France › Lésigny › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Lésigny

Vendu 470 000 € (3 672 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 771500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Lésigny ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 672 €▲ +0 %

Maison 128 m² vendu, 5 pièces · 29/07/2021

vs la rue : 3 672 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 672 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 682 € à 3 928 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 398 €

Lésigny · 1 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1988

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AM0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 672 € À 3 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 470 000 €3 672 €/m² 3 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %2 984 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 13−4 %3 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 25−7 %3 423 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 31−19 %2 961 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 33−12 %3 243 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017

n° 39VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 43−10 %3 313 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 45+11 %4 072 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 51+1 %3 721 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %3 153 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 8−1 %3 624 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 14−5 %3 496 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+4 %3 806 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 4 754 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL GEORGES CUVIER 128 m² 517 504 € 4 043 €

45 RUE PASTEUR 111 m² 451 992 € 4 072 €

2 ALL LOUIS DE BROGLIE 147 m² 542 283 € 3 689 €

6 ALL GEORGES CUVIER 131 m² 499 503 € 3 813 €

5 ALL LOUIS DE BROGLIE 107 m² 375 035 € 3 505 €

51 RUE PASTEUR 129 m² 480 009 € 3 721 €

13 ALL DES FRERES LUMIERE 170 m² 609 960 € 3 588 €

8 RUE PASTEUR 113 m² 409 512 € 3 624 €

3 ALL PAUL LANGEVIN 144 m² 474 912 € 3 298 €

1 ALL BOUGAINVILLE 179 m² 555 974 € 3 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 3 401 € ▼ −4 %

Nord-Est ↗291 ventes 3 248 € ▲ +0 %

Lésigny ↗1 253 ventes 3 382 € ▼ −4 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +9 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 389 – 3 409 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Nord-Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord-Est ↗

Lésigny

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lésigny ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 976 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 128 m² à 470 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 672 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien