France › Var › Le Luc › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Le Luc

Prix médian de 2 888 €/m² sur 711 ventes · Quartier de Le Luc16 % PLUS CHER QUE LE LUC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Luc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 277 €▲ 3 %

sur 68 ventes cette année · +89 €/m² vs 2024

1 646 €DISPERSION 20254 000 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 82 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,3 €/m²

Le Luc : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LE LUC€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 245 ventes 3 218 €

Appartement · 92 ventes 2 951 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9002 Les Mueilles64 M² · MAISON 226 400 €3 538 €/m²

41 Chemin de Precoumin75 M² · MAISON 310 000 €4 133 €/m²

9419 Route de Toulon119 M² · MAISON 476 000 €4 000 €/m²

11 Rue du Docteur Maurin80 M² · MAISON 258 800 €3 235 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 035 € à 3 599 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Pioule▼ 7 %3 599 €

Avenue Van Gogh▲ 11 %3 292 €

Avenue Mendes France▼ 6 %3 231 €

Chemin des Coudounelles▲ 9 %3 218 €

Le Fanguet▲ 35 %3 162 €

Chemin de Precoumin▲ 6 %3 113 €

Avenue du Pioule▲ 9 %3 108 €

Precoumin3 088 €

Chemin de Vaulongue▲ 36 %3 065 €

Saint Jean3 065 €

Route des Mayons▲ 49 %3 039 €

Font Freye3 031 €

Boulevard Pierre Chavaroche▲ 1 %3 029 €

Rue Theophile Gautier▲ 31 %2 968 €

Le Plan2 897 €

L Escarrabin▲ 45 %2 889 €

Route Route de Toulon▲ 26 %2 876 €

Les Retraches2 857 €

Rue Mendes France2 817 €

Avenue Anatole France2 816 €

Les Hautes Pommieres2 778 €

Coudounelle▲ 18 %2 766 €

Les Lauves2 766 €

Route de Repenti▲ 42 %2 710 €

Chemin Dit de Hautes Pommieres2 680 €

La Tour2 655 €

Payette▼ 2 %2 647 €

Le Grimaudet2 644 €

Les Basses Retraches▼ 31 %2 623 €

L Angoustiere2 603 €

Chemin de Payette2 568 €

Baraouque▼ 11 %2 500 €

Hameau de Saint Pierre2 438 €

Les Oliviers2 400 €

Repenti2 391 €

Le Paradis2 385 €

Passage Vieux2 087 €

Gueiliere2 035 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 711 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 543 € À 18 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9002 Les Mueilles 29/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 400 €3 538 €/m² 3 538 €

29/12/2025 41 Chemin de Precoumin 29/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

22/12/2025 9419 Route de Toulon 22/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 476 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2025 11 Rue du Docteur Maurin 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 800 €3 235 €/m² 3 235 €

12/12/2025 641 Avenue Mendes France 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 700 €3 403 €/m² 3 403 €

09/12/2025 9003 Le Fanguet 09/12/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 3 467 861 €18 446 €/m² 18 446 €

08/12/2025 2160 T Rte de Toulon 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €

05/12/2025 14 Avenue Anatole France 05/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/12/2025 9125 Route de Repenti 04/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

03/12/2025 4 Avenue du Pioule 03/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2025 9010 Chemin de la Source 02/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 469 000 €3 941 €/m² 3 941 €

28/11/2025 9004 Bel Amant 28/11/2025 · MAISON · 372 M² Maison 372 m² 1 299 144 €3 492 €/m² 3 492 €

24/11/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

13/11/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 13/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

06/11/2025 41 Chemin de Precoumin 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/11/2025 9055 Les Basses Retraches 06/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/10/2025 9004 L Angoustiere 31/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 642 200 €3 148 €/m² 3 148 €

23/10/2025 440 Avenue Van Gogh 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/10/2025 18 Le Paradis 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/10/2025 9004 La Petite Lauzade 06/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/09/2025 Avenue Mendes France 29/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 281 000 €3 747 €/m² 3 747 €

29/09/2025 76 Rue Theophile Gautier 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

26/09/2025 45 Rue Paul Eluard 26/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

09/09/2025 3793 7 Che des Oliviers 09/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 369 030 €3 583 €/m² 3 583 €

08/09/2025 9508 Boulevard Pierre Chavaroche 08/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 550 €4 072 €/m² 4 072 €

02/09/2025 9026 Font Freye 02/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

29/08/2025 2652 Route des Mayons 29/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

29/08/2025 9004 Le Plan 29/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/08/2025 4587 Route de Toulon 29/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

22/08/2025 9033 Passage Vieux 22/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €

08/08/2025 9005 Gueiliere 08/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 321 500 €2 035 €/m² 2 035 €

