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France › Lieusaint › Nord-Ouest › Allée d'Ormoy › n° 28

28 Allée d'Ormoy, Lieusaint

Vendu 246 000 € (2 733 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 771278 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée d'Ormoy2 972 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nord-Ouest2 741 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lieusaint3 442 €/m² 2 227 ventesPrix à Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2019 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Allée d'Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 02/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 6 065 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL D'ORMOY 103 m² 321 978 € 3 126 €
11 ALL D'ORMOY 103 m² 160 989 € 1 563 €
34 ALL D'ORMOY 91 m² 303 030 € 3 330 €
13 ALL D'ORMOY 76 m² 214 168 € 2 818 €
21 ALL D'ORMOY 93 m² 114 204 € 1 228 €
5 IMP DU LAVOIR 74 m² 309 912 € 4 188 €
7 IMP DU LAVOIR 74 m² 274 984 € 3 716 €
17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 299 964 € 3 571 €
17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 309 036 € 3 679 €
15 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 315 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les allées d’Ormoy
Ventes sur la voie0
Voir Les allées d’Ormoy ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Nord-Ouest ↗
Lieusaint
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lieusaint ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune74ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAllée d'Ormoy20 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest153 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELieusaint2 227 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Allée d'Ormoy à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Allée d'Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2019, maison de 90 m² à 246 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormoy ?

Non : 2 733 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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