Quel est le prix au m² à Gastines-Leclerc (Sablé-sur-Sarthe) ?

Le prix médian est de €1 627 par m² en 2025 dans le quartier Gastines-Leclerc à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€1 060/m² en appartement, €1 367/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 486/m².

Les prix montent-ils à Gastines-Leclerc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +46 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Sablé-sur-Sarthe › Gastines-Leclerc

Prix de l'immobilier Gastines-Leclerc, Sablé-sur-Sarthe

Quartier de Sablé-sur-Sarthe · 331 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE SABLÉ-SUR-SARTHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 627 €▼ 2 %

sur 33 ventes cette année · −40 € vs 2024

852 €DISPERSION DES VENTES 20252 108 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 90 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,9 €/m²

Sablé-sur-Sarthe : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

GASTINES-LECLERCSABLÉ-SUR-SARTHE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +46 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes1 506 €

Appartement · 19 ventes1 203 €

Rues du quartier19 RUES

Rue de Montafilant—1 795 €

Rue du Lavoir—1 739 €

Rue de la Scierie—1 655 €

Rue de Bellevue—1 594 €

Rue du Panorama—1 588 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue du Panorama
88 m² · maison173 000 €
1 966 €/m²

78 Rue de Gastines
106 m² · maison250 000 €
2 358 €/m²

5 Allée des Roches
120 m² · maison185 000 €
1 542 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Allée des Roches
120 m² · maison185 000 €
1 542 €/m²

