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Prix de l'immobilier Sud, Lieusaint

Prix médian de 2 877 €/m² sur 167 ventes · Quartier de Lieusaint8 % MOINS CHER QUE LIEUSAINT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lieusaint ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 103 €▼ 1 %

sur 7 ventes cette année · −34 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 333 €) est plus robuste.

2 841 €DISPERSION 20253 476 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 88 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,2 €/m²

Lieusaint : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LIEUSAINT€/M²

3,5k3,2k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 3 333 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue du Moulin A Vent87 M² · MAISON 270 000 €3 103 €/m²

35 Rue des Frenes63 M² · MAISON 229 000 €3 635 €/m²

17 Rue de Rapoil107 M² · MAISON 290 000 €2 710 €/m²

108 Rue des Grands Champs79 M² · MAISON 266 188 €3 369 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

62 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 387 € à 3 360 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Mail des Pepinieres▲ 3 %3 360 €

Rue du Moulin A Vent▲ 9 %3 265 €

Rue Bourette3 238 €

Rue des Frenes3 222 €

Rue des Semailles3 175 €

Rue des Charmes▲ 12 %2 968 €

Rue du Chevalier Galeran2 960 €

Rue Dumaine2 920 €

Rue des Grands Champs▲ 16 %2 802 €

Rue de Rapoil2 770 €

Rue de Varatre2 719 €

Impasse du Sorbier des Oiseaux2 690 €

Rue des Moissons2 387 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 167 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 12 Rue du Moulin A Vent 19/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/12/2025 35 Rue des Frenes 15/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

13/10/2025 17 Rue de Rapoil 13/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

10/10/2025 108 Rue des Grands Champs 10/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 188 €3 369 €/m² 3 369 €

03/06/2025 1 Rue de Varatre 03/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 294 000 €3 341 €/m² 3 341 €

06/05/2025 61 Rue des Charmes 06/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

27/01/2025 3 Rue des Moissons 27/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 325 000 €2 928 €/m² 2 928 €

23/12/2024 158 Rue des Grands Champs 23/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 284 000 €2 491 €/m² 2 491 €

24/10/2024 10 Rue du Moulin A Vent 24/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 294 000 €2 827 €/m² 2 827 €

02/10/2024 52 Rue du Chevalier Galeran 02/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

30/09/2024 22 Rue du Moulin A Vent 30/09/2024 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 2 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/09/2024 24 Rue du Moulin A Vent 30/09/2024 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 1 050 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/09/2024 6 Rue des Charmes 23/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 360 €3 277 €/m² 3 277 €

27/06/2024 13 Rue des Moissons 27/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €

03/06/2024 101 Rue des Grands Champs 03/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

29/05/2024 85 Rue Dumaine 29/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 330 000 €2 920 €/m² 2 920 €

24/05/2024 95 Rue des Grands Champs 24/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

26/02/2024 15 Impasse du Sorbier des Oiseaux 26/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 342 000 €3 886 €/m² 3 886 €

18/12/2023 2 Rue Bourette 18/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

03/10/2023 29 Rue des Charmes 03/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

08/09/2023 131 Mail des Pepinieres 08/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/08/2023 7 Rue Bourette 31/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 338 000 €3 558 €/m² 3 558 €

28/08/2023 14 Rue des Semailles 28/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 376 600 €3 393 €/m² 3 393 €

12/06/2023 135 Mail des Pepinieres 12/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

28/02/2023 22 Impasse du Sorbier des Oiseaux 28/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 304 000 €3 494 €/m² 3 494 €

16/01/2023 121 Mail des Pepinieres 16/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €

16/09/2022 5 Rue des Moissons 16/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 376 000 €3 387 €/m² 3 387 €

16/09/2022 23 Rue des Semailles 16/09/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 430 000 €3 094 €/m² 3 094 €

05/08/2022 126 Rue des Grands Champs 05/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 371 600 €3 573 €/m² 3 573 €

13/07/2022 12 Impasse du Sorbier des Oiseaux 13/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2022 98 Rue des Grands Champs 11/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €

30/06/2022 11 Rue des Frenes 30/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

22/06/2022 13 Impasse du Sorbier des Oiseaux 22/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 327 120 €3 115 €/m² 3 115 €

20/05/2022 145 Mail des Pepinieres 20/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

30/03/2022 1 Impasse des Bleuets 30/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

25/03/2022 8 Impasse de l'Ormeteau 25/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 327 900 €3 726 €/m² 3 726 €

18/02/2022 30 Rue des Moissons 18/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €

09/02/2022 3 Impasse du Sorbier des Oiseaux 09/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

03/02/2022 47 Rue des Charmes 03/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 297 000 €3 908 €/m² 3 908 €

11/01/2022 160 Rue des Grands Champs 11/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

07/01/2022 83 Rue Dumaine 07/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

27/09/2021 2 Impasse du Sorbier des Oiseaux 27/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 328 000 €3 280 €/m² 3 280 €

23/09/2021 3 Rue des Semailles 23/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 355 000 €3 257 €/m² 3 257 €

