Quel est le prix au m² à Montreux (Sablé-sur-Sarthe) ?

Le prix médian est de €1 234 par m² en 2025 dans le quartier Montreux à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€1 033/m² en appartement, €1 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 270/m².

Les prix montent-ils à Montreux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Sablé-sur-Sarthe › Montreux

Prix de l'immobilier Montreux, Sablé-sur-Sarthe

Quartier de Sablé-sur-Sarthe · 129 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE SABLÉ-SUR-SARTHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 234 €▼ 2 %

sur 12 ventes cette année · −25 € vs 2024

1 040 €DISPERSION DES VENTES 20251 818 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 93 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 8,9 €/m²

Sablé-sur-Sarthe : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTREUXSABLÉ-SUR-SARTHE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes1 289 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Allée de la Mayenne▲ 56 %1 481 €

Avenue Andre Cerisay—1 355 €

Rue Saint Denis▲ 0 %1 332 €

Rue Besnier—1 243 €

Allée du Treulon—1 183 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

102 Rue Saint Denis
90 m² · maison86 849 €
965 €/m²

96 Rue Saint Denis
104 m² · maison115 000 €
1 106 €/m²

64 Rue Saint Denis
95 m² · maison126 500 €
1 332 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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1 106 €/m²

64 Rue Saint Denis
95 m² · maison126 500 €
1 332 €/m²

30 Rue Besnier
70 m² · maison87 000 €
1 243 €/m²

29 Allée de la Mayenne
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

44 Avenue Andre Cerisay
76 m² · maison85 000 €
1 118 €/m²

13 Allée du Loir
77 m² · maison92 000 €
1 195 €/m²

1 Rue des Courbes
97 m² · maison180 000 €
1 856 €/m²

2904 Route de Souvigne
153 m² · maison210 000 €
1 373 €/m²

4 Rue des Courbes
242 m² · appartement250 000 €
1 033 €/m²

17 Allée de la Taude
98 m² · maison120 000 €
1 224 €/m²

15 Allée de la Mayenne
77 m² · maison114 000 €
1 481 €/m²

51 Avenue Andre Cerisay
117 m² · maison150 000 €
1 282 €/m²

49 Avenue Andre Cerisay
74 m² · maison130 000 €
1 757 €/m²

9001 Allée de la Taude
93 m² · maison115 000 €
1 237 €/m²

51 Rue Saint Denis
120 m² · maison230 000 €
1 917 €/m²

57 Rue Saint Denis
78 m² · maison110 000 €
1 410 €/m²

70 Rue Saint Denis
115 m² · maison120 000 €
1 043 €/m²

177 Route d Angers
91 m² · maison45 000 €
495 €/m²

15 Allée de la Mayenne
77 m² · maison114 000 €
1 481 €/m²

3025 Route de Souvigne
130 m² · maison125 000 €
962 €/m²

498 Route d Angers
153 m² · maison205 000 €
1 340 €/m²

42 Grande Rue Grande Rue
107 m² · appartement55 000 €
514 €/m²

7 Allée du Treulon
93 m² · maison110 000 €
1 183 €/m²

8 Avenue de Montreux
93 m² · maison108 000 €
1 161 €/m²

11 Allée du Loir
77 m² · maison90 000 €
1 169 €/m²

19 Allée de la Taude
97 m² · maison127 000 €
1 309 €/m²

15 Allée de la Taude
97 m² · maison125 000 €
1 289 €/m²

6 Rue Saint Denis
81 m² · maison140 000 €
1 728 €/m²

8 Boulevard de la Gare
63 m² · maison130 000 €
2 063 €/m²

1275 Route d Angers
78 m² · maison55 500 €
712 €/m²

4 Allée de la Mayenne
61 m² · maison114 000 €
1 869 €/m²

12 Allée de la Taude
112 m² · maison125 000 €
1 116 €/m²

14 Allée de la Mayenne
86 m² · maison175 000 €
2 035 €/m²

2 A Rue des Courbes
245 m² · maison390 500 €
1 594 €/m²

4 Allée du Treulon
84 m² · maison95 000 €
1 131 €/m²

60 B Gr Grande Rue
85 m² · appartement46 000 €
541 €/m²

28 Rue Besnier
70 m² · maison110 000 €
1 571 €/m²

46 Route de Saint Brice
174 m² · maison326 500 €
1 876 €/m²

3 Allée de la Vegre
97 m² · maison95 000 €
979 €/m²

56 Rue Saint Denis
85 m² · maison150 000 €
1 765 €/m²

