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Prix de l'immobilier Centre, Marcoussis

Prix médian de 3 202 €/m² sur 404 ventes · Quartier de Marcoussis1 % PLUS CHER QUE MARCOUSSIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marcoussis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 326 €▲ 3 %

sur 32 ventes cette année · +109 €/m² vs 2024

2 270 €DISPERSION 20254 095 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 91 m²

321 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,3 €/m²

Marcoussis : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - MARCOUSSIS€/M²

3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 3 273 €

Appartement · 46 ventes 3 375 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Michel Germaneau168 M² · MAISON 475 000 €2 827 €/m²

18 Rue Pasteur118 M² · APPARTEMENT 385 000 €3 263 €/m²

7 Allée Hubertine Auclert83 M² · MAISON 321 000 €3 867 €/m²

68 Rue Gambetta52 M² · APPARTEMENT 213 000 €4 096 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 494 € à 3 571 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Jacquemarderie3 571 €

Rue Emile Zola3 556 €

Rue Gambetta▲ 5 %3 554 €

Rue Malte Brun3 546 €

Rue Hector Berlioz▲ 1 %3 457 €

Rue Georges Bizet3 396 €

Rue Alfred Dubois▼ 3 %3 371 €

Rue de l Orme▼ 8 %3 311 €

Rue Ignaz Pleyel3 232 €

Rue Pasteur▼ 5 %3 185 €

B Rue Alfred Dubois3 151 €

Avenue de l Etang Neuf3 150 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 108 €

Route de Briis▲ 14 %3 084 €

Rue Moutard Martin3 077 €

Cité Emile Zola3 051 €

Avenue Wolfgang Amadeus Mozart3 049 €

Rue Jean Duboscq2 940 €

Boulevard Nelaton▲ 29 %2 567 €

Rue de la Ferronnerie2 538 €

Rue de la Chaussee2 494 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 404 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 107 € À 6 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 5 Rue Michel Germaneau 31/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 475 000 €2 827 €/m² 2 827 €

16/12/2025 18 Rue Pasteur 16/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €

15/12/2025 7 Allée Hubertine Auclert 15/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 321 000 €3 867 €/m² 3 867 €

09/12/2025 68 Rue Gambetta 09/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 000 €4 096 €/m² 4 096 €

05/12/2025 2 Allée Monet 05/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 395 700 €2 443 €/m² 2 443 €

28/11/2025 34 Rue Pasteur 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/11/2025 29 Rue Alfred Dubois 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €

27/11/2025 30 Rue Pasteur 27/11/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 440 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/11/2025 4 Rue Emile Zola 14/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

06/11/2025 65 Route de Briis 06/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/11/2025 95 Rue Gambetta 04/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 347 400 €3 474 €/m² 3 474 €

31/10/2025 10 Cité Emile Zola 31/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

20/10/2025 49 Rue Emile Zola 20/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 500 €2 954 €/m² 2 954 €

12/09/2025 101 Rue Gambetta 12/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

11/09/2025 41 C Rue Moutard Martin 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/08/2025 54 Rue de l Orme 04/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 434 320 €3 589 €/m² 3 589 €

30/07/2025 36 Boulevard Nelaton 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

28/07/2025 24 Rue Jean Duboscq 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 990 €2 909 €/m² 2 909 €

11/07/2025 8 T Rue Malte Brun 11/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 274 000 €2 322 €/m² 2 322 €

08/07/2025 36 B Bd Nelaton 08/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/07/2025 41 B Rue Moutard Martin 08/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 355 €3 606 €/m² 3 606 €

30/05/2025 10 Rue des Berges 30/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 720 €5 657 €/m² 5 657 €

09/05/2025 125 Route de Briis 09/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 355 300 €4 084 €/m² 4 084 €

10/04/2025 42 Rue Gambetta 10/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

27/03/2025 4 Rue de la Gaudronnerie 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 358 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/03/2025 57 Rue de l Orme 26/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 371 800 €3 023 €/m² 3 023 €

25/03/2025 42 Rue Alfred Dubois 25/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

21/03/2025 51 Rue Moutard Martin 21/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

07/03/2025 85 Route de Briis 07/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 165 000 €1 107 €/m² 1 107 €

21/02/2025 83 Rue Alfred Dubois 21/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 294 300 €2 264 €/m² 2 264 €

17/01/2025 41 A Rue Moutard Martin 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

09/12/2024 12 Route de Nozay 09/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 507 000 €3 271 €/m² 3 271 €

28/11/2024 53 B Rue Moutard Martin 28/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/11/2024 30 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 22/11/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 408 000 €3 091 €/m² 3 091 €

13/11/2024 36 Rue Pasteur 13/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

31/10/2024 39 Rue Georges Bizet 31/10/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 450 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/10/2024 2 Rue des Dahlias 24/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

21/10/2024 64 Rue Gambetta 21/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 293 000 €2 382 €/m² 2 382 €

02/10/2024 24 Rue Pasteur 02/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/09/2024 29 Rue de l Orme 30/09/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 355 000 €2 320 €/m² 2 320 €

19/09/2024 4 Allée Renoir 19/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 410 000 €3 203 €/m² 3 203 €

24/07/2024 26 Avenue de l Etang Neuf 24/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 438 000 €3 269 €/m² 3 269 €

