France › Sainte-Rose › Viard › Bellevue › n° 9

9 Bellevue, Sainte-Rose

Vendu 295 000 € (2 950 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971150 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Viard2 886 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Sainte-Rose1 882 €/m² 752 ventesPrix à Sainte-Rose → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN300 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 950 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 03/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellevue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 950 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7357−39 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 081 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023 n° 18−39 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 24−29 %2 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 44−30 %2 076 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021 n° 72+4 %3 064 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 736 € 3 408 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 950 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BELLEVUE 169 m² 351 689 € 2 081 €

44 BELLEVUE 144 m² 298 944 € 2 076 €

5111 SAINVAL 106 m² 304 962 € 2 877 €

72 BELLEVUE 160 m² 523 520 € 3 272 €

72 BELLEVUE 160 m² 490 240 € 3 064 €

8897 SAINVAL 200 m² 349 000 € 1 745 €

8081 LOT SAINVAL 87 m² 254 997 € 2 931 €

18 BELLEVUE 120 m² 215 040 € 1 792 €

63 LOT SAINVAL 95 m² 275 025 € 2 895 €

5907 SAINVAL 108 m² 254 988 € 2 361 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bellevue

Fourchette courante1 395 – 2 166 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Viard

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+53 %

Voir Viard ↗

Sainte-Rose

Tendance 3 ans-22 %

vs département-30 %

Rendement brut7 %

Voir Sainte-Rose ↗

Département 97

Rang de la commune38ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERViard56 ventes · 2 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Rose752 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Rose → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Bellevue à Sainte-Rose ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, maison de 100 m² à 295 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Sainte-Rose.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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