France › Pas-de-Calais › Outreau › Manihen Salengro

Prix de l'immobilier Manihen Salengro, Outreau

Prix médian de 1 529 €/m² sur 281 ventes · Quartier de Outreau5 % PLUS CHER QUE OUTREAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Outreau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 931 €▲ 25 %

sur 24 ventes cette année · +385 €/m² vs 2024

1 527 €DISPERSION 20252 485 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 88 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,6 €/m²

Outreau : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

— MANIHEN SALENGRO- - OUTREAU€/M²

1,9k1,7k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes 1 739 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

8 Rue de Verdun90 M² · MAISON 168 000 €1 867 €/m²

35 B Rue Paul Bert108 M² · MAISON 236 500 €2 190 €/m²

48 Rue Pierre Curie89 M² · MAISON 203 000 €2 281 €/m²

50 Rue Pierre Curie50 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Manihen Salengro · 1 201 € à 2 075 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Albert Gambart2 075 €

Allée Diego Velasquez▲ 56 %1 844 €

Allée Francisco Goya1 787 €

Domaine des Maraichers1 778 €

Allée le Greco1 724 €

Rue Jean Baptiste Lebas1 646 €

Rue Edouard Vaillant1 630 €

Rue de Verdun▲ 10 %1 611 €

Allée Salvador Dali1 566 €

Rue Condorcet1 537 €

Allée Branly1 500 €

Rue des Hauts Fourneaux▲ 31 %1 488 €

Rue Karl Marx1 477 €

Rue Etienne Dolet▼ 1 %1 463 €

Rue Paul Bert▲ 9 %1 453 €

Rue du Havet▼ 4 %1 394 €

Rue Roger Salengro1 362 €

Rue Pierre Curie▲ 19 %1 352 €

Rue des Masurettes1 201 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 281 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 876 € À 2 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/11/2025 8 Rue de Verdun 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/11/2025 35 B Rue Paul Bert 03/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 236 500 €2 190 €/m² 2 190 €

08/09/2025 48 Rue Pierre Curie 08/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €

04/09/2025 50 Rue Pierre Curie 04/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/08/2025 21 Rue de Verdun 28/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 500 €1 550 €/m² 1 550 €

25/08/2025 248 Rue des Hauts Fourneaux 25/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 920 €2 022 €/m² 2 022 €

25/08/2025 11 Rue Karl Marx 25/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

22/08/2025 52 Rue des Hauts Fourneaux 22/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

04/08/2025 50 Rue du Havet 04/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 191 850 €2 398 €/m² 2 398 €

16/07/2025 186 Rue Edouard Vaillant 16/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

11/07/2025 13 Rue Etienne Dolet 11/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 500 €1 517 €/m² 1 517 €

30/06/2025 3 Allée Salvador Dali 30/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 205 500 €1 995 €/m² 1 995 €

26/06/2025 121 Rue des Masurettes 26/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 200 €1 780 €/m² 1 780 €

25/06/2025 41 Rue des Hauts Fourneaux 25/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

23/06/2025 2 Rue Pierre Curie 23/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/06/2025 176 Rue des Hauts Fourneaux 12/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

06/06/2025 23 Allée Diego Velasquez 06/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 290 000 €2 377 €/m² 2 377 €

01/04/2025 156 Rue Roger Salengro 01/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 750 €1 878 €/m² 1 878 €

14/02/2025 3 Chemin d Ecault 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

13/02/2025 40 Rue Paul Bert 13/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 600 €2 020 €/m² 2 020 €

27/01/2025 8 Allée Francisco Goya 27/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 329 300 €1 984 €/m² 1 984 €

06/01/2025 42 Rue du Havet 06/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/01/2025 19 Rue Condorcet 06/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 500 €1 858 €/m² 1 858 €

23/12/2024 20 Rue Pierre Curie 23/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/12/2024 116 Rue des Hauts Fourneaux 20/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

19/12/2024 10 Square Blaise Pascal 19/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 121 655 €1 367 €/m² 1 367 €

09/12/2024 32 Rue Paul Bert 09/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 182 000 €1 542 €/m² 1 542 €

28/11/2024 13 Rue de Verdun 28/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 710 €2 374 €/m² 2 374 €

20/11/2024 4 Domaine des Maraichers 20/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 239 500 €1 947 €/m² 1 947 €

16/09/2024 76 Rue des Hauts Fourneaux 16/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 150 €2 219 €/m² 2 219 €

06/09/2024 43 Rue des Hauts Fourneaux 06/09/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 313 000 €1 550 €/m² 1 550 €

26/07/2024 43 Rue Etienne Dolet 26/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 050 €1 691 €/m² 1 691 €

04/07/2024 4 Rue Etienne Dolet 04/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/07/2024 10 Rue Pierre Curie 04/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/06/2024 58 Rue Paul Bert 26/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

14/06/2024 23 Rue des Hauts Fourneaux 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2024 53 Rue du Havet 31/05/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 351 190 €1 254 €/m² 1 254 €

03/05/2024 7 Rue de Verdun 03/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/04/2024 244 Rue des Hauts Fourneaux 30/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/04/2024 13 Allée Diego Velasquez 17/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

20/03/2024 45 Rue Condorcet 20/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

21/12/2023 1 Allée le Greco 21/12/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 279 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/12/2023 8 Résidence Albert Gambart 06/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

29/11/2023 56 Rue des Hauts Fourneaux 29/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

