France › Prades-le-Lez › Rue Olympe de Gouges › n° 136

136 Rue Olympe de Gouges, Prades-le-Lez

Vendu 242 545 € (3 515 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 347307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 515 €▼ −7 %

Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 27/10/2025

vs la rue : 3 771 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 771 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 395 € à 4 324 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 796 €

Prades-le-Lez · 1 041 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

2018

4 niveaux · 75 logements

parcelle AI0470 · BDNB

Ventes enregistrées au 136 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 4 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 545 €3 515 €/m² 3 515 €

28/02/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 500 €3 724 €/m² 3 724 €

24/01/2025 n° 136 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

31/05/2023 n° 136 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 500 €4 405 €/m² 4 405 €

17/11/2022 n° 136 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

21/06/2022 n° 136 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 600 €3 771 €/m² 3 771 €

14/06/2021 n° 136 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 100 €3 214 €/m² 3 214 €

03/03/2020 n° 136 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 650 €3 101 €/m² 3 101 €

26/03/2019 n° 136 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 310 €3 851 €/m² 3 851 €

21/11/2018 n° 136 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 250 €2 953 €/m² 2 953 €

19/11/2018 n° 136 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/11/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

12/11/2018 n° 136 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/10/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

10/09/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

17/07/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 750 €3 148 €/m² 3 148 €

02/07/2018 n° 136 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 450 €3 335 €/m² 3 335 €

19/06/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 500 €2 944 €/m² 2 944 €

01/06/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 250 €3 076 €/m² 3 076 €

23/05/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

19/04/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 500 €3 087 €/m² 3 087 €

08/03/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 000 €3 258 €/m² 3 258 €

23/02/2018 n° 136 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 250 €3 033 €/m² 3 033 €

12/01/2018 n° 136 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €

30/11/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 500 €3 890 €/m² 3 890 €

14/11/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 250 €3 040 €/m² 3 040 €

14/11/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 500 €3 363 €/m² 3 363 €

03/11/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 750 €3 439 €/m² 3 439 €

03/11/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 500 €3 031 €/m² 3 031 €

02/11/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 500 €3 102 €/m² 3 102 €

02/11/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 500 €3 488 €/m² 3 488 €

16/10/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

12/10/2017 n° 136 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 750 €3 378 €/m² 3 378 €

02/10/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 500 €3 817 €/m² 3 817 €

22/09/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 500 €3 043 €/m² 3 043 €

15/09/2017 n° 136 · Appartement 15/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 500 €1 639 €/m² 1 639 €

13/09/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 500 €3 127 €/m² 3 127 €

13/09/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

23/08/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

02/08/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 500 €2 909 €/m² 2 909 €

02/08/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 500 €3 442 €/m² 3 442 €

26/07/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 500 €3 476 €/m² 3 476 €

25/07/2017 n° 136 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/07/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 500 €3 230 €/m² 3 230 €

28/06/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 223 900 €2 035 €/m² 2 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 615 € 4 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

219 RUE SOPHIE DESMARET 47 m² 169 012 € 3 596 €

219 RUE SOPHIE DESMARET 40 m² 170 000 € 4 250 €

251 RUE SOPHIE DESMARET 80 m² 296 640 € 3 708 €

219 RUE SOPHIE DESMARET 76 m² 313 728 € 4 128 €

219 RUE SOPHIE DESMARET 61 m² 269 925 € 4 425 €

219 RUE SOPHIE DESMARET 62 m² 255 006 € 4 113 €

251 RUE SOPHIE DESMARET 45 m² 180 000 € 4 000 €

219 RUE SOPHIE DESMARET 44 m² 196 020 € 4 455 €

251 RUE SOPHIE DESMARET 38 m² 174 192 € 4 584 €

251 RUE SOPHIE DESMARET 83 m² 339 719 € 4 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 4 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗7 ventes 3 724 € ▲ +3 %

Est ↗780 ventes 3 388 € ▲ +13 %

Prades-le-Lez ↗1 073 ventes 4 007 € ▼ −5 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +16 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 506 – 4 104 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Prades-le-Lez

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

Voir Prades-le-Lez ↗

Hérault

Rang de la commune14ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Rue Olympe de Gouges à Prades-le-Lez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 69 m² à 242 545 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 515 €/m² contre 3 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Prades-le-Lez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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