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France › Leforest › Sud-Est › Rue Robespierre › n° 5

5 Rue Robespierre, Leforest

Vendu 60 000 € (822 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6279025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Sud-Est1 629 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Leforest1 986 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 130 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 822 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Robespierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2022 n° 5 · Maison · 1 p. 07/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Robespierre, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI822 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−28 %784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 13+11 %1 217 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 15+34 %1 462 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2024n° 17+47 %1 606 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2018
RUE ROBESPIERREMÉDIANE DE LA RUE 1 094 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−11 %971 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 2 376 € ▲ VENTE 2022 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MIRABEAU 107 m² 169 488 € 1 584 €
4 RUE ROBESPIERRE 79 m² 76 709 € 971 €
4 RUE DE PROVENCE 88 m² 145 992 € 1 659 €
73 RUE LAZARE CARNOT 112 m² 146 048 € 1 304 €
11 RUE ROBESPIERRE 102 m² 79 968 € 784 €
13 RUE ROBESPIERRE 69 m² 83 973 € 1 217 €
10 RUE DE BEAUJEU 82 m² 85 526 € 1 043 €
15 RUE ROBESPIERRE 118 m² 172 516 € 1 462 €
15 RUE ROBESPIERRE 118 m² 198 948 € 1 686 €
3 RUE DE BEAUJEU 82 m² 85 690 € 1 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante993 – 1 582 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2024
Sud-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sud-Est ↗
Leforest
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Leforest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune197ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSud-Est218 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Robespierre à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 73 m² à 60 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 822 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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