France › Morangis › Poirier-Marlé › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Morangis

Vendu 230 000 € (4 792 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 914207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Poirier-Marlé3 714 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Morangis3 867 €/m² 1 979 ventesPrix à Morangis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0683

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN423 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 792 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/07/2025 n° 46 · Maison · 2 p. 23/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %3 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 23−53 %2 130 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 29+31 %5 897 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023 n° 39−14 %3 875 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 45+41 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 498 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+3 %4 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 30−15 %3 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 34+11 %5 000 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 40+26 %5 660 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 42+8 %4 867 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 52−28 %3 254 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 54−7 %4 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 382 € 6 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PASTEUR 76 m² 295 032 € 3 882 €

40 RUE PASTEUR 53 m² 299 980 € 5 660 €

12 RUE DES PRIMEVERES 82 m² 369 000 € 4 500 €

52 RUE PASTEUR 120 m² 390 480 € 3 254 €

45 RUE PASTEUR 60 m² 379 980 € 6 333 €

54 RUE PASTEUR 88 m² 370 040 € 4 205 €

75 B AV RENE MORIN 69 m² 444 981 € 6 449 €

83 AV RENE MORIN 96 m² 410 016 € 4 271 €

72 AV RENE MORIN 112 m² 453 600 € 4 050 €

87 AV RENE MORIN 108 m² 337 824 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 382 € à 6 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 791 – 5 463 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Poirier-Marlé

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Poirier-Marlé ↗

Morangis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Morangis ↗

Essonne

Rang de la commune23ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERPoirier-Marlé582 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorangis1 979 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morangis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Morangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 48 m² à 230 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 792 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Morangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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