Quel est le prix au m² à Ouest (Marcoussis) ?

Le prix médian est de €3 162 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Marcoussis, d'après les ventes DVF (€3 257/m² en appartement, €3 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 228/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Essonne › Marcoussis › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Marcoussis

Quartier de Marcoussis · 328 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 162 €▼ 13 %

sur 22 ventes cette année · −463 € vs 2024

1 634 €DISPERSION DES VENTES 20253 861 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

maison 97 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,3 €/m²

Marcoussis : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTMARCOUSSIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 91 ventes3 222 €

Appartement · 47 ventes3 244 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Eugene Plisson—3 883 €

Avenue Massenat Deroche—3 666 €

B Av Massenat Deroche—3 557 €

Chemin de St Jean de Beauregard—3 471 €

B Rue Gambetta—3 471 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Moutard Martin
110 m² · maison312 000 €
2 836 €/m²

5 Chemin de la Ronce
50 m² · maison199 000 €
3 980 €/m²

54 B Rte de Briis
95 m² · maison359 100 €
3 780 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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95 m² · maison359 100 €
3 780 €/m²

42 Route de Briis
124 m² · maison390 000 €
3 145 €/m²

6 Rue de Waldsassen
130 m² · maison108 120 €
832 €/m²

7 Rue Barbara
86 m² · maison273 300 €
3 178 €/m²

32 Rue Voltaire
37 m² · appartement133 000 €
3 595 €/m²

11 Rue Barbara
62 m² · appartement239 700 €
3 866 €/m²

46 Rue Voltaire
190 m² · maison169 000 €
889 €/m²

1 T Rte d Orsay
43 m² · appartement138 800 €
3 228 €/m²

32 Chemin du Poteau Blanc
155 m² · maison385 000 €
2 484 €/m²

46 Rue Voltaire
190 m² · maison390 000 €
2 053 €/m²

35 Chemin de la Ronce
106 m² · maison184 900 €
1 744 €/m²

2 B Che du College
44 m² · appartement133 000 €
3 023 €/m²

12 Route d Orsay
57 m² · maison356 000 €
6 246 €/m²

4 Rue du Champ de l Epine
99 m² · maison360 350 €
3 640 €/m²

32 Rue Voltaire
38 m² · appartement145 000 €
3 816 €/m²

9 Rue Barbara
62 m² · appartement232 730 €
3 754 €/m²

4 Rue Eugene Plisson
82 m² · appartement232 400 €
2 834 €/m²

15 Rue de Waldsassen
105 m² · maison321 550 €
3 062 €/m²

28 Rue Moutard Martin
111 m² · maison180 000 €
1 622 €/m²

32 B Rte d Orsay
120 m² · maison445 000 €
3 708 €/m²

5917 Chemin des Meuniers
82 m² · maison265 000 €
3 232 €/m²

11 B Rte d Orsay
70 m² · maison71 000 €
1 014 €/m²

26 Route d Orsay
103 m² · maison375 000 €
3 641 €/m²

16 Rue du Bel Ebat
84 m² · maison187 000 €
2 226 €/m²

36 Rue Moutard Martin
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

50 Route de Briis
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

6 Rue Eugene Plisson
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

32 Rue Voltaire
38 m² · appartement154 000 €
4 053 €/m²

15 B Che de St Jean de Beauregard
85 m² · maison317 000 €
3 729 €/m²

11 Rue Barbara
62 m² · appartement199 700 €
3 221 €/m²

5 Rue de la Sallemouille
66 m² · maison173 250 €
2 625 €/m²

38 Avenue Massenat Deroche
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

32 Rue Voltaire
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

1 Rue du Bel Ebat
64 m² · appartement198 000 €
3 094 €/m²

5117 B Rue de la Sallemouille
85 m² · maison330 000 €
3 882 €/m²

30 Route d Orsay
137 m² · maison370 000 €
2 701 €/m²

33 Avenue Massenat Deroche
64 m² · maison272 000 €
4 250 €/m²

5936 Route de Couard
43 m² · appartement133 500 €
3 105 €/m²

48 Rue Moutard Martin
21 m² · appartement91 000 €
4 333 €/m²

23 Route d Orsay
60 m² · maison252 650 €
4 211 €/m²

22 Rue Voltaire
61 m² · maison200 000 €
3 279 €/m²

23 Rue Gambetta
48 m² · maison220 000 €
4 583 €/m²

5057 Chemin de la Ronce
