Quel est le prix au m² à Manihen Salengro (Outreau) ?

Le prix médian est de €1 931 par m² en 2025 dans le quartier Manihen Salengro à Outreau, d'après les ventes DVF (€1 239/m² en appartement, €1 538/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 711/m².

Les prix montent-ils à Manihen Salengro ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Outreau › Manihen Salengro

Prix de l'immobilier Manihen Salengro, Outreau

Quartier de Outreau · 281 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE OUTREAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 931 €▲ +25 %

sur 24 ventes cette année · +385 € vs 2024

1 527 €DISPERSION DES VENTES 20252 485 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 88 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,6 €/m²

Outreau : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

MANIHEN SALENGROOUTREAU€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes1 739 €

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier19 RUES

Résidence Albert Gambart—2 075 €

Allée Diego Velasquez▲ 56 %1 844 €

Allée Francisco Goya—1 787 €

Domaine des Maraichers—1 778 €

Allée le Greco—1 724 €

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Dernières ventesNOV. 2025

8 Rue de Verdun
90 m² · maison168 000 €
1 867 €/m²

35 B Rue Paul Bert
108 m² · maison236 500 €
2 190 €/m²

48 Rue Pierre Curie
89 m² · maison203 000 €
2 281 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

21 Rue de Verdun
90 m² · maison139 500 €
1 550 €/m²

248 Rue des Hauts Fourneaux
89 m² · maison179 920 €
2 022 €/m²

11 Rue Karl Marx
98 m² · maison170 000 €
1 735 €/m²

52 Rue des Hauts Fourneaux
82 m² · maison143 000 €
1 744 €/m²

50 Rue du Havet
80 m² · maison191 850 €
2 398 €/m²

186 Rue Edouard Vaillant
71 m² · maison188 000 €
2 648 €/m²

13 Rue Etienne Dolet
86 m² · maison130 500 €
1 517 €/m²

3 Allée Salvador Dali
103 m² · maison205 500 €
1 995 €/m²

121 Rue des Masurettes
90 m² · maison160 200 €
1 780 €/m²

41 Rue des Hauts Fourneaux
69 m² · maison174 000 €
2 522 €/m²

2 Rue Pierre Curie
84 m² · maison119 000 €
1 417 €/m²

176 Rue des Hauts Fourneaux
76 m² · maison132 500 €
1 743 €/m²

23 Allée Diego Velasquez
122 m² · maison290 000 €
2 377 €/m²

156 Rue Roger Salengro
92 m² · maison172 750 €
1 878 €/m²

3 Chemin d Ecault
80 m² · maison207 000 €
2 588 €/m²

40 Rue Paul Bert
80 m² · maison161 600 €
2 020 €/m²

8 Allée Francisco Goya
166 m² · maison329 300 €
1 984 €/m²

42 Rue du Havet
77 m² · maison161 000 €
2 091 €/m²

19 Rue Condorcet
95 m² · maison176 500 €
1 858 €/m²

20 Rue Pierre Curie
50 m² · maison75 000 €
1 500 €/m²

116 Rue des Hauts Fourneaux
81 m² · maison122 000 €
1 506 €/m²

10 Square Blaise Pascal
89 m² · maison121 655 €
1 367 €/m²

32 Rue Paul Bert
118 m² · maison182 000 €
1 542 €/m²

13 Rue de Verdun
66 m² · maison156 710 €
2 374 €/m²

4 Domaine des Maraichers
123 m² · maison239 500 €
1 947 €/m²

76 Rue des Hauts Fourneaux
60 m² · maison133 150 €
2 219 €/m²

43 Rue des Hauts Fourneaux
202 m² · maison313 000 €
1 550 €/m²

43 Rue Etienne Dolet
84 m² · maison142 050 €
1 691 €/m²

4 Rue Etienne Dolet
70 m² · maison75 000 €
1 071 €/m²

10 Rue Pierre Curie
48 m² · maison66 000 €
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58 Rue Paul Bert
137 m² · maison120 000 €
876 €/m²

