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Prix de l'immobilier Est, Marcoussis

Prix médian de 3 103 €/m² sur 376 ventes · Quartier de Marcoussis2 % MOINS CHER QUE MARCOUSSIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marcoussis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 155 €▼ 9 %

sur 33 ventes cette année · −306 €/m² vs 2024

2 693 €DISPERSION 20254 454 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 95 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,3 €/m²

Marcoussis : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - MARCOUSSIS€/M²

3,6k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes 3 500 €

Appartement · 48 ventes 3 260 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

82 Rue Alfred Dubois38 M² · APPARTEMENT 119 000 €3 132 €/m²

7 Rue de la Chaussee67 M² · APPARTEMENT 183 000 €2 731 €/m²

53 Chemin du Moulin176 M² · MAISON 614 350 €3 491 €/m²

86 Chemin du Moulin151 M² · MAISON 524 400 €3 473 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 581 € à 4 071 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Briis4 071 €

Rue Henriette d Entragues3 845 €

Allée Guy de Ponteves▼ 7 %3 774 €

Rue de l Ovalie3 714 €

Rue des Vieux Gagnons3 643 €

Place du Xv de France3 538 €

Rue Jean Cocteau3 523 €

Chemin du Moulin▲ 17 %3 491 €

Rue des Sorbiers▲ 22 %3 336 €

Rue Alfred Dubois▼ 1 %3 290 €

Rue des Cornutas▲ 32 %3 200 €

Rue de Houssay 623 084 €

B Rue des Basses Corneilles3 083 €

T Rue de la Chaussee3 030 €

Rue de la Croix de Bellejame2 897 €

B Che du Moulin2 890 €

Rue de la Roche Garnier2 827 €

Allée des Violettes2 787 €

Rue de l Aunette▲ 1 %2 740 €

Rue des Basses Corneilles▲ 44 %2 725 €

Rue de la Chaussee▼ 3 %2 581 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 376 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 640 € À 7 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 82 Rue Alfred Dubois 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

28/11/2025 7 Rue de la Chaussee 28/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

04/11/2025 53 Chemin du Moulin 04/11/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 614 350 €3 491 €/m² 3 491 €

20/10/2025 86 Chemin du Moulin 20/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 524 400 €3 473 €/m² 3 473 €

29/09/2025 26 Rue Jean Cocteau 29/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

26/09/2025 10 Rue de l Aunette 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2025 19 B Rue des Sorbiers 24/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 399 158 €3 094 €/m² 3 094 €

16/09/2025 7 T Rue des Basses Corneilles 16/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 708 503 €6 004 €/m² 6 004 €

29/08/2025 82 Rue Alfred Dubois 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

28/08/2025 84 Chemin du Moulin 28/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 580 €3 376 €/m² 3 376 €

31/07/2025 9 Rue Guy de Bammeville 31/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 000 €3 084 €/m² 3 084 €

18/07/2025 103 Rue Alfred Dubois 18/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €

30/06/2025 24 B Che du Moulin 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

18/06/2025 12 Place du Xv de France 18/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 319 040 €3 506 €/m² 3 506 €

18/06/2025 15 B Rue des Basses Corneilles 18/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/06/2025 10 Rue de l Aunette 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/05/2025 25 Rue de la Chaussee 30/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 500 €2 869 €/m² 2 869 €

28/05/2025 26 Rue du Mesnil Forget 28/05/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 522 000 €2 719 €/m² 2 719 €

26/05/2025 18 Route de Nozay 26/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 372 050 €3 836 €/m² 3 836 €

16/05/2025 19 Rue du Houssay 16/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/05/2025 44 Rue des Sorbiers 13/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

07/05/2025 6 Rue de l Aunette 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

18/04/2025 18 Rue Jean Cocteau 18/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 494 500 €3 364 €/m² 3 364 €

07/04/2025 26 Rue des Sorbiers 07/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 177 500 €3 349 €/m² 3 349 €

04/04/2025 6 Allée Guy de Ponteves 04/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 475 000 €4 060 €/m² 4 060 €

24/03/2025 8 Place du Xv de France 24/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

24/03/2025 25 Rue de la Chaussee 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

12/03/2025 7 Rue du Houssay 12/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2025 2 Rue de l Aunette 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

28/02/2025 15 Rue de la Croix de Bellejame 28/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 454 900 €2 897 €/m² 2 897 €

30/01/2025 94 Rue Alfred Dubois 30/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

16/01/2025 2 B Rue des Basses Corneilles 16/01/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 1 004 600 €4 151 €/m² 4 151 €

06/01/2025 22 B Rue du Mesnil Forget 06/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 800 000 €7 843 €/m² 7 843 €

30/12/2024 5568 A les Madeleines 30/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 287 900 €4 429 €/m² 4 429 €

22/11/2024 129 Rue Alfred Dubois 22/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/11/2024 37 Rue de l Aunette 21/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

04/11/2024 54 Chemin du Moulin 04/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 698 346 €5 820 €/m² 5 820 €

17/10/2024 10 Rue des Basses Corneilles 17/10/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 390 000 €1 696 €/m² 1 696 €

09/10/2024 95 B Rue Alfred Dubois 09/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

