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Prix de l'immobilier Ouest, Marcoussis

Prix médian de 3 222 €/m² sur 337 ventes · Quartier de Marcoussis1 % PLUS CHER QUE MARCOUSSIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marcoussis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 585 €▲ 13 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +423 €/m² vs 2025

3 250 €DISPERSION 20264 191 €

VENTE MÉDIANE

316 k€

maison 81 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Marcoussis : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - MARCOUSSIS€/M²

3,6k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 100 ventes 3 240 €

Appartement · 49 ventes 3 333 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Route d Orsay116 M² · MAISON 480 000 €4 138 €/m²

11 Boulevard Nelaton75 M² · MAISON 296 900 €3 959 €/m²

3 Allée des Pommiers154 M² · MAISON 500 000 €3 247 €/m²

3 Rue de l Etang114 M² · MAISON 374 000 €3 281 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 444 € à 4 603 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Beauvert4 603 €

Rue Eugene Plisson3 883 €

Avenue Massenat Deroche3 666 €

B Av Massenat Deroche3 557 €

Chemin de St Jean de Beauregard3 471 €

B Rue Gambetta3 471 €

Rue Voltaire▲ 11 %3 388 €

Route d Orsay▲ 33 %3 329 €

Rue Moutard Martin▲ 1 %3 231 €

Chemin de la Ronce▲ 12 %3 188 €

Rue Barbara▲ 14 %3 152 €

Route de Couard3 077 €

Rue Gambetta▲ 20 %3 071 €

Rue de Waldsassen3 062 €

Route de Briis3 001 €

B Che du College2 918 €

Rue du Couvent2 817 €

Rue Eynette2 616 €

B Rte d Orsay▲ 21 %2 444 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 337 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 832 € À 9 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 34 Route d Orsay 30/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 480 000 €4 138 €/m² 4 138 €

09/06/2026 11 Boulevard Nelaton 09/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 296 900 €3 959 €/m² 3 959 €

22/05/2026 3 Allée des Pommiers 22/05/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 500 000 €3 247 €/m² 3 247 €

18/05/2026 3 Rue de l Etang 18/05/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 374 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/05/2026 11 Rue Barbara 06/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 700 €3 519 €/m² 3 519 €

27/04/2026 3 Rue Barbara 27/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 282 100 €3 280 €/m² 3 280 €

24/03/2026 32 Rue Voltaire 24/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

05/02/2026 11 Rue Barbara 05/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

28/01/2026 25 Route de Nozay 28/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2026 19 Rue Gambetta 28/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 411 300 €4 197 €/m² 4 197 €

12/01/2026 4 Route de Beauvert 12/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 336 000 €4 603 €/m² 4 603 €

02/01/2026 28 Chemin de la Ronce 02/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 475 500 €3 170 €/m² 3 170 €

30/12/2025 12 Rue Moutard Martin 30/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 312 000 €2 836 €/m² 2 836 €

29/12/2025 5 Chemin de la Ronce 29/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

11/12/2025 54 B Rte de Briis 11/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 100 €3 780 €/m² 3 780 €

18/11/2025 42 Route de Briis 18/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 390 000 €3 145 €/m² 3 145 €

08/10/2025 6 Rue de Waldsassen 08/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 108 120 €832 €/m² 832 €

26/09/2025 7 Rue Barbara 26/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 273 300 €3 178 €/m² 3 178 €

05/09/2025 32 Rue Voltaire 05/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

03/09/2025 11 Rue Barbara 03/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 700 €3 866 €/m² 3 866 €

29/08/2025 46 Rue Voltaire 29/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 169 000 €889 €/m² 889 €

30/07/2025 1 T Rte d Orsay 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 800 €3 228 €/m² 3 228 €

12/07/2025 32 Chemin du Poteau Blanc 12/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 385 000 €2 484 €/m² 2 484 €

17/06/2025 46 Rue Voltaire 17/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 390 000 €2 053 €/m² 2 053 €

11/06/2025 35 Chemin de la Ronce 11/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 184 900 €1 744 €/m² 1 744 €

10/06/2025 2 B Che du College 10/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

03/06/2025 12 Route d Orsay 03/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 356 000 €6 246 €/m² 6 246 €

05/05/2025 4 Rue du Champ de l Epine 05/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 350 €3 640 €/m² 3 640 €

29/04/2025 32 Rue Voltaire 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

10/04/2025 9 Rue Barbara 10/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 730 €3 754 €/m² 3 754 €

24/03/2025 4 Rue Eugene Plisson 24/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 400 €2 834 €/m² 2 834 €

24/03/2025 15 Rue de Waldsassen 24/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 321 550 €3 062 €/m² 3 062 €

28/02/2025 28 Rue Moutard Martin 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

28/01/2025 32 B Rte d Orsay 28/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 445 000 €3 708 €/m² 3 708 €

19/12/2024 11 B Rte d Orsay 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

19/12/2024 5917 Chemin des Meuniers 19/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

18/12/2024 26 Route d Orsay 18/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €

10/12/2024 16 Rue du Bel Ebat 10/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €

22/11/2024 36 Rue Moutard Martin 22/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/11/2024 50 Route de Briis 08/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/10/2024 6 Rue Eugene Plisson 09/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/08/2024 32 Rue Voltaire 29/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

