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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Lempdes

Prix médian de 2 250 €/m² sur 203 ventes · Quartier de Lempdes9 % PLUS CHER QUE LEMPDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lempdes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 562 €▲ 17 %

sur 42 ventes cette année · +371 €/m² vs 2024

2 221 €DISPERSION 20252 869 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 75 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,4 €/m²

Lempdes : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - LEMPDES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes 2 377 €

Appartement · 26 ventes 2 624 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Impasse des Tournesols67 M² · APPARTEMENT 174 800 €2 609 €/m²

123 Cité du Moulin A Vent78 M² · MAISON 186 200 €2 387 €/m²

86 Cité du Moulin A Vent78 M² · MAISON 145 000 €1 859 €/m²

9 Impasse du 14 Juillet86 M² · MAISON 228 088 €2 652 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 1 286 € à 2 652 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse du 14 Juillet2 652 €

Rue du Onze Novembre▲ 6 %2 605 €

Rue de la Fleurie▲ 15 %2 560 €

Impasse des Tournesols▲ 0 %2 514 €

Rue du Huit Mai2 421 €

Rue de l'Event▼ 17 %2 380 €

Rue Albert Camus2 305 €

Rue du 19 Mars 19622 269 €

Allée des Limagnes▲ 3 %2 185 €

Rue du Sancy2 163 €

Rue du Nord2 145 €

Rue de Montferrand▲ 27 %2 113 €

Rue du Pre Fleuri2 051 €

Rue Henri Pourrat2 012 €

Allée des Monts Dore▲ 6 %1 938 €

Impasse du Onze Novembre1 907 €

Cité du Moulin A Vent▲ 52 %1 286 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 203 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 096 € À 3 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 3 Impasse des Tournesols 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 800 €2 609 €/m² 2 609 €

11/12/2025 123 Cité du Moulin A Vent 11/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 200 €2 387 €/m² 2 387 €

04/12/2025 86 Cité du Moulin A Vent 04/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

27/11/2025 9 Impasse du 14 Juillet 27/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 228 088 €2 652 €/m² 2 652 €

27/11/2025 3 Rue du Onze Novembre 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 559 €2 554 €/m² 2 554 €

21/11/2025 5 Impasse des Tournesols 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 960 €2 517 €/m² 2 517 €

31/10/2025 20 Rue de la Fleurie 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 910 €2 418 €/m² 2 418 €

24/10/2025 5 Impasse du 14 Juillet 24/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 096 €2 683 €/m² 2 683 €

20/10/2025 49 Rue de Gergovie 20/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

10/10/2025 2 Rue du Huit Mai 1945 10/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 168 700 €2 220 €/m² 2 220 €

10/10/2025 14 Impasse du 14 Juillet 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 221 476 €2 575 €/m² 2 575 €

30/09/2025 3 Rue du Onze Novembre 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 973 €2 439 €/m² 2 439 €

22/09/2025 16 Impasse du 14 Juillet 22/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 152 190 €2 984 €/m² 2 984 €

18/09/2025 10 Rue du 19 Mars 1962 18/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 655 €2 325 €/m² 2 325 €

18/09/2025 2 Impasse du 14 Juillet 18/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 188 247 €2 651 €/m² 2 651 €

18/09/2025 1 Impasse du 14 Juillet 18/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 131 €2 569 €/m² 2 569 €

09/09/2025 3 Rue du Onze Novembre 09/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 789 €2 694 €/m² 2 694 €

29/08/2025 18 Rue de la Fleurie 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 400 €3 100 €/m² 3 100 €

28/08/2025 61 Place des Bons Amis 28/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €

26/08/2025 4 Rue de la Treille 26/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 228 500 €1 758 €/m² 1 758 €

06/08/2025 3 Rue du Onze Novembre 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 902 €2 709 €/m² 2 709 €

04/08/2025 20 Rue de la Fleurie 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

24/07/2025 13 Impasse du 14 Juillet 24/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 194 145 €2 624 €/m² 2 624 €

03/07/2025 4 Impasse du 14 Juillet 03/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 218 105 €2 660 €/m² 2 660 €

23/06/2025 2 Rue du Dix Huit Juin 23/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

10/06/2025 6 Impasse du Saule 10/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 500 €2 717 €/m² 2 717 €

04/06/2025 23 Rue du Huit Mai 1945 04/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 224 800 €2 997 €/m² 2 997 €

02/06/2025 5 Impasse des Tournesols 02/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 224 600 €2 441 €/m² 2 441 €

26/05/2025 6 Allée des Limagnes 26/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/04/2025 11 Rue de l'Event 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 97 570 €1 096 €/m² 1 096 €

14/04/2025 3 Rue du Onze Novembre 14/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 834 €2 634 €/m² 2 634 €

31/03/2025 26 Allée des Limagnes 31/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 219 250 €2 030 €/m² 2 030 €

28/03/2025 3 Rue du Onze Novembre 28/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 376 €2 642 €/m² 2 642 €

27/03/2025 2 Rue de l'Event 27/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 228 000 €2 505 €/m² 2 505 €

20/03/2025 20 Rue de la Fleurie 20/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 500 €2 357 €/m² 2 357 €

27/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/02/2025 74 Rue du Huit Mai 1945 26/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

21/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 146 €2 502 €/m² 2 502 €

04/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 04/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 620 €2 636 €/m² 2 636 €

04/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 514 €2 614 €/m² 2 614 €

04/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 04/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 476 €2 595 €/m² 2 595 €

