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Prix de l'immobilier Centre, Le Luc

Prix médian de 2 133 €/m² sur 983 ventes · Quartier de Le Luc15 % MOINS CHER QUE LE LUC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Luc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 334 €▲ 4 %

sur 78 ventes cette année · +88 €/m² vs 2024

1 120 €DISPERSION 20253 530 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 63 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 489 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,3 €/m²

Le Luc : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - LE LUC€/M²

2,8k2,5k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 320 ventes 2 123 €

Maison · 169 ventes 2 440 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Lebas Appolinaire70 M² · APPARTEMENT 55 000 €786 €/m²

9509 Route de Vaulongue92 M² · MAISON 324 300 €3 525 €/m²

29 Rue Jean Jaures63 M² · APPARTEMENT 52 680 €836 €/m²

9001 Saint Lazare52 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 596 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 061 € à 3 030 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Emile Pelepol3 030 €

Rue Verdi2 935 €

Voie Aurelienne▲ 11 %2 921 €

Chemin de Vaulongue▼ 2 %2 699 €

Saint Jeaume2 683 €

Avenue Aristide Briand2 656 €

Avenue Johann Strauss2 648 €

Avenue Rouget de l Isle▲ 3 %2 643 €

Saint Lazare▼ 4 %2 632 €

Rue Racine▲ 31 %2 619 €

Enjemin2 534 €

Rue Berlioz▲ 44 %2 525 €

Avenue Gabriel Barbaroux▲ 9 %2 478 €

Rue Marcel Pagnol2 330 €

Avenue Paradis▲ 2 %2 328 €

Rue Gounod2 300 €

Les Liebauds▲ 21 %2 231 €

Rue de Meren2 111 €

Traverse de la Ferrage1 970 €

Rue des Vergeiras▲ 7 %1 814 €

Rue Frederic Mistral▲ 5 %1 795 €

Rue Cavally▲ 54 %1 765 €

F Av Paradis1 742 €

Rue des Muriers1 700 €

B Rue Frederic Mistral1 697 €

Place Pasteur1 694 €

Rue Lamartine▲ 29 %1 647 €

Rue Lazare Carnot▲ 29 %1 597 €

Rue Jean Jaures▲ 37 %1 571 €

Rue de l Horloge1 563 €

Place de la Convention▲ 59 %1 549 €

Rue Lebas Appolinaire▲ 23 %1 500 €

Rue des Fours1 471 €

Rue du Quatre Septembre▲ 9 %1 443 €

Rue Emile Combes▲ 10 %1 332 €

Rue Victor Meric▲ 53 %1 314 €

Rue de la Republique▲ 43 %1 235 €

Le Village1 233 €

Rue Victor Hugo1 154 €

Rue de l Ormeau1 061 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 983 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 583 € À 6 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 17 Rue Lebas Appolinaire 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

19/12/2025 9509 Route de Vaulongue 19/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 324 300 €3 525 €/m² 3 525 €

19/12/2025 29 Rue Jean Jaures 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 680 €836 €/m² 836 €

17/12/2025 9001 Saint Lazare 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

16/12/2025 16 Rue de la Republique 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

16/12/2025 8 Place de la Convention 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

12/12/2025 201 Chemin de Vaulongue 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

12/12/2025 14 Rue Racine 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 389 500 €3 246 €/m² 3 246 €

12/12/2025 21 Avenue Paradis 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

08/12/2025 11 Avenue Gabriel Barbaroux 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/12/2025 17 Place de la Convention 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 810 €2 797 €/m² 2 797 €

28/11/2025 9031 Avenue Paradis 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

21/11/2025 3 T Rue Edmond Rostand 21/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 800 €4 104 €/m² 4 104 €

20/11/2025 33 Rue Frederic Mistral 20/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

19/11/2025 201 Chemin de Vaulongue 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

30/10/2025 23 Rue de la Republique 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

30/10/2025 23 Rue de la Republique 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/2025 9006 Saint Jeaume 07/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

29/09/2025 9001 Impasse Lazare Carnot 29/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

22/09/2025 16 Rue Cavally 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2025 5 Rue Lebas Appolinaire 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 500 €3 913 €/m² 3 913 €

10/09/2025 2 Rue Jean Jaures 10/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

29/08/2025 16 Rue Jean Jaures 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

19/08/2025 7 Rue Frederic Mistral 19/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €

01/08/2025 181 Chemin de Vaulongue 01/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

31/07/2025 12 Rue Victor Meric 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/07/2025 20 Rue Racine 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

25/07/2025 181 Chemin de Vaulongue 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

25/07/2025 35 Rue de la Republique 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

24/07/2025 14 Rue Victor Hugo 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

17/07/2025 9130 Lotissement le Clos de Ste Francoise 17/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

10/07/2025 9035 Les Liebauds 10/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

03/07/2025 51 Rue de la Republique 03/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

02/07/2025 9002 Saint Lazare 02/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

