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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Lempdes

Prix médian de 1 982 €/m² sur 298 ventes · Quartier de Lempdes4 % MOINS CHER QUE LEMPDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lempdes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 043 €▼ 3 %

sur 33 ventes cette année · −56 €/m² vs 2024

1 610 €DISPERSION 20253 196 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 76 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 11,4 €/m²

Lempdes : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - LEMPDES€/M²

2,4k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 76 ventes 2 364 €

Appartement · 62 ventes 1 674 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Puy d Anzelle43 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 628 €/m²

1 B All des Cerisiers39 M² · MAISON 147 870 €3 792 €/m²

49 Rue de la Boureire103 M² · MAISON 230 000 €2 233 €/m²

9001 Résidence Puy d Anzelle78 M² · APPARTEMENT 167 500 €2 147 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 449 € à 2 687 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Chardonnay▲ 14 %2 687 €

Rue du Sauvignon2 536 €

Rue des Pradoux2 464 €

Rue de la Grassette▲ 10 %2 455 €

Rue du Lac du Guery2 437 €

Rue du Lac Pavin2 342 €

Rue du Chateau d Eau2 206 €

Rue de la Boureire▲ 34 %2 060 €

Rue des Vaugondieres2 045 €

Rue d Ondres2 043 €

Val de Lempdes1 798 €

Résidence Puy d Anzelle▲ 16 %1 773 €

Rue des Robertoux▲ 3 %1 633 €

Rue des Gargailles1 619 €

Résidence Rue des Robertoux▲ 17 %1 449 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 298 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 060 € À 3 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

17/12/2025 1 B All des Cerisiers 17/12/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 147 870 €3 792 €/m² 3 792 €

16/12/2025 49 Rue de la Boureire 16/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

13/11/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 13/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 500 €2 147 €/m² 2 147 €

31/10/2025 15 Rue des Robertoux 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

29/10/2025 19 Rue du Lac d Aydat 29/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 254 750 €2 962 €/m² 2 962 €

30/09/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

26/09/2025 1 Rue de la Source 26/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 900 €2 941 €/m² 2 941 €

15/09/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 100 €1 659 €/m² 1 659 €

12/09/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 12/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 250 €2 043 €/m² 2 043 €

11/09/2025 26 Rue de la Boureire 11/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 201 850 €2 060 €/m² 2 060 €

02/09/2025 9002 Résidence Rue des Robertoux 02/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

19/08/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 19/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 200 €2 411 €/m² 2 411 €

17/07/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

17/07/2025 3 Impasse Source 17/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 300 €3 237 €/m² 3 237 €

10/07/2025 9001 Résidence Rue des Robertoux 10/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 850 €1 810 €/m² 1 810 €

04/07/2025 6 Rue de la Jeunesse 04/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

27/06/2025 9002 Résidence Rue des Robertoux 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €

16/06/2025 9001 Résidence Rue des Robertoux 16/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

16/06/2025 2 Rue des Vaugondieres 16/06/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 287 250 €1 752 €/m² 1 752 €

04/06/2025 5 Rue des Gargailles 04/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 181 000 €1 496 €/m² 1 496 €

02/06/2025 202 Impasse 2eme Impasse Bellevue 02/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 228 390 €1 919 €/m² 1 919 €

25/04/2025 7 Impasse des Granges 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/04/2025 7 Impasse des Granges 25/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 123 000 €1 128 €/m² 1 128 €

28/03/2025 6 Rue de la Grassette 28/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 214 600 €3 252 €/m² 3 252 €

10/03/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 10/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

28/02/2025 9020 Val de Lempdes 28/02/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 296 700 €1 798 €/m² 1 798 €

20/02/2025 5 Rue de Bellevue 20/02/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/02/2025 11 Rue du Chardonnay 19/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 369 550 €3 390 €/m² 3 390 €

11/02/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 11/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

10/01/2025 10 Rue du Chardonnay 10/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 254 600 €3 031 €/m² 3 031 €

08/01/2025 9001 Résidence Puy d Anzelle 08/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 500 €1 659 €/m² 1 659 €

06/01/2025 7 Rue de Bellevue 06/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 234 320 €2 253 €/m² 2 253 €

23/12/2024 11 Rue des Robertoux 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 750 €1 772 €/m² 1 772 €

25/10/2024 14 Rue du Lac du Guery 25/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 341 000 €2 842 €/m² 2 842 €

12/09/2024 11 Rue Hallstadt 12/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 232 750 €2 351 €/m² 2 351 €

09/09/2024 5 Rue de la Grassette 09/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 790 €2 461 €/m² 2 461 €

26/08/2024 9001 Résidence Puy d Anzelle 26/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

