France › Lempdes › Sud-Ouest › Impasse des Granges › n° 7

7 Impasse des Granges, Lempdes

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6337043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 128 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Sud-Ouest1 674 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lempdes2 221 €/m² 950 ventesPrix à Lempdes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0119 + AV0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN416 m²

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 123 000 €1 128 €/m² 1 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 2 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES VAUGONDIERES 164 m² 287 328 € 1 752 €

3 T RUE DES VAUGONDIERES 133 m² 244 055 € 1 835 €

2 RUE DES ROBERTOUX 60 m² 124 980 € 2 083 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 66 m² 86 592 € 1 312 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 43 m² 91 332 € 2 124 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 43 m² 77 830 € 1 810 €

15 RUE DES ROBERTOUX 66 m² 105 996 € 1 606 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 56 m² 74 984 € 1 339 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 66 m² 112 002 € 1 697 €

9001 RES RUE DES ROBERTOUX 43 m² 66 994 € 1 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse des Granges

Ventes sur la voie2

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

Voir Sud-Ouest ↗

Lempdes

Tendance 3 ans+18 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lempdes ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune14ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSud-Ouest298 ventes · 1 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELempdes950 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lempdes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Granges à Lempdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Oui : 2 841 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lempdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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