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France › Lieusaint › Nord-Ouest › Allée d'Ormoy › n° 29

29 Allée d'Ormoy, Lieusaint

Vendu 221 000 € (2 947 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 771271 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée d'Ormoy2 972 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord-Ouest2 741 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lieusaint3 412 €/m² 2 227 ventesPrix à Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2018 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Allée d'Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2018 n° 29 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 221 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 6 065 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 ALL D'ORMOY 77 m² 467 005 € 6 065 €
21 ALL D'ORMOY 93 m² 114 204 € 1 228 €
13 ALL D'ORMOY 76 m² 214 168 € 2 818 €
11 ALL D'ORMOY 103 m² 321 978 € 3 126 €
11 ALL D'ORMOY 103 m² 160 989 € 1 563 €
34 ALL D'ORMOY 91 m² 303 030 € 3 330 €
60 RUE DU CHAMP DES ROSES 83 m² 345 031 € 4 157 €
60 RUE DU CHAMP DES ROSES 83 m² 294 982 € 3 554 €
58 RUE DU CHAMP DES ROSES 87 m² 317 898 € 3 654 €
5 IMP DU LAVOIR 74 m² 309 912 € 4 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les allées d’Ormoy
Ventes sur la voie0
Voir Les allées d’Ormoy ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Nord-Ouest ↗
Lieusaint
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Lieusaint ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune74ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAllée d'Ormoy20 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest153 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELieusaint2 227 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Allée d'Ormoy à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Allée d'Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, maison de 75 m² à 221 000 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormoy ?

Non : 2 947 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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