Quel est le prix au m² à Le Pré (Sablé-sur-Sarthe) ?

Le prix médian est de €1 475 par m² en 2025 dans le quartier Le Pré à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€2 449/m² en appartement, €1 415/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 549/m².

Les prix montent-ils à Le Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Sablé-sur-Sarthe › Le Pré

Prix de l'immobilier Le Pré, Sablé-sur-Sarthe

Quartier de Sablé-sur-Sarthe · 139 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE SABLÉ-SUR-SARTHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 475 €▲ +5 %

sur 12 ventes cette année · +65 € vs 2024

1 368 €DISPERSION DES VENTES 20252 147 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 93 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,9 €/m²

Sablé-sur-Sarthe : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

LE PRÉSABLÉ-SUR-SARTHE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes1 541 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Rue des Genets—1 648 €

Rue de l'Aubepine▼ 11 %1 625 €

Rue des Pommiers▲ 8 %1 621 €

Rue Georges Brassens—1 522 €

Rue du Pre▼ 8 %1 512 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Route de Precigne
170 m² · maison237 500 €
1 397 €/m²

10 Route de Precigne
84 m² · maison200 000 €
2 381 €/m²

19 Rue de l'Aubepine
87 m² · maison135 000 €
1 552 €/m²

6 Allée du Chevrefeuille
84 m² · maison116 200 €
1 383 €/m²

12 Route de Precigne
125 m² · maison235 000 €
1 880 €/m²

10 Rue du Pre
93 m² · maison130 000 €
1 398 €/m²

4 Rue de l'Aubepine
106 m² · maison180 000 €
1 698 €/m²

9 Rue de l'Aubepine
135 m² · maison162 000 €
1 200 €/m²

7 Allée des Violettes
88 m² · maison120 000 €
1 364 €/m²

8 Rue des Pommiers
77 m² · maison152 000 €
1 974 €/m²

39 Route de Precigne
73 m² · maison95 000 €
1 301 €/m²

8 Rue du Pre
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

41 Route de Precigne
144 m² · maison203 000 €
1 410 €/m²

19 Rue Albert Camus
99 m² · maison195 000 €
1 970 €/m²

30 Chemin du Pressoir
127 m² · maison230 000 €
1 811 €/m²

4 Rue des Genets
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

12 Rue des Genets
107 m² · maison186 000 €
1 738 €/m²

149 Rue Saint Nicolas
65 m² · maison105 500 €
1 623 €/m²

7 Allée des Primeveres
100 m² · maison155 000 €
1 550 €/m²

3 Allée des Gentianes
84 m² · maison149 000 €
1 774 €/m²

14 Rue du Pre
88 m² · maison143 000 €
1 625 €/m²

24 Rue Albert Camus
122 m² · maison175 000 €
1 434 €/m²

141 Rue Saint Nicolas
45 m² · maison50 000 €
1 111 €/m²

53 Route de Precigne
88 m² · maison150 000 €
1 705 €/m²

127 Rue Saint Nicolas
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

7 Rue Georges Brassens
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

15 Rue du Pre
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

187 Rue Saint Nicolas
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

57 Route de Precigne
87 m² · maison182 000 €
2 092 €/m²

25 Rue du Pre
86 m² · maison130 000 €
1 512 €/m²

36 Rue du Pre
105 m² · maison160 001 €
1 524 €/m²

4 Rue des Pommiers
75 m² · maison118 000 €
1 573 €/m²

6 Allée des Coquelicots
73 m² · maison110 000 €
1 507 €/m²

23 Rue de la Marjolaine
91 m² · maison130 000 €
1 429 €/m²

195 Chemin de Morannes
75 m² · maison102 000 €
1 360 €/m²

137 Rue Saint Nicolas
58 m² · maison72 000 €
1 241 €/m²

3 Allée des Colchiques
106 m² · maison153 000 €
1 443 €/m²

9 T Rte de Precigne
60 m² · appartement265 000 €
