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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Leforest

Prix médian de 1 712 €/m² sur 297 ventes · Quartier de Leforest2 % PLUS CHER QUE LEFOREST

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Leforest ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 829 €▼ 10 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −210 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 865 €) est plus robuste.

1 587 €DISPERSION 20262 946 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

maison 103 m²

171 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 10,7 €/m²

Leforest : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - LEFOREST€/M²

2,1k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 118 ventes 1 838 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

57 Rue Casimir Beugnet86 M² · MAISON 158 715 €1 846 €/m²

7 Avenue du General de Gaulle181 M² · MAISON 380 000 €2 099 €/m²

2 B Rue Kleber87 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 793 €/m²

24 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau129 M² · MAISON 233 900 €1 813 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 054 € à 2 099 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du General de Gaulle2 099 €

Rue Berty Albrecht2 048 €

Rue Leon Blum1 959 €

Rue de Bretagne1 910 €

Résidence de la Tuilerie Rue Marceau▲ 9 %1 895 €

Hameau de la Blanche Maison1 804 €

Rue Emile Basly▲ 46 %1 781 €

Rue de Picardie1 771 €

Rue Marceau▲ 1 %1 750 €

Rue Mendes France1 749 €

Rue Casimir Beugnet▼ 4 %1 730 €

Rue Lazare Carnot1 729 €

Rue Leo Lagrange1 725 €

Rue d Artois1 687 €

Rue d Arras1 658 €

Rue des Flandres▼ 8 %1 603 €

Rue d Alsace1 485 €

Rue Kleber▼ 6 %1 484 €

Rue Paul Porez1 233 €

Rue Voltaire1 222 €

Rue Jean Jaures1 209 €

Rue Eugene Jacquet1 054 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 297 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2026 57 Rue Casimir Beugnet 21/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 158 715 €1 846 €/m² 1 846 €

12/05/2026 7 Avenue du General de Gaulle 12/05/2026 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 380 000 €2 099 €/m² 2 099 €

17/02/2026 2 B Rue Kleber 17/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

02/02/2026 24 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau 02/02/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 233 900 €1 813 €/m² 1 813 €

15/01/2026 13 Rue des Flandres 15/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

07/01/2026 16 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau 07/01/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 211 000 €1 788 €/m² 1 788 €

10/12/2025 97 Rue Marceau 10/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/12/2025 18 Rue d Arras 03/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 500 €2 167 €/m² 2 167 €

27/11/2025 88 Rue Lazare Carnot 27/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 000 €1 865 €/m² 1 865 €

12/11/2025 7 Chemin des Jardins 12/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 232 000 €2 017 €/m² 2 017 €

27/10/2025 2 Place Roger Salengro 27/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 150 000 €898 €/m² 898 €

20/10/2025 21 Rue des Flandres 20/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 196 500 €1 946 €/m² 1 946 €

25/09/2025 37 T Rue Casimir Beugnet 25/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 333 000 €2 730 €/m² 2 730 €

09/09/2025 16 Rue de Paris 09/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/08/2025 16 Rue Leon Blum 28/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 283 250 €2 804 €/m² 2 804 €

18/08/2025 53 Rue Emile Basly 18/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 350 000 €2 365 €/m² 2 365 €

31/07/2025 129 Rue Marceau 31/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €

30/07/2025 21 Rue Emile Basly 30/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

26/07/2025 23 Rue Marceau 26/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 209 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/07/2025 37 Rue Kleber 10/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

01/07/2025 4 Rue Pierre et Marie Curie 01/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 302 500 €3 184 €/m² 3 184 €

23/06/2025 41 Rue Leon Gambetta 23/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 147 500 €1 017 €/m² 1 017 €

13/06/2025 91 Rue Marceau 13/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/06/2025 3 Rue Eugene Jacquet 10/06/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 80 000 €440 €/m² 440 €

04/06/2025 14 B Rue de Paris 04/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 258 000 €2 580 €/m² 2 580 €

22/05/2025 548 Rue Leo Lagrange 22/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

15/05/2025 49 Rue Emile Basly 15/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 192 400 €1 781 €/m² 1 781 €

28/04/2025 121 Rue Marceau 28/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/04/2025 377 Rue Casimir Beugnet 11/04/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 369 500 €2 111 €/m² 2 111 €

01/04/2025 2 Avenue du General de Gaulle 01/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 500 €2 102 €/m² 2 102 €

21/03/2025 3 Résidence du Comble Rue E Delesalle 21/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 900 €2 111 €/m² 2 111 €

20/03/2025 2 T Rue Edouard Delesalle 20/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

14/03/2025 10 Rue de Picardie 14/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

24/01/2025 41 Rue Voltaire 24/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 300 €1 833 €/m² 1 833 €

10/01/2025 47 Rue Voltaire 10/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 900 €924 €/m² 924 €

03/01/2025 2 Rue Jean Jaures 03/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

16/12/2024 31 Rue Kleber 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/12/2024 25 Rue Kleber 11/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 900 €2 540 €/m² 2 540 €

27/11/2024 2 B Rue Kleber 27/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 240 €2 171 €/m² 2 171 €

14/11/2024 256 Rue Casimir Beugnet 14/11/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 340 000 €1 478 €/m² 1 478 €