26/07/2024 15 B Che de St Jean de Beauregard 26/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

15/07/2024 11 Rue Barbara 15/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 700 €3 221 €/m² 3 221 €

04/07/2024 5 Rue de la Sallemouille 04/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 173 250 €2 625 €/m² 2 625 €

02/07/2024 38 Avenue Massenat Deroche 02/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/06/2024 32 Rue Voltaire 26/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/05/2024 1 Rue du Bel Ebat 27/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

24/05/2024 5117 B Rue de la Sallemouille 24/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

16/05/2024 30 Route d Orsay 16/05/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 370 000 €2 701 €/m² 2 701 €

02/04/2024 33 Avenue Massenat Deroche 02/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 272 000 €4 250 €/m² 4 250 €

18/03/2024 5936 Route de Couard 18/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 500 €3 105 €/m² 3 105 €

31/01/2024 48 Rue Moutard Martin 31/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/12/2023 23 Route d Orsay 22/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 252 650 €4 211 €/m² 4 211 €

15/12/2023 22 Rue Voltaire 15/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

30/11/2023 23 Rue Gambetta 30/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/11/2023 5057 Chemin de la Ronce 20/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

18/10/2023 14 Route de Beauvert 18/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 446 000 €4 956 €/m² 4 956 €

25/09/2023 32 Rue Voltaire 25/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 166 000 €7 545 €/m² 7 545 €

20/07/2023 11 Sentier des Bas-Mocquets 20/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/07/2023 5001 Chemin de la Ronce 13/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 400 €3 555 €/m² 3 555 €

06/07/2023 21 B Rte d Orsay 06/07/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 643 120 €2 680 €/m² 2 680 €

03/07/2023 35 Rue Gambetta 03/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 450 €2 816 €/m² 2 816 €

17/06/2023 2 Rue du Couvent 17/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 506 000 €2 530 €/m² 2 530 €

09/06/2023 5018 A le Moulin A Vent 09/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 043 460 €9 573 €/m² 9 573 €

31/05/2023 32 Rue Voltaire 31/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

15/05/2023 37 Rue Gambetta 15/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 500 €3 337 €/m² 3 337 €

09/05/2023 27 Boulevard Nelaton 09/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 360 000 €2 483 €/m² 2 483 €

02/05/2023 32 Rue Voltaire 02/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

21/04/2023 10 Rue du Couvent 21/04/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 472 000 €2 987 €/m² 2 987 €

24/03/2023 1 Rue Eynette 24/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 502 000 €2 510 €/m² 2 510 €

17/03/2023 18 Rue Gambetta 17/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/02/2023 2 Chemin d Ollainville 28/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

04/01/2023 5011 Chemin de St Jean de Beauregard 04/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 895 €2 322 €/m² 2 322 €

09/12/2022 8 Rue du Couvent 09/12/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 469 800 €2 973 €/m² 2 973 €

29/11/2022 5932 A Che des Meuniers 29/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/11/2022 32 Rue Voltaire 10/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

02/11/2022 5018 A le Moulin A Vent 02/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 495 110 €4 542 €/m² 4 542 €

25/10/2022 3 Chemin de St Jean de Beauregard 25/10/2022 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 1 092 590 €3 122 €/m² 3 122 €

25/10/2022 9 B Rte de Nozay 25/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

24/10/2022 5206 Cité Moutard Martin 24/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

30/09/2022 11 Rue Barbara 30/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 162 €3 212 €/m² 3 212 €

06/09/2022 11 Rue Barbara 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 668 €2 833 €/m² 2 833 €

19/08/2022 25 B Av Massenat Deroche 19/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

28/07/2022 44 Avenue Massenat Deroche 28/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 465 000 €3 577 €/m² 3 577 €

20/06/2022 5952 A Beauvert 20/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/06/2022 4 Rue des Ruelles 14/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

10/06/2022 25 Rue Gambetta 10/06/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 310 000 €1 975 €/m² 1 975 €

11/05/2022 35 Rue Voltaire 11/05/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 173 000 €6 179 €/m² 6 179 €

10/05/2022 7 Rue Eynette 10/05/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 538 500 €3 408 €/m² 3 408 €

02/05/2022 7 Chemin du Fond de Villeneuve 02/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

29/04/2022 5955 Beauvert 29/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 299 500 €3 255 €/m² 3 255 €

15/04/2022 21 Rue Voltaire 15/04/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 462 300 €3 279 €/m² 3 279 €

11/04/2022 5 Rue Barbara 11/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/03/2022 18 Rue du Couvent 11/03/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

08/03/2022 13 Rue Barbara 08/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 700 €3 244 €/m² 3 244 €

02/03/2022 8 Avenue Massenat Deroche 02/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 485 550 €3 237 €/m² 3 237 €

22/02/2022 45 Rue Voltaire 22/02/2022 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 520 000 €2 176 €/m² 2 176 €

28/01/2022 48 Rue Moutard Martin 28/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 500 €3 843 €/m² 3 843 €

24/01/2022 6 Rue Eugene Plisson 24/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Ouest · ce quartier3 222 €

Centre▲ 0 %3 211 €

Est▼ 4 %3 090 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane316 450 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Marcoussis) ?

Le prix médian est de 3 585 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Marcoussis, d'après les ventes DVF (3 323 €/m² en appartement, 3 173 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 247 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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