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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Lésigny

Prix médian de 3 410 €/m² sur 592 ventes · Quartier de Lésigny4 % PLUS CHER QUE LÉSIGNY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lésigny ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 659 €▲ 1 %

sur 50 ventes cette année · +24 €/m² vs 2024

3 121 €DISPERSION 20254 177 €

VENTE MÉDIANE

409 k€

maison 123 m²

435 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,5 €/m²

Lésigny : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - LÉSIGNY€/M²

4,2k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 200 ventes 3 861 €

Appartement · 21 ventes 3 595 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue des Bleuets122 M² · MAISON 489 200 €4 010 €/m²

58 Avenue d Esbly140 M² · MAISON 498 500 €3 561 €/m²

8 Rue des Bergeres140 M² · MAISON 512 000 €3 657 €/m²

83 Avenue d Esbly104 M² · MAISON 385 000 €3 702 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 946 € à 4 781 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Fontaine▲ 16 %4 781 €

Place des Bruyeres▲ 2 %4 390 €

Rue Bossuet3 879 €

Rue des Bleuets3 810 €

Allée Champollion3 782 €

Rue de la Mare Jumelle3 771 €

Place des Guermantes3 737 €

Place du Renard3 707 €

Rue de la Pente de l Etang3 667 €

Rue des Colverts▲ 26 %3 630 €

Place de Diane3 605 €

Rue Charles Peguy3 600 €

Rue du Petit Parc3 581 €

Place de Chailly3 574 €

Avenue du Grand Morin▲ 8 %3 562 €

Rue des Capucins▲ 10 %3 532 €

Rue de Villarceau3 470 €

Rue de la Croix▲ 5 %3 431 €

Avenue du Chatelet▲ 12 %3 419 €

Avenue d Esbly▲ 11 %3 407 €

Rue des Bergeres3 403 €

Place Marsange3 401 €

Rue de l Etang▼ 25 %3 399 €

Avenue de Tournan▲ 11 %3 381 €

Avenue du Petit Pont▲ 8 %3 357 €

Rue du Grand Veneur▲ 31 %3 318 €

Place du Chat Botte3 318 €

Avenue d Armainvilliers▲ 3 %3 256 €

Place d Avon3 238 €

Place Saint Hubert3 200 €

Rue Corot3 196 €

Rue de la Foret de Binel3 183 €

Place de la Marne3 156 €

Rue Jacques Cartier▲ 2 %3 150 €

Place des Marronniers3 144 €

Allée du Commandant Charcot2 946 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 592 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 150 € À 5 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 22 Rue des Bleuets 30/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 489 200 €4 010 €/m² 4 010 €

29/12/2025 58 Avenue d Esbly 29/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 498 500 €3 561 €/m² 3 561 €

19/12/2025 8 Rue des Bergeres 19/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 512 000 €3 657 €/m² 3 657 €

19/12/2025 83 Avenue d Esbly 19/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 385 000 €3 702 €/m² 3 702 €

18/12/2025 15 Rue Bossuet 18/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 590 080 €3 987 €/m² 3 987 €

19/11/2025 90 Avenue du Petit Pont 19/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 395 980 €3 219 €/m² 3 219 €

17/11/2025 2 Place du Renard 17/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 565 000 €4 036 €/m² 4 036 €

07/11/2025 7 Place des Marronniers 07/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 370 000 €3 008 €/m² 3 008 €

06/11/2025 12 Rue de la Fontaine 06/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

21/10/2025 4 Place Charlotte 21/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €

09/10/2025 1 Place Marsange 09/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 349 500 €3 236 €/m² 3 236 €

26/09/2025 38 Avenue d Esbly 26/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 468 000 €3 805 €/m² 3 805 €

26/09/2025 10 Avenue du Petit Pont 26/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 487 700 €3 965 €/m² 3 965 €

12/09/2025 2 Rue de la Pente de l Etang 12/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/09/2025 45 Avenue de Tournan 09/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

05/09/2025 12 Rue des Capucins 05/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 388 000 €3 154 €/m² 3 154 €

