Desvignes
53 m² · appartement55 000 €
1 038 €/m²

32 B Rue Andre Desvignes
53 m² · appartement60 000 €
1 132 €/m²

47 Avenue Louis Fouchere
69 m² · appartement44 900 €
651 €/m²

5 Rue Jules Verne
72 m² · maison120 000 €
1 667 €/m²

47 Avenue Louis Fouchere
69 m² · appartement27 000 €
391 €/m²

31 Rue Louis Bodin
69 m² · maison136 000 €
1 971 €/m²

38 Rue Louis Bodin
69 m² · maison95 000 €
1 377 €/m²

5 Rue Marcel Cachin
63 m² · maison89 800 €
1 425 €/m²

8 Rue Gaston Morel
55 m² · appartement54 000 €
982 €/m²

22 Rue Henri Barbusse
80 m² · maison80 000 €
1 000 €/m²

1 Rue Gaston Morel
67 m² · maison140 350 €
2 095 €/m²

7 Rue Henri Barbusse
63 m² · maison107 500 €
1 706 €/m²

6 Rue Jean Zay
69 m² · maison105 000 €
1 522 €/m²

50 Rue Jean Zay
77 m² · maison98 000 €
1 273 €/m²

5 Rue Henri Choquet
66 m² · maison80 000 €
1 212 €/m²

44 Rue Louis Bodin
70 m² · maison102 760 €
1 468 €/m²

11 Rue Gaston Morel
87 m² · maison151 000 €
1 736 €/m²

6 Rue Gaston Morel
67 m² · appartement61 750 €
922 €/m²

6 Rue Andre Malraux
76 m² · appartement91 500 €
1 204 €/m²

5 Rue Camille Baynac
52 m² · appartement75 050 €
1 443 €/m²

20 Rue Gaston Morel
67 m² · maison150 000 €
2 239 €/m²

14 Rue Gaston Morel
65 m² · maison93 500 €
1 438 €/m²

24 Rue Joliot Curie
91 m² · maison152 000 €
1 670 €/m²

11 Rue Jean Zay
69 m² · maison118 000 €
1 710 €/m²

30 Rue Jean Zay
63 m² · maison99 500 €
1 579 €/m²

8 Rue Gaston Morel
68 m² · appartement58 000 €
853 €/m²

5 Rue Camille Baynac
52 m² · appartement52 000 €
1 000 €/m²

15 Rue Louis Bodin
54 m² · maison70 000 €
1 296 €/m²

18 Rue Marcel Turpin
63 m² · maison115 000 €
1 825 €/m²

28 Rue Henri Barbusse
74 m² · maison92 000 €
1 243 €/m²

60 Avenue Louis Fouchere
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

9 Rue Pablo Picasso
68 m² · maison143 500 €
2 110 €/m²

10 Rue Benoit Frachon
70 m² · maison70 000 €
1 000 €/m²

12 Rue Jean Zay
63 m² · maison98 000 €
1 556 €/m²

51 Avenue Louis Fouchere
83 m² · appartement90 000 €
1 084 €/m²

25 Rue Ambroise Croizat
86 m² · maison115 000 €
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55 Rue Jean Zay
113 m² · maison113 000 €
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9 Rue Henri Barbusse
69 m² · maison70 000 €
1 014 €/m²

51 Avenue Louis Fouchere
57 m² · appartement46 000 €
807 €/m²

4 Rue Andre Malraux
67 m² · appartement73 650 €
1 099 €/m²

15 Boulevard Camille Dagonneau
106 m² · maison128 000 €
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4 Square Roland Champenier
69 m² · maison124 000 €
1 797 €/m²

4 Rue Andre Malraux
71 m² · appartement55 000 €
775 €/m²

14 Rue Marcel Turpin
114 m² · maison250 000 €
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51 Avenue Louis Fouchere
82 m² · appartement72 000 €
878 €/m²

8 Rue Henri Barbusse
90 m² · maison80 000 €
889 €/m²

2 Rue Marcel Turpin
63 m² · maison80 000 €
1 270 €/m²

32 B Rue Andre Desvignes
53 m² · appartement42 000 €
792 €/m²

29 Rue Jean Zay
68 m² · maison115 000 €
1 691 €/m²

47 Avenue Louis Fouchere
68 m² · appartement40 000 €
588 €/m²

4 Rue Andre Malraux
67 m² · appartement63 000 €
940 €/m²

9 Rue Gaston Morel
67 m² · maison94 000 €
1 403 €/m²

11 Rue Gaston Morel
87 m² · maison145 000 €
1 667 €/m²

16 Rue Marcel Turpin
67 m² · maison111 000 €
1 657 €/m²

21 Rue Henri Barbusse
108 m² · maison103 000 €
954 €/m²

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27 Rue Louis Bodin
69 m² · maison101 500 €
1 471 €/m²

3 Rue Jean Giono
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1 511 €/m²

18 Rue Henri Barbusse
77 m² · maison111 000 €
1 442 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crot Cizeau (Varennes-Vauzelles) ?: Le prix médian est de €1 205 par m² en 2025 dans le quartier Crot Cizeau à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF (€878/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 349/m².
Les prix montent-ils à Crot Cizeau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -17 % sur la dernière année.