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France › Lieusaint › Allée d'Ormoy › n° 21

21 Allée d'Ormoy, Lieusaint

Vendu 114 223 € (1 228 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7712759 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 228 €▼ −59 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 27/03/2025
vs la rue : 2 972 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 972 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 396 € à 4 697 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 250 €
Lieusaint · 2 227 ventes depuis 2014
cette adresse : −62 %
LE BÂTI
1986
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AK0141 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Allée d'Ormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 27/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 114 223 €1 228 €/m² 1 228 €
20/02/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 20/02/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 231 750 €2 492 €/m² 2 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 6 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 ALL D'ORMOY 93 m² 114 204 € 1 228 €
13 ALL D'ORMOY 76 m² 214 168 € 2 818 €
11 ALL D'ORMOY 103 m² 160 989 € 1 563 €
11 ALL D'ORMOY 103 m² 321 978 € 3 126 €
34 ALL D'ORMOY 91 m² 303 030 € 3 330 €
116 ALL D'ORMOY 77 m² 467 005 € 6 065 €
5 IMP DU LAVOIR 74 m² 309 912 € 4 188 €
17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 299 964 € 3 571 €
17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 309 036 € 3 679 €
7 IMP DU LAVOIR 74 m² 274 984 € 3 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les allées d’Ormoy ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Nord-Ouest ↗153 ventes 2 741 € ▲ +21 %
Lieusaint ↗2 466 ventes 3 473 € ▼ −5 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +11 %
Les allées d’Ormoy
Ventes sur la voie0
Voir Les allées d’Ormoy ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Nord-Ouest ↗
Lieusaint
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Lieusaint ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune74ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée d'Ormoy à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée d'Ormoy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 93 m² à 114 223 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormoy ?

Non : 1 228 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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