25/08/2025 74 Avenue du Petit Pont 25/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

31/07/2025 6 Rue de l Yerres 31/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 490 000 €3 984 €/m² 3 984 €

24/07/2025 22 Rue du Grand Veneur 24/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 500 000 €4 065 €/m² 4 065 €

22/07/2025 10 Rue de la Croix 22/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 950 €3 924 €/m² 3 924 €

21/07/2025 28 Avenue du Petit Pont 21/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/07/2025 2 Rue Jacques Cartier 10/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 385 600 €2 794 €/m² 2 794 €

10/07/2025 61 Avenue de Tournan 10/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

08/07/2025 7 Place des Grillons 08/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 475 000 €3 862 €/m² 3 862 €

07/07/2025 12 Avenue de Tournan 07/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 363 000 €3 457 €/m² 3 457 €

04/07/2025 22 Avenue du Petit Pont 04/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 533 000 €3 807 €/m² 3 807 €

04/07/2025 18 Avenue de Tournan 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 398 000 €3 790 €/m² 3 790 €

02/07/2025 10 Place du Chat Botte 02/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 528 780 €3 777 €/m² 3 777 €

27/06/2025 89 Avenue d Armainvilliers 27/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 376 000 €3 133 €/m² 3 133 €

02/06/2025 6 Place du Chat Botte 02/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/05/2025 13 Rue des Bergeres 30/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 480 000 €3 934 €/m² 3 934 €

23/05/2025 90 Avenue du Grand Morin 23/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

19/05/2025 1 Rue Jacques Cartier 19/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 500 €3 593 €/m² 3 593 €

14/05/2025 30 Rue des Capucins 14/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 455 000 €3 699 €/m² 3 699 €

09/05/2025 51 Avenue de Tournan 09/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 359 000 €3 419 €/m² 3 419 €

05/05/2025 20 Avenue d Armainvilliers 05/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 312 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/04/2025 10 Rue des Colverts 30/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 484 800 €4 290 €/m² 4 290 €

11/04/2025 3 Avenue d Armainvilliers 11/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/04/2025 59 Avenue d Armainvilliers 11/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 358 000 €3 315 €/m² 3 315 €

09/04/2025 13 B Rue de la Mare Jumelle 09/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 344 200 €3 911 €/m² 3 911 €

31/03/2025 21 Rue du Grand Veneur 31/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 100 €3 822 €/m² 3 822 €

29/03/2025 7 Rue Bossuet 29/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 583 092 €4 165 €/m² 4 165 €

27/03/2025 7 Allée Champollion 27/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

26/03/2025 26 Rue du Grand Veneur 26/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 540 850 €4 397 €/m² 4 397 €

19/03/2025 28 Avenue du Grand Morin 19/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 458 500 €3 275 €/m² 3 275 €

12/03/2025 3 Place de Diane 12/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 512 500 €3 661 €/m² 3 661 €

11/03/2025 5 Rue de la Foret de Binel 11/03/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 417 000 €3 183 €/m² 3 183 €

13/02/2025 8 Rue de la Fontaine 13/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 750 €2 965 €/m² 2 965 €

24/01/2025 60 Avenue d Armainvilliers 24/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 437 500 €3 170 €/m² 3 170 €

03/01/2025 7 Rue de l Etang 03/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 498 000 €3 213 €/m² 3 213 €

23/12/2024 20 Rue du Grand Veneur 23/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 415 000 €2 964 €/m² 2 964 €

29/11/2024 18 Avenue d Armainvilliers 29/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 401 450 €3 717 €/m² 3 717 €

20/11/2024 15 Rue de l Etang 20/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 415 000 €2 964 €/m² 2 964 €

18/11/2024 60 Avenue du Petit Pont 18/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 620 000 €5 041 €/m² 5 041 €

15/11/2024 10 Rue de la Croix 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

13/11/2024 17 Avenue de Tournan 13/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €

12/11/2024 2 Place de l Eglise 12/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2024 52 Avenue d Esbly 05/11/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 475 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/10/2024 7 Allée Champollion 28/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 365 300 €4 151 €/m² 4 151 €

