Quel est le prix au m² à Sud (Lieusaint) ?

Le prix médian est de €3 103 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€2 527/m² en appartement, €2 878/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Lieusaint › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Lieusaint

Quartier de Lieusaint · 167 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LIEUSAINT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 103 €▼ 1 %

sur 7 ventes cette année · −34 € vs 2024

2 841 €DISPERSION DES VENTES 20253 476 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 88 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,2 €/m²

Lieusaint : 6 % brut

Évolution du prix médian

SUDLIEUSAINT€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes3 333 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Mail des Pepinieres▲ 3 %3 360 €

Rue du Moulin A Vent▲ 9 %3 265 €

Rue Bourette—3 238 €

Rue des Frenes—3 222 €

Rue des Semailles—3 175 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue du Moulin A Vent
87 m² · maison270 000 €
3 103 €/m²

35 Rue des Frenes
63 m² · maison229 000 €
3 635 €/m²

17 Rue de Rapoil
107 m² · maison290 000 €
2 710 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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12 Rue du Moulin A Vent
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108 Rue des Grands Champs
79 m² · maison266 188 €
3 369 €/m²

1 Rue de Varatre
88 m² · maison294 000 €
3 341 €/m²

61 Rue des Charmes
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

3 Rue des Moissons
111 m² · maison325 000 €
2 928 €/m²

158 Rue des Grands Champs
114 m² · maison284 000 €
2 491 €/m²

10 Rue du Moulin A Vent
104 m² · maison294 000 €
2 827 €/m²

52 Rue du Chevalier Galeran
93 m² · appartement235 000 €
2 527 €/m²

22 Rue du Moulin A Vent
420 m² · maison2 400 000 €
5 714 €/m²

24 Rue du Moulin A Vent
294 m² · appartement1 050 000 €
3 571 €/m²

6 Rue des Charmes
88 m² · maison288 360 €
3 277 €/m²

13 Rue des Moissons
111 m² · maison345 000 €
3 108 €/m²

101 Rue des Grands Champs
88 m² · maison288 000 €
3 273 €/m²

85 Rue Dumaine
113 m² · maison330 000 €
2 920 €/m²

95 Rue des Grands Champs
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

15 Impasse du Sorbier des Oiseaux
88 m² · maison342 000 €
3 886 €/m²

2 Rue Bourette
73 m² · maison315 000 €
4 315 €/m²

29 Rue des Charmes
79 m² · maison299 000 €
3 785 €/m²

131 Mail des Pepinieres
75 m² · maison175 000 €
2 333 €/m²

7 Rue Bourette
95 m² · maison338 000 €
3 558 €/m²

14 Rue des Semailles
111 m² · maison376 600 €
3 393 €/m²

135 Mail des Pepinieres
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

22 Impasse du Sorbier des Oiseaux
87 m² · maison304 000 €
3 494 €/m²

121 Mail des Pepinieres
75 m² · maison256 000 €
3 413 €/m²

5 Rue des Moissons
111 m² · maison376 000 €
3 387 €/m²

23 Rue des Semailles
139 m² · maison430 000 €
3 094 €/m²

126 Rue des Grands Champs
104 m² · maison371 600 €
3 573 €/m²

12 Impasse du Sorbier des Oiseaux
100 m² · maison150 000 €
1 500 €/m²

98 Rue des Grands Champs
75 m² · maison319 000 €
4 253 €/m²

11 Rue des Frenes
63 m² · maison249 000 €
3 952 €/m²

13 Impasse du Sorbier des Oiseaux
105 m² · maison327 120 €
3 115 €/m²

145 Mail des Pepinieres
75 m² · maison252 000 €
3 360 €/m²

1 Impasse des Bleuets
98 m² · maison370 000 €
3 776 €/m²

8 Impasse de l'Ormeteau
88 m² · maison327 900 €
3 726 €/m²

30 Rue des Moissons
110 m² · maison395 000 €
3 591 €/m²

3 Impasse du Sorbier des Oiseaux
87 m² · maison265 000 €
3 046 €/m²

47 Rue des Charmes
76 m² · maison297 000 €
3 908 €/m²

160 Rue des Grands Champs
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

83 Rue Dumaine
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

2 Impasse du Sorbier des Oiseaux
100 m² · maison328 000 €
3 280 €/m²

3 Rue des Semailles
109 m² · maison355 000 €
3 257 €/m²

4 Rue Bourette
73 m² · maison296 000 €
4 055 €/m²

65 Rue des Grands Champs
83 m² · maison300 000 €
3 614 €/m²

13 Rue des Charmes
79 m² · maison295 600 €
3 742 €/m²

35 Rue des Charmes
87 m² · maison248 500 €
2 856 €/m²

40 Rue du Chevalier Galeran
103 m² · maison304 850 €
2 960 €/m²

4 Rue des Frenes
79 m² · maison265 000 €
3 354 €/m²

7 Impasse du Sorbier des Oiseaux
100 m² · maison305 000 €
3 050 €/m²

2 Impasse des Coquelicots
104 m² · maison385 000 €
3 702 €/m²

81 Rue Dumaine
83 m² · maison287 000 €
3 458 €/m²

14 Rue des Semailles
111 m² · maison369 000 €
3 324 €/m²

150 Rue des Grands Champs
109 m² · maison285 000 €
2 615 €/m²

50 Rue du Chevalier Galeran
83 m² · maison279 000 €
3 361 €/m²

23 Rue de Varatre
103 m² · maison295 000 €
2 864 €/m²

61 Rue des Charmes
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

53 Rue des Charmes
55 m² · maison278 350 €
5 061 €/m²

24 Rue des Charmes
63 m² · maison260 900 €
4 141 €/m²

16 Rue du Chevalier Galeran
83 m² · maison267 000 €
3 217 €/m²

3 Impasse du Tremblay
110 m² · maison310 000 €
2 818 €/m²

1 Impasse des Coquelicots
104 m² · maison322 500 €
3 101 €/m²

1 Rue de Varatre
88 m² · maison288 000 €
3 273 €/m²

90 Rue des Grands Champs
86 m² · maison241 000 €
2 802 €/m²

16 Rue des Charmes
88 m² · maison285 000 €
3 239 €/m²

Rue du Moulin A Vent
68 m² · maison240 000 €
3 529 €/m²

33 Rue des Charmes
93 m² · maison266 900 €
2 870 €/m²

26 Rue des Charmes
73 m² · maison256 000 €
3 507 €/m²

25 Rue des Frenes
63 m² · maison245 000 €
3 889 €/m²

10 Rue des Charmes
99 m² · maison285 000 €
2 879 €/m²

27 Rue des Frenes
89 m² · maison256 000 €
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10 Rue des Vignes
120 m² · maison353 400 €
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29 Rue des Frenes
83 m² · maison207 500 €
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18 Rue des Frenes
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67 Rue des Grands Champs
83 m² · maison277 500 €
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17 Rue des Charmes
95 m² · maison281 990 €
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75 m² · maison245 000 €
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104 m² · maison280 000 €
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79 m² · maison267 000 €
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75 Rue des Grands Champs
113 m² · maison299 000 €
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21 Rue des Charmes
93 m² · maison264 000 €
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98 m² · maison284 990 €
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129 Mail des Pepinieres
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16 Impasse du Sorbier des Oiseaux
87 m² · maison240 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Lieusaint) ?: Le prix médian est de €3 103 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Lieusaint, d'après les ventes DVF (€2 527/m² en appartement, €2 878/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.