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Prix de l'immobilier Les Sablons, Montmagny

Prix médian de 3 137 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Montmagny5 % PLUS CHER QUE MONTMAGNY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montmagny ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 195 €▼ 6 %

sur 28 ventes cette année · −190 €/m² vs 2024

2 344 €DISPERSION 20255 690 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 67 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Montmagny : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES SABLONS- - MONTMAGNY€/M²

3,7k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 78 ventes 3 099 €

Maison · 69 ventes 3 929 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 B Rte de Saint Leu60 M² · MAISON 650 000 €10 833 €/m²

1 Route de Saint Leu96 M² · MAISON 650 000 €6 771 €/m²

18 Rue Auguste et Gustave Perret42 M² · APPARTEMENT 175 000 €4 167 €/m²

202 Rue d Epinay85 M² · APPARTEMENT 170 989 €2 012 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Sablons · 2 708 € à 4 554 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue d Epinay4 554 €

Impasse des Clematites4 400 €

Allée des Myosotis3 954 €

Rue Jules Ferry3 840 €

Allée des Iris3 827 €

Impasse Francine3 765 €

Rue Achille Viez3 587 €

Rue Bruneau3 574 €

Rue Auguste et Gustave Perret▲ 15 %3 500 €

Avenue du Huit Mai 1945▲ 24 %3 370 €

Rue Charles Gounod3 255 €

Impasse des Petits Noyers3 233 €

Villa des Arums3 081 €

Rue Hector Berlioz▲ 15 %3 056 €

Rue Maurice Ravel2 981 €

Route de Saint Leu▲ 11 %2 951 €

Rue d Epinay▼ 11 %2 925 €

Rue Pierre Curie▲ 9 %2 708 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 471 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 B Rte de Saint Leu 29/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €

29/12/2025 1 Route de Saint Leu 29/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 650 000 €6 771 €/m² 6 771 €

09/12/2025 18 Rue Auguste et Gustave Perret 09/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/11/2025 202 Rue d Epinay 20/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 989 €2 012 €/m² 2 012 €

31/10/2025 2 Villa Pissaro 31/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 415 000 €4 109 €/m² 4 109 €

31/10/2025 185 Rue d Epinay 31/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

16/10/2025 241 B Rue d Epinay 16/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 760 000 €4 903 €/m² 4 903 €

19/09/2025 202 Rue d Epinay 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 942 €2 354 €/m² 2 354 €

17/09/2025 202 Rue d Epinay 17/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 848 €2 347 €/m² 2 347 €

08/08/2025 1 Rue Pierre Curie 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/08/2025 203 Rue d Epinay 01/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/07/2025 165 Rue d Epinay 28/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 297 000 €3 264 €/m² 3 264 €

27/06/2025 1 Rue Pierre Curie 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

05/06/2025 185 Rue d Epinay 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/05/2025 248 Rue d Epinay 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

23/05/2025 202 Rue d Epinay 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 511 €2 310 €/m² 2 310 €

19/05/2025 9 Rue Pierre Curie 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

14/05/2025 1 Rue Pierre Curie 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

30/04/2025 13 Villa des Arums 30/04/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 394 000 €3 256 €/m² 3 256 €

23/04/2025 29 Rue Hector Berlioz 23/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 372 500 €3 386 €/m² 3 386 €

11/04/2025 206 Rue d Epinay 11/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

11/04/2025 17 Avenue du Huit Mai 1945 11/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

13/03/2025 247 Rue d Epinay 13/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

13/03/2025 5 Impasse des Petits Noyers 13/03/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 251 500 €7 859 €/m² 7 859 €

31/01/2025 20 Rue Auguste et Gustave Perret 31/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/01/2025 202 Rue d Epinay 27/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 432 €2 597 €/m² 2 597 €

22/01/2025 202 Rue d Epinay 22/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 845 €2 336 €/m² 2 336 €

15/01/2025 202 Rue d Epinay 15/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 986 €2 411 €/m² 2 411 €

31/12/2024 202 Rue d Epinay 31/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 920 €2 192 €/m² 2 192 €

20/12/2024 202 Rue d Epinay 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 275 €2 004 €/m² 2 004 €

20/12/2024 202 Rue d Epinay 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 216 €2 289 €/m² 2 289 €

20/12/2024 202 Rue d Epinay 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 094 €2 154 €/m² 2 154 €

20/12/2024 277 B Rue d Epinay 20/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/12/2024 202 Rue d Epinay 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 608 €1 981 €/m² 1 981 €

02/12/2024 10 Route de Saint Leu 02/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

07/11/2024 10 Route de Saint Leu 07/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

05/11/2024 5 Rue Pierre Curie 05/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

25/09/2024 22 Rue Hector Berlioz 25/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 413 000 €3 385 €/m² 3 385 €

