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Prix de l'immobilier Sud, Le Luc

Prix médian de 2 894 €/m² sur 742 ventes · Quartier de Le Luc15 % PLUS CHER QUE LE LUC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Luc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 062 €▼ 7 %

sur 28 ventes au 1er semestre · −215 €/m² vs 2025

2 547 €DISPERSION 20264 050 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 86 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 366 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Le Luc : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LE LUC€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 265 ventes 3 197 €

Appartement · 101 ventes 2 992 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9006 Baraouque116 M² · MAISON 323 000 €2 784 €/m²

9 Avenue Anatole France102 M² · MAISON 260 000 €2 549 €/m²

3696 Route des Mayons88 M² · MAISON 361 200 €4 105 €/m²

440 Avenue Van Gogh42 M² · APPARTEMENT 134 000 €3 190 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 035 € à 3 599 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Pioule▼ 7 %3 599 €

Avenue Van Gogh▲ 10 %3 443 €

Chemin des Coudounelles▲ 9 %3 218 €

Route des Mayons▲ 48 %3 180 €

Le Fanguet▲ 29 %3 158 €

Avenue du Pioule▲ 12 %3 145 €

Avenue Mendes France▼ 9 %3 133 €

Font Freye▲ 11 %3 120 €

Chemin de Precoumin▲ 6 %3 114 €

Precoumin3 021 €

Boulevard Pierre Chavaroche▼ 1 %3 005 €

Chemin de Vaulongue▲ 31 %2 980 €

Route de Toulon2 969 €

Rue Theophile Gautier▲ 31 %2 968 €

Chemin de la Source2 954 €

Saint Jean2 944 €

Le Plan2 897 €

L Escarrabin▲ 45 %2 889 €

Route Route de Toulon▲ 26 %2 876 €

Coudounelle▲ 31 %2 857 €

Rue Mendes France2 813 €

Les Retraches2 795 €

Les Hautes Pommieres2 778 €

Les Lauves2 766 €

Avenue Anatole France▼ 9 %2 757 €

Payette▲ 23 %2 747 €

Route de Repenti▲ 42 %2 710 €

Chemin Dit de Hautes Pommieres2 680 €

La Tour2 655 €

Le Grimaudet▲ 30 %2 647 €

Les Basses Retraches▼ 31 %2 623 €

L Angoustiere2 603 €

Chemin de Payette2 568 €

Baraouque▼ 5 %2 565 €

Hameau de Saint Pierre▲ 31 %2 478 €

Les Oliviers2 400 €

Repenti2 391 €

Le Paradis2 370 €

Passage Vieux2 087 €

Gueiliere2 035 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 742 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 543 € À 18 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 9006 Baraouque 30/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 323 000 €2 784 €/m² 2 784 €

29/06/2026 9 Avenue Anatole France 29/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

12/06/2026 3696 Route des Mayons 12/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 361 200 €4 105 €/m² 4 105 €

10/06/2026 440 Avenue Van Gogh 10/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

05/06/2026 9010 Boulevard Pierre Chavaroche 05/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

28/05/2026 9017 Avenue du Pioule 28/05/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

28/05/2026 9111 Coudounelle 28/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 465 000 €3 908 €/m² 3 908 €

11/05/2026 440 Avenue Van Gogh 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/04/2026 641 Avenue Mendes France 30/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €

28/04/2026 641 Avenue Mendes France 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/04/2026 9025 Precoumin 24/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

10/04/2026 440 Avenue Van Gogh 10/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 260 €3 554 €/m² 3 554 €

07/04/2026 449 Route de Toulon 07/04/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 417 800 €2 695 €/m² 2 695 €

07/04/2026 37 Les Retraches 07/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

02/04/2026 370 Boulevard Pierre Chavaroche 02/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

01/04/2026 370 Boulevard Pierre Chavaroche 01/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

30/03/2026 440 Avenue Van Gogh 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

26/03/2026 9019 Font Freye 26/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

20/03/2026 9248 Le Grimaudet 20/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 350 €3 045 €/m² 3 045 €

19/03/2026 26 Hameau de Saint Pierre 19/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/03/2026 497 Chemin de Vaulongue 05/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

04/03/2026 9033 Le Fanguet 04/03/2026 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 450 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/03/2026 Saint Jean 04/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/02/2026 15 Boulevard Charles Gaudin 27/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €

26/02/2026 370 Boulevard Pierre Chavaroche 26/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

19/02/2026 9439 Payette 19/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 471 050 €4 026 €/m² 4 026 €

22/01/2026 205 Chemin de Precoumin 22/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

12/01/2026 9034 Le Fanguet 12/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/12/2025 41 Chemin de Precoumin 29/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

