Quel est le prix au m² à Sud (Le Luc) ?

Le prix médian est de €3 277 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Luc, d'après les ventes DVF (€2 984/m² en appartement, €2 861/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 143/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Var › Le Luc › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Le Luc

Quartier de Le Luc · 711 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE LE LUC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 277 €▲ +3 %

sur 68 ventes cette année · +89 € vs 2024

1 646 €DISPERSION DES VENTES 20254 000 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 82 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,3 €/m²

Le Luc : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

SUDLE LUC€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 245 ventes3 218 €

Appartement · 92 ventes2 951 €

Rues du quartier38 RUES

Pioule▼ 7 %3 599 €

Avenue Van Gogh▲ 11 %3 292 €

Avenue Mendes France▼ 6 %3 231 €

Chemin des Coudounelles▲ 9 %3 218 €

Le Fanguet▲ 35 %3 162 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9002 Les Mueilles
64 m² · maison226 400 €
3 538 €/m²

41 Chemin de Precoumin
75 m² · maison310 000 €
4 133 €/m²

9419 Route de Toulon
119 m² · maison476 000 €
4 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9002 Les Mueilles
64 m² · maison226 400 €
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41 Chemin de Precoumin
75 m² · maison310 000 €
4 133 €/m²

9419 Route de Toulon
119 m² · maison476 000 €
4 000 €/m²

11 Rue du Docteur Maurin
80 m² · maison258 800 €
3 235 €/m²

641 Avenue Mendes France
39 m² · appartement132 700 €
3 403 €/m²

9003 Le Fanguet
188 m² · maison3 467 861 €
18 446 €/m²

2160 T Rte de Toulon
35 m² · appartement248 000 €
7 086 €/m²

14 Avenue Anatole France
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

9125 Route de Repenti
51 m² · maison190 000 €
3 725 €/m²

4 Avenue du Pioule
66 m² · maison220 000 €
3 333 €/m²

9010 Chemin de la Source
119 m² · maison469 000 €
3 941 €/m²

9004 Bel Amant
372 m² · maison1 299 144 €
3 492 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

41 Chemin de Precoumin
83 m² · maison275 000 €
3 313 €/m²

9055 Les Basses Retraches
91 m² · maison165 000 €
1 813 €/m²

9004 L Angoustiere
204 m² · maison642 200 €
3 148 €/m²

440 Avenue Van Gogh
59 m² · appartement210 000 €
3 559 €/m²

18 Le Paradis
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

9004 La Petite Lauzade
65 m² · maison225 000 €
3 462 €/m²

Avenue Mendes France
75 m² · maison281 000 €
3 747 €/m²

76 Rue Theophile Gautier
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

45 Rue Paul Eluard
87 m² · maison255 000 €
2 931 €/m²

3793 7 Che des Oliviers
103 m² · maison369 030 €
3 583 €/m²

9508 Boulevard Pierre Chavaroche
91 m² · maison370 550 €
4 072 €/m²

9026 Font Freye
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

2652 Route des Mayons
74 m² · maison310 000 €
4 189 €/m²

9004 Le Plan
106 m² · appartement284 000 €
2 679 €/m²

4587 Route de Toulon
101 m² · maison295 000 €
2 921 €/m²

9033 Passage Vieux
84 m² · maison239 000 €
2 845 €/m²

9005 Gueiliere
158 m² · maison321 500 €
2 035 €/m²

43 Chemin de Vaulongue
81 m² · maison298 500 €
3 685 €/m²

9016 L Escarrabin
100 m² · maison350 000 €
3 500 €/m²

641 Avenue Mendes France
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

972 B Bd Pierre Chavaroche
99 m² · maison320 000 €
3 232 €/m²

Chemin de Precoumin
139 m² · maison165 000 €
1 187 €/m²

440 Avenue Van Gogh
50 m² · appartement179 000 €
3 580 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
58 m² · appartement170 000 €
2 931 €/m²

687 Boulevard Pierre Chavaroche
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

641 Avenue Mendes France
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

1 Pioule
85 m² · maison116 000 €
1 365 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
41 m² · appartement117 000 €
2 854 €/m²

