Quel est le prix au m² à Nord-Est (Lésigny) ?

Le prix médian est de €3 279 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Lésigny, d'après les ventes DVF (€2 738/m² en appartement, €3 248/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 590/m².

Les prix montent-ils à Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Lésigny › Nord-Est

Prix de l'immobilier Nord-Est, Lésigny

Quartier de Lésigny · 291 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE LÉSIGNY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 279 €▼ 4 %

sur 14 ventes cette année · −127 € vs 2024

2 686 €DISPERSION DES VENTES 20254 105 €

VENTE MÉDIANE

465 k€

maison 132 m²

504 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 17,5 €/m²

Lésigny : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

NORD-ESTLÉSIGNY€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes3 593 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

Allée des Cavaliers—3 711 €

Allée du Ru—3 636 €

Rue Pasteur—3 531 €

Allée des Chardonnerets—3 528 €

Avenue de Luynes▼ 11 %3 477 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Allée Joseph Kessel
130 m² · maison410 500 €
3 158 €/m²

3 Allée Paul Langevin
144 m² · maison474 850 €
3 298 €/m²

19 Avenue de Monthety
128 m² · maison431 250 €
3 369 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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128 m² · maison431 250 €
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18 Avenue de Monthety
128 m² · maison438 900 €
3 429 €/m²

