Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Leforest) ?

Le prix médian est de €2 039 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Leforest, d'après les ventes DVF (€2 151/m² en appartement, €1 703/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 907/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Leforest › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Leforest

Quartier de Leforest · 291 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LEFOREST

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 039 €▲ +9 %

sur 30 ventes cette année · +176 € vs 2024

946 €DISPERSION DES VENTES 20252 630 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 96 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,7 €/m²

Leforest : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTLEFOREST€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes1 842 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier21 RUES

Rue Berty Albrecht—2 048 €

Résidence de la Tuilerie Rue Marceau—2 041 €

Rue Leon Blum—1 959 €

Rue de Bretagne—1 910 €

Hameau de la Blanche Maison—1 804 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

97 Rue Marceau
60 m² · maison105 000 €
1 750 €/m²

18 Rue d Arras
81 m² · maison175 500 €
2 167 €/m²

88 Rue Lazare Carnot
89 m² · maison166 000 €
1 865 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

97 Rue Marceau
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88 Rue Lazare Carnot
89 m² · maison166 000 €
1 865 €/m²

7 Chemin des Jardins
115 m² · maison232 000 €
2 017 €/m²

2 Place Roger Salengro
167 m² · maison150 000 €
898 €/m²

21 Rue des Flandres
101 m² · maison196 500 €
1 946 €/m²

37 T Rue Casimir Beugnet
122 m² · maison333 000 €
2 730 €/m²

16 Rue de Paris
63 m² · maison165 000 €
2 619 €/m²

16 Rue Leon Blum
101 m² · maison283 250 €
2 804 €/m²

53 Rue Emile Basly
148 m² · maison350 000 €
2 365 €/m²

129 Rue Marceau
98 m² · maison172 000 €
1 755 €/m²

21 Rue Emile Basly
75 m² · maison168 500 €
2 247 €/m²

23 Rue Marceau
103 m² · maison209 000 €
2 029 €/m²

37 Rue Kleber
97 m² · maison92 000 €
948 €/m²

4 Rue Pierre et Marie Curie
95 m² · maison302 500 €
3 184 €/m²

41 Rue Leon Gambetta
145 m² · maison147 500 €
1 017 €/m²

91 Rue Marceau
70 m² · maison139 000 €
1 986 €/m²

3 Rue Eugene Jacquet
182 m² · maison80 000 €
440 €/m²

14 B Rue de Paris
100 m² · maison258 000 €
2 580 €/m²

548 Rue Leo Lagrange
58 m² · maison146 000 €
2 517 €/m²

49 Rue Emile Basly
108 m² · maison192 400 €
1 781 €/m²

121 Rue Marceau
80 m² · maison90 000 €
1 125 €/m²

377 Rue Casimir Beugnet
175 m² · maison369 500 €
2 111 €/m²

2 Avenue du General de Gaulle
93 m² · maison195 500 €
2 102 €/m²

3 Résidence du Comble Rue E Delesalle
107 m² · maison225 900 €
2 111 €/m²

2 T Rue Edouard Delesalle
45 m² · maison94 000 €
2 089 €/m²

10 Rue de Picardie
83 m² · maison170 000 €
2 048 €/m²

41 Rue Voltaire
70 m² · maison128 300 €
1 833 €/m²

47 Rue Voltaire
93 m² · maison85 900 €
924 €/m²

2 Rue Jean Jaures
80 m² · maison171 000 €
2 138 €/m²

31 Rue Kleber
77 m² · maison110 000 €
1 429 €/m²

25 Rue Kleber
85 m² · maison215 900 €
2 540 €/m²

2 B Rue Kleber
60 m² · appartement130 240 €
2 171 €/m²

256 Rue Casimir Beugnet
230 m² · maison340 000 €
1 478 €/m²

22 Rue Paul Porez
77 m² · maison140 000 €
1 818 €/m²

23 Rue d Artois
83 m² · maison187 000 €
2 253 €/m²

14 Rue Lazare Carnot
139 m² · maison450 000 €
3 237 €/m²

8 Rue Casimir Beugnet
48 m² · maison72 000 €
1 500 €/m²

135 Rue Marceau Prolongee
86 m² · maison262 000 €
3 047 €/m²

18 Rue d Arras
81 m² · maison165 000 €
2 037 €/m²

12 Rue Eugene Jacquet
113 m² · maison110 000 €
973 €/m²

550 Rue Leo Lagrange
100 m² · maison176 700 €
1 767 €/m²

35 Rue Emile Basly
88 m² · maison172 500 €
1 960 €/m²

1 Rue Gustave Delory
64 m² · maison63 000 €
984 €/m²

30 Rue Marceau
117 m² · maison340 000 €
2 906 €/m²

3 Rue d Alsace
83 m² · maison127 000 €
1 530 €/m²

9 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau
107 m² · maison240 500 €
2 248 €/m²