23 Rue des Hauts Fourneaux
80 m² · maison160 000 €
2 000 €/m²

53 Rue du Havet
280 m² · maison351 190 €
1 254 €/m²

7 Rue de Verdun
90 m² · maison145 000 €
1 611 €/m²

244 Rue des Hauts Fourneaux
77 m² · maison105 000 €
1 364 €/m²

13 Allée Diego Velasquez
122 m² · maison255 000 €
2 090 €/m²

45 Rue Condorcet
96 m² · maison153 000 €
1 594 €/m²

1 Allée le Greco
166 m² · maison279 000 €
1 681 €/m²

8 Résidence Albert Gambart
121 m² · maison290 000 €
2 397 €/m²

56 Rue des Hauts Fourneaux
92 m² · maison160 000 €
1 739 €/m²

16 Allée Diego Velasquez
122 m² · maison261 500 €
2 143 €/m²

50 Rue Pierre Curie
52 m² · appartement78 000 €
1 500 €/m²

55 Rue Karl Marx
90 m² · maison121 000 €
1 344 €/m²

48 Rue du Havet
86 m² · maison101 000 €
1 174 €/m²

4 Allée le Greco
99 m² · maison228 000 €
2 303 €/m²

130 Rue des Hauts Fourneaux
69 m² · maison139 900 €
2 028 €/m²

106 Rue Edouard Vaillant
64 m² · maison124 000 €
1 938 €/m²

27 Rue Etienne Dolet
94 m² · maison130 200 €
1 385 €/m²

50 Rue Pierre Curie
36 m² · appartement50 700 €
1 408 €/m²

68 Rue du Havet
103 m² · maison121 992 €
1 184 €/m²

5 Allée Diego Velasquez
166 m² · maison317 500 €
1 913 €/m²

104 Rue des Hauts Fourneaux
81 m² · maison136 000 €
1 679 €/m²

3 Rue des Hauts Fourneaux
128 m² · maison125 000 €
977 €/m²

28 Rue Jean Baptiste Lebas
106 m² · maison214 000 €
2 019 €/m²

32 Rue Pierre Curie
78 m² · maison99 000 €
1 269 €/m²

8 Allée Francisco Goya
166 m² · maison300 000 €
1 807 €/m²

16 Rue du Havet
90 m² · maison127 500 €
1 417 €/m²

5 Square Blaise Pascal
121 m² · maison160 000 €
1 322 €/m²

3 Allée Branly
95 m² · maison166 000 €
1 747 €/m²

2 Résidence Albert Gambart
109 m² · maison218 000 €
2 000 €/m²

69 Rue des Masurettes
79 m² · maison162 740 €
2 060 €/m²

77 Rue des Masurettes
80 m² · maison89 000 €
1 113 €/m²

12 Allée Salvador Dali
122 m² · maison238 500 €
1 955 €/m²

279 Rue des Hauts Fourneaux
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

11 Rue Paul Bert
62 m² · maison115 000 €
1 855 €/m²

26 Rue du Havet
70 m² · maison107 000 €
1 529 €/m²

22 Rue Jean Baptiste Lebas
96 m² · maison130 000 €
1 354 €/m²

115 Rue des Masurettes
82 m² · maison84 000 €
1 024 €/m²

166 Rue Roger Salengro
104 m² · maison160 000 €
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27 Rue de Verdun
90 m² · maison146 000 €
1 622 €/m²

102 Rue des Hauts Fourneaux
76 m² · maison130 000 €
1 711 €/m²

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4 Résidence Albert Gambart
132 m² · maison285 000 €
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256 Rue des Hauts Fourneaux
80 m² · maison170 000 €
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28 Rue Pierre Curie
96 m² · maison219 080 €
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72 Rue Paul Bert
95 m² · maison220 000 €
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55 Rue Paul Bert
69 m² · maison80 000 €
1 159 €/m²

37 Rue du Havet
110 m² · maison176 570 €
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257 Rue des Hauts Fourneaux
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33 Rue Condorcet
95 m² · maison135 000 €
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54 Rue du Havet
86 m² · maison170 000 €
1 977 €/m²

168 Rue des Hauts Fourneaux
70 m² · maison122 500 €
1 750 €/m²

50 Rue Pierre Curie
70 m² · appartement103 000 €
1 471 €/m²

107 Rue des Hauts Fourneaux
72 m² · maison120 000 €
1 667 €/m²

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90 m² · maison184 300 €
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80 m² · maison119 000 €
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68 Rue des Hauts Fourneaux
82 m² · maison132 000 €
1 610 €/m²

272 Rue des Hauts Fourneaux
76 m² · maison90 000 €
1 184 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manihen Salengro (Outreau) ?: Le prix médian est de €1 931 par m² en 2025 dans le quartier Manihen Salengro à Outreau, d'après les ventes DVF (€1 239/m² en appartement, €1 538/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 711/m².
Les prix montent-ils à Manihen Salengro ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +25 % sur la dernière année.