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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Lieusaint

Prix médian de 2 741 €/m² sur 153 ventes · Quartier de Lieusaint13 % MOINS CHER QUE LIEUSAINT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lieusaint ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 629 €▲ 1 %

sur 7 ventes cette année · +37 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 330 €) est plus robuste.

1 354 €DISPERSION 20253 284 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 97 m²

323 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 16,2 €/m²

Lieusaint : 6 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - LIEUSAINT€/M²

3,6k3,2k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 3 330 €

Dernières ventes

AOÛT 2025

5 Impasse des Jardins107 M² · MAISON 377 000 €3 523 €/m²

41 Rue des Grands Champs103 M² · MAISON 148 050 €1 437 €/m²

21 Allée d'Ormoy93 M² · MAISON 114 223 €1 228 €/m²

53 Rue du Colombier130 M² · MAISON 290 000 €2 231 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 247 € à 3 241 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Champ des Roses▲ 25 %3 241 €

Rue Alfroy▲ 6 %3 197 €

Rue des Croisades3 000 €

Rue d'Alory2 896 €

Allée d'Ormoy▼ 23 %2 779 €

Rue du Chevalier Galeran2 745 €

Mail des Pepinieres▲ 38 %2 614 €

Place des Chartreux2 593 €

Rue de la Croix Saint Claude2 575 €

Rue des Grands Champs2 481 €

Rue de Tigery2 264 €

Rue du Colombier2 247 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 153 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 094 € À 9 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/08/2025 5 Impasse des Jardins 11/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 377 000 €3 523 €/m² 3 523 €

08/08/2025 41 Rue des Grands Champs 08/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 148 050 €1 437 €/m² 1 437 €

27/03/2025 21 Allée d'Ormoy 27/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 114 223 €1 228 €/m² 1 228 €

10/03/2025 53 Rue du Colombier 10/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

04/03/2025 10 Place des Chartreux 04/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

14/02/2025 19 Rue de Tigery 14/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 269 990 €2 842 €/m² 2 842 €

31/01/2025 61 Mail des Pepinieres 31/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €

23/12/2024 24 Rue du Champ des Roses 23/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

29/11/2024 11 Rue d'Alory 29/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 399 200 €3 564 €/m² 3 564 €

31/05/2024 11 Allée d'Ormoy 31/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/03/2024 19 Rue Alfroy 29/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 311 000 €2 592 €/m² 2 592 €

06/03/2024 74 Rue du Colombier 06/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 247 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/12/2023 5 Rue d'Alory 18/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 440 000 €3 284 €/m² 3 284 €

05/10/2023 22 Rue Alfroy 05/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 428 090 €3 480 €/m² 3 480 €

25/09/2023 13 Allée d'Ormoy 25/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 205 €2 818 €/m² 2 818 €

08/09/2023 16 Rue des Grands Champs 08/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

30/06/2023 60 Rue du Champ des Roses 30/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

01/06/2023 4 Mail des Pepinieres 01/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 316 900 €3 773 €/m² 3 773 €

17/05/2023 32 Rue du Champ des Roses 17/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

26/04/2023 44 Mail des Pepinieres 26/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 383 500 €3 584 €/m² 3 584 €

06/04/2023 13 Rue Alfroy 06/04/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 385 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/02/2023 34 Rue du Champ des Roses 09/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €

04/01/2023 116 Allée d'Ormoy 04/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 467 000 €6 065 €/m² 6 065 €

20/12/2022 41 Rue des Grands Champs 20/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

13/12/2022 20 Rue Alfroy 13/12/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 538 483 €9 127 €/m² 9 127 €

06/12/2022 20 Rue Alfroy 06/12/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 407 000 €6 898 €/m² 6 898 €

08/09/2022 8 Rue Alfroy 08/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 322 900 €3 197 €/m² 3 197 €

06/09/2022 7 Impasse du Lavoir 06/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

11/08/2022 5 Impasse du Lavoir 11/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 309 900 €4 188 €/m² 4 188 €

05/08/2022 18 Rue d'Alory 05/08/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 540 000 €2 798 €/m² 2 798 €

08/07/2022 1 Rue des Croisades 08/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 301 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/06/2022 23 Rue Alfroy 22/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 800 €3 508 €/m² 3 508 €

13/05/2022 11 Allée d'Ormoy 13/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 322 000 €3 126 €/m² 3 126 €

09/05/2022 7 Rue des Croisades 09/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 318 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/05/2022 12 Place des Chartreux 02/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 000 €2 598 €/m² 2 598 €

28/04/2022 5 Impasse des Jardins 28/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 366 600 €3 426 €/m² 3 426 €

31/01/2022 25 Mail des Pepinieres 31/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 500 €3 550 €/m² 3 550 €

17/01/2022 15 Rue Alfroy 17/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

06/12/2021 12 Mail des Pepinieres 06/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

29/09/2021 41 Rue d'Alory 29/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

24/08/2021 6 Rue de la Croix Saint Claude 24/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 323 000 €3 019 €/m² 3 019 €

23/08/2021 37 Rue du Champ des Roses 23/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

18/08/2021 23 Rue d'Alory 18/08/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 448 000 €2 462 €/m² 2 462 €

16/08/2021 64 Rue des Grands Champs 16/08/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 348 900 €3 560 €/m² 3 560 €