16/10/2024 1 Place Charlotte 16/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 000 €3 635 €/m² 3 635 €

15/10/2024 4 Avenue du Grand Morin 15/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 446 170 €3 627 €/m² 3 627 €

27/09/2024 66 Avenue de Tournan 27/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

26/09/2024 32 Avenue de Tournan 26/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 322 000 €3 067 €/m² 3 067 €

26/09/2024 19 Rue des Capucins 26/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 426 000 €3 043 €/m² 3 043 €

25/09/2024 2 Place de la Marne 25/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 475 040 €3 467 €/m² 3 467 €

10/09/2024 97 Avenue du Grand Morin 10/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 485 000 €3 943 €/m² 3 943 €

09/09/2024 7 Place Charlotte 09/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 518 000 €3 700 €/m² 3 700 €

06/09/2024 1 Rue de Villarceau 06/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

30/08/2024 9 Place des Bruyeres 30/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 520 000 €4 228 €/m² 4 228 €

29/08/2024 12 Rue de Lissy 29/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/08/2024 59 Avenue d Esbly 27/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 420 000 €3 134 €/m² 3 134 €

31/07/2024 12 Place d Avon 31/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 417 000 €3 971 €/m² 3 971 €

31/07/2024 10 Rue de la Croix 31/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €

31/07/2024 121 Avenue du Grand Morin 31/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 464 300 €3 316 €/m² 3 316 €

23/07/2024 1 Rue Jacques Cartier 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €

19/07/2024 81 Avenue du Grand Morin 19/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 543 830 €4 421 €/m² 4 421 €

11/07/2024 12 Avenue du Chatelet 11/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 395 000 €3 762 €/m² 3 762 €

10/07/2024 61 Avenue de Tournan 10/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

10/07/2024 2 Rue des Capucins 10/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 530 000 €3 813 €/m² 3 813 €

09/07/2024 15 Avenue du Chatelet 09/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 403 000 €3 838 €/m² 3 838 €

05/07/2024 71 Avenue du Grand Morin 05/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 549 465 €3 925 €/m² 3 925 €

28/06/2024 12 Avenue d Armainvilliers 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/06/2024 49 Avenue de Tournan 24/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/05/2024 21 Avenue du Chatelet 24/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 367 100 €3 496 €/m² 3 496 €

15/05/2024 1 Rue Jacques Cartier 15/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 530 €3 197 €/m² 3 197 €

04/04/2024 5 Place des Bruyeres 04/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 500 000 €4 808 €/m² 4 808 €

22/02/2024 7 Place de Diane 22/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 480 000 €3 810 €/m² 3 810 €

07/02/2024 2 Rue Bossuet 07/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 543 000 €3 879 €/m² 3 879 €

05/02/2024 6 Place des Bruyeres 05/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 460 000 €3 286 €/m² 3 286 €

01/02/2024 5 Allée du Bois Becosset 01/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/01/2024 7 Place des Guermantes 29/01/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 480 000 €3 902 €/m² 3 902 €

26/12/2023 18 Rue des Colverts 26/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/12/2023 19 Rue de l Etang 19/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 243 000 €2 150 €/m² 2 150 €

15/12/2023 56 Avenue de Tournan 15/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 448 975 €4 276 €/m² 4 276 €

07/12/2023 18 Rue Charles Peguy 07/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 460 000 €3 770 €/m² 3 770 €

24/11/2023 125 Avenue d Armainvilliers 24/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 125 €2 964 €/m² 2 964 €

18/10/2023 1 Rue Jacques Cartier 18/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

05/10/2023 66 Avenue du Petit Pont 05/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 431 000 €3 079 €/m² 3 079 €

29/09/2023 15 Avenue de Tournan 29/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

18/09/2023 60 Avenue du Petit Pont 18/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 440 000 €3 577 €/m² 3 577 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane408 500 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lésigny) ?

Le prix médian est de 3 659 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lésigny, d'après les ventes DVF (3 427 €/m² en appartement, 3 406 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 841 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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