02/07/2025 44 Rue des Vergeiras 02/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/07/2025 20 Rue des Muriers 02/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €

01/07/2025 9051 Les Liebauds 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

01/07/2025 4 Rue du Ravelet 01/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

30/06/2025 36 Rue Jean Jaures 30/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 500 €1 531 €/m² 1 531 €

27/06/2025 1 Rue Marcel Pagnol 27/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 452 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/06/2025 9 Avenue Gabriel Barbaroux 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

23/06/2025 87 Chemin de Vaulongue 23/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

20/06/2025 181 Chemin de Vaulongue 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 900 €2 327 €/m² 2 327 €

17/06/2025 35 Rue de la Republique 17/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/06/2025 9037 Saint Lazare 06/06/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 350 000 €2 518 €/m² 2 518 €

28/05/2025 9 Place de la Convention 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

27/05/2025 4 Avenue Mendes France 27/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

23/05/2025 9 Avenue Gabriel Barbaroux 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

22/05/2025 49 Rue Jean Jaures 22/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

20/05/2025 4 Rue de l Ormeau 20/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/05/2025 8 Rue Victor Meric 09/05/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 183 350 €6 112 €/m² 6 112 €

07/05/2025 1 Avenue Paradis 07/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

06/05/2025 54 Rue Jean Jaures 06/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

30/04/2025 Avenue Paradis 30/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/04/2025 7 Place Pasteur 30/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/04/2025 9003 Les Liebauds 25/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/04/2025 11 Avenue Gabriel Barbaroux 23/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 263 €2 767 €/m² 2 767 €

23/04/2025 57 Rue de la Republique 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

22/04/2025 13 Rue Racine 22/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 395 325 €4 344 €/m² 4 344 €

22/04/2025 21 Rue Victor Meric 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 990 €2 258 €/m² 2 258 €

17/04/2025 18 B Rue du Quatre Septembre 17/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

17/04/2025 1 Rue du Quatre Septembre 17/04/2025 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 370 000 €1 574 €/m² 1 574 €

17/04/2025 28 Rue Lamartine 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/04/2025 267 Chemin de Vaulongue 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 800 €3 577 €/m² 3 577 €

31/03/2025 Avenue Paradis 31/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 328 500 €2 628 €/m² 2 628 €

20/03/2025 22 Rue Lebas Appolinaire 20/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

10/03/2025 18 Rue Lebas Appolinaire 10/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

07/03/2025 17 Rue Lebas Appolinaire 07/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 990 €1 714 €/m² 1 714 €

07/03/2025 201 Chemin de Vaulongue 07/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/03/2025 21 Avenue Paradis 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/02/2025 6 Rue Lebas Appolinaire 27/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 500 €1 915 €/m² 1 915 €

25/02/2025 9001 Chemin de Vaulongue 25/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

24/02/2025 6 Rue de l Ormeau 24/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €

07/02/2025 17 Rue Lebas Appolinaire 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/01/2025 37 Rue Emile Combes 30/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/01/2025 15 Rue des Vergeiras 28/01/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €

10/01/2025 1 Place des Fabres 10/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

09/01/2025 357 Chemin de Vaulongue 09/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

27/12/2024 2 Rue Lamartine 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/12/2024 11 Avenue Gabriel Barbaroux 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

19/12/2024 21 Rue Victor Meric 19/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

18/12/2024 9 Rue Verdi 18/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/12/2024 201 Chemin de Vaulongue 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 800 €2 655 €/m² 2 655 €

06/12/2024 6 Rue Jean Jaures 06/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 500 €708 €/m² 708 €

28/11/2024 87 Chemin de Vaulongue 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

12/11/2024 2 Les Liebauds 12/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2024 87 Chemin de Vaulongue 12/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 176 700 €1 942 €/m² 1 942 €

05/11/2024 26 Rue Lebas Appolinaire 05/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/10/2024 36 Place de Verdun 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 750 €2 225 €/m² 2 225 €

30/10/2024 15 Rue des Muriers 30/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 020 €1 676 €/m² 1 676 €

28/10/2024 38 Rue des Vergeiras 28/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/10/2024 306 Avenue Mendes France 17/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/10/2024 181 Chemin de Vaulongue 07/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

04/10/2024 18 Rue du Quatre Septembre 04/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 750 €3 815 €/m² 3 815 €

01/10/2024 8 Rue de la Roucaire 01/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

27/09/2024 201 Chemin de Vaulongue 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

27/09/2024 181 Chemin de Vaulongue 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 500 €2 708 €/m² 2 708 €

25/09/2024 23 Rue du Quatre Septembre 25/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

19/09/2024 17 B Rue Lamartine 19/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

10/09/2024 15 Rue de la Republique 10/09/2024 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 200 000 €913 €/m² 913 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Le Luc) ?

Le prix médian est de 2 334 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Le Luc, d'après les ventes DVF (2 054 €/m² en appartement, 2 308 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 203 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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