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Prix de l'immobilier Barrage, Montmagny

Prix médian de 3 041 €/m² sur 54 ventes · Quartier de Montmagny2 % PLUS CHER QUE MONTMAGNY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montmagny ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 219 €▼ 23 %

sur 4 ventes cette année · −984 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 182 €) est plus robuste.

3 072 €DISPERSION 20253 358 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 76 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 20 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Montmagny : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— BARRAGE- - MONTMAGNY€/M²

4,2k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 3 182 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

77 Route de Calais93 M² · MAISON 315 000 €3 387 €/m²

39 B Rte de Calais24 M² · APPARTEMENT 79 000 €3 292 €/m²

8 Chemin des Postes101 M² · MAISON 307 000 €3 040 €/m²

9004 Sentier des Fortes Terres58 M² · MAISON 182 500 €3 147 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Barrage · 2 893 € à 3 449 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pasteur3 449 €

Route de Calais▲ 8 %3 387 €

Rue Anatole France2 935 €

B Rte de Calais2 924 €

Impasse des Postes2 893 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 170 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 77 Route de Calais 29/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

17/10/2025 39 B Rte de Calais 17/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

07/03/2025 8 Chemin des Postes 07/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 307 000 €3 040 €/m² 3 040 €

16/01/2025 9004 Sentier des Fortes Terres 16/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 182 500 €3 147 €/m² 3 147 €

09/10/2024 7 Rue Georges Boidin 09/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

04/10/2024 69 Route de Calais 04/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 281 100 €4 932 €/m² 4 932 €

14/05/2024 24 Chemin des Postes 14/05/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 641 500 €4 752 €/m² 4 752 €

02/02/2024 109 Route de Calais 02/02/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 500 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/10/2023 1 B Rue Jean Jaures 13/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

31/10/2022 4 Rue Anatole France 31/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 408 000 €4 163 €/m² 4 163 €

09/09/2022 2 B Rue Jean Jaures 09/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

19/08/2022 3 Rue Pasteur 19/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €

21/06/2022 47 Route de Calais 21/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/05/2022 3 Impasse des Postes 24/05/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

08/12/2021 3 Route de Calais 08/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/11/2021 7 Rue Pasteur 04/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

30/09/2021 14 Rue Pasteur 30/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 342 000 €3 758 €/m² 3 758 €

13/09/2021 5 Rue Pasteur 13/09/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

06/08/2021 92 Ruelle Pinson 06/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €

04/06/2021 11 Rue Anatole France 04/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 328 000 €2 624 €/m² 2 624 €

14/12/2020 2 Sentier des Fortes Terres 14/12/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 420 000 €2 937 €/m² 2 937 €

28/10/2020 39 B Rte de Calais 28/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

23/07/2020 113 Route de Calais 23/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 281 000 €3 649 €/m² 3 649 €

08/07/2020 11 B Rue Pasteur 08/07/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2020 1 Impasse des Postes 30/01/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

28/10/2019 5 Rue des Postes 28/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/09/2019 11 Impasse des Postes 28/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

07/06/2019 39 B Rte de Calais 07/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/05/2019 17 Rue Anatole France 29/05/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

26/04/2019 9 Rue Georges Boidin 26/04/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/04/2019 101 Route de Calais 12/04/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/12/2018 55 Route de Calais 28/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

09/11/2018 9004 Sentier des Fortes Terres 09/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €

12/10/2018 2 Rue Pasteur 12/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

11/10/2018 102 Avenue Maurice Utrillo 11/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 000 €3 159 €/m² 3 159 €

17/09/2018 39 B Rte de Calais 17/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 950 €2 924 €/m² 2 924 €

13/06/2018 39 B Rte de Calais 13/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

26/04/2018 4 Rue Pasteur 26/04/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

19/03/2018 5 Impasse des Postes 19/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

06/09/2017 21 Rue Anatole France 06/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

07/07/2017 4 Rue Anatole France 07/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

26/05/2017 59 Route de Calais 26/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/04/2017 17 Rue Pasteur 28/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €

19/01/2017 3 Rue Jean Jaures 19/01/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 274 000 €4 724 €/m² 4 724 €

29/11/2016 5 Rue Anatole France 29/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/05/2016 Chemin du Clos Gauche 24/05/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

04/05/2016 10 Rue Anatole France 04/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/02/2016 16 Rue Pasteur 10/02/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/12/2015 97 Route de Calais 17/12/2015 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

16/10/2015 10 Sentier des Fortes Terres 16/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

24/04/2015 11 Impasse des Postes 24/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/04/2015 15 Rue Georges Boidin 22/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/03/2015 12 Rue Georges Boidin 06/03/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 237 000 €2 418 €/m² 2 418 €

29/01/2015 99 Route de Calais 29/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Sud▲ 8 %3 285 €

La Plante des Champs-Tas de Cailloux▲ 7 %3 265 €

Les Sablons▲ 3 %3 137 €

Barrage · ce quartier3 041 €

Carrières Faucilles-Butte Pinson▼ 10 %2 730 €

Centre Ville Nord▼ 18 %2 481 €

Lévriers-Gare▼ 22 %2 371 €

Voir les 7 quartiers de Montmagny → DE 2 371 € À 3 285 €/M²

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Estimation calée sur les 54 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 750 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons11 / 43

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barrage (Montmagny) ?

Le prix médian est de 3 219 € par m² en 2025 dans le quartier Barrage à Montmagny, d'après les ventes DVF (2 875 €/m² en appartement, 3 153 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 182 €/m².

Les prix montent-ils à Barrage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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