08/11/2024 22 Rue Paul Porez 08/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/11/2024 23 Rue d Artois 04/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

26/09/2024 14 Rue Lazare Carnot 26/09/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 450 000 €3 237 €/m² 3 237 €

25/09/2024 8 Rue Casimir Beugnet 25/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/08/2024 135 Rue Marceau Prolongee 29/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

13/08/2024 18 Rue d Arras 13/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

24/07/2024 12 Rue Eugene Jacquet 24/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €

13/07/2024 550 Rue Leo Lagrange 13/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 700 €1 767 €/m² 1 767 €

04/07/2024 35 Rue Emile Basly 04/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

26/06/2024 1 Rue Gustave Delory 26/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

24/06/2024 30 Rue Marceau 24/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €

12/06/2024 3 Rue d Alsace 12/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

03/06/2024 9 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau 03/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 500 €2 248 €/m² 2 248 €

30/05/2024 36 Rue Marceau 30/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 800 €1 272 €/m² 1 272 €

22/05/2024 31 Rue d Artois 22/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 300 €1 907 €/m² 1 907 €

02/05/2024 10 Rue des Flandres 02/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

20/04/2024 25 Rue Marceau 20/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

29/03/2024 9 Hameau de la Blanche Maison 29/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 244 000 €2 259 €/m² 2 259 €

11/03/2024 16 Rue Casimir Beugnet 11/03/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 432 400 €1 730 €/m² 1 730 €

31/01/2024 3 Rue du Onze Novembre 31/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

19/01/2024 16 Rue de Givors 19/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

12/01/2024 95 Rue Marceau 12/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/12/2023 11 Rue Kleber 18/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/09/2023 30 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau 29/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

25/09/2023 1 Rue Guy Mollet 25/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

15/09/2023 11 Hameau de la Blanche Maison 15/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 287 176 €2 335 €/m² 2 335 €

11/08/2023 5 Avenue du General de Gaulle 11/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 211 500 €2 783 €/m² 2 783 €

11/08/2023 35 Rue Leon Gambetta 11/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

23/06/2023 22 B Rue Lazare Carnot 23/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 181 530 €1 606 €/m² 1 606 €

15/02/2023 13 Rue d Alsace 15/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/01/2023 56 Rue Jean Jaures 20/01/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 144 000 €1 091 €/m² 1 091 €

13/01/2023 31 Rue Mendes France 13/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 277 500 €2 056 €/m² 2 056 €

09/12/2022 2 Rue Louise de Bettignies 09/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 242 000 €2 396 €/m² 2 396 €

10/11/2022 3 Rue d Alsace 10/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

28/10/2022 7 Rue de Picardie 28/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 550 €2 055 €/m² 2 055 €

27/10/2022 2 B Rue Kleber 27/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 275 €2 097 €/m² 2 097 €

27/10/2022 2 B Rue Kleber 27/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 650 €2 091 €/m² 2 091 €

21/10/2022 17 Rue Paul Porez 21/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 249 000 €2 567 €/m² 2 567 €

05/10/2022 7 Chemin des Jardins 05/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 186 800 €2 099 €/m² 2 099 €

26/09/2022 16 Rue Leon Blum 26/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 263 250 €2 606 €/m² 2 606 €

30/08/2022 Rue Kleber 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 940 €2 058 €/m² 2 058 €

09/08/2022 6 Rue Mendes France 09/08/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 318 000 €1 674 €/m² 1 674 €

29/07/2022 82 Rue Jean Jaures 29/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/07/2022 1 Rue Eugene Jacquet 28/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 900 €1 854 €/m² 1 854 €

18/07/2022 4 Rue Pierre et Marie Curie 18/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

29/06/2022 Rue Kleber 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 698 €2 132 €/m² 2 132 €

10/06/2022 Rue Kleber 10/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/06/2022 37 Rue Voltaire 07/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/05/2022 Rue Kleber 31/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 330 €2 222 €/m² 2 222 €

30/05/2022 377 Rue Casimir Beugnet 30/05/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 409 300 €2 339 €/m² 2 339 €

06/05/2022 98 Rue Lazare Carnot 06/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

26/04/2022 1 Rue de Lamure 26/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 71 000 €910 €/m² 910 €

20/04/2022 3 Rue Jean Moulin 20/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €

13/04/2022 14 Rue Paul Porez 13/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2022 2 Rue de Bretagne 28/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

19/03/2022 35 Rue Marceau 19/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

18/03/2022 300 Rue Leo Lagrange 18/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 262 000 €2 544 €/m² 2 544 €

09/03/2022 88 Rue Jean Jaures 09/03/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 248 000 €1 734 €/m² 1 734 €

07/02/2022 55 Rue Casimir Beugnet 07/02/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 142 000 €1 068 €/m² 1 068 €

01/02/2022 6 Rue d Arras 01/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud-Ouest · ce quartier1 712 €

Sud-Est▼ 4 %1 645 €

Nord▼ 6 %1 607 €

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Estimation calée sur les 297 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 450 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Leforest) ?

Le prix médian est de 1 829 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest à Leforest, d'après les ventes DVF (2 171 €/m² en appartement, 1 706 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 865 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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