27/11/2023 16 Allée Diego Velasquez 27/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 261 500 €2 143 €/m² 2 143 €

05/10/2023 50 Rue Pierre Curie 05/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/09/2023 55 Rue Karl Marx 12/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

08/09/2023 48 Rue du Havet 08/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

07/09/2023 4 Allée le Greco 07/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

16/08/2023 130 Rue des Hauts Fourneaux 16/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 139 900 €2 028 €/m² 2 028 €

11/08/2023 106 Rue Edouard Vaillant 11/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/08/2023 27 Rue Etienne Dolet 03/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 200 €1 385 €/m² 1 385 €

31/07/2023 50 Rue Pierre Curie 31/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 700 €1 408 €/m² 1 408 €

28/07/2023 68 Rue du Havet 28/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 121 992 €1 184 €/m² 1 184 €

28/06/2023 5 Allée Diego Velasquez 28/06/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 317 500 €1 913 €/m² 1 913 €

31/05/2023 104 Rue des Hauts Fourneaux 31/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

30/05/2023 3 Rue des Hauts Fourneaux 30/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 125 000 €977 €/m² 977 €

28/04/2023 28 Rue Jean Baptiste Lebas 28/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 214 000 €2 019 €/m² 2 019 €

12/04/2023 32 Rue Pierre Curie 12/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 99 000 €1 269 €/m² 1 269 €

30/03/2023 8 Allée Francisco Goya 30/03/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 300 000 €1 807 €/m² 1 807 €

20/03/2023 16 Rue du Havet 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 500 €1 417 €/m² 1 417 €

09/03/2023 5 Square Blaise Pascal 09/03/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 160 000 €1 322 €/m² 1 322 €

14/02/2023 3 Allée Branly 14/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 000 €1 747 €/m² 1 747 €

31/01/2023 2 Résidence Albert Gambart 31/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 218 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2022 69 Rue des Masurettes 29/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 162 740 €2 060 €/m² 2 060 €

19/12/2022 77 Rue des Masurettes 19/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

09/12/2022 12 Allée Salvador Dali 09/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 238 500 €1 955 €/m² 1 955 €

24/11/2022 279 Rue des Hauts Fourneaux 24/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

23/11/2022 11 Rue Paul Bert 23/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

22/10/2022 26 Rue du Havet 22/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

20/10/2022 22 Rue Jean Baptiste Lebas 20/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

19/10/2022 115 Rue des Masurettes 19/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 84 000 €1 024 €/m² 1 024 €

18/10/2022 166 Rue Roger Salengro 18/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/10/2022 27 Rue de Verdun 13/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

14/09/2022 102 Rue des Hauts Fourneaux 14/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

14/09/2022 71 Rue Paul Bert 14/09/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 150 000 €943 €/m² 943 €

25/08/2022 4 Résidence Albert Gambart 25/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 285 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/07/2022 256 Rue des Hauts Fourneaux 28/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

21/07/2022 28 Rue Pierre Curie 21/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 080 €2 282 €/m² 2 282 €

06/07/2022 72 Rue Paul Bert 06/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

15/06/2022 55 Rue Paul Bert 15/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

16/05/2022 37 Rue du Havet 16/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 570 €1 605 €/m² 1 605 €

12/05/2022 257 Rue des Hauts Fourneaux 12/05/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 214 500 €1 500 €/m² 1 500 €

11/05/2022 33 Rue Condorcet 11/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

26/04/2022 54 Rue du Havet 26/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/03/2022 168 Rue des Hauts Fourneaux 29/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €

04/03/2022 50 Rue Pierre Curie 04/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

22/02/2022 107 Rue des Hauts Fourneaux 22/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/02/2022 6 Rue de Verdun 18/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 184 300 €2 048 €/m² 2 048 €

15/02/2022 3 Rue de Verdun 15/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 181 500 €1 779 €/m² 1 779 €

15/02/2022 2 Square Jean Baptiste Clement 15/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 199 500 €1 847 €/m² 1 847 €

14/02/2022 21 Rue Condorcet 14/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

02/02/2022 46 Rue Pierre Curie 02/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

05/01/2022 4 Allée le Greco 05/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/12/2021 18 Rue du Havet 28/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 149 425 €1 845 €/m² 1 845 €

17/12/2021 22 Rue du Havet 17/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 121 500 €1 898 €/m² 1 898 €

01/12/2021 17 Rue de Verdun 01/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/10/2021 78 Rue des Hauts Fourneaux 13/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

30/09/2021 68 Rue des Hauts Fourneaux 30/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €

29/09/2021 272 Rue des Hauts Fourneaux 29/09/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Tour du Mont Soleil▲ 6 %1 623 €

ZAC▲ 4 %1 590 €

Manihen Salengro · ce quartier1 529 €

Zone d'Activités▼ 6 %1 435 €

Centre▼ 7 %1 425 €

Tour du Renard▼ 7 %1 419 €

Fraternité▼ 10 %1 381 €

Brel▼ 14 %1 308 €

Voir les 8 quartiers de Outreau → DE 1 308 € À 1 623 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 375 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manihen Salengro (Outreau) ?

Le prix médian est de 1 931 € par m² en 2025 dans le quartier Manihen Salengro à Outreau, d'après les ventes DVF (1 239 €/m² en appartement, 1 538 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 711 €/m².

Les prix montent-ils à Manihen Salengro ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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