145 B Rue du General Leclerc
142 m² · maison110 000 €
775 €/m²

35 Rue Bel Air
93 m² · maison125 000 €
1 344 €/m²

1 Rue Ml de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement134 000 €
2 094 €/m²

34 Rue de Farce
122 m² · appartement118 000 €
967 €/m²

17 Rue Bel Air
86 m² · maison164 000 €
1 907 €/m²

86 Rue du General Leclerc
63 m² · maison102 500 €
1 627 €/m²

28 Rue Fernand Lemaire
105 m² · maison245 000 €
2 333 €/m²

82 Rue du General Leclerc
58 m² · maison72 000 €
1 241 €/m²

32 Rue de Montafilant
176 m² · maison359 000 €
2 040 €/m²

101 Rue du General Leclerc
170 m² · maison160 000 €
941 €/m²

114 Rue du General Leclerc
85 m² · maison128 000 €
1 506 €/m²

50 Rue des Mines
102 m² · maison190 000 €
1 863 €/m²

110 Rue du General Leclerc
75 m² · maison70 000 €
933 €/m²

4 Rue des Mines
61 m² · maison118 000 €
1 934 €/m²

5 Rue Bel Air
122 m² · maison275 000 €
2 254 €/m²

152 Rue du General Leclerc
90 m² · maison65 000 €
722 €/m²

116 Rue du General Leclerc
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

80 Rue de Gastines
87 m² · maison178 000 €
2 046 €/m²

120 B Rue du General Leclerc
49 m² · maison30 000 €
612 €/m²

96 Rue du General Leclerc
140 m² · appartement120 000 €
857 €/m²

44 Rue des Mines
73 m² · maison130 000 €
1 781 €/m²

73 Rue de Gastines
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

110 Rue de Gastines
89 m² · maison80 000 €
899 €/m²

110 B Rue de Gastines
169 m² · maison290 000 €
1 716 €/m²

9 Rue d Anjou
47 m² · maison40 000 €
851 €/m²

143 Rue du General Leclerc
93 m² · maison80 000 €
860 €/m²

1 B Rue de la Petite Vitesse
144 m² · maison140 000 €
972 €/m²

2 Rue de la Liberation
87 m² · maison155 000 €
1 782 €/m²

29 Rue de la Petite Vitesse
60 m² · appartement70 000 €
1 167 €/m²

22 Rue de Farce
104 m² · maison180 000 €
1 731 €/m²

121 Rue du General Leclerc
112 m² · maison94 000 €
839 €/m²

49 Rue de la Petite Vitesse
82 m² · maison100 000 €
1 220 €/m²

66 Rue du General Leclerc
42 m² · maison70 000 €
1 667 €/m²

44 Rue de Plaisance
89 m² · maison225 000 €
2 528 €/m²

7 Rue d Anjou
66 m² · maison83 000 €
1 258 €/m²

4 Allée des Roches
138 m² · maison251 000 €
1 819 €/m²

124 Rue du General Leclerc
49 m² · maison82 000 €
1 673 €/m²

58 Rue de Gastines
91 m² · maison120 000 €
1 319 €/m²

1 Rue de Montafilant
78 m² · maison140 000 €
1 795 €/m²

9029 Cache Bouton
120 m² · maison92 500 €
771 €/m²

72 B Rue du General Leclerc
42 m² · maison70 000 €
1 667 €/m²

4 Rue Jean Peltier
81 m² · maison170 000 €
2 099 €/m²

215 Rue du General Leclerc
77 m² · maison55 000 €
714 €/m²

7 Rue Jean Peltier
81 m² · maison147 000 €
1 815 €/m²

203 Rue du General Leclerc
35 m² · maison45 000 €
1 286 €/m²

11 Rue de la Petite Vitesse
60 m² · maison75 000 €
1 250 €/m²

26 Rue de Montafilant
91 m² · maison195 000 €
2 143 €/m²

29 Rue d Anjou
98 m² · maison155 000 €
1 582 €/m²

20 Rue Robert Desnos
111 m² · maison150 000 €
1 351 €/m²

10 Rue de l'Etoile
70 m² · maison118 000 €
1 686 €/m²

102 B Rue du General Leclerc
90 m² · maison205 000 €
2 278 €/m²

12 Rue de la Scierie
117 m² · maison236 000 €
2 017 €/m²

9 Rue des Mines
86 m² · maison115 000 €
1 337 €/m²

2 Chemin du Chardonnay
111 m² · maison60 000 €
541 €/m²

149 Rue du General Leclerc
76 m² · maison70 000 €
921 €/m²

48 Rue des Mines
55 m² · maison60 000 €
1 091 €/m²

1 Impasse du Pannevert
41 m² · maison65 000 €
1 585 €/m²

7 Rue de la Fresnaye
89 m² · maison130 000 €
1 461 €/m²

26 Rue Bel Air
83 m² · maison125 000 €
1 506 €/m²

1 Rue d Anjou
75 m² · maison130 000 €
1 733 €/m²

101 Rue du General Leclerc
170 m² · maison90 000 €
529 €/m²

2 Rue de Gastines
36 m² · maison85 000 €
2 361 €/m²

28 Rue Bel Air
73 m² · maison105 000 €
1 438 €/m²

127 Rue du General Leclerc
120 m² · maison173 000 €
1 442 €/m²

17 Chemin du Chardonnay
94 m² · maison160 001 €
1 702 €/m²

12 Rue Ml de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement100 000 €
1 563 €/m²

10 Rue du Lavoir
88 m² · maison153 000 €
1 739 €/m²

7 Rue des Mines
55 m² · maison50 000 €
909 €/m²

978 Route de Ballee
98 m² · maison219 000 €
2 235 €/m²

18 Rue du Lavoir
90 m² · maison120 000 €
1 333 €/m²

179 Rue du General Leclerc
80 m² · maison83 000 €
1 038 €/m²

108 Rue du General Leclerc
40 m² · maison120 000 €
3 000 €/m²

7 Rue de Bellevue
97 m² · maison183 000 €
1 887 €/m²

14 Chemin de la Maison Blanche
103 m² · maison260 000 €
2 524 €/m²

140 Rue du General Leclerc
291 m² · maison185 000 €
636 €/m²

1 Rue Ml de Lattre de Tassigny
50 m² · appartement57 000 €
1 140 €/m²

1 Rue de Bellevue
33 m² · appartement55 000 €
1 667 €/m²

10 Rue du Panorama
94 m² · maison185 000 €
1 968 €/m²

32 Rue des Mines
99 m² · maison119 000 €
1 202 €/m²

30 Rue Robert Desnos
116 m² · maison180 000 €
1 552 €/m²

1 Rue Ml de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement93 400 €
1 459 €/m²

5 Rue du Champ d'en Bas
122 m² · maison51 000 €
418 €/m²

21 Rue de la Petite Vitesse
70 m² · maison80 000 €
1 143 €/m²

1 Rue des Deux Journaux
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

1 Rue de Bellevue
58 m² · appartement109 000 €
1 879 €/m²

286 Route de Ballee
165 m² · maison277 500 €
1 682 €/m²

233 Rue du General Leclerc
90 m² · maison158 000 €
1 756 €/m²

10 B Rue Robert Desnos
89 m² · maison104 500 €
1 174 €/m²

11 Rue de la Scierie
82 m² · maison198 000 €
2 415 €/m²

29 Rue de la Petite Vitesse
60 m² · appartement45 300 €
755 €/m²

13 Rue de la Scierie
91 m² · maison158 000 €
1 736 €/m²

1 Rue d Anjou
109 m² · maison155 000 €
1 422 €/m²

122 Rue du General Leclerc
58 m² · maison125 000 €
2 155 €/m²

44 Rue de Plaisance
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

18 Rue de Gastines
80 m² · maison149 000 €
1 863 €/m²

23 Rue de la Petite Vitesse
69 m² · maison87 500 €
1 268 €/m²

24 Rue du Lavoir
81 m² · maison155 000 €
1 914 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gastines-Leclerc (Sablé-sur-Sarthe) ?: Le prix médian est de €1 627 par m² en 2025 dans le quartier Gastines-Leclerc à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€1 060/m² en appartement, €1 367/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 486/m².
Les prix montent-ils à Gastines-Leclerc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +46 %, dont -2 % sur la dernière année.