France › Lésigny › Nord-Est › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Lésigny

Vendu 409 500 € (3 624 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 771501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 624 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur3 672 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Nord-Est3 248 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lésigny3 388 €/m² 1 218 ventesPrix à Lésigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN428 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 624 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 03/08/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 409 500 €3 624 €/m² 3 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 833 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 1 B−25 %2 738 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2022 n° 11−19 %2 984 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 13−4 %3 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 25−7 %3 423 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 31−19 %2 961 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 33−12 %3 243 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 39+0 %3 672 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 43−10 %3 313 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %3 153 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI3 624 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−5 %3 496 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+4 %3 806 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 159 € 4 677 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL PAUL LANGEVIN 144 m² 474 912 € 3 298 €

6 ALL GEORGES CUVIER 131 m² 499 503 € 3 813 €

13 ALL DES FRERES LUMIERE 170 m² 609 960 € 3 588 €

1 RUE PASTEUR 144 m² 551 952 € 3 833 €

1 ALL BOUGAINVILLE 179 m² 555 974 € 3 106 €

1 ALL GEORGES CUVIER 128 m² 517 504 € 4 043 €

39 RUE PASTEUR 128 m² 470 016 € 3 672 €

2 ALL LOUIS DE BROGLIE 147 m² 542 283 € 3 689 €

3 ALL ALAIN GERBAULT 142 m² 420 036 € 2 958 €

45 RUE PASTEUR 111 m² 451 992 € 4 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 389 – 3 409 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Nord-Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Lésigny

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 745 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est291 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELésigny1 218 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lésigny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 113 m² à 409 500 €, soit 3 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 624 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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