4 417 €/m²

25 Rue de l'Aubepine
75 m² · maison144 000 €
1 920 €/m²

13 Rue des Perce Neige
88 m² · maison135 000 €
1 534 €/m²

8 Chemin du Pressoir
77 m² · maison137 000 €
1 779 €/m²

7 B Rte de Precigne
106 m² · maison180 000 €
1 698 €/m²

22 Rue des Genets
133 m² · maison185 000 €
1 391 €/m²

3 Rue des Pommiers
87 m² · maison139 000 €
1 598 €/m²

5 Rue des Jumeaux
34 m² · maison67 000 €
1 971 €/m²

20 Rue du Pre
83 m² · maison126 000 €
1 518 €/m²

4 Route de Precigne
84 m² · maison72 600 €
864 €/m²

22 Rue des Pommiers
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

8 Route de Precigne
130 m² · maison212 000 €
1 631 €/m²

9 Rue des Perce Neige
94 m² · maison140 000 €
1 489 €/m²

13 Rue de la Marjolaine
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

9 Rue Georges Brassens
90 m² · maison171 000 €
1 900 €/m²

6 Allée du Mimosa
120 m² · maison110 000 €
917 €/m²

5 Rue des Genets
108 m² · maison157 000 €
1 454 €/m²

23 Rue des Perce Neige
110 m² · maison142 000 €
1 291 €/m²

51 Route de Precigne
88 m² · maison115 000 €
1 307 €/m²

5 Q Rte de Precigne
46 m² · maison57 000 €
1 239 €/m²

12 Allée des Paquerettes
78 m² · maison95 000 €
1 218 €/m²

2 Rue Marcel Pagnol
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

Route de Precigne
127 m² · maison188 000 €
1 480 €/m²

1 Rue Georges Brassens
80 m² · maison112 000 €
1 400 €/m²

107 B Rue Saint Nicolas
46 m² · maison20 000 €
435 €/m²

Rue Saint Nicolas
40 m² · maison30 000 €
750 €/m²

5 Allée des Paquerettes
78 m² · maison90 000 €
1 154 €/m²

17 Allée des Bleuets
67 m² · maison110 000 €
1 642 €/m²

53 Route de Precigne
88 m² · maison135 000 €
1 534 €/m²

3 Allée des Narcisses
84 m² · maison95 000 €
1 131 €/m²

16 Rue du Pre
82 m² · maison138 500 €
1 689 €/m²

20 Rue des Pommiers
82 m² · maison80 000 €
976 €/m²

26 Rue Georges Brassens
110 m² · maison150 000 €
1 364 €/m²

34 Rue des Pommiers
78 m² · maison115 000 €
1 474 €/m²

7 Allée des Primeveres
100 m² · maison135 000 €
1 350 €/m²

22 Rue Georges Brassens
75 m² · maison103 000 €
1 373 €/m²

6 Allée du Chevrefeuille
84 m² · maison115 000 €
1 369 €/m²

23 Rue de l'Aubepine
135 m² · maison180 000 €
1 333 €/m²

22 Rue du Pre
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151 Rue Saint Nicolas
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115 m² · maison155 000 €
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15 Allée des Paquerettes
88 m² · maison123 000 €
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17 Rue de la Marjolaine
81 m² · maison119 000 €
1 469 €/m²

12 Rue de l'Aubepine
86 m² · maison150 000 €
1 744 €/m²

28 Rue Albert Camus
86 m² · maison182 000 €
2 116 €/m²

9 Route de Precigne
67 m² · appartement60 000 €
896 €/m²

7 Allée des Paquerettes
78 m² · maison98 000 €
1 256 €/m²

15 Route de la Fleche
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88 m² · maison110 000 €
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68 m² · maison84 000 €
1 235 €/m²

119 Rue Saint Nicolas
200 m² · maison140 000 €
700 €/m²

21 Rue du Pre
84 m² · maison96 000 €
1 143 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pré (Sablé-sur-Sarthe) ?: Le prix médian est de €1 475 par m² en 2025 dans le quartier Le Pré à Sablé-sur-Sarthe, d'après les ventes DVF (€2 449/m² en appartement, €1 415/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 549/m².
Les prix montent-ils à Le Pré ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.