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France › Lésigny › Nord-Est › Rue Pasteur › n° 1 B

1 B Rue Pasteur, Lésigny

Vendu 230 000 € (2 738 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7715025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 738 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur3 672 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nord-Est2 738 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lésigny3 398 €/m² 1 218 ventesPrix à Lésigny → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
07/10/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 150 €2 597 €/m² 2 597 €
10/03/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €
24/12/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
28/08/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
10/06/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 500 €2 530 €/m² 2 530 €
18/02/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 500 €1 585 €/m² 1 585 €
16/01/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 000 €3 225 €/m² 3 225 €
27/02/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 825 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 738 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES CARTIER 71 m² 201 995 € 2 845 €
1 RUE JACQUES CARTIER 43 m² 160 003 € 3 721 €
1 RUE JACQUES CARTIER 84 m² 268 548 € 3 197 €
1 RUE JACQUES CARTIER 84 m² 274 008 € 3 262 €
1 RUE JACQUES CARTIER 43 m² 154 499 € 3 593 €
1 RUE JACQUES CARTIER 84 m² 249 984 € 2 976 €
1 RUE JACQUES CARTIER 43 m² 207 002 € 4 814 €
1 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 278 797 € 3 359 €
1 RUE JACQUES CARTIER 43 m² 160 003 € 3 721 €
4 RUE DE FEROLLES 175 m² 876 925 € 5 011 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
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Lésigny
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Lésigny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est291 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELésigny1 218 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lésigny → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Pasteur à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 84 m² à 230 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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