1 Allée du Premont
77 m² · maison160 000 €
2 078 €/m²

14 Avenue de Montreux
88 m² · maison100 000 €
1 136 €/m²

9001 La Dardennerie
176 m² · maison270 000 €
1 534 €/m²

22 Boulevard de la Gare
95 m² · maison120 000 €
1 263 €/m²

36 Avenue Andre Cerisay
169 m² · maison260 000 €
1 538 €/m²

14 Rue Doree
194 m² · appartement120 000 €
619 €/m²

27 Rue Saint Denis
182 m² · maison160 000 €
879 €/m²

27 Allée de la Mayenne
80 m² · maison110 000 €
1 375 €/m²

12 Rue Doree
126 m² · appartement154 000 €
1 222 €/m²

389 Route de Saint Brice
92 m² · maison170 000 €
1 848 €/m²

6 Allée de la Vegre
97 m² · maison113 500 €
1 170 €/m²

16 Avenue de Buckeburg
99 m² · maison185 000 €
1 869 €/m²

7 Allée de la Vegre
98 m² · maison96 000 €
980 €/m²

14 Allée de la Taude
97 m² · maison100 000 €
1 031 €/m²

8 Allée de la Taude
97 m² · maison110 000 €
1 134 €/m²

6 Allée de la Taude
95 m² · maison105 000 €
1 105 €/m²

18 Avenue de Buckeburg
50 m² · maison105 000 €
2 100 €/m²

61 Rue Saint Denis
132 m² · maison160 000 €
1 212 €/m²

6 Allée des Tulipes
82 m² · maison137 000 €
1 671 €/m²

1 Allée du Treulon
93 m² · maison120 000 €
1 290 €/m²

11 Allée du Premont
130 m² · maison193 000 €
1 485 €/m²

76 Rue Saint Denis
103 m² · maison78 000 €
757 €/m²

18 Allée du Loir
90 m² · maison115 000 €
1 278 €/m²

Les Dix Neuf Journaux
125 m² · maison225 000 €
1 800 €/m²

21 Avenue de la Vaige
87 m² · maison88 000 €
1 011 €/m²

18 Avenue de Montreux
88 m² · maison90 000 €
1 023 €/m²

74 Grande Rue Grande Rue
236 m² · maison150 000 €
636 €/m²

65 Rue Saint Denis
77 m² · maison105 000 €
1 364 €/m²

16 Avenue de Montreux
88 m² · maison77 000 €
875 €/m²

66 Rue Saint Denis
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

2 Impasse du Chateau
192 m² · maison65 000 €
339 €/m²

17 Avenue de Montreux
99 m² · maison108 000 €
1 091 €/m²

12 Allée du Treulon
109 m² · maison105 000 €
963 €/m²

Rue des Juifs
100 m² · maison125 000 €
1 250 €/m²

13 Allée du Loir
77 m² · maison90 000 €
1 169 €/m²

64 Rue Saint Denis
95 m² · maison67 413 €
710 €/m²

7 Allée de la Taude
91 m² · maison115 000 €
1 264 €/m²

57 Avenue Andre Cerisay
76 m² · maison103 000 €
1 355 €/m²

30 Rue Doree
109 m² · maison100 000 €
917 €/m²

49 Rue Saint Denis
136 m² · maison220 000 €
1 618 €/m²

5001 Picampaix
202 m² · maison239 200 €
1 184 €/m²

39 Rue Saint Denis
74 m² · maison54 000 €
730 €/m²

37 B Rue Saint Denis
72 m² · maison145 000 €
2 014 €/m²

1 Allée de la Vegre
97 m² · maison135 000 €
1 392 €/m²

16 Boulevard de la Gare
84 m² · maison105 000 €
1 250 €/m²

14 Rue du Jardin des Courbes
93 m² · maison155 000 €
1 667 €/m²

5 Allée du Treulon
93 m² · maison100 000 €
1 075 €/m²

47 Rue Saint Denis
126 m² · maison200 000 €
1 587 €/m²

9001 La Maison Neuve
70 m² · maison125 700 €
1 796 €/m²

59 Rue Saint Denis
147 m² · maison176 000 €
1 197 €/m²

9 Allée de la Mayenne
127 m² · maison148 000 €
1 165 €/m²

5 Rue des Juifs
56 m² · maison25 000 €
446 €/m²

68 Grande Rue Grande Rue
129 m² · appartement100 000 €
775 €/m²

66 B Rue Saint Denis
78 m² · maison95 000 €
1 218 €/m²

9001 Le Gai Levant
125 m² · maison229 250 €
1 834 €/m²

44 Grande Rue Grande Rue
116 m² · maison128 000 €
1 103 €/m²

4 Rue Doree
150 m² · maison180 000 €
1 200 €/m²

Rue Saint Denis
106 m² · maison140 000 €
1 321 €/m²

28 Rue Besnier
70 m² · maison80 000 €
1 143 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreux (Sablé-sur-Sarthe) ?: Le prix médian est de €1 234 par m² en 2025 dans le quartier Montreux à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€1 033/m² en appartement, €1 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 270/m².
Les prix montent-ils à Montreux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.