17/07/2024 41 D Rue Moutard Martin 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/07/2024 2 Rue de l Orme 16/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 568 250 €3 552 €/m² 3 552 €

28/06/2024 3 Rue de la Jacquemarderie 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €

21/06/2024 25 Rue Pasteur 21/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 425 000 €2 796 €/m² 2 796 €

14/06/2024 30 Rue de l Orme 14/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 485 000 €3 233 €/m² 3 233 €

16/05/2024 59 Rue Gambetta 16/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 314 000 €2 907 €/m² 2 907 €

13/05/2024 10 Rue Pasteur 13/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

26/04/2024 20 Rue Hector Berlioz 26/04/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

19/04/2024 11 Impasse Jean Jacques Rousseau 19/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 347 000 €4 232 €/m² 4 232 €

18/04/2024 41 Rue Gambetta 18/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

05/04/2024 75 Rue Gambetta 05/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 511 228 €6 086 €/m² 6 086 €

15/03/2024 6 Rue Malte Brun 15/03/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 290 000 €2 214 €/m² 2 214 €

19/02/2024 54 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 19/02/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 400 000 €2 339 €/m² 2 339 €

16/02/2024 59 B Rue Gambetta 16/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 258 000 €3 108 €/m² 3 108 €

05/02/2024 2 B Rue de la Ferronnerie 05/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 329 000 €2 861 €/m² 2 861 €

22/12/2023 32 Boulevard Nelaton 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/11/2023 32 Boulevard Nelaton 21/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 500 €3 352 €/m² 3 352 €

20/10/2023 36 Rue Hector Berlioz 20/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 395 000 €3 762 €/m² 3 762 €

19/10/2023 34 Rue Hector Berlioz 19/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 386 000 €3 190 €/m² 3 190 €

10/10/2023 5 Chemin des Sables 10/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 288 030 €4 174 €/m² 4 174 €

07/09/2023 8 Rue des Dahlias 07/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2023 68 Rue Alfred Dubois 21/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

11/08/2023 4 Impasse Gounod 11/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 441 700 €5 077 €/m² 5 077 €

02/06/2023 13 Rue Ignaz Pleyel 02/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 352 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/05/2023 6 Rue des Dahlias 30/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 347 000 €3 155 €/m² 3 155 €

17/05/2023 46 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart 17/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 405 209 €3 859 €/m² 3 859 €

15/05/2023 38 Rue Alfred Dubois 15/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

03/05/2023 7 Rue de la Plante aux Chiens 03/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

20/03/2023 37 Rue Georges Bizet 20/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 374 800 €3 945 €/m² 3 945 €

08/03/2023 10 Boulevard Nelaton 08/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 730 €2 446 €/m² 2 446 €

07/03/2023 Route de Briis 07/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/03/2023 80 Rue de l Orme 06/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/02/2023 38 Rue Alfred Dubois 28/02/2023 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 300 000 €1 478 €/m² 1 478 €

17/02/2023 16 Rue Alfred Dubois 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

16/02/2023 6 B Rue de la Ferronnerie 16/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 285 000 €2 111 €/m² 2 111 €

13/02/2023 45 Rue Pasteur 13/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

02/02/2023 2 Rue Hector Berlioz 02/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

06/01/2023 33 Avenue de l Etang Neuf 06/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 510 000 €5 426 €/m² 5 426 €

06/01/2023 68 Rue Alfred Dubois 06/01/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/12/2022 45 Rue Malte Brun 28/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/12/2022 2 Rue de la Chaussee 21/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €

16/12/2022 68 Rue Alfred Dubois 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 400 €2 415 €/m² 2 415 €

08/12/2022 4 Rue Jean Duboscq 08/12/2022 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 835 000 €2 940 €/m² 2 940 €

15/11/2022 27 A Rue Malte Brun 15/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 222 837 €2 422 €/m² 2 422 €

04/11/2022 65 Rue Moutard Martin 04/11/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 327 750 €2 446 €/m² 2 446 €

14/10/2022 2 B Rue Finot 14/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 415 000 €4 069 €/m² 4 069 €

12/10/2022 22 Rue Pasteur 12/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/10/2022 22 Rue Pasteur 12/10/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 227 000 €5 279 €/m² 5 279 €

07/10/2022 68 Rue Alfred Dubois 07/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 300 €3 009 €/m² 3 009 €

07/10/2022 68 Rue Alfred Dubois 07/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 100 €3 397 €/m² 3 397 €

30/09/2022 65 Rue Gambetta 30/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 000 €3 915 €/m² 3 915 €

28/09/2022 22 Rue Jean Duboscq 28/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

21/09/2022 32 Boulevard Nelaton 21/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

15/09/2022 29 B Rue Emile Zola 15/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

01/09/2022 16 Avenue de l Etang Neuf 01/09/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 487 000 €3 634 €/m² 3 634 €

19/08/2022 33 Rue Malte Brun 19/08/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 500 000 €3 378 €/m² 3 378 €

12/08/2022 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 12/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

19/07/2022 Cité Emile Zola 19/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 900 €2 802 €/m² 2 802 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre · ce quartier3 202 €

Ouest▼ 1 %3 185 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Marcoussis) ?

Le prix médian est de 3 326 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Marcoussis, d'après les ventes DVF (3 371 €/m² en appartement, 3 158 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 320 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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