3 Allée des Chardonnerets
110 m² · maison470 000 €
4 273 €/m²

18 Rue Eugene Ionesco
133 m² · maison494 000 €
3 714 €/m²

25 Avenue de Luynes
122 m² · maison382 000 €
3 131 €/m²

19 Allée de Pierrerive
198 m² · maison515 000 €
2 601 €/m²

4 Allée Penthievre
127 m² · maison290 513 €
2 288 €/m²

8 Place Saint Leonard
102 m² · maison300 000 €
2 941 €/m²

10 Avenue du Clos Vimont
139 m² · maison651 180 €
4 685 €/m²

35 Avenue Paul Verlaine
230 m² · maison750 000 €
3 261 €/m²

1 Allée Joseph Kessel
202 m² · maison582 550 €
2 884 €/m²

2 Allée des Bouleaux
134 m² · maison459 300 €
3 428 €/m²

1 Avenue Paul Verlaine
105 m² · maison499 200 €
4 754 €/m²

9 Allée Penthievre
175 m² · maison570 000 €
3 257 €/m²

2 Allée des Aubepines
215 m² · maison510 000 €
2 372 €/m²

8 Allée de Pierrerive
146 m² · maison370 413 €
2 537 €/m²

2 Avenue Paul Verlaine
105 m² · maison418 000 €
3 981 €/m²

66 Rue Guillaume Apollinaire
202 m² · maison641 250 €
3 175 €/m²

5 Allée Joseph Kessel
152 m² · maison540 300 €
3 555 €/m²

5 Allée des Noisetiers
147 m² · maison583 700 €
3 971 €/m²

13 Allée des Freres Lumiere
170 m² · maison610 000 €
3 588 €/m²

1 Allée des Platanes
94 m² · maison408 000 €
4 340 €/m²

3 Allée Paul Eluard
145 m² · maison415 000 €
2 862 €/m²

31 Avenue de Luynes
110 m² · maison348 350 €
3 167 €/m²

7 Allée Penthievre
169 m² · maison285 000 €
1 686 €/m²

3 Allée du Ru
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

1 Allée des Perdrix
110 m² · maison485 000 €
4 409 €/m²

45 Avenue de Luynes
128 m² · maison445 000 €
3 477 €/m²

1 Rue Pasteur
144 m² · maison551 900 €
3 833 €/m²

1 Allée Bougainville
179 m² · maison555 900 €
3 106 €/m²

6 Rue Eugene Ionesco
140 m² · maison565 000 €
4 036 €/m²

1 Allée des Fougeres
95 m² · maison470 000 €
4 947 €/m²

33 Rue Guillaume Apollinaire
163 m² · maison517 000 €
3 172 €/m²

10 Place Saint Leonard
169 m² · maison529 140 €
3 131 €/m²

2 Allée Louis de Broglie
147 m² · maison542 250 €
3 689 €/m²

6 Allée Georges Cuvier
131 m² · maison499 505 €
3 813 €/m²

5 Place de la Bergerie
144 m² · maison526 622 €
3 657 €/m²

7 Allée Hemingway
152 m² · maison545 750 €
3 590 €/m²

14 Rue Guillaume Apollinaire
217 m² · maison681 780 €
3 142 €/m²

27 Rue Marie de Medicis
127 m² · maison539 850 €
4 251 €/m²

8 Allée Joseph Kessel
152 m² · maison595 000 €
3 914 €/m²

4 Allée Jules Supervielle
137 m² · maison577 000 €
4 212 €/m²

5 Allée des Tilleuls
64 m² · maison480 000 €
7 500 €/m²

1 Allée Jules Supervielle
134 m² · maison544 000 €
4 060 €/m²

3 Place de la Bergerie
133 m² · maison509 550 €
3 831 €/m²

7 Rue Marie de Medicis
157 m² · maison597 350 €
3 805 €/m²

1 Allée des Bruyeres
94 m² · maison390 000 €
4 149 €/m²

11 Allée Joseph Kessel
148 m² · maison502 700 €
3 397 €/m²

4 Allée des Bouleaux
164 m² · maison574 200 €
3 501 €/m²

4 Allée de la Foret
230 m² · maison1 272 750 €
5 534 €/m²

19 Avenue Paul Verlaine
135 m² · maison504 000 €
3 733 €/m²

45 Rue Pasteur
111 m² · maison452 000 €
4 072 €/m²

6 Allée du Parc
389 m² · maison2 123 802 €
5 460 €/m²

14 Avenue de Luynes
133 m² · maison546 000 €
4 105 €/m²

2 Allée des Platanes
114 m² · maison580 000 €
5 088 €/m²

14 Allée Penthievre
127 m² · maison561 500 €
4 421 €/m²

10 Rue Eugene Ionesco
141 m² · maison465 000 €
3 298 €/m²

20 Rue Guillaume Apollinaire
137 m² · maison405 000 €
2 956 €/m²

75 Avenue de Luynes
133 m² · maison515 000 €
3 872 €/m²

5 Allée des Chardonnerets
199 m² · maison516 000 €
2 593 €/m²

66 Avenue de Luynes
157 m² · maison400 000 €
2 548 €/m²

41 Avenue Paul Verlaine
163 m² · maison520 000 €
3 190 €/m²

6 Allée Penthievre
145 m² · maison526 130 €
3 628 €/m²

2 Allée Hemingway
152 m² · maison530 000 €
3 487 €/m²

1 Allée Hemingway
202 m² · maison652 650 €
3 231 €/m²

2 Allée des Chenes
108 m² · maison455 000 €
4 213 €/m²

3 Allée Hemingway
194 m² · maison697 000 €
3 593 €/m²

10 Allée Hemingway
152 m² · maison560 000 €
3 684 €/m²

50 Avenue de Luynes
134 m² · maison516 000 €
3 851 €/m²

1 Allée Georges Cuvier
128 m² · maison517 450 €
4 043 €/m²

6 Allée des Bruyeres
111 m² · maison553 000 €
4 982 €/m²

8 Allée des Bruyeres
108 m² · maison545 500 €
5 051 €/m²

2 Allée Luigi Pirandello
202 m² · maison332 500 €
1 646 €/m²

1 B Rue Pasteur
84 m² · appartement230 000 €
2 738 €/m²

33 Avenue Paul Verlaine
148 m² · maison440 000 €
2 973 €/m²

3 Allée du Parc
167 m² · maison632 000 €
3 784 €/m²

24 Allée de Pierrerive
129 m² · maison440 000 €
3 411 €/m²

1 Avenue de Luynes
93 m² · maison339 000 €
3 645 €/m²

3 Allée des Cavaliers
275 m² · maison950 000 €
3 455 €/m²

1 B Rue Pasteur
84 m² · appartement218 150 €
2 597 €/m²

51 Rue Pasteur
129 m² · maison480 000 €
3 721 €/m²

5 Allée Louis de Broglie
107 m² · maison375 000 €
3 505 €/m²

8 Rue Pasteur
113 m² · maison409 500 €
3 624 €/m²

43 Avenue de Luynes
133 m² · maison475 000 €
3 571 €/m²

39 Rue Pasteur
128 m² · maison470 000 €
3 672 €/m²

26 Rue Guillaume Apollinaire
138 m² · maison505 000 €
3 659 €/m²

9 Avenue de Monthety
80 m² · maison500 800 €
6 260 €/m²

4 Allée des Chaumes
155 m² · maison520 000 €
3 355 €/m²

8 Allée de Pierrerive
146 m² · maison395 000 €
2 705 €/m²

3 Allée Alain Gerbault
142 m² · maison420 000 €
2 958 €/m²

13 Allée Paul Eluard
186 m² · maison490 000 €
2 634 €/m²

15 Rue Marie de Medicis
145 m² · maison462 000 €
3 186 €/m²

12 Avenue de Luynes
128 m² · maison472 300 €
3 690 €/m²

2 Allée des Perdrix
145 m² · maison555 000 €
3 828 €/m²

25 Rue Guillaume Apollinaire
161 m² · maison440 000 €
2 733 €/m²

18 Allée Joseph Kessel
152 m² · maison507 200 €
3 337 €/m²

62 Rue Guillaume Apollinaire
105 m² · maison415 000 €
3 952 €/m²

40 Avenue de Monthety
134 m² · maison395 000 €
2 948 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Est (Lésigny) ?: Le prix médian est de €3 279 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Lésigny, d'après les ventes DVF (€2 738/m² en appartement, €3 248/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 590/m².
Les prix montent-ils à Nord-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.