Quel est le prix au m² à Sud-Est (Leforest) ?

Le prix médian est de €1 667 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Leforest, d'après les ventes DVF (€1 629/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 706/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Leforest › Sud-Est

Prix de l'immobilier Sud-Est, Leforest

Quartier de Leforest · 218 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE LEFOREST

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 667 €▼ 8 %

sur 14 ventes cette année · −144 € vs 2024

929 €DISPERSION DES VENTES 20251 979 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 83 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Leforest : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-ESTLEFOREST€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes1 706 €

Rues du quartier19 RUES

Rue du Languedoc—2 198 €

Rue d Aquitaine▲ 16 %2 120 €

Rue de Chatelguyon—2 024 €

Rue des Mesanges—1 892 €

Rue d Alsace—1 804 €

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Dernières ventesSEPT. 2025

21 Rue Lazare Carnot
120 m² · maison93 620 €
780 €/m²

15 Allée des Alouettes
66 m² · maison127 800 €
1 936 €/m²

26 Rue d Alsace
83 m² · maison106 000 €
1 277 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 Rue Mirabeau
107 m² · maison169 510 €
1 584 €/m²

9 Rue de Paris
84 m² · maison122 500 €
1 458 €/m²

1 Rue de Lille
76 m² · maison142 000 €
1 868 €/m²

44 Rue d Alsace
83 m² · maison158 500 €
1 910 €/m²

23 Rue de Provence
88 m² · maison175 100 €
1 990 €/m²

76 Cité du Chateau Royaux
27 m² · maison55 000 €
2 037 €/m²

2 Rue d Henin
76 m² · maison148 500 €
1 954 €/m²

7 Rue du Poitou
83 m² · maison145 300 €
1 751 €/m²

5 Rue de Champagne
101 m² · maison159 500 €
1 579 €/m²

12 Rue d Henin
76 m² · maison107 000 €
1 408 €/m²

13 Rue Lazare Carnot
66 m² · maison50 000 €
758 €/m²

2 Allée des Chardonnerets
88 m² · maison156 400 €
1 777 €/m²

27 Rue Lazare Carnot
95 m² · maison221 600 €
2 333 €/m²

2 Rue de Lorraine
101 m² · maison163 500 €
1 619 €/m²

15 Rue Robespierre
118 m² · maison199 000 €
1 686 €/m²

8 Rue des Mesanges
88 m² · maison199 500 €
2 267 €/m²

1 Rue de Beaujeu
82 m² · maison82 000 €
1 000 €/m²

20 Allée des Fauvettes
160 m² · maison124 200 €
776 €/m²

23 Rue Pierrefort
64 m² · maison147 000 €
2 297 €/m²

11 Rue d Issoire
100 m² · maison270 300 €
2 703 €/m²

20 Rue de Champagne
101 m² · maison188 000 €
1 861 €/m²

19 Rue de Paris
84 m² · maison145 000 €
1 726 €/m²

22 Cité du Chateau Royaux
46 m² · maison64 000 €
1 391 €/m²

62 Rue Florent Evrard
58 m² · maison107 000 €
1 845 €/m²

7 Rue des Mesanges
56 m² · maison216 700 €
3 870 €/m²

1 Rue Mauriac
46 m² · maison70 000 €
1 522 €/m²

3 Rue de Lens
76 m² · maison105 000 €
1 382 €/m²

16 Rue de Touraine
83 m² · maison170 000 €
2 048 €/m²

2 Rue du Languedoc
89 m² · maison235 000 €
2 640 €/m²

12 Rue de Lille
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

5 Rue de Bourgogne
105 m² · maison171 000 €
1 629 €/m²

3 Rue de Champagne
132 m² · maison140 000 €
1 061 €/m²

10 Rue de Beaujeu
82 m² · maison85 500 €
1 043 €/m²

3 Rue de Bretagne
83 m² · maison155 000 €
1 867 €/m²

9 Rue d Aquitaine
123 m² · maison248 000 €
2 016 €/m²

11 Rue Montsalvy
51 m² · maison103 900 €
2 037 €/m²

8 Rue d Aquitaine
115 m² · maison279 000 €
2 426 €/m²

4 Rue d Aquitaine
87 m² · maison220 920 €
2 539 €/m²

3 Rue de Cambrai
74 m² · maison110 000 €
1 486 €/m²

2 Rue du Poitou
85 m² · maison202 000 €
2 376 €/m²

10 Rue du Languedoc
130 m² · maison280 000 €