13/09/2024 15 Rue des Vieux Gagnons 13/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

30/08/2024 10 Rue de l Ovalie 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

09/08/2024 5 Allée Colette 09/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 367 500 €3 603 €/m² 3 603 €

23/07/2024 1 Rue des Basses Corneilles 23/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 417 000 €3 791 €/m² 3 791 €

05/07/2024 11 Rue des Basses Corneilles 05/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 950 €3 666 €/m² 3 666 €

07/06/2024 57 Rue des Cornutas 07/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/05/2024 68 Rue des Cornutas 21/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

25/04/2024 127 Rue Alfred Dubois 25/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/04/2024 129 Rue Alfred Dubois 22/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

22/04/2024 127 Rue Alfred Dubois 22/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/03/2024 5 T Rue de la Chaussee 29/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

15/03/2024 57 Rue de la Roche Garnier 15/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

07/03/2024 29 Rue de l Aunette 07/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 593 €2 375 €/m² 2 375 €

09/02/2024 23 Rue de la Chaussee 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

01/02/2024 113 T Rue Alfred Dubois 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/01/2024 8 Avenue Jean de Montaigu 26/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

11/12/2023 66 Rue des Cornutas 11/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/12/2023 66 Rue des Cornutas 11/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 410 200 €4 459 €/m² 4 459 €

08/12/2023 5 Allée Guy de Ponteves 08/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 436 000 €3 230 €/m² 3 230 €

31/10/2023 2 Allée Colette 31/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 405 000 €3 164 €/m² 3 164 €

17/10/2023 11 Rue des Sorbiers 17/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 405 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/10/2023 4 Allée Guy de Ponteves 06/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 582 400 €3 640 €/m² 3 640 €

06/10/2023 96 Chemin du Moulin 06/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

28/09/2023 21 Rue de la Chaussee 28/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 450 €1 887 €/m² 1 887 €

19/09/2023 21 Rue de la Chaussee 19/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 900 €1 640 €/m² 1 640 €

13/09/2023 6 Avenue Jean de Montaigu 13/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 200 €2 781 €/m² 2 781 €

13/09/2023 7 Rue des Sorbiers 13/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 443 000 €6 068 €/m² 6 068 €

28/07/2023 21 Chemin du Moulin 28/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 655 000 €5 198 €/m² 5 198 €

04/07/2023 82 Rue Alfred Dubois 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

29/06/2023 10 B Pl du Xv de France 29/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €

13/06/2023 2 Rue de l Aunette 13/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

31/05/2023 42 B Rue des Sorbiers 31/05/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 440 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/05/2023 6 Rue de Chouanville 24/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

15/05/2023 19 Rue de Montlhery 15/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 418 000 €3 981 €/m² 3 981 €

28/04/2023 7 Rue de la Chaussee 28/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

22/03/2023 8 T Rue Marie Curie 22/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

23/02/2023 10 Rue de l Ovalie 23/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

10/02/2023 5 Rue Henriette d Entragues 10/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 372 500 €3 104 €/m² 3 104 €

30/01/2023 42 Rue des Sorbiers 30/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

09/01/2023 34 B Rue Henriette d Entragues 09/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 357 000 €4 103 €/m² 4 103 €

23/12/2022 30 Rue des Sorbiers 23/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 385 000 €4 140 €/m² 4 140 €

13/12/2022 23 Rue de la Chaussee 13/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

17/11/2022 5 Allée des Gres 17/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 356 051 €3 297 €/m² 3 297 €

16/11/2022 3 Rue Guy de Bammeville 16/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 470 €3 025 €/m² 3 025 €

18/10/2022 1 B Rue des Sorbiers 18/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

14/10/2022 27 Rue de Houssay 62 14/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/10/2022 51 Rue de la Roche Garnier 13/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 335 000 €3 102 €/m² 3 102 €

16/09/2022 10 Rue de l Ovalie 16/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

09/09/2022 4 Rue de l Aunette 09/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/09/2022 7 Impasse du Mesnil Forget 09/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 411 500 €2 878 €/m² 2 878 €

26/08/2022 9 Rue Henriette d Entragues 26/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/08/2022 16 Chemin du Moulin 08/08/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

29/07/2022 12 Rue de l Aunette 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

29/07/2022 17 Rue des Vieux Gagnons 29/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 358 800 €3 900 €/m² 3 900 €

19/07/2022 9 Allée Guy de Ponteves 19/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 469 000 €3 908 €/m² 3 908 €

15/07/2022 10 Rue de l Ovalie 15/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

12/07/2022 10 Rue de l Aunette 12/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

01/07/2022 25 Rue de la Roche Garnier 01/07/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 457 000 €3 543 €/m² 3 543 €

28/06/2022 27 Rue de Houssay 62 28/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €

24/05/2022 76 Route de Briis 24/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 460 000 €3 309 €/m² 3 309 €

23/05/2022 5 T Rue de la Chaussee 23/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 3 %3 202 €

Ouest▲ 3 %3 185 €

Est · ce quartier3 103 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Marcoussis) ?

Le prix médian est de 3 155 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Marcoussis, d'après les ventes DVF (2 866 €/m² en appartement, 3 270 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 438 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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