26/07/2024 5606 Chemin Communal des Vaugondieres 26/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 430 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/07/2024 9001 Résidence Puy d Anzelle 25/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 270 €2 192 €/m² 2 192 €

24/07/2024 9001 Résidence Rue des Robertoux 24/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €

23/07/2024 11 B Rue des Granges 23/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 102 024 €1 200 €/m² 1 200 €

15/07/2024 19 Rue Rene Cassin 15/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 510 400 €3 926 €/m² 3 926 €

19/06/2024 12 Rue du Chateau d Eau 19/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/06/2024 9001 Résidence Rue des Robertoux 14/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

27/05/2024 7 Rue de la Boureire 27/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

09/02/2024 14 Rue de la Grassette 09/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/02/2024 2 Rue des Robertoux 07/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/02/2024 9001 Résidence Rue des Robertoux 07/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/01/2024 9001 Résidence Rue des Robertoux 30/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 200 €1 307 €/m² 1 307 €

12/01/2024 9001 Résidence Puy d Anzelle 12/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/12/2023 13 Impasse des Pechers 18/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 201 923 €1 999 €/m² 1 999 €

15/12/2023 9 Rue des Robertoux 15/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

05/12/2023 23 Rue des Pradoux 05/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 000 €2 226 €/m² 2 226 €

14/11/2023 9005 Rue des Vaugondieres 14/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/10/2023 34 Rue de Sarlieves 10/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 231 400 €3 045 €/m² 3 045 €

29/09/2023 9001 Résidence Rue des Robertoux 29/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 350 €2 124 €/m² 2 124 €

22/09/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 22/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 900 €2 074 €/m² 2 074 €

21/09/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 21/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

21/09/2023 9001 Résidence Rue des Robertoux 21/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

15/09/2023 8 Rue Martin Luther King 15/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €

25/07/2023 13 Rue du Sauvignon 25/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 173 460 €2 514 €/m² 2 514 €

19/07/2023 13 Rue des Pradoux 19/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

03/07/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 03/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 100 €2 014 €/m² 2 014 €

30/06/2023 9002 Chemin de la Limenaire 30/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 462 570 €2 313 €/m² 2 313 €

27/06/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 27/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

30/05/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

31/03/2023 9001 Résidence Rue des Robertoux 31/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

02/03/2023 3 Rue du Lac Chambon 02/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

27/02/2023 41 Rue de la Boureire 27/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/02/2023 35 Rue du Chardonnay 24/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 351 500 €2 881 €/m² 2 881 €

09/02/2023 303 Impasse 3eme Impasse Bellevue 09/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 264 885 €1 852 €/m² 1 852 €

09/01/2023 9001 Résidence Puy d Anzelle 09/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

20/12/2022 6 Val de Lempdes 20/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 227 210 €2 228 €/m² 2 228 €

15/11/2022 33 Rue des Vaugondieres 15/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 500 €2 265 €/m² 2 265 €

14/11/2022 1 Rue du Lac Chambon 14/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

14/11/2022 9002 Résidence Rue des Robertoux 14/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

27/10/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 27/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

20/10/2022 24 Rue d Ondres 20/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 500 €2 483 €/m² 2 483 €

18/10/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 18/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €

27/09/2022 19 Rue de la Grassette 27/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

21/09/2022 1 Rue d Ondres 21/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

07/09/2022 301 Impasse 3eme Impasse Bellevue 07/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/09/2022 2 Rue des Eglantiers 02/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 261 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/08/2022 25 Rue du Lac Chambon 30/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

25/07/2022 4 B Imp de la Chabanelle 25/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 233 000 €2 219 €/m² 2 219 €

16/06/2022 25 Rue Hallstadt 16/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

10/06/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 500 €1 477 €/m² 1 477 €

24/05/2022 12 Impasse des Primeveres 24/05/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 405 000 €2 774 €/m² 2 774 €

12/05/2022 9001 Résidence Rue des Robertoux 12/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 850 €1 648 €/m² 1 648 €

04/05/2022 10 Rue de la Grassette 04/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

04/05/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 04/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 660 €1 469 €/m² 1 469 €

03/05/2022 7 Rue des Gargailles 03/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 290 000 €2 148 €/m² 2 148 €

27/04/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 27/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

21/04/2022 9001 Résidence Puy d Anzelle 21/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

20/04/2022 1 Rue du Lac Chauvet 20/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

12/04/2022 2 Rue du Lac Chauvet 12/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

10/03/2022 49 Rue des Vaugondieres 10/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Estimation calée sur les 298 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Lempdes) ?

Le prix médian est de 2 043 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Lempdes, d'après les ventes DVF (1 674 €/m² en appartement, 2 316 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 007 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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