France › Lempdes › Impasse Source › n° 3

3 Impasse Source, Lempdes

Vendu 236 300 € (3 237 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 633700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 237 €▲ +0 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 17/07/2025

vs la rue : 3 237 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 237 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 237 € à 3 237 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 357 €

Lempdes · 950 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

2020

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AS0962 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 237 € À 3 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 17/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 300 €3 237 €/m² 3 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

820 € 3 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA SOURCE 120 m² 352 920 € 2 941 €

11 RUE DE LA SOURCE 65 m² 106 080 € 1 632 €

1 B ALL DES CERISIERS 39 m² 147 888 € 3 792 €

11 RUE DES NOYERS 120 m² 266 040 € 2 217 €

8 RUE DE LA MAUGAGNADE 69 m² 185 886 € 2 694 €

4 B IMP DE LA CHABANELLE 105 m² 232 995 € 2 219 €

11 RUE DU CHARDONNAY 109 m² 369 510 € 3 390 €

3 IMP DE BANNE 100 m² 210 400 € 2 104 €

3 IMP DE BANNE 100 m² 224 000 € 2 240 €

4 IMP DE BANNE 90 m² 163 980 € 1 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

impasse de la Source3 ventes trop peu de ventes — —

Sud-Ouest ↗298 ventes 2 316 € ▲ +11 %

Lempdes ↗1 026 ventes 2 362 € ▲ +9 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +45 %

impasse de la Source

Ventes sur la voie3

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sud-Ouest ↗

Lempdes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lempdes ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune25ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Source à Lempdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 73 m² à 236 300 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Source ?

Oui : 3 237 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lempdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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