France › Leforest › Sud-Est › Rue de Chatelguyon › n° 8

8 Rue de Chatelguyon, Leforest

Vendu 289 400 € (2 038 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 627903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 767 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Sud-Est1 629 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Leforest1 942 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0881

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 038 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Chatelguyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 08/11/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 289 400 €2 038 €/m² 2 038 €

04/10/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 04/10/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 900 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Chatelguyon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 720 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 11+3 %2 163 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

RUE DE CHATELGUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 12−25 %1 566 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 14+1 %2 128 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 16−4 %2 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 3 870 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE CHATELGUYON 128 m² 276 864 € 2 163 €

16 RUE DE CLERMONT FERRAND 150 m² 266 400 € 1 776 €

2 RUE DE LA BOURBOULE 84 m² 271 488 € 3 232 €

11 RUE D ISSOIRE 100 m² 270 300 € 2 703 €

2 RUE DES ROITELETS 84 m² 190 008 € 2 262 €

8 RUE DES MESANGES 88 m² 199 496 € 2 267 €

12 B RUE DE CLERMONT FERRAND 156 m² 286 884 € 1 839 €

7 RUE DES MESANGES 56 m² 216 720 € 3 870 €

2 ALL DES ALOUETTES 69 m² 130 134 € 1 886 €

8 RUE DE LEZOUX 61 m² 85 522 € 1 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chatelguyon

Ventes sur la voie2

Sud-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sud-Est ↗

Leforest

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Leforest ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune197ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud-Est218 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Chatelguyon à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Chatelguyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, maison de 142 m² à 289 400 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatelguyon ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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