63 m² · maison340 000 €
5 397 €/m²

14 Route de Beauvert
90 m² · maison446 000 €
4 956 €/m²

32 Rue Voltaire
22 m² · appartement166 000 €
7 545 €/m²

11 Sentier des Bas-Mocquets
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

5001 Chemin de la Ronce
80 m² · maison284 400 €
3 555 €/m²

21 B Rte d Orsay
240 m² · maison643 120 €
2 680 €/m²

35 Rue Gambetta
52 m² · appartement146 450 €
2 816 €/m²

2 Rue du Couvent
200 m² · maison506 000 €
2 530 €/m²

5018 A le Moulin A Vent
109 m² · maison1 043 460 €
9 573 €/m²

32 Rue Voltaire
40 m² · appartement206 000 €
5 150 €/m²

37 Rue Gambetta
49 m² · appartement163 500 €
3 337 €/m²

27 Boulevard Nelaton
145 m² · maison360 000 €
2 483 €/m²

32 Rue Voltaire
38 m² · appartement149 000 €
3 921 €/m²

10 Rue du Couvent
158 m² · maison472 000 €
2 987 €/m²

1 Rue Eynette
200 m² · maison502 000 €
2 510 €/m²

18 Rue Gambetta
52 m² · appartement180 000 €
3 462 €/m²

2 Chemin d Ollainville
59 m² · maison160 000 €
2 712 €/m²

5011 Chemin de St Jean de Beauregard
68 m² · maison157 895 €
2 322 €/m²

8 Rue du Couvent
158 m² · maison469 800 €
2 973 €/m²

5932 A Che des Meuniers
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

32 Rue Voltaire
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

5018 A le Moulin A Vent
109 m² · maison495 110 €
4 542 €/m²

9 B Rte de Nozay
87 m² · maison370 000 €
4 253 €/m²

3 Chemin de St Jean de Beauregard
350 m² · maison1 092 590 €
3 122 €/m²

5206 Cité Moutard Martin
100 m² · maison399 000 €
3 990 €/m²

11 Rue Barbara
62 m² · appartement199 162 €
3 212 €/m²

11 Rue Barbara
68 m² · appartement192 668 €
2 833 €/m²

25 B Av Massenat Deroche
97 m² · maison345 000 €
3 557 €/m²

44 Avenue Massenat Deroche
130 m² · maison465 000 €
3 577 €/m²

5952 A Beauvert
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

4 Rue des Ruelles
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

25 Rue Gambetta
157 m² · appartement310 000 €
1 975 €/m²

35 Rue Voltaire
28 m² · maison173 000 €
6 179 €/m²

7 Rue Eynette
158 m² · maison538 500 €
3 408 €/m²

7 Chemin du Fond de Villeneuve
87 m² · maison450 000 €
5 172 €/m²

5955 Beauvert
92 m² · maison299 500 €
3 255 €/m²

21 Rue Voltaire
141 m² · maison462 300 €
3 279 €/m²

5 Rue Barbara
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

18 Rue du Couvent
158 m² · maison510 000 €
3 228 €/m²

13 Rue Barbara
85 m² · maison275 700 €
3 244 €/m²

8 Avenue Massenat Deroche
150 m² · maison485 550 €
3 237 €/m²

45 Rue Voltaire
239 m² · maison520 000 €
2 176 €/m²

48 Rue Moutard Martin
35 m² · appartement134 500 €
3 843 €/m²

6 Rue Eugene Plisson
60 m² · maison241 000 €
4 017 €/m²

18 Rue des Ruelles
65 m² · maison340 000 €
5 231 €/m²

3 Rue Barbara
64 m² · maison187 500 €
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5 Rue Barbara
63 m² · appartement190 000 €
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5004 Chemin de Trou
30 m² · maison18 063 €
602 €/m²

5945 Le Clos du Chene Rond
144 m² · maison210 000 €
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5002 Chemin d Ollainville
36 m² · maison180 000 €
5 000 €/m²

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63 m² · appartement200 475 €
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5032 D Rte d Orsay
140 m² · maison405 000 €
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3 Rue Barbara
86 m² · maison228 591 €
2 658 €/m²

13 Rue Barbara
85 m² · maison247 203 €
2 908 €/m²

25 Avenue Massenat Deroche
74 m² · maison270 000 €
3 649 €/m²

32 Rue Voltaire
53 m² · appartement150 000 €
2 830 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Marcoussis) ?: Le prix médian est de €3 162 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Marcoussis, d'après les ventes DVF (€3 257/m² en appartement, €3 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 228/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -13 % sur la dernière année.