9001 Chemin des Cades
105 m² · maison345 000 €
3 286 €/m²

41 Chemin de Precoumin
65 m² · appartement195 000 €
3 000 €/m²

41 Chemin de Precoumin
80 m² · maison242 000 €
3 025 €/m²

9045 Le Fanguet
62 m² · maison225 000 €
3 629 €/m²

89 Rue Louis Jouvet
85 m² · maison320 000 €
3 765 €/m²

2532 Chemin des Coudounelles
147 m² · maison473 000 €
3 218 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
65 m² · appartement153 750 €
2 365 €/m²

2704 Route de Toulon
104 m² · maison340 000 €
3 269 €/m²

41 Chemin de Precoumin
81 m² · maison258 000 €
3 185 €/m²

41 Chemin de Precoumin
75 m² · maison269 420 €
3 592 €/m²

Baraouque
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

9004 L Allemagne
51 m² · maison175 000 €
3 431 €/m²

9002 La Grande Lauzade
233 m² · maison300 000 €
1 288 €/m²

641 Avenue Mendes France
53 m² · appartement163 000 €
3 075 €/m²

1386 Route de Repenti
134 m² · maison222 450 €
1 660 €/m²

1041 Route de Repenti
210 m² · maison518 500 €
2 469 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

3696 Route des Mayons
108 m² · maison471 120 €
4 362 €/m²

2160 B Coudounelle
113 m² · appartement291 500 €
2 580 €/m²

9 Rue Theophile Gautier
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

4091 Chemin des Oliviers
189 m² · maison443 050 €
2 344 €/m²

9006 Les Debras
160 m² · appartement230 000 €
1 438 €/m²

1385 X Rte de Repenti
92 m² · maison50 000 €
543 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
58 m² · appartement162 000 €
2 793 €/m²

9049 Les Basses Retraches
31 m² · maison50 000 €
1 613 €/m²

Coudounelle
92 m² · maison290 000 €
3 152 €/m²

9 Rue Giono
106 m² · maison200 250 €
1 889 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

Le Plan
50 m² · maison180 000 €
3 600 €/m²

1 Avenue du Pioule
73 m² · maison226 100 €
3 097 €/m²

41 Chemin de Precoumin
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

9003 Les Hautes Pommieres
205 m² · appartement655 000 €
3 195 €/m²

641 Avenue Mendes France
42 m² · appartement124 000 €
2 952 €/m²

9012 La Tour
66 m² · maison229 000 €
3 470 €/m²

9003 Bel Amant
105 m² · maison258 318 €
2 460 €/m²

641 Avenue Mendes France
40 m² · appartement134 000 €
3 350 €/m²

9011 Chemin de la Source
70 m² · maison206 800 €
2 954 €/m²

41 Chemin de Precoumin
80 m² · appartement215 000 €
2 688 €/m²

25 Rue Louis Lumiere
124 m² · maison370 000 €
2 984 €/m²

41 Chemin de Precoumin
77 m² · maison243 000 €
3 156 €/m²

9005 L Escarrabin
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
61 m² · appartement157 000 €
2 574 €/m²

41 Chemin de Precoumin
77 m² · maison254 000 €
3 299 €/m²

9002 Chemin de Payette
118 m² · maison433 800 €
3 676 €/m²

9010 Payette
93 m² · maison105 000 €
1 129 €/m²

9202 Route des Mayons
122 m² · maison460 100 €
3 771 €/m²

41 Chemin de Precoumin
68 m² · maison225 000 €
3 309 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
42 m² · appartement119 000 €
2 833 €/m²

370 Boulevard Pierre Chavaroche
40 m² · appartement129 000 €
3 225 €/m²

12 Lotissement les Vignerons
82 m² · maison225 000 €
2 744 €/m²

476 Boulevard Pierre Chavaroche
80 m² · appartement255 000 €
3 188 €/m²

2485 D Rte des Mayons
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

4587 Route de Toulon
159 m² · maison472 000 €
2 969 €/m²

9008 Baraouque
164 m² · maison410 000 €
2 500 €/m²

Chemin des Coudounelles
116 m² · maison695 400 €
5 995 €/m²

1551 2 Che de la Source
116 m² · maison401 761 €
3 463 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Luc) ?: Le prix médian est de €3 277 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Luc, d'après les ventes DVF (€2 984/m² en appartement, €2 861/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 143/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.