Quel est le prix au m² à Les Sablons (Montmagny) ?

Le prix médian est de €3 195 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Montmagny, d'après les ventes DVF (€2 940/m² en appartement, €3 370/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 443/m².

Les prix montent-ils à Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmagny › Les Sablons

Prix de l'immobilier Les Sablons, Montmagny

Quartier de Montmagny · 386 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MONTMAGNY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 195 €▼ 6 %

sur 28 ventes cette année · −190 € vs 2024

2 344 €DISPERSION DES VENTES 20255 690 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 67 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Montmagny : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

LES SABLONSMONTMAGNY€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 78 ventes3 099 €

Maison · 69 ventes3 929 €

Rues du quartier18 RUES

B Rue d Epinay—4 554 €

Impasse des Clematites—4 400 €

Allée des Myosotis—3 954 €

Rue Jules Ferry—3 840 €

Allée des Iris—3 827 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 B Rte de Saint Leu
60 m² · maison650 000 €
10 833 €/m²

1 Route de Saint Leu
96 m² · maison650 000 €
6 771 €/m²

18 Rue Auguste et Gustave Perret
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Barrage

3 219 €

▼ 23 %

La Plante des Champs-Tas de Cailloux

Carrières Faucilles-Butte Pinson

2 886 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 B Rte de Saint Leu
60 m² · maison650 000 €
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96 m² · maison650 000 €
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42 m² · appartement175 000 €
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202 Rue d Epinay
85 m² · appartement170 989 €
2 012 €/m²