04/02/2025 3 Rue du Onze Novembre 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 193 €2 503 €/m² 2 503 €

27/12/2024 27 Rue de Montferrand 27/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 229 400 €1 550 €/m² 1 550 €

10/12/2024 23 Rue de Montferrand 10/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 500 €3 461 €/m² 3 461 €

12/11/2024 30 Rue Henri Pourrat 12/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/09/2024 6 Impasse du Saule 24/09/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 243 000 €1 365 €/m² 1 365 €

11/09/2024 46 Rue de la Fleurie 11/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 212 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/08/2024 11 Rue de Montferrand 28/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 212 750 €2 533 €/m² 2 533 €

26/08/2024 16 Rue de l'Event 26/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 500 €1 588 €/m² 1 588 €

01/08/2024 20 Rue de la Fleurie 01/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 500 €2 989 €/m² 2 989 €

25/07/2024 22 Rue des Tilleuls 25/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

21/03/2024 14 Allée des Monts Dore 21/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/01/2024 7 Rue Jean Moulin 31/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 960 €2 191 €/m² 2 191 €

16/01/2024 18 Rue du Pre Fleuri 16/01/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

09/01/2024 32 Allée des Limagnes 09/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 274 600 €2 543 €/m² 2 543 €

27/12/2023 20 Rue de la Fleurie 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 800 €2 768 €/m² 2 768 €

20/12/2023 24 Allée des Monts Dore 20/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 177 964 €1 835 €/m² 1 835 €

08/12/2023 2 Allée des Limagnes 08/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 900 €2 836 €/m² 2 836 €

23/10/2023 3 Rue de Gergovie 23/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

20/10/2023 7 Rue de l'Event 20/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

19/09/2023 62 Rue du Huit Mai 19/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 191 600 €2 488 €/m² 2 488 €

01/09/2023 17 Allée des Monts Dore 01/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 219 300 €2 031 €/m² 2 031 €

08/08/2023 16 Rue de Montferrand 08/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

03/08/2023 134 Cité du Moulin A Vent 03/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2023 70 Rue du Huit Mai 03/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 750 €2 631 €/m² 2 631 €

11/07/2023 1 Rue du Huit Mai 11/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

04/07/2023 4 Impasse du Onze Novembre 04/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 307 290 €2 672 €/m² 2 672 €

08/06/2023 18 Allée des Limagnes 08/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 81 875 €1 241 €/m² 1 241 €

08/06/2023 4 Rue du Pre Fleuri 08/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 274 420 €3 708 €/m² 3 708 €

30/05/2023 188 Cité du Moulin A Vent 30/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/05/2023 9 Rue de la Croix Basse 15/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 242 500 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2023 5 Rue du Onze Novembre 17/04/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 533 150 €3 064 €/m² 3 064 €

21/03/2023 33 Rue du Onze Novembre 21/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 250 €2 508 €/m² 2 508 €

21/03/2023 10 Rue du Dix Huit Juin 21/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €

07/02/2023 29 Rue Albert Camus 07/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 800 €2 697 €/m² 2 697 €

31/01/2023 29 Rue du 19 Mars 1962 31/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 196 000 €2 390 €/m² 2 390 €

08/11/2022 52 Rue de Montferrand 08/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

26/10/2022 31 Allée des Limagnes 26/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 515 €2 569 €/m² 2 569 €

21/09/2022 2 Allée des Limagnes 21/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 900 €2 782 €/m² 2 782 €

22/08/2022 20 Rue de la Fleurie 22/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €

01/08/2022 59 Rue du Sancy 01/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 237 900 €2 937 €/m² 2 937 €

20/07/2022 21 Rue Albert Camus 20/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

07/07/2022 15 Rue Henri Pourrat 07/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 207 450 €2 530 €/m² 2 530 €

30/06/2022 18 Rue de l'Event 30/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/05/2022 34 Rue du Sancy 11/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

06/05/2022 18 Rue de la Fleurie 06/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 620 €2 411 €/m² 2 411 €

25/04/2022 4 Rue Albert Camus 25/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 000 €2 281 €/m² 2 281 €

22/04/2022 4 Rue du Huit Mai 22/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €

01/04/2022 2 T Rue de la Treille 01/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 152 300 €1 324 €/m² 1 324 €

31/03/2022 23 Rue de la Croix Basse 31/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

09/03/2022 24 Rue du Onze Novembre 09/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 253 200 €2 694 €/m² 2 694 €

02/03/2022 7 Rue du Nord 02/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 243 000 €3 156 €/m² 3 156 €

24/01/2022 37 Rue du Sancy 24/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

06/01/2022 56 Cité du Moulin A Vent 06/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 100 €1 283 €/m² 1 283 €

26/10/2021 28 Rue du 19 Mars 1962 26/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

18/10/2021 15 Rue du Onze Novembre 18/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 950 €2 039 €/m² 2 039 €

09/10/2021 133 Cité du Moulin A Vent 09/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 172 800 €2 215 €/m² 2 215 €

06/10/2021 6 Rue du Pre Fleuri 06/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

07/09/2021 60 Rue du Huit Mai 07/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/08/2021 20 Rue de la Fleurie 19/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 800 €2 768 €/m² 2 768 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Verte▲ 4 %2 340 €

Nord-Ouest · ce quartier2 250 €

Centre▼ 11 %1 993 €

Sud-Ouest▼ 12 %1 982 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 895 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Lempdes) ?

Le prix médian est de 2 562 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Lempdes, d'après les ventes DVF (2 634 €/m² en appartement, 2 157 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 494 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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