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Prix de l'immobilier Béchade, Le Haillan

Prix médian de 3 597 €/m² sur 385 ventes · Quartier de Le Haillan3 % PLUS CHER QUE LE HAILLAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Haillan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 500 €▲ 8 %

sur 57 ventes cette année · +269 €/m² vs 2024

2 901 €DISPERSION 20254 115 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 47 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 214 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 12,8 €/m²

Le Haillan : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— BÉCHADE- - LE HAILLAN€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 143 ventes 3 576 €

Maison · 71 ventes 3 760 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

81 Avenue Pasteur40 M² · APPARTEMENT 133 939 €3 348 €/m²

87 Avenue Pasteur60 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 000 €/m²

73 Avenue Pasteur47 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 170 €/m²

73 Avenue Pasteur44 M² · APPARTEMENT 147 000 €3 341 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Béchade · 2 678 € à 4 167 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Los Heros4 167 €

Rue de Los Heros4 158 €

A Rue de Los Heros4 106 €

Rue Hector Berlioz▲ 6 %3 802 €

Rue Jean Mermoz3 771 €

C Rue de Los Heros3 708 €

Allée de l Europe3 656 €

Rue de Tanays▲ 1 %3 616 €

Rue des Lys3 597 €

Rue Beethoven▲ 1 %3 591 €

A Rue Joliot Curie▲ 0 %3 571 €

Avenue Pasteur▼ 13 %3 491 €

Avenue de l Aiglon3 448 €

Allée de Bel Air▼ 19 %3 313 €

Rue Edmond Rostand3 262 €

Rue Bernard de Girard2 867 €

Rue des Cadets de Gascogne2 678 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 385 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 143 € À 44 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 81 Avenue Pasteur 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 939 €3 348 €/m² 3 348 €

12/12/2025 87 Avenue Pasteur 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/12/2025 73 Avenue Pasteur 04/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

25/11/2025 73 Avenue Pasteur 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

21/11/2025 19 Rue des Lys 21/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 466 000 €3 612 €/m² 3 612 €

20/11/2025 4 Rue de Tanays 20/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 522 000 €3 625 €/m² 3 625 €

18/11/2025 5 Rue de l Aiglon 18/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 472 000 €2 914 €/m² 2 914 €

07/11/2025 95 Avenue Pasteur 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 200 €3 716 €/m² 3 716 €

22/10/2025 73 Avenue Pasteur 22/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

08/10/2025 16 Rue Hector Berlioz 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 070 €4 133 €/m² 4 133 €

08/10/2025 16 Rue Hector Berlioz 08/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 328 700 €4 058 €/m² 4 058 €

30/09/2025 4 A Rue de Los Heros 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 600 €3 183 €/m² 3 183 €

29/09/2025 16 Rue Hector Berlioz 29/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

23/09/2025 73 Avenue Pasteur 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

23/09/2025 73 Avenue Pasteur 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/09/2025 73 Avenue Pasteur 17/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 514 €2 883 €/m² 2 883 €

04/09/2025 46 Avenue Pasteur 04/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

25/08/2025 9 Rue des Lys 25/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 471 154 €3 597 €/m² 3 597 €

21/08/2025 87 Avenue Pasteur 21/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/08/2025 81 Avenue Pasteur 19/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2025 84 Avenue Pasteur 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 500 €2 404 €/m² 2 404 €

30/07/2025 73 Avenue Pasteur 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

21/07/2025 87 Avenue Pasteur 21/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2025 3 Rue Beethoven 18/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 341 100 €3 591 €/m² 3 591 €

18/07/2025 4 A Rue de Los Heros 18/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/07/2025 95 Avenue Pasteur 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

09/07/2025 16 Rue Hector Berlioz 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

02/07/2025 10 Rue des Pavots 02/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 481 700 €3 705 €/m² 3 705 €

01/07/2025 45 Rue Edmond Rostand 01/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 368 000 €3 286 €/m² 3 286 €

25/06/2025 80 A Av Pasteur 25/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 358 850 €3 553 €/m² 3 553 €

24/06/2025 87 Avenue Pasteur 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

23/06/2025 95 Avenue Pasteur 23/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 559 €3 067 €/m² 3 067 €

18/06/2025 16 Rue Hector Berlioz 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

11/06/2025 16 Rue Hector Berlioz 11/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

23/05/2025 16 Rue Hector Berlioz 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

15/05/2025 89 Avenue Pasteur 15/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

13/05/2025 10 A Rue de Los Heros 13/05/2025 · MAISON · 423 M² Maison 423 m² 1 857 356 €4 391 €/m² 4 391 €

29/04/2025 24 Rue de Tanays 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/04/2025 95 Avenue Pasteur 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 600 €3 029 €/m² 3 029 €

28/04/2025 25 Allée de Bel Air 28/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 564 €2 714 €/m² 2 714 €

16/04/2025 98 Avenue Pasteur 16/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 500 €3 098 €/m² 3 098 €