29/12/2025 9002 Les Mueilles 29/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 400 €3 538 €/m² 3 538 €

22/12/2025 9419 Route de Toulon 22/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 476 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2025 11 Rue du Docteur Maurin 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 800 €3 235 €/m² 3 235 €

12/12/2025 641 Avenue Mendes France 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 700 €3 403 €/m² 3 403 €

09/12/2025 9003 Le Fanguet 09/12/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 3 467 861 €18 446 €/m² 18 446 €

08/12/2025 2160 T Rte de Toulon 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €

05/12/2025 14 Avenue Anatole France 05/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/12/2025 9125 Route de Repenti 04/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

03/12/2025 4 Avenue du Pioule 03/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2025 9010 Chemin de la Source 02/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 469 000 €3 941 €/m² 3 941 €

28/11/2025 9004 Bel Amant 28/11/2025 · MAISON · 372 M² Maison 372 m² 1 299 144 €3 492 €/m² 3 492 €

24/11/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

13/11/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 13/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

06/11/2025 9055 Les Basses Retraches 06/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

06/11/2025 41 Chemin de Precoumin 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

31/10/2025 9004 L Angoustiere 31/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 642 200 €3 148 €/m² 3 148 €

23/10/2025 440 Avenue Van Gogh 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/10/2025 18 Le Paradis 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/10/2025 9004 La Petite Lauzade 06/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/09/2025 76 Rue Theophile Gautier 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

29/09/2025 Avenue Mendes France 29/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 281 000 €3 747 €/m² 3 747 €

26/09/2025 45 Rue Paul Eluard 26/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

09/09/2025 3793 7 Che des Oliviers 09/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 369 030 €3 583 €/m² 3 583 €

08/09/2025 9508 Boulevard Pierre Chavaroche 08/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 550 €4 072 €/m² 4 072 €

02/09/2025 9026 Font Freye 02/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

29/08/2025 9004 Le Plan 29/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/08/2025 2652 Route des Mayons 29/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

29/08/2025 4587 Route de Toulon 29/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

22/08/2025 9033 Passage Vieux 22/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €

08/08/2025 9005 Gueiliere 08/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 321 500 €2 035 €/m² 2 035 €

31/07/2025 43 Chemin de Vaulongue 31/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 298 500 €3 685 €/m² 3 685 €

29/07/2025 9016 L Escarrabin 29/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/07/2025 641 Avenue Mendes France 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/07/2025 972 B Bd Pierre Chavaroche 22/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

15/07/2025 Chemin de Precoumin 15/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 165 000 €1 187 €/m² 1 187 €

10/07/2025 440 Avenue Van Gogh 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

26/06/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

25/06/2025 641 Avenue Mendes France 25/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

25/06/2025 687 Boulevard Pierre Chavaroche 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/06/2025 1 Pioule 17/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 000 €1 365 €/m² 1 365 €

16/06/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 16/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

12/06/2025 9001 Chemin des Cades 12/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/06/2025 41 Chemin de Precoumin 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2025 41 Chemin de Precoumin 11/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/06/2025 9045 Le Fanguet 04/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

02/06/2025 89 Rue Louis Jouvet 02/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

27/05/2025 2532 Chemin des Coudounelles 27/05/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 473 000 €3 218 €/m² 3 218 €

27/05/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/05/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 750 €2 365 €/m² 2 365 €

30/04/2025 2704 Route de Toulon 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

28/04/2025 41 Chemin de Precoumin 28/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €

22/04/2025 41 Chemin de Precoumin 22/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 269 420 €3 592 €/m² 3 592 €

10/04/2025 Baraouque 10/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/04/2025 9004 L Allemagne 07/04/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

31/03/2025 641 Avenue Mendes France 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

31/03/2025 9002 La Grande Lauzade 31/03/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 300 000 €1 288 €/m² 1 288 €

26/03/2025 1386 Route de Repenti 26/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 222 450 €1 660 €/m² 1 660 €

20/03/2025 1041 Route de Repenti 20/03/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 518 500 €2 469 €/m² 2 469 €

11/03/2025 370 Boulevard Pierre Chavaroche 11/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/03/2025 3696 Route des Mayons 07/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 471 120 €4 362 €/m² 4 362 €

17/02/2025 2160 B Coudounelle 17/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 291 500 €2 580 €/m² 2 580 €

13/02/2025 9 Rue Theophile Gautier 13/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/02/2025 4091 Chemin des Oliviers 12/02/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 443 050 €2 344 €/m² 2 344 €

05/02/2025 9006 Les Debras 05/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

03/02/2025 1385 X Rte de Repenti 03/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

15/01/2025 476 Boulevard Pierre Chavaroche 15/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Luc) ?

Le prix médian est de 3 062 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Le Luc, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 2 857 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 141 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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