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Prix de l'immobilier Saint-Michel Mainvaux, Saint-Max

Prix médian de 1 840 €/m² sur 383 ventes · Quartier de Saint-Max7 % PLUS CHER QUE SAINT-MAX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Max ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 861 €▲ 4 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +79 €/m² vs 2025

1 287 €DISPERSION 20262 692 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 77 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 11,8 €/m²

Saint-Max : 9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL MAINVAUX- - SAINT-MAX€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 121 ventes 1 718 €

Maison · 56 ventes 2 276 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Chemin de Mainvaux71 M² · APPARTEMENT 135 500 €1 908 €/m²

1 Avenue du General Leclerc72 M² · APPARTEMENT 216 600 €3 008 €/m²

63 Rue Alexandre 1er58 M² · APPARTEMENT 93 600 €1 614 €/m²

18 Allée des Sapins71 M² · APPARTEMENT 55 400 €780 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Michel Mainvaux · 1 152 € à 2 611 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du General Leclerc▼ 7 %2 611 €

Rue Masson2 537 €

Rue Edouard Branly2 446 €

Allée des Mesanges2 271 €

Rue Jacques Cartier▲ 14 %2 087 €

T Rue Alexandre 1er▲ 19 %2 085 €

Rue Hector Berlioz▲ 7 %2 064 €

Rue de Mainvaux▲ 29 %1 968 €

Rue Bel Air▼ 3 %1 886 €

Impasse Bel Air▲ 56 %1 853 €

Rue Raymond Poincare▲ 3 %1 822 €

Rue Jules Massenet1 766 €

B Rue Marechal Joffre1 670 €

Rue de la Poudriere1 565 €

Allée des Sapins▲ 8 %1 506 €

Allée des Peupliers▲ 29 %1 500 €

Rue Alexandre 1er▲ 11 %1 450 €

Chemin de Mainvaux▲ 42 %1 152 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 383 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 755 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5 Chemin de Mainvaux 30/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 500 €1 908 €/m² 1 908 €

26/06/2026 1 Avenue du General Leclerc 26/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 600 €3 008 €/m² 3 008 €

12/06/2026 63 Rue Alexandre 1er 12/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 600 €1 614 €/m² 1 614 €

29/04/2026 18 Allée des Sapins 29/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 400 €780 €/m² 780 €

14/04/2026 12 Allée des Peupliers 14/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 281 000 €3 557 €/m² 3 557 €

08/04/2026 8 Rue Hector Berlioz 08/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/03/2026 18 Rue Raymond Poincare 31/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 245 €1 850 €/m² 1 850 €

26/03/2026 18 Rue Raymond Poincare 26/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 200 €1 700 €/m² 1 700 €

25/03/2026 26 Rue Hector Berlioz 25/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 322 950 €2 584 €/m² 2 584 €

20/03/2026 15 Rue de Mainvaux 20/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 217 500 €2 472 €/m² 2 472 €

16/03/2026 13 Rue de Mainvaux 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 500 €2 613 €/m² 2 613 €

12/03/2026 12 B Rue Marechal Joffre 12/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 600 €1 291 €/m² 1 291 €

02/03/2026 3 Avenue Carnot 02/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 722 €1 269 €/m² 1 269 €

13/02/2026 2 Rue de Mainvaux 13/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/02/2026 21 Allée des Bouleaux 09/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

06/02/2026 29 Rue Masson 06/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/01/2026 10 Impasse Bel Air 20/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

20/01/2026 25 Rue Bel Air 20/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €

15/01/2026 18 Rue Mozart 15/01/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 248 850 €1 716 €/m² 1 716 €

12/12/2025 10 Impasse Bel Air 12/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

14/11/2025 43 Avenue du General Leclerc 14/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 300 €2 193 €/m² 2 193 €

23/10/2025 2 Rue de Mainvaux 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

02/10/2025 1 Allée des Peupliers 02/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 500 €1 772 €/m² 1 772 €

02/09/2025 26 Rue de Mainvaux 02/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/08/2025 13 Rue de Mainvaux 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

02/07/2025 2 Rue de Mainvaux 02/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

17/06/2025 15 Rue de Mainvaux 17/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/06/2025 18 Rue de Mainvaux 13/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 347 000 €2 551 €/m² 2 551 €

10/06/2025 2 Rue de Mainvaux 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

02/06/2025 13 Allée des Peupliers 02/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €

27/05/2025 2 Rue de Mainvaux 27/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

06/05/2025 63 Rue Alexandre 1er 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/04/2025 63 Rue Alexandre 1er 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 280 €1 815 €/m² 1 815 €

15/04/2025 59 T Rue Alexandre 1er 15/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/04/2025 1 Allée des Peupliers 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

01/04/2025 22 Rue Bel Air 01/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 940 €2 009 €/m² 2 009 €

31/03/2025 63 Rue Alexandre 1er 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

14/03/2025 28 Rue Marechal Joffre 14/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/03/2025 13 Rue de Mainvaux 05/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

06/02/2025 13 Rue de Mainvaux 06/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

04/02/2025 1 Chemin de Mainvaux 04/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 200 €1 031 €/m² 1 031 €

14/01/2025 24 Rue Bel Air 14/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 950 €1 468 €/m² 1 468 €