11/04/2025 95 Avenue Pasteur 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

09/04/2025 6 Avenue de l Aiglon 09/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

07/04/2025 73 Avenue Pasteur 07/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 600 €2 914 €/m² 2 914 €

28/03/2025 98 Avenue Pasteur 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

24/03/2025 73 Avenue Pasteur 24/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

24/02/2025 4 B Rue de Los Heros 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

24/02/2025 24 Rue de Tanays 24/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 600 €3 836 €/m² 3 836 €

21/02/2025 73 Avenue Pasteur 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 100 €3 121 €/m² 3 121 €

21/02/2025 89 Avenue Pasteur 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

17/02/2025 100 Avenue Pasteur 17/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

14/02/2025 24 Rue de Tanays 14/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

07/02/2025 11 Rue des Myosotis 07/02/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 580 000 €3 766 €/m² 3 766 €

27/01/2025 16 Rue Hector Berlioz 27/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 298 825 €3 689 €/m² 3 689 €

24/01/2025 4 B Rue de Los Heros 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/01/2025 87 Avenue Pasteur 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €

13/01/2025 4 Allée de l Europe 13/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 301 400 €4 245 €/m² 4 245 €

31/12/2024 1 A Rue Joliot Curie 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

03/12/2024 26 Rue de Tanays 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/11/2024 87 Avenue Pasteur 29/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

19/11/2024 15 Rue Roxane 19/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

15/11/2024 73 Avenue Pasteur 15/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 095 €3 002 €/m² 3 002 €

29/10/2024 77 Avenue Pasteur 29/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

28/10/2024 70 Rue de la Morandiere 28/10/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 518 000 €3 866 €/m² 3 866 €

15/10/2024 1 A Rue Joliot Curie 15/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

15/10/2024 73 Avenue Pasteur 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

09/10/2024 23 Rue Beethoven 09/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €

02/09/2024 73 Avenue Pasteur 02/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/08/2024 20 Rue Edouard Manet 22/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 411 750 €3 921 €/m² 3 921 €

08/08/2024 73 Avenue Pasteur 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 250 €2 783 €/m² 2 783 €

01/08/2024 1 A All de la Garenne 01/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 438 800 €3 989 €/m² 3 989 €

25/07/2024 35 Avenue de l Aiglon 25/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

04/07/2024 73 Avenue Pasteur 04/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

21/06/2024 95 Avenue Pasteur 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 100 €3 803 €/m² 3 803 €

06/06/2024 1 Allée de Tanays 06/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 388 500 €2 899 €/m² 2 899 €

11/04/2024 2 Rue Jacques Brel 11/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 319 680 €3 045 €/m² 3 045 €

11/04/2024 16 Rue Hector Berlioz 11/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 500 €4 122 €/m² 4 122 €

25/03/2024 16 Rue Hector Berlioz 25/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/03/2024 73 Avenue Pasteur 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/03/2024 16 Rue Hector Berlioz 21/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/03/2024 95 Avenue Pasteur 20/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 000 €4 818 €/m² 4 818 €

15/03/2024 114 Avenue Pasteur 15/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/02/2024 77 Avenue Pasteur 29/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 110 €3 082 €/m² 3 082 €

11/01/2024 95 Avenue Pasteur 11/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 381 €3 498 €/m² 3 498 €

27/12/2023 77 Avenue Pasteur 27/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 700 €3 967 €/m² 3 967 €

04/12/2023 1 A Rue Joliot Curie 04/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/12/2023 84 Avenue Pasteur 04/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/12/2023 84 Avenue Pasteur 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 706 €2 216 €/m² 2 216 €

22/11/2023 3 Rue des Pavots 22/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 377 000 €3 366 €/m² 3 366 €

27/10/2023 8 Rue de Los Heros 27/10/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 791 000 €4 120 €/m² 4 120 €

24/10/2023 73 Avenue Pasteur 24/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

19/10/2023 22 Rue de Tanays 19/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

19/10/2023 98 Avenue Pasteur 19/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/09/2023 4 A All de Tanays 22/09/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 493 000 €2 622 €/m² 2 622 €

14/09/2023 15 Rue Georges Clemenceau 14/09/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 870 929 €6 133 €/m² 6 133 €

28/08/2023 1 A Rue Joliot Curie 28/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

17/08/2023 87 Avenue Pasteur 17/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

09/08/2023 11 Allée de Bel Air 09/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

31/07/2023 48 Rue Jean Mermoz 31/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 3 745 500 €44 065 €/m² 44 065 €

17/07/2023 11 Allée de Bel Air 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 500 €3 008 €/m² 3 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 385 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béchade (Le Haillan) ?

Le prix médian est de 3 500 € par m² en 2025 dans le quartier Béchade à Le Haillan, d'après les ventes DVF (3 664 €/m² en appartement, 3 366 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 662 €/m².

Les prix montent-ils à Béchade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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