Quel est le prix au m² à Centre-Est (Lieusaint) ?

Le prix médian est de €3 265 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Est à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€3 245/m² en appartement, €3 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 365/m².

Les prix montent-ils à Centre-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Lieusaint › Centre-Est

Prix de l'immobilier Centre-Est, Lieusaint

Quartier de Lieusaint · 1 909 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LIEUSAINT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 265 €▼ 2 %

sur 133 ventes cette année · −73 € vs 2024

2 709 €DISPERSION DES VENTES 20253 916 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 63 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

133

en 2025 · 707 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,2 €/m²

Lieusaint : 6 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-ESTLIEUSAINT€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 515 ventes3 366 €

Maison · 192 ventes3 358 €

Rues du quartier56 RUES

Passage du Verger—3 837 €

Rue du Poste aux Lievres▲ 18 %3 789 €

Le Gros Buisson—3 769 €

Rue Giraude▲ 4 %3 717 €

Impasse Jean Francois Millet▼ 2 %3 566 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

68 Rue de Paris
70 m² · maison164 000 €
2 343 €/m²

6 Rue de la Grande Ferme
45 m² · appartement171 000 €
3 800 €/m²

18 Rue du Chene Prieur
138 m² · maison180 775 €
1 310 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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26 Avenue Rene Cassin
63 m² · appartement220 250 €
3 496 €/m²

26 Rue de la Croix Saint Claude
99 m² · maison258 450 €
2 611 €/m²

30 Avenue Rene Cassin
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

13 Rue Neuve
30 m² · appartement139 000 €
4 633 €/m²

7 Rue de la Grande Ferme
57 m² · appartement179 000 €
3 140 €/m²

1 B Av Iqbal Masih
46 m² · appartement156 000 €
3 391 €/m²

56 Rue de la Mesange Bleue
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

6 Impasse Jean Francois Millet
63 m² · appartement229 900 €
3 649 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
40 m² · appartement132 759 €
3 319 €/m²

17 Avenue Pierre Point
26 m² · appartement102 000 €
3 923 €/m²

17 Rue du Grand Veneur
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
60 m² · appartement188 454 €
3 141 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
60 m² · appartement185 710 €
3 095 €/m²

16 Rue du Bois du Bray
75 m² · appartement218 250 €
2 910 €/m²

13 Rue des Herons Cendres
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
56 m² · appartement174 146 €
3 110 €/m²

30 Avenue Rene Cassin
65 m² · appartement237 100 €
3 648 €/m²

11 Rue Mercator
88 m² · maison255 000 €
2 898 €/m²

20 Rue du Grand Veneur
84 m² · maison354 990 €
4 226 €/m²

17 Avenue Pierre Point
53 m² · appartement189 000 €
3 566 €/m²

5 Rue du Bois du Bray
39 m² · appartement141 250 €
3 622 €/m²

18 Boulevard Victor Schoelcher
71 m² · appartement204 000 €
2 873 €/m²

22 Boulevard Victor Schoelcher
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

2 Impasse Jean Francois Millet
39 m² · appartement136 000 €
3 487 €/m²

22 Boulevard Victor Schoelcher
70 m² · appartement182 000 €
2 600 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
58 m² · appartement189 189 €
3 262 €/m²