13/07/2021 64 Rue du Colombier 13/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 297 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/06/2021 35 Mail des Pepinieres 28/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

14/06/2021 50 Rue des Grands Champs 14/06/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 327 700 €2 686 €/m² 2 686 €

26/03/2021 58 Rue du Champ des Roses 26/03/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 317 918 €3 654 €/m² 3 654 €

08/03/2021 60 Rue du Champ des Roses 08/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

05/02/2021 34 Allée d'Ormoy 05/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 303 000 €3 330 €/m² 3 330 €

13/01/2021 51 Rue du Colombier 13/01/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 267 150 €2 264 €/m² 2 264 €

17/12/2020 62 Rue des Grands Champs 17/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 900 €3 124 €/m² 3 124 €

11/12/2020 54 Rue des Grands Champs 11/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

12/11/2020 54 Rue du Champ des Roses 12/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €

10/11/2020 4 Rue Alfroy 10/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

08/10/2020 5 Rue de la Croix Saint Claude 08/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

28/09/2020 54 Mail des Pepinieres 28/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 279 900 €3 217 €/m² 3 217 €

28/09/2020 11 Rue des Croisades 28/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/09/2020 40 Allée d'Ormoy 18/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 335 970 €3 428 €/m² 3 428 €

16/09/2020 18 Place des Chartreux 16/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 279 990 €2 886 €/m² 2 886 €

12/09/2020 33 Allée d'Ormoy 12/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 279 400 €3 070 €/m² 3 070 €

17/07/2020 32 Rue Alfroy 17/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 000 €2 933 €/m² 2 933 €

17/07/2020 70 Rue des Grands Champs 17/07/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 311 300 €3 243 €/m² 3 243 €

08/07/2020 76 Rue du Colombier 08/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 262 000 €2 339 €/m² 2 339 €

17/06/2020 1 Rue de la Croix Saint Claude 17/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/06/2020 17 Rue Alfroy 17/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

18/05/2020 64 Mail des Pepinieres 18/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 236 000 €2 433 €/m² 2 433 €

02/03/2020 27 Rue d'Alory 02/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 900 €3 549 €/m² 3 549 €

17/02/2020 2 Rue d'Alory 17/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 441 000 €4 324 €/m² 4 324 €

23/01/2020 2 Impasse du Lavoir 23/01/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

06/12/2019 2 Rue de Tigery 06/12/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 335 000 €2 264 €/m² 2 264 €

02/12/2019 28 Allée d'Ormoy 02/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

16/09/2019 43 Mail des Pepinieres 16/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €

06/09/2019 12 Rue de la Croix Saint Claude 06/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

02/08/2019 28 Rue du Champ des Roses 02/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

09/07/2019 14 Rue du Chevalier Galeran 09/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €

02/07/2019 66 Rue des Grands Champs 02/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 500 €2 944 €/m² 2 944 €

05/06/2019 18 Place des Chartreux 05/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 251 000 €2 588 €/m² 2 588 €

26/04/2019 12 Rue Alfroy 26/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 316 250 €2 530 €/m² 2 530 €

12/03/2019 Rue du Colombier 12/03/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 239 000 €2 193 €/m² 2 193 €

11/03/2019 20 Rue Alfroy 11/03/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

01/03/2019 58 Rue des Grands Champs 01/03/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 291 000 €2 385 €/m² 2 385 €

17/12/2018 46 Mail des Pepinieres 17/12/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

06/11/2018 21 Mail des Pepinieres 06/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 251 000 €3 061 €/m² 3 061 €

10/10/2018 29 Allée d'Ormoy 10/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 221 000 €2 947 €/m² 2 947 €

03/10/2018 5 Impasse des Jardins 03/10/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 310 000 €2 897 €/m² 2 897 €

31/08/2018 8 Rue du Chevalier Galeran 31/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 267 000 €2 781 €/m² 2 781 €

24/08/2018 31 Allée d'Ormoy 24/08/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 800 €3 103 €/m² 3 103 €

24/08/2018 108 Allée d'Ormoy 24/08/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 375 000 €2 315 €/m² 2 315 €

23/08/2018 48 Allée d'Ormoy 23/08/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 314 000 €3 451 €/m² 3 451 €

31/07/2018 25 Rue d'Alory 31/07/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 360 800 €2 559 €/m² 2 559 €

24/07/2018 8 Rue d'Alory 24/07/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 416 000 €2 391 €/m² 2 391 €

23/07/2018 34 Rue du Champ des Roses 23/07/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 363 300 €2 488 €/m² 2 488 €

29/06/2018 1 Rue des Croisades 29/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

07/06/2018 33 B Rue du Champ des Roses 07/06/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 309 000 €2 597 €/m² 2 597 €

30/05/2018 11 Allée d'Ormoy 30/05/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 000 €2 538 €/m² 2 538 €

14/05/2018 42 Rue Alfroy 14/05/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 368 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/02/2018 9 Rue de la Croix Saint Claude 22/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 268 181 €3 083 €/m² 3 083 €

09/02/2018 8 Mail des Pepinieres 09/02/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

09/01/2018 43 Mail des Pepinieres 09/01/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre-Est▲ 16 %3 191 €

Sud▲ 5 %2 877 €

Nord-Ouest · ce quartier2 741 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane269 990 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente11/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lieusaint) ?

Le prix médian est de 2 629 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lieusaint, d'après les ventes DVF (2 741 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 330 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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