Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lésigny) ?

Le prix médian est de €3 659 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lésigny, d'après les ventes DVF (€3 427/m² en appartement, €3 406/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 841/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Lésigny › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Lésigny

Quartier de Lésigny · 592 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE LÉSIGNY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 659 €▲ +1 %

sur 50 ventes cette année · +24 € vs 2024

3 121 €DISPERSION DES VENTES 20254 177 €

VENTE MÉDIANE

409 k€

maison 123 m²

435 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,5 €/m²

Lésigny : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTLÉSIGNY€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 200 ventes3 861 €

Appartement · 21 ventes3 595 €

Rues du quartier36 RUES

Rue de la Fontaine▲ 16 %4 781 €

Place des Bruyeres▲ 2 %4 390 €

Rue Bossuet—3 879 €

Rue des Bleuets—3 810 €

Allée Champollion—3 782 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

22 Rue des Bleuets
122 m² · maison489 200 €
4 010 €/m²

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140 m² · maison498 500 €
3 561 €/m²

8 Rue des Bergeres
140 m² · maison512 000 €
3 657 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 Avenue d Esbly
104 m² · maison385 000 €
3 702 €/m²

15 Rue Bossuet
148 m² · maison590 080 €
3 987 €/m²

90 Avenue du Petit Pont
123 m² · maison395 980 €
3 219 €/m²

2 Place du Renard
140 m² · maison565 000 €
4 036 €/m²

7 Place des Marronniers
123 m² · maison370 000 €
3 008 €/m²

12 Rue de la Fontaine
45 m² · maison222 000 €
4 933 €/m²

4 Place Charlotte
104 m² · maison490 000 €
4 712 €/m²

1 Place Marsange
108 m² · maison349 500 €
3 236 €/m²

38 Avenue d Esbly
123 m² · maison468 000 €
3 805 €/m²

10 Avenue du Petit Pont
123 m² · maison487 700 €
3 965 €/m²

2 Rue de la Pente de l Etang
75 m² · maison330 000 €
4 400 €/m²

45 Avenue de Tournan
105 m² · maison400 000 €
3 810 €/m²

12 Rue des Capucins
123 m² · maison388 000 €
3 154 €/m²

74 Avenue du Petit Pont
140 m² · maison440 000 €
3 143 €/m²

6 Rue de l Yerres
123 m² · maison490 000 €
3 984 €/m²

22 Rue du Grand Veneur
123 m² · maison500 000 €
4 065 €/m²

10 Rue de la Croix
40 m² · appartement156 950 €
3 924 €/m²

28 Avenue du Petit Pont
104 m² · maison360 000 €
3 462 €/m²

2 Rue Jacques Cartier
138 m² · maison385 600 €
2 794 €/m²

61 Avenue de Tournan
108 m² · maison370 000 €
3 426 €/m²

7 Place des Grillons
123 m² · maison475 000 €
3 862 €/m²

12 Avenue de Tournan
105 m² · maison363 000 €
3 457 €/m²

22 Avenue du Petit Pont
140 m² · maison533 000 €
3 807 €/m²

18 Avenue de Tournan
105 m² · maison398 000 €
3 790 €/m²

10 Place du Chat Botte
140 m² · maison528 780 €
3 777 €/m²

89 Avenue d Armainvilliers
120 m² · maison376 000 €
3 133 €/m²

6 Place du Chat Botte
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

13 Rue des Bergeres
122 m² · maison480 000 €
3 934 €/m²

90 Avenue du Grand Morin
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

1 Rue Jacques Cartier
43 m² · appartement154 500 €
3 593 €/m²

30 Rue des Capucins
123 m² · maison455 000 €
3 699 €/m²

51 Avenue de Tournan
105 m² · maison359 000 €
3 419 €/m²

20 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison312 000 €
2 889 €/m²

10 Rue des Colverts
113 m² · maison484 800 €
4 290 €/m²

3 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison365 000 €
3 380 €/m²

59 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison358 000 €
3 315 €/m²

13 B Rue de la Mare Jumelle
88 m² · maison344 200 €
3 911 €/m²

21 Rue du Grand Veneur
123 m² · maison470 100 €
3 822 €/m²

7 Rue Bossuet
140 m² · maison583 092 €
4 165 €/m²

7 Allée Champollion