2 154 €/m²

1 Rue d Anjou
83 m² · maison100 000 €
1 205 €/m²

15 Rue de Lille
76 m² · maison142 000 €
1 868 €/m²

35 Rue de Provence
80 m² · maison185 300 €
2 316 €/m²

8 Rue de Lezoux
61 m² · maison85 500 €
1 402 €/m²

101 Rue Lazare Carnot
85 m² · maison111 000 €
1 306 €/m²

13 Rue Robespierre
69 m² · maison84 000 €
1 217 €/m²

12 B Rue de Clermont Ferrand
156 m² · maison286 950 €
1 839 €/m²

61 Rue du Marechal Leclerc
100 m² · maison145 000 €
1 450 €/m²

2 Rue des Roitelets
84 m² · maison190 000 €
2 262 €/m²

17 Rue des Ardennes
83 m² · maison95 000 €
1 145 €/m²

2 Rue des Pinsons
56 m² · maison104 500 €
1 866 €/m²

1 Rue de Cambrai
74 m² · maison110 000 €
1 486 €/m²

10 B Rue de Provence
83 m² · maison192 180 €
2 315 €/m²

14 Rue de Thiers
61 m² · maison66 975 €
1 098 €/m²

5 Rue de Clermont Ferrand
88 m² · maison106 128 €
1 206 €/m²

3 Rue de Beaujeu
82 m² · maison85 700 €
1 045 €/m²

4 Rue de Provence
88 m² · maison146 000 €
1 659 €/m²

24 Rue de Cambrai
76 m² · maison112 000 €
1 474 €/m²

5 Rue Robespierre
73 m² · maison60 000 €
822 €/m²

9 Rue de Lille
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²

9 Rue d Anjou
83 m² · maison138 000 €
1 663 €/m²

14 Allée des Fauvettes
91 m² · maison121 940 €
1 340 €/m²

28 Allée des Fauvettes
91 m² · maison180 050 €
1 979 €/m²

11 Rue de Chatelguyon
128 m² · maison276 900 €
2 163 €/m²

4 Rue de Lens
75 m² · maison163 000 €
2 173 €/m²

4 Rue Robespierre
79 m² · maison76 712 €
971 €/m²

8 Rue du Poitou
83 m² · maison155 000 €
1 867 €/m²

2 Allée des Alouettes
69 m² · maison130 150 €
1 886 €/m²

8 Rue d Henin
76 m² · maison161 000 €
2 118 €/m²

8 Rue de Chatelguyon
142 m² · maison289 400 €
2 038 €/m²

5 Rue d Aquitaine
143 m² · maison307 500 €
2 150 €/m²

23 Rue de Paris
84 m² · maison60 000 €
714 €/m²

11 Rue Robespierre
102 m² · maison80 000 €
784 €/m²

6 Allée des Bouvreuils
66 m² · maison88 000 €
1 333 €/m²

15 Rue Robespierre
118 m² · maison172 500 €
1 462 €/m²

2 Rue de la Bourboule
84 m² · maison271 500 €
3 232 €/m²

5 Rue Montsalvy
51 m² · maison90 250 €
1 770 €/m²

73 Rue Lazare Carnot
112 m² · maison146 000 €
1 304 €/m²

8 Rue du Limousin
137 m² · maison222 120 €
1 621 €/m²

110 Rue Jean Jaures
87 m² · maison190 800 €
2 193 €/m²

4 Rue de Bourgogne
102 m² · maison120 000 €
1 176 €/m²

16 Rue de Clermont Ferrand
150 m² · maison266 440 €
1 776 €/m²

2 Rue Emile Zola
92 m² · maison182 400 €
1 983 €/m²

10 A Rue Florent Evrard
275 m² · maison250 000 €
909 €/m²

3 Rue de Clermont Ferrand
56 m² · maison75 000 €
1 339 €/m²

35 Rue Lazare Carnot
76 m² · maison135 000 €
1 776 €/m²

25 Rue de Pontaumur
51 m² · maison135 000 €
2 647 €/m²

85 Rue Lazare Carnot
195 m² · maison60 000 €
308 €/m²

2 Rue du Limousin
102 m² · maison190 000 €
1 863 €/m²

15 Rue de Clermont Ferrand
68 m² · maison95 750 €
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8 Rue d Alsace
83 m² · maison162 000 €
1 952 €/m²

3 Rue Mauriac
46 m² · maison67 963 €
1 477 €/m²

5 Rue du Poitou
83 m² · maison137 000 €
1 651 €/m²

2 Rue de Villefranche
82 m² · maison90 250 €
1 101 €/m²

97 Rue Lazare Carnot
110 m² · maison120 000 €
1 091 €/m²

22 Rue de Cambrai
76 m² · maison125 000 €
1 645 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Leforest) ?: Le prix médian est de €1 667 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Leforest, d'après les ventes DVF (€1 629/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 706/m².
Les prix montent-ils à Sud-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -8 % sur la dernière année.