09/09/2021 4 Rue Bourette 09/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 296 000 €4 055 €/m² 4 055 €

07/09/2021 65 Rue des Grands Champs 07/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

06/09/2021 13 Rue des Charmes 06/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 295 600 €3 742 €/m² 3 742 €

06/09/2021 35 Rue des Charmes 06/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 500 €2 856 €/m² 2 856 €

31/08/2021 40 Rue du Chevalier Galeran 31/08/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 304 850 €2 960 €/m² 2 960 €

27/08/2021 4 Rue des Frenes 27/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

30/07/2021 7 Impasse du Sorbier des Oiseaux 30/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

23/07/2021 2 Impasse des Coquelicots 23/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 385 000 €3 702 €/m² 3 702 €

19/07/2021 81 Rue Dumaine 19/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 287 000 €3 458 €/m² 3 458 €

15/07/2021 14 Rue des Semailles 15/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 369 000 €3 324 €/m² 3 324 €

07/07/2021 150 Rue des Grands Champs 07/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/06/2021 50 Rue du Chevalier Galeran 21/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €

10/05/2021 23 Rue de Varatre 10/05/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

10/05/2021 61 Rue des Charmes 10/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/04/2021 53 Rue des Charmes 15/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 278 350 €5 061 €/m² 5 061 €

26/03/2021 24 Rue des Charmes 26/03/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 900 €4 141 €/m² 4 141 €

26/03/2021 16 Rue du Chevalier Galeran 26/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 267 000 €3 217 €/m² 3 217 €

03/03/2021 3 Impasse du Tremblay 03/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

19/01/2021 1 Impasse des Coquelicots 19/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 322 500 €3 101 €/m² 3 101 €

28/12/2020 1 Rue de Varatre 28/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

18/12/2020 90 Rue des Grands Champs 18/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €

27/11/2020 16 Rue des Charmes 27/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

14/10/2020 Rue du Moulin A Vent 14/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/10/2020 33 Rue des Charmes 07/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 266 900 €2 870 €/m² 2 870 €

07/10/2020 26 Rue des Charmes 07/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 256 000 €3 507 €/m² 3 507 €

01/10/2020 25 Rue des Frenes 01/10/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/08/2020 10 Rue des Charmes 17/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

07/08/2020 27 Rue des Frenes 07/08/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 256 000 €2 876 €/m² 2 876 €

31/07/2020 10 Rue des Vignes 31/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 353 400 €2 945 €/m² 2 945 €

09/07/2020 29 Rue des Frenes 09/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 500 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2020 18 Rue des Frenes 30/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 268 990 €3 405 €/m² 3 405 €

16/06/2020 67 Rue des Grands Champs 16/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 277 500 €3 343 €/m² 3 343 €

13/02/2020 17 Rue des Charmes 13/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 281 990 €2 968 €/m² 2 968 €

03/02/2020 139 Mail des Pepinieres 03/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/01/2020 6 Rue Bourette 18/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 279 950 €2 745 €/m² 2 745 €

15/01/2020 132 Rue des Grands Champs 15/01/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/01/2020 8 Rue des Semailles 06/01/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 291 700 €2 315 €/m² 2 315 €

20/12/2019 35 Rue de Varatre 20/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

02/09/2019 30 Rue des Charmes 02/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

28/06/2019 6 Impasse du Sorbier des Oiseaux 28/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €

14/06/2019 27 Rue des Charmes 14/06/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

12/06/2019 75 Rue des Grands Champs 12/06/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 299 000 €2 646 €/m² 2 646 €

04/06/2019 21 Rue des Charmes 04/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 264 000 €2 839 €/m² 2 839 €

30/04/2019 69 Rue des Grands Champs 30/04/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 100 €1 652 €/m² 1 652 €

26/04/2019 38 Rue de Varatre 26/04/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 315 000 €2 405 €/m² 2 405 €

26/04/2019 9 Rue de Rapoil 26/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 246 490 €2 770 €/m² 2 770 €

24/04/2019 13 Rue des Frenes 24/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/04/2019 1 Rue de Rapoil 12/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 259 990 €2 921 €/m² 2 921 €

08/04/2019 9 Impasse du Sorbier des Oiseaux 08/04/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

07/03/2019 4 Impasse du Sorbier des Oiseaux 07/03/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

14/02/2019 29 Rue des Frenes 14/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 500 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/2018 18 Rue des Charmes 21/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €

31/10/2018 88 Rue Dumaine 31/10/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

30/10/2018 30 Rue de Varatre 30/10/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

17/10/2018 1 Impasse des Bleuets 17/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 284 990 €2 908 €/m² 2 908 €

09/10/2018 129 Mail des Pepinieres 09/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/10/2018 16 Impasse du Sorbier des Oiseaux 05/10/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre-Est▲ 11 %3 191 €

Sud · ce quartier2 877 €

Nord-Ouest▼ 5 %2 741 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Lieusaint) ?

Le prix médian est de 3 103 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Lieusaint, d'après les ventes DVF (2 527 €/m² en appartement, 2 878 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 333 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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