36 Rue Marceau
95 m² · maison120 800 €
1 272 €/m²

31 Rue d Artois
83 m² · maison158 300 €
1 907 €/m²

10 Rue des Flandres
101 m² · maison152 000 €
1 505 €/m²

25 Rue Marceau
98 m² · maison120 000 €
1 224 €/m²

9 Hameau de la Blanche Maison
108 m² · maison244 000 €
2 259 €/m²

16 Rue Casimir Beugnet
250 m² · maison432 400 €
1 730 €/m²

3 Rue du Onze Novembre
120 m² · maison265 000 €
2 208 €/m²

16 Rue de Givors
82 m² · maison75 000 €
915 €/m²

95 Rue Marceau
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

11 Rue Kleber
65 m² · maison100 000 €
1 538 €/m²

30 Résidence de la Tuilerie Rue Marceau
84 m² · maison185 000 €
2 202 €/m²

1 Rue Guy Mollet
89 m² · maison177 000 €
1 989 €/m²

11 Hameau de la Blanche Maison
123 m² · maison287 176 €
2 335 €/m²

5 Avenue du General de Gaulle
76 m² · maison211 500 €
2 783 €/m²

35 Rue Leon Gambetta
108 m² · maison100 000 €
926 €/m²

22 B Rue Lazare Carnot
113 m² · maison181 530 €
1 606 €/m²

13 Rue d Alsace
101 m² · maison150 000 €
1 485 €/m²

56 Rue Jean Jaures
132 m² · maison144 000 €
1 091 €/m²

31 Rue Mendes France
135 m² · maison277 500 €
2 056 €/m²

2 Rue Louise de Bettignies
101 m² · maison242 000 €
2 396 €/m²

3 Rue d Alsace
83 m² · maison85 000 €
1 024 €/m²

7 Rue de Picardie
83 m² · maison170 550 €
2 055 €/m²

2 B Rue Kleber
65 m² · appartement136 275 €
2 097 €/m²

2 B Rue Kleber
51 m² · appartement106 650 €
2 091 €/m²

17 Rue Paul Porez
97 m² · maison249 000 €
2 567 €/m²

7 Chemin des Jardins
89 m² · maison186 800 €
2 099 €/m²

16 Rue Leon Blum
101 m² · maison263 250 €
2 606 €/m²

Rue Kleber
51 m² · appartement104 940 €
2 058 €/m²

6 Rue Mendes France
190 m² · maison318 000 €
1 674 €/m²

82 Rue Jean Jaures
51 m² · maison85 000 €
1 667 €/m²

1 Rue Eugene Jacquet
90 m² · maison166 900 €
1 854 €/m²

4 Rue Pierre et Marie Curie
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

Rue Kleber
66 m² · appartement140 698 €
2 132 €/m²

Rue Kleber
40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

37 Rue Voltaire
66 m² · maison113 000 €
1 712 €/m²

Rue Kleber
60 m² · appartement133 330 €
2 222 €/m²

377 Rue Casimir Beugnet
175 m² · maison409 300 €
2 339 €/m²

98 Rue Lazare Carnot
84 m² · maison142 000 €
1 690 €/m²

1 Rue de Lamure
78 m² · maison71 000 €
910 €/m²

3 Rue Jean Moulin
93 m² · maison168 000 €
1 806 €/m²

14 Rue Paul Porez
60 m² · maison60 000 €
1 000 €/m²

2 Rue de Bretagne
83 m² · maison175 000 €
2 108 €/m²

35 Rue Marceau
81 m² · maison75 000 €
926 €/m²

300 Rue Leo Lagrange
103 m² · maison262 000 €
2 544 €/m²

88 Rue Jean Jaures
143 m² · maison248 000 €
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55 Rue Casimir Beugnet
133 m² · maison142 000 €
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120 m² · maison197 000 €
1 642 €/m²

24 Rue d Artois
83 m² · maison148 500 €
1 789 €/m²

29 Rue Casimir Beugnet
62 m² · maison81 000 €
1 306 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Leforest) ?: Le prix médian est de €2 039 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Leforest, d'après les ventes DVF (€2 151/m² en appartement, €1 703/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 907/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +9 % sur la dernière année.