27/12/2024 34 Rue de Mainvaux 27/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 321 500 €3 062 €/m² 3 062 €

26/12/2024 1 Chemin de Mainvaux 26/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 200 €1 623 €/m² 1 623 €

16/12/2024 15 Rue de Mainvaux 16/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 800 €2 580 €/m² 2 580 €

13/12/2024 24 Rue Bel Air 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 600 €1 748 €/m² 1 748 €

23/10/2024 3 Chemin de Mainvaux 23/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

23/10/2024 24 Rue Bel Air 23/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 900 €1 481 €/m² 1 481 €

16/10/2024 1 B Rue Raymond Poincare 16/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

10/10/2024 6 Impasse Bel Air 10/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

07/10/2024 4 Allée des Bouleaux 07/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 100 €1 077 €/m² 1 077 €

24/09/2024 2 Allée des Sapins 24/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 63 400 €764 €/m² 764 €

09/09/2024 16 Rue Bel Air 09/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 294 000 €3 063 €/m² 3 063 €

26/08/2024 29 Rue Alexandre 1er 26/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 244 500 €3 649 €/m² 3 649 €

22/08/2024 9 Allée des Sapins 22/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

09/08/2024 5 Chemin de Mainvaux 09/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

31/07/2024 63 Rue Alexandre 1er 31/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 850 €2 064 €/m² 2 064 €

03/07/2024 13 Rue Jacques Cartier 03/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 300 €2 186 €/m² 2 186 €

02/07/2024 43 Rue Raymond Poincare 02/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 265 000 €1 840 €/m² 1 840 €

25/04/2024 4 Rue Paul Blaison 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 500 €2 033 €/m² 2 033 €

20/04/2024 13 Rue de Mainvaux 20/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/04/2024 13 Rue de Mainvaux 17/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

08/04/2024 18 Allée des Sapins 08/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

03/04/2024 41 Rue Masson 03/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

27/03/2024 1 B Rue Raymond Poincare 27/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

13/03/2024 5 Avenue du General Leclerc 13/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

08/03/2024 12 B Rue Marechal Joffre 08/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 340 €2 162 €/m² 2 162 €

27/02/2024 39 Rue Alexandre 1er 27/02/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 358 900 €2 740 €/m² 2 740 €

26/02/2024 24 Rue Bel Air 26/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 200 €1 524 €/m² 1 524 €

31/01/2024 1 B Rue Raymond Poincare 31/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

31/01/2024 18 Allée des Sapins 31/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 450 €1 898 €/m² 1 898 €

26/01/2024 3 Rue Jules Massenet 26/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/12/2023 7 Rue Alexandre 1er 29/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 081 €1 236 €/m² 1 236 €

19/12/2023 5 Allée des Peupliers 19/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/12/2023 3 Rue Edouard Branly 18/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

15/12/2023 15 Rue Hector Berlioz 15/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 000 €2 163 €/m² 2 163 €

04/12/2023 18 Allée des Sapins 04/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

28/11/2023 2 Allée des Sapins 28/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 180 €1 030 €/m² 1 030 €

10/11/2023 15 Rue de Mainvaux 10/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

02/11/2023 2 Allée des Sapins 02/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 400 €755 €/m² 755 €

20/10/2023 7 Rue Alexandre 1er 20/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 271 €1 310 €/m² 1 310 €

18/10/2023 13 Rue de Mainvaux 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/10/2023 2 Rue de Mainvaux 10/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 700 €1 612 €/m² 1 612 €

29/09/2023 6 Rue Hector Berlioz 29/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

08/09/2023 2 Rue de Mainvaux 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

07/09/2023 13 Rue Jacques Cartier 07/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

31/08/2023 19 Avenue du General Leclerc 31/08/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 334 200 €2 631 €/m² 2 631 €

30/08/2023 12 B Rue Bel Air 30/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 206 000 €2 711 €/m² 2 711 €

29/08/2023 8 Allée des Peupliers 29/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 179 550 €2 273 €/m² 2 273 €

10/08/2023 59 T Rue Alexandre 1er 10/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

04/08/2023 15 Rue de Mainvaux 04/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/06/2023 36 Rue Hector Berlioz 29/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 640 €1 824 €/m² 1 824 €

26/06/2023 2 Allée des Sapins 26/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

26/06/2023 2 Rue de Mainvaux 26/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 550 €1 571 €/m² 1 571 €

16/06/2023 8 Impasse Bel Air 16/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 300 €3 396 €/m² 3 396 €

25/04/2023 13 Rue de Mainvaux 25/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

21/04/2023 13 Rue Hector Berlioz 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 250 €2 104 €/m² 2 104 €

14/04/2023 9 Rue de Mainvaux 14/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

07/04/2023 7 Rue Alexandre 1er 07/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 061 €1 275 €/m² 1 275 €

29/03/2023 3 Allée des Peupliers 29/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 600 €1 835 €/m² 1 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max▲ 0 %1 844 €

Saint-Max Centre▲ 0 %1 840 €

Saint-Michel Mainvaux · ce quartier1 840 €

Quartier Jean XXIII▼ 13 %1 600 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel Mainvaux (Saint-Max) ?

Le prix médian est de 1 861 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à Saint-Max, d'après les ventes DVF (1 612 €/m² en appartement, 2 213 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 881 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel Mainvaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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