23/08/2024 17 Impasse Francine 23/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

30/07/2024 18 Rue Auguste et Gustave Perret 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/07/2024 18 Avenue du Huit Mai 1945 15/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

27/06/2024 10 Route de Saint Leu 27/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/06/2024 20 Rue Auguste et Gustave Perret 26/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/06/2024 185 Rue d Epinay 26/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/05/2024 16 Rue Bruneau 29/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 244 000 €2 805 €/m² 2 805 €

16/05/2024 12 Allée des Myosotis 16/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/05/2024 232 Rue d Epinay 04/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/04/2024 3 Rue Pierre Curie 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 100 €2 726 €/m² 2 726 €

24/04/2024 7 Rue Pierre Curie 24/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

17/04/2024 255 Rue d Epinay 17/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €

27/03/2024 2 Place Sainte Therese 27/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

14/03/2024 241 Rue Jules Ferry 14/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

07/03/2024 239 Rue Jules Ferry 07/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

19/02/2024 7 Rue Pierre Curie 19/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

03/01/2024 7 Allée des Myosotis 03/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 369 000 €4 011 €/m² 4 011 €

27/12/2023 5 Rue Pierre Curie 27/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

20/12/2023 1 Villa des Arums 20/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 278 000 €2 837 €/m² 2 837 €

26/10/2023 243 Rue d Epinay 26/10/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

20/09/2023 1 Rue Pierre Curie 20/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

08/09/2023 263 Rue d Epinay 08/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/09/2023 36 Avenue du Huit Mai 1945 01/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

31/08/2023 258 Rue d Epinay 31/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 250 €3 750 €/m² 3 750 €

24/08/2023 187 Rue d Epinay 24/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

22/08/2023 13 Rue Bruneau 22/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 334 500 €4 919 €/m² 4 919 €

21/08/2023 7 Rue Pierre Curie 21/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

11/08/2023 6 Route de Saint Leu 11/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

07/08/2023 187 Rue d Epinay 07/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

26/07/2023 11 Impasse des Clematites 26/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 296 343 €5 927 €/m² 5 927 €

18/07/2023 34 Rue Hector Berlioz 18/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 448 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/06/2023 185 Rue d Epinay 30/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

26/06/2023 6 Allée des Myosotis 26/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €

22/06/2023 25 Rue Pierre Curie 22/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/06/2023 6 Allée des Iris 08/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 377 000 €4 098 €/m² 4 098 €

02/06/2023 6 Route de Saint Leu 02/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

31/05/2023 1 Impasse des Clematites 31/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

15/05/2023 7 Rue Pierre Curie 15/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/04/2023 14 Allée des Myosotis 28/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 405 000 €4 402 €/m² 4 402 €

12/04/2023 1 Rue Charles Gounod 12/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

12/04/2023 185 Rue d Epinay 12/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

21/03/2023 8 Rue Roger Quille 21/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

09/03/2023 18 Rue Auguste et Gustave Perret 09/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

24/02/2023 12 Impasse Francine 24/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 336 000 €4 148 €/m² 4 148 €

16/02/2023 245 Rue d Epinay 16/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

24/01/2023 3 Rue Pierre Curie 24/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

20/01/2023 6 Route de Saint Leu 20/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

20/01/2023 197 Rue d Epinay 20/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

30/12/2022 3 Villa Manet 30/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 306 700 €3 334 €/m² 3 334 €

14/12/2022 20 Rue Auguste et Gustave Perret 14/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 500 €3 133 €/m² 3 133 €

14/10/2022 10 Impasse Francine 14/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

11/10/2022 224 Rue d Epinay 11/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/09/2022 3 Allée des Myosotis 28/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

15/09/2022 15 Impasse des Petits Noyers 15/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 377 100 €4 237 €/m² 4 237 €

05/09/2022 2 Rue Hector Berlioz 05/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 414 200 €4 142 €/m² 4 142 €

31/08/2022 15 B Rue Achille Viez 31/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 480 000 €3 556 €/m² 3 556 €

19/08/2022 9 Avenue du Huit Mai 1945 19/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 342 000 €3 843 €/m² 3 843 €

22/07/2022 5 Rue Pierre Curie 22/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

19/07/2022 8 Rue des Acacias 19/07/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 267 000 €5 449 €/m² 5 449 €

11/07/2022 217 Rue d Epinay 11/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 416 000 €3 782 €/m² 3 782 €

02/07/2022 18 Rue Auguste et Gustave Perret 02/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/06/2022 16 Avenue du Huit Mai 1945 30/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 340 400 €2 885 €/m² 2 885 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sablons (Montmagny) ?

Le prix médian est de 3 195 € par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Montmagny, d'après les ventes DVF (2 940 €/m² en appartement, 3 370 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 443 €/m².

Les prix montent-ils à Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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