Quel est le prix au m² à Viard (Sainte-Rose) ?

Le prix médian est de €2 078 par m² en 2025 dans le quartier Viard à Sainte-Rose, d'après les ventes DVF (€2 293/m² en appartement, €2 886/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 815/m².

Les prix montent-ils à Viard ?

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France › Guadeloupe › Sainte-Rose › Viard

Prix de l'immobilier Viard, Sainte-Rose

Quartier de Sainte-Rose · 56 ventes DVF depuis 201462 % PLUS CHER QUE SAINTE-ROSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 078 €▼ 30 %

sur 12 ventes cette année · −872 € vs 2024

404 €DISPERSION DES VENTES 20253 409 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 90 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 13,2 €/m²

Sainte-Rose : 18,1 % brut

Évolution du prix médian

VIARDSAINTE-ROSE€/M²

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes2 886 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Saint Sauveur la Montagne▲ 13 %3 937 €

Sofaia▲ 23 %3 087 €

Bellevue▲ 42 %2 515 €

Sainval—2 455 €

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Dernières ventesNOV. 2025

5000 Chemin de Lollane
85 m² · maison235 000 €
2 765 €/m²

425 Chemin de Rachel
101 m² · maison170 000 €
1 683 €/m²

3 Sofaia
87 m² · maison347 000 €
3 989 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5155 Sainval
115 m² · appartement240 000 €
2 087 €/m²

72 Bellevue
160 m² · maison523 450 €
3 272 €/m²

8050 Sofaia
150 m² · maison361 060 €
2 407 €/m²

7890 Sofaia
77 m² · maison263 700 €
3 425 €/m²

5910 Bebel
86 m² · maison178 000 €
2 070 €/m²

9999 Cité Hegesippe Legitimus Viard
92 m² · maison185 000 €
2 011 €/m²

220 A Montplaisir
171 m² · maison260 000 €
1 520 €/m²

8 Saint Sauveur la Montagne
88 m² · maison372 500 €
4 233 €/m²

5971 Cité Depot A Viard
79 m² · maison62 616 €
793 €/m²

8044 Sofaia
100 m² · maison331 950 €
3 320 €/m²

5002 Saint Sauveur la Montagne
111 m² · maison498 840 €
4 494 €/m²

9 Bellevue
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

8052 Sofaia
148 m² · maison320 000 €
2 162 €/m²

18 Sofaia
210 m² · maison528 120 €
2 515 €/m²

5 Saint Sauveur la Montagne
196 m² · maison475 000 €
2 423 €/m²

5007 Montplaisir
78 m² · maison321 000 €
4 115 €/m²

7366 Sainval
53 m² · maison92 000 €
1 736 €/m²

447 A Lot Mont Sofa
102 m² · maison452 500 €
4 436 €/m²

8081 Lotissement Sainval
87 m² · maison255 000 €
2 931 €/m²

739 Sofaia
114 m² · maison427 466 €
3 750 €/m²

5020 Leotard
218 m² · maison180 000 €
826 €/m²

8041 Sofaia
85 m² · maison480 750 €
5 656 €/m²

2 Bellevue
169 m² · maison351 605 €
2 081 €/m²

63 Lotissement Sainval
95 m² · maison275 000 €
2 895 €/m²

5036 Saint Sauveur la Montagne
81 m² · maison418 000 €
5 160 €/m²

7890 Sofaia
77 m² · maison243 000 €
3 156 €/m²

728 Sofaia
134 m² · maison315 000 €
2 351 €/m²

817 Cc 12 Dit de Bellevue
69 m² · maison325 000 €
4 710 €/m²

6164 Leotard
84 m² · maison190 000 €
2 262 €/m²

5019 Sofaia
222 m² · maison670 000 €
3 018 €/m²

5010 Saint Sauveur la Montagne
112 m² · maison404 000 €
3 607 €/m²

5555 Sofaia
100 m² · maison534 000 €
5 340 €/m²

72 Bellevue
160 m² · maison490 290 €
3 064 €/m²

5010 Sofaia
102 m² · maison150 000 €
1 471 €/m²

16 Hauteurs Leotard
60 m² · maison65 066 €
1 084 €/m²

9999 Second
106 m² · maison297 500 €
2 807 €/m²

5036 Saint Sauveur la Montagne
81 m² · maison318 500 €
3 932 €/m²

7037 Sofaia
99 m² · maison190 000 €
1 919 €/m²

44 Bellevue
144 m² · maison299 000 €
2 076 €/m²

8048 Sofaia
244 m² · maison550 000 €
2 254 €/m²

5036 Saint Sauveur la Montagne
81 m² · maison305 000 €
3 765 €/m²

5037 Sainval
114 m² · maison388 500 €
3 408 €/m²

8977 Cité Hegesippe Legitimus Viard
62 m² · appartement155 000 €
2 500 €/m²

6 Sofaia
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

19 Saint Sauveur la Montagne
104 m² · maison410 000 €
3 942 €/m²

5111 Sainval
106 m² · maison305 000 €
2 877 €/m²

5009 Lachaise
92 m² · maison292 000 €
3 174 €/m²

18 Bellevue
120 m² · maison215 000 €
1 792 €/m²

5555 Sainval
147 m² · appartement415 000 €
2 823 €/m²

8897 Sainval
200 m² · maison349 000 €
1 745 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viard (Sainte-Rose) ?: Le prix médian est de €2 078 par m² en 2025 dans le quartier Viard à Sainte-Rose, d'après les ventes DVF (€2 293/m² en appartement, €2 886/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 815/m².
Les prix montent-ils à Viard ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.