9 Impasse de la Clepsydre
86 m² · maison310 000 €
3 605 €/m²

14 Rue Neuve
85 m² · appartement225 000 €
2 647 €/m²

23 Boulevard Olympe de Gouges
60 m² · appartement189 990 €
3 167 €/m²

18 Boulevard Victor Schoelcher
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

14 Rue Neuve
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

3 Place du Colombier
37 m² · appartement112 000 €
3 027 €/m²

10 Rue Pierre Mechain
51 m² · appartement148 000 €
2 902 €/m²

15 Rue Federico Fellini
120 m² · maison390 000 €
3 250 €/m²

25 Rue de Paris
112 m² · appartement240 000 €
2 143 €/m²

13 Rue de la Grande Ferme
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

12 Rue de la Mare A la Carpe
81 m² · maison315 000 €
3 889 €/m²

17 Avenue Pierre Point
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
55 m² · appartement178 794 €
3 251 €/m²

17 Avenue Pierre Point
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

10 Boulevard Victor Schoelcher
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

17 Avenue Pierre Point
44 m² · appartement159 000 €
3 614 €/m²

47 Rue du Chene Prieur
98 m² · maison378 000 €
3 857 €/m²

1 Rue du Moulin A Vent
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

3 Rue du Bois du Bray
81 m² · appartement263 000 €
3 247 €/m²

25 Avenue Pierre Point
63 m² · appartement217 000 €
3 444 €/m²

17 Rue du Bois du Bray
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

14 Boulevard Victor Schoelcher
62 m² · appartement228 000 €
3 677 €/m²

15 Rue Neuve
81 m² · maison120 000 €
1 481 €/m²

34 Rue Mercator
99 m² · maison275 000 €
2 778 €/m²

10 Boulevard Victor Schoelcher
57 m² · appartement191 000 €
3 351 €/m²

5 Rue du Temps des Secrets
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

1 B Rue Jules Ferry
70 m² · maison229 900 €
3 284 €/m²

1 Rue Giraude
111 m² · maison365 000 €
3 288 €/m²

5 Impasse Jean Francois Millet
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

67 T Rue de Paris
70 m² · appartement225 000 €
3 214 €/m²

3 Place du Colombier
39 m² · appartement138 950 €
3 563 €/m²

12 Place du Favori
83 m² · maison284 990 €
3 434 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
44 m² · appartement148 995 €
3 386 €/m²

1 Rue du Centre
40 m² · appartement145 500 €
3 638 €/m²

72 Rue Mercator
123 m² · maison355 000 €
2 886 €/m²

10 Rue Pierre Mechain
51 m² · appartement167 000 €
3 275 €/m²

47 Avenue Rene Cassin
60 m² · appartement218 196 €
3 637 €/m²

1 B Av Iqbal Masih
64 m² · appartement204 991 €
3 203 €/m²

17 Rue du Bois du Bray
76 m² · appartement125 000 €
1 645 €/m²

26 Rue Mercator
86 m² · maison255 000 €
2 965 €/m²

26 Avenue Rene Cassin
28 m² · appartement116 500 €
4 161 €/m²

11 Rue de Paris
48 m² · appartement145 000 €
3 021 €/m²

15 Rue du Bois du Bray
76 m² · appartement250 000 €
3 289 €/m²

3 Rue du Centre
26 m² · appartement116 000 €
4 462 €/m²

20 Rue de la Mesange Bleue
115 m² · maison393 000 €
3 417 €/m²

1 Rue Pierre Mechain
61 m² · appartement179 500 €
2 943 €/m²

13 Rue de la Grande Ferme
61 m² · appartement187 255 €
3 070 €/m²

20 B Rue du Centre
63 m² · appartement171 000 €
2 714 €/m²

3 Impasse du Cormier
92 m² · maison342 000 €
3 717 €/m²

9 Rue Urbain le Verrier
74 m² · appartement225 000 €
3 041 €/m²

27 Boulevard Olympe de Gouges
67 m² · appartement227 000 €
3 388 €/m²

14 Rue Neuve
90 m² · appartement230 000 €
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57 Rue du Chene Prieur
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

15 Rue Giraude
70 m² · appartement236 000 €
3 371 €/m²

1 Rue du Centre
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

3 Place du Colombier
56 m² · appartement151 641 €
2 708 €/m²

41 Rue de la Famille Cassini
124 m² · maison347 000 €
2 798 €/m²

9 Rue Mercator
110 m² · maison300 000 €
2 727 €/m²

6 Rue de la Grande Ferme
56 m² · appartement174 000 €
3 107 €/m²

18 Boulevard Victor Schoelcher
50 m² · appartement148 000 €
2 960 €/m²

9 Rue Giraude
62 m² · appartement237 000 €
3 823 €/m²

5 Rue du Bois du Bray
39 m² · appartement144 000 €
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19 Rue Neuve
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65 Rue de la Mesange Bleue
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15 Rue du Bois du Bray
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11 Place du Favori
66 m² · maison277 050 €
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6 Rue de la Grande Ferme
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

67 Avenue Rene Cassin
65 m² · appartement224 000 €
3 446 €/m²

1 Rue du Bois du Bray
59 m² · appartement220 600 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Est (Lieusaint) ?: Le prix médian est de €3 265 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Est à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€3 245/m² en appartement, €3 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 365/m².
Les prix montent-ils à Centre-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -2 % sur la dernière année.