Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lieusaint) ?

Le prix médian est de €2 629 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€2 741/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 330/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Lieusaint › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Lieusaint

Quartier de Lieusaint · 153 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE LIEUSAINT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 629 €▲ +1 %

sur 7 ventes cette année · +37 € vs 2024

1 354 €DISPERSION DES VENTES 20253 284 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 97 m²

323 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 16,2 €/m²

Lieusaint : 6 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTLIEUSAINT€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes3 330 €

Rues du quartier12 RUES

Rue du Champ des Roses▲ 25 %3 241 €

Rue Alfroy▲ 6 %3 197 €

Rue des Croisades—3 000 €

Rue d'Alory—2 896 €

Allée d'Ormoy▼ 23 %2 779 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Rue des Grands Champs
87 m² · maison330 000 €
3 793 €/m²

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83 m² · maison345 000 €
4 157 €/m²

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77 m² · maison467 000 €
6 065 €/m²

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9 127 €/m²

20 Rue Alfroy
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6 898 €/m²

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3 197 €/m²

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3 716 €/m²

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2 598 €/m²

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3 426 €/m²

25 Mail des Pepinieres
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3 550 €/m²

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89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

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86 m² · maison250 000 €
2 907 €/m²

41 Rue d'Alory
91 m² · maison360 000 €
3 956 €/m²

6 Rue de la Croix Saint Claude
107 m² · maison323 000 €
3 019 €/m²

37 Rue du Champ des Roses
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

23 Rue d'Alory
182 m² · maison448 000 €
2 462 €/m²

64 Rue des Grands Champs
98 m² · maison348 900 €
3 560 €/m²

64 Rue du Colombier
117 m² · maison297 000 €
2 538 €/m²

35 Mail des Pepinieres
83 m² · maison255 000 €
3 072 €/m²

50 Rue des Grands Champs
122 m² · maison327 700 €
2 686 €/m²

58 Rue du Champ des Roses
87 m² · maison317 918 €
3 654 €/m²

60 Rue du Champ des Roses
83 m² · maison295 000 €
3 554 €/m²

34 Allée d'Ormoy
91 m² · maison303 000 €
3 330 €/m²

51 Rue du Colombier
118 m² · maison267 150 €
2 264 €/m²

62 Rue des Grands Champs
104 m² · maison324 900 €
3 124 €/m²

54 Rue des Grands Champs
103 m² · maison285 000 €
2 767 €/m²

54 Rue du Champ des Roses
83 m² · maison269 000 €
3 241 €/m²

4 Rue Alfroy
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

5 Rue de la Croix Saint Claude
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

54 Mail des Pepinieres
87 m² · maison279 900 €
3 217 €/m²

11 Rue des Croisades
96 m² · maison105 000 €
1 094 €/m²

40 Allée d'Ormoy
98 m² · maison335 970 €
3 428 €/m²

18 Place des Chartreux
97 m² · maison279 990 €
2 886 €/m²

33 Allée d'Ormoy
91 m² · maison279 400 €
3 070 €/m²

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120 m² · maison352 000 €
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96 m² · maison311 300 €
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76 Rue du Colombier
112 m² · maison262 000 €
2 339 €/m²

1 Rue de la Croix Saint Claude
96 m² · maison220 000 €
2 292 €/m²

17 Rue Alfroy
99 m² · maison320 000 €
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97 m² · maison236 000 €
2 433 €/m²

27 Rue d'Alory
89 m² · maison315 900 €
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2 Rue d'Alory
102 m² · maison441 000 €
4 324 €/m²

2 Impasse du Lavoir
73 m² · maison245 000 €
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103 m² · maison290 000 €
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98 m² · maison272 000 €
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98 m² · maison288 500 €
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Rue du Colombier
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107 m² · maison320 000 €
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82 m² · maison251 000 €
3 061 €/m²

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75 m² · maison221 000 €
2 947 €/m²

5 Impasse des Jardins
107 m² · maison310 000 €
2 897 €/m²

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96 m² · maison267 000 €
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76 m² · maison235 800 €
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91 m² · maison314 000 €
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91 m² · maison231 000 €
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42 Rue Alfroy
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9 Rue de la Croix Saint Claude
87 m² · maison268 181 €
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8 Mail des Pepinieres
81 m² · maison200 000 €
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118 m² · maison230 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lieusaint) ?: Le prix médian est de €2 629 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€2 741/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 330/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont +1 % sur la dernière année.