31/07/2025 43 Chemin de Vaulongue 31/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 298 500 €3 685 €/m² 3 685 €

29/07/2025 9016 L Escarrabin 29/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/07/2025 641 Avenue Mendes France 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/07/2025 972 B Bd Pierre Chavaroche 22/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

15/07/2025 Chemin de Precoumin 15/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 165 000 €1 187 €/m² 1 187 €

10/07/2025 440 Avenue Van Gogh 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

26/06/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

25/06/2025 687 Boulevard Pierre Chavaroche 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/06/2025 641 Avenue Mendes France 25/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

17/06/2025 1 Pioule 17/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 000 €1 365 €/m² 1 365 €

16/06/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 16/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

12/06/2025 9001 Chemin des Cades 12/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/06/2025 41 Chemin de Precoumin 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2025 41 Chemin de Precoumin 11/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/06/2025 9045 Le Fanguet 04/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

02/06/2025 89 Rue Louis Jouvet 02/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

27/05/2025 2532 Chemin des Coudounelles 27/05/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 473 000 €3 218 €/m² 3 218 €

27/05/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/05/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 750 €2 365 €/m² 2 365 €

30/04/2025 2704 Route de Toulon 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

28/04/2025 41 Chemin de Precoumin 28/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €

22/04/2025 41 Chemin de Precoumin 22/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 269 420 €3 592 €/m² 3 592 €

10/04/2025 Baraouque 10/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/04/2025 9004 L Allemagne 07/04/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

31/03/2025 9002 La Grande Lauzade 31/03/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 300 000 €1 288 €/m² 1 288 €

31/03/2025 641 Avenue Mendes France 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

26/03/2025 1386 Route de Repenti 26/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 222 450 €1 660 €/m² 1 660 €

20/03/2025 1041 Route de Repenti 20/03/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 518 500 €2 469 €/m² 2 469 €

11/03/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 11/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/03/2025 3696 Route des Mayons 07/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 471 120 €4 362 €/m² 4 362 €

17/02/2025 2160 B Coudounelle 17/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 291 500 €2 580 €/m² 2 580 €

13/02/2025 9 Rue Theophile Gautier 13/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/02/2025 4091 Chemin des Oliviers 12/02/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 443 050 €2 344 €/m² 2 344 €

05/02/2025 9006 Les Debras 05/02/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

03/02/2025 1385 X Rte de Repenti 03/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

15/01/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 15/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

07/01/2025 9049 Les Basses Retraches 07/01/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

20/12/2024 Coudounelle 20/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

20/12/2024 9 Rue Giono 20/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 250 €1 889 €/m² 1 889 €

19/12/2024 476 Boulevard Pierre Chavaroche 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/12/2024 476 Boulevard Pierre Chavaroche 17/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/12/2024 Le Plan 17/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/12/2024 1 Avenue du Pioule 17/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 226 100 €3 097 €/m² 3 097 €

10/12/2024 41 Chemin de Precoumin 10/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

06/12/2024 9003 Les Hautes Pommieres 06/12/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 655 000 €3 195 €/m² 3 195 €

03/12/2024 641 Avenue Mendes France 03/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

03/12/2024 9012 La Tour 03/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

22/11/2024 9003 Bel Amant 22/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 258 318 €2 460 €/m² 2 460 €

15/11/2024 641 Avenue Mendes France 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

14/11/2024 9011 Chemin de la Source 14/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 206 800 €2 954 €/m² 2 954 €

04/11/2024 41 Chemin de Precoumin 04/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

29/10/2024 25 Rue Louis Lumiere 29/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 370 000 €2 984 €/m² 2 984 €

29/10/2024 41 Chemin de Precoumin 29/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 243 000 €3 156 €/m² 3 156 €

25/10/2024 9005 L Escarrabin 25/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

23/10/2024 370 Boulevard Pierre Chavaroche 23/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

16/10/2024 41 Chemin de Precoumin 16/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

14/10/2024 9002 Chemin de Payette 14/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 433 800 €3 676 €/m² 3 676 €

11/10/2024 9010 Payette 11/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

01/10/2024 9202 Route des Mayons 01/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 460 100 €3 771 €/m² 3 771 €

30/09/2024 41 Chemin de Precoumin 30/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

25/09/2024 370 Boulevard Pierre Chavaroche 25/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/09/2024 370 Boulevard Pierre Chavaroche 16/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

09/09/2024 12 Lotissement les Vignerons 09/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

02/09/2024 476 Boulevard Pierre Chavaroche 02/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/08/2024 2485 D Rte des Mayons 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 400 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Luc) ?

Le prix médian est de 3 277 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Luc, d'après les ventes DVF (2 984 €/m² en appartement, 2 861 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 143 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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