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

26 Rue du Grand Veneur
123 m² · maison540 850 €
4 397 €/m²

28 Avenue du Grand Morin
140 m² · maison458 500 €
3 275 €/m²

3 Place de Diane
140 m² · maison512 500 €
3 661 €/m²

5 Rue de la Foret de Binel
131 m² · maison417 000 €
3 183 €/m²

8 Rue de la Fontaine
36 m² · appartement106 750 €
2 965 €/m²

60 Avenue d Armainvilliers
138 m² · maison437 500 €
3 170 €/m²

7 Rue de l Etang
155 m² · maison498 000 €
3 213 €/m²

20 Rue du Grand Veneur
140 m² · maison415 000 €
2 964 €/m²

18 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison401 450 €
3 717 €/m²

15 Rue de l Etang
140 m² · maison415 000 €
2 964 €/m²

60 Avenue du Petit Pont
123 m² · maison620 000 €
5 041 €/m²

10 Rue de la Croix
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

17 Avenue de Tournan
110 m² · maison395 000 €
3 591 €/m²

2 Place de l Eglise
31 m² · appartement124 000 €
4 000 €/m²

52 Avenue d Esbly
155 m² · maison475 000 €
3 065 €/m²

7 Allée Champollion
88 m² · maison365 300 €
4 151 €/m²

1 Place Charlotte
104 m² · maison378 000 €
3 635 €/m²

4 Avenue du Grand Morin
123 m² · maison446 170 €
3 627 €/m²

66 Avenue de Tournan
105 m² · maison390 000 €
3 714 €/m²

32 Avenue de Tournan
105 m² · maison322 000 €
3 067 €/m²

19 Rue des Capucins
140 m² · maison426 000 €
3 043 €/m²

2 Place de la Marne
137 m² · maison475 040 €
3 467 €/m²

97 Avenue du Grand Morin
123 m² · maison485 000 €
3 943 €/m²

7 Place Charlotte
140 m² · maison518 000 €
3 700 €/m²

1 Rue de Villarceau
20 m² · appartement93 000 €
4 650 €/m²

9 Place des Bruyeres
123 m² · maison520 000 €
4 228 €/m²

12 Rue de Lissy
108 m² · maison330 000 €
3 056 €/m²

59 Avenue d Esbly
134 m² · maison420 000 €
3 134 €/m²

12 Place d Avon
105 m² · maison417 000 €
3 971 €/m²

10 Rue de la Croix
74 m² · appartement266 000 €
3 595 €/m²

121 Avenue du Grand Morin
140 m² · maison464 300 €
3 316 €/m²

1 Rue Jacques Cartier
71 m² · appartement202 000 €
2 845 €/m²

81 Avenue du Grand Morin
123 m² · maison543 830 €
4 421 €/m²

12 Avenue du Chatelet
105 m² · maison395 000 €
3 762 €/m²

61 Avenue de Tournan
108 m² · maison350 000 €
3 241 €/m²

2 Rue des Capucins
139 m² · maison530 000 €
3 813 €/m²

15 Avenue du Chatelet
105 m² · maison403 000 €
3 838 €/m²

71 Avenue du Grand Morin
140 m² · maison549 465 €
3 925 €/m²

12 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison400 000 €
3 704 €/m²

49 Avenue de Tournan
105 m² · maison357 000 €
3 400 €/m²

21 Avenue du Chatelet
105 m² · maison367 100 €
3 496 €/m²

1 Rue Jacques Cartier
84 m² · appartement268 530 €
3 197 €/m²

5 Place des Bruyeres
104 m² · maison500 000 €
4 808 €/m²

7 Place de Diane
126 m² · maison480 000 €
3 810 €/m²

2 Rue Bossuet
140 m² · maison543 000 €
3 879 €/m²

6 Place des Bruyeres
140 m² · maison460 000 €
3 286 €/m²

5 Allée du Bois Becosset
130 m² · maison375 000 €
2 885 €/m²

7 Place des Guermantes
123 m² · maison480 000 €
3 902 €/m²

18 Rue des Colverts
140 m² · maison500 000 €
3 571 €/m²

19 Rue de l Etang
113 m² · maison243 000 €
2 150 €/m²

56 Avenue de Tournan
105 m² · maison448 975 €
4 276 €/m²

18 Rue Charles Peguy
122 m² · maison460 000 €
3 770 €/m²

125 Avenue d Armainvilliers
108 m² · maison320 125 €
2 964 €/m²

1 Rue Jacques Cartier
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

66 Avenue du Petit Pont
140 m² · maison431 000 €
3 079 €/m²

15 Avenue de Tournan
110 m² · maison435 000 €
3 955 €/m²

60 Avenue du Petit Pont
123 m² · maison440 000 €
3 577 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lésigny) ?: Le prix médian est de €3 659 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lésigny, d'après les ventes DVF (€3 427/m² en appartement, €3 406/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 841/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +1 % sur la dernière année.