France › Lieusaint › Nord-Ouest › Allée d'Ormoy › n° 13

13 Allée d'Ormoy, Lieusaint

Vendu 214 205 € (2 818 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 771275 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée d'Ormoy2 972 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nord-Ouest2 741 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lieusaint3 438 €/m² 2 227 ventesPrix à Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN153 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée d'Ormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 25/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 205 €2 818 €/m² 2 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d'Ormoy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %2 741 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 11−15 %2 538 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 19+1 %3 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 21−37 %1 860 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−16 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 25−11 %2 633 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 29−1 %2 947 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 31+4 %3 103 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 33+3 %3 070 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

ALLÉE D'ORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %2 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 34+12 %3 330 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 40+15 %3 428 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Allée d'Ormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 228 € 6 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 ALL D'ORMOY 76 m² 214 168 € 2 818 €

11 ALL D'ORMOY 103 m² 321 978 € 3 126 €

11 ALL D'ORMOY 103 m² 160 989 € 1 563 €

34 ALL D'ORMOY 91 m² 303 030 € 3 330 €

21 ALL D'ORMOY 93 m² 114 204 € 1 228 €

5 IMP DU LAVOIR 74 m² 309 912 € 4 188 €

7 IMP DU LAVOIR 74 m² 274 984 € 3 716 €

17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 309 036 € 3 679 €

17 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 299 964 € 3 571 €

15 RUE DU GRAND VENEUR 84 m² 315 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Les allées d’Ormoy

Ventes sur la voie0

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Nord-Ouest

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

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Lieusaint

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée d'Ormoy20 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest153 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELieusaint2 227 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lieusaint → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée d'Ormoy à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée d'Ormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 76 m² à 214 205 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormoy ?

Non : 2 818 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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