2 Villa Pissaro
101 m² · maison415 000 €
4 109 €/m²

185 Rue d Epinay
87 m² · appartement215 000 €
2 471 €/m²

241 B Rue d Epinay
155 m² · maison760 000 €
4 903 €/m²

202 Rue d Epinay
62 m² · appartement145 942 €
2 354 €/m²

202 Rue d Epinay
63 m² · appartement147 848 €
2 347 €/m²

1 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement184 000 €
2 667 €/m²

203 Rue d Epinay
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

165 Rue d Epinay
91 m² · maison297 000 €
3 264 €/m²

1 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement186 000 €
2 696 €/m²

185 Rue d Epinay
48 m² · appartement168 000 €
3 500 €/m²

248 Rue d Epinay
67 m² · appartement170 000 €
2 537 €/m²

202 Rue d Epinay
63 m² · appartement145 511 €
2 310 €/m²

9 Rue Pierre Curie
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

1 Rue Pierre Curie
61 m² · appartement156 000 €
2 557 €/m²

13 Villa des Arums
121 m² · maison394 000 €
3 256 €/m²

29 Rue Hector Berlioz
110 m² · maison372 500 €
3 386 €/m²

206 Rue d Epinay
66 m² · maison345 000 €
5 227 €/m²

17 Avenue du Huit Mai 1945
77 m² · maison310 000 €
4 026 €/m²

247 Rue d Epinay
67 m² · maison210 000 €
3 134 €/m²

5 Impasse des Petits Noyers
32 m² · maison251 500 €
7 859 €/m²

20 Rue Auguste et Gustave Perret
42 m² · appartement140 000 €
3 333 €/m²

202 Rue d Epinay
51 m² · appartement132 432 €
2 597 €/m²

202 Rue d Epinay
62 m² · appartement144 845 €
2 336 €/m²

202 Rue d Epinay
51 m² · appartement122 986 €
2 411 €/m²

202 Rue d Epinay
62 m² · appartement135 920 €
2 192 €/m²

202 Rue d Epinay
72 m² · appartement144 275 €
2 004 €/m²

202 Rue d Epinay
63 m² · appartement144 216 €
2 289 €/m²

202 Rue d Epinay
72 m² · appartement155 094 €
2 154 €/m²

277 B Rue d Epinay
60 m² · maison275 000 €
4 583 €/m²

202 Rue d Epinay
72 m² · appartement142 608 €
1 981 €/m²

10 Route de Saint Leu
37 m² · appartement86 000 €
2 324 €/m²

10 Route de Saint Leu
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

5 Rue Pierre Curie
33 m² · appartement148 000 €
4 485 €/m²

22 Rue Hector Berlioz
122 m² · maison413 000 €
3 385 €/m²

17 Impasse Francine
54 m² · maison250 000 €
4 630 €/m²

18 Rue Auguste et Gustave Perret
42 m² · appartement180 000 €
4 286 €/m²

18 Avenue du Huit Mai 1945
89 m² · maison338 000 €
3 798 €/m²

10 Route de Saint Leu
28 m² · appartement160 000 €
5 714 €/m²

20 Rue Auguste et Gustave Perret
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

185 Rue d Epinay
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²

16 Rue Bruneau
87 m² · maison244 000 €
2 805 €/m²

12 Allée des Myosotis
92 m² · maison325 000 €
3 533 €/m²

232 Rue d Epinay
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

3 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement188 100 €
2 726 €/m²

7 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

255 Rue d Epinay
99 m² · maison305 000 €
3 081 €/m²

2 Place Sainte Therese
31 m² · appartement107 000 €
3 452 €/m²

241 Rue Jules Ferry
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

239 Rue Jules Ferry
50 m² · maison192 000 €
3 840 €/m²

7 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement217 000 €
3 145 €/m²

7 Allée des Myosotis
92 m² · maison369 000 €
4 011 €/m²

5 Rue Pierre Curie
70 m² · appartement233 000 €
3 329 €/m²

1 Villa des Arums
98 m² · appartement278 000 €
2 837 €/m²

243 Rue d Epinay
58 m² · maison310 000 €
5 345 €/m²

1 Rue Pierre Curie
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

263 Rue d Epinay
66 m² · maison275 000 €
4 167 €/m²

36 Avenue du Huit Mai 1945
77 m² · maison335 000 €
4 351 €/m²

258 Rue d Epinay
19 m² · appartement71 250 €
3 750 €/m²

187 Rue d Epinay
61 m² · appartement208 000 €
3 410 €/m²

13 Rue Bruneau
68 m² · maison334 500 €
4 919 €/m²

7 Rue Pierre Curie
69 m² · appartement199 000 €
2 884 €/m²

6 Route de Saint Leu
30 m² · appartement104 000 €
3 467 €/m²

187 Rue d Epinay
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

11 Impasse des Clematites
50 m² · maison296 343 €
5 927 €/m²

34 Rue Hector Berlioz
126 m² · maison448 000 €
3 556 €/m²

185 Rue d Epinay
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

6 Allée des Myosotis
88 m² · maison343 000 €
3 898 €/m²

25 Rue Pierre Curie
140 m² · maison350 000 €
2 500 €/m²

6 Allée des Iris
92 m² · maison377 000 €
4 098 €/m²

6 Route de Saint Leu
68 m² · appartement100 000 €
1 471 €/m²

1 Impasse des Clematites
50 m² · maison215 000 €
4 300 €/m²

7 Rue Pierre Curie
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

14 Allée des Myosotis
92 m² · maison405 000 €
4 402 €/m²

1 Rue Charles Gounod
87 m² · maison390 000 €
4 483 €/m²

185 Rue d Epinay
36 m² · appartement157 000 €
4 361 €/m²

8 Rue Roger Quille
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

18 Rue Auguste et Gustave Perret
41 m² · appartement157 500 €
3 841 €/m²

12 Impasse Francine
81 m² · maison336 000 €
4 148 €/m²

245 Rue d Epinay
80 m² · maison327 000 €
4 088 €/m²

3 Rue Pierre Curie
65 m² · appartement214 000 €
3 292 €/m²

6 Route de Saint Leu
30 m² · appartement94 000 €
3 133 €/m²

197 Rue d Epinay
103 m² · maison385 000 €
3 738 €/m²

3 Villa Manet
92 m² · maison306 700 €
3 334 €/m²

20 Rue Auguste et Gustave Perret
79 m² · appartement247 500 €
3 133 €/m²

10 Impasse Francine
81 m² · maison305 000 €
3 765 €/m²

224 Rue d Epinay
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

3 Allée des Myosotis
92 m² · maison420 000 €
4 565 €/m²

15 Impasse des Petits Noyers
89 m² · maison377 100 €
4 237 €/m²

2 Rue Hector Berlioz
100 m² · maison414 200 €
4 142 €/m²

15 B Rue Achille Viez
135 m² · maison480 000 €
3 556 €/m²

9 Avenue du Huit Mai 1945
89 m² · maison342 000 €
3 843 €/m²

5 Rue Pierre Curie
62 m² · appartement187 000 €
3 016 €/m²

8 Rue des Acacias
49 m² · maison267 000 €
5 449 €/m²

217 Rue d Epinay
110 m² · maison416 000 €
3 782 €/m²

18 Rue Auguste et Gustave Perret
108 m² · appartement400 000 €
3 704 €/m²

16 Avenue du Huit Mai 1945
118 m² · maison340 400 €
2 885 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sablons (Montmagny) ?: Le prix médian est de €3 195 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Montmagny, d'après les ventes DVF (€2 940/m² en appartement, €3 370/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 443/m².
Les prix montent-ils à Les Sablons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.