France › Le Haillan › Béchade › Avenue Pasteur › n° 73

73 Avenue Pasteur, Le Haillan

Vendu 149 000 € (3 170 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 331858 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 143 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Pasteur3 449 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Béchade3 664 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Haillan3 387 €/m² 1 892 ventesPrix au Haillan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 170 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 3 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

25/11/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

22/10/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

23/09/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

23/09/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/09/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 514 €2 883 €/m² 2 883 €

30/07/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

07/04/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 600 €2 914 €/m² 2 914 €

24/03/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

21/02/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 100 €3 121 €/m² 3 121 €

15/11/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 095 €3 002 €/m² 3 002 €

15/10/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/09/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/08/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 250 €2 783 €/m² 2 783 €

04/07/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

25/03/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/10/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Pasteur, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 77+12 %3 846 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2024 n° 81+25 %4 326 €/m²Appt 40 m² · 27 ventes · 2025 n° 87−10 %3 120 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 89+8 %3 727 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 95+9 %3 769 €/m²Appt 38 m² · 33 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−10 %3 089 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2017 n° 58−72 %954 €/m²Maison 262 m² · vendu 2017 n° 62−18 %2 836 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2021 n° 80−23 %2 644 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2018 n° 80 A+3 %3 553 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 84−29 %2 455 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2025 n° 86−33 %2 323 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 216 € 4 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV PASTEUR 49 m² 144 011 € 2 939 €

84 AV PASTEUR 68 m² 150 688 € 2 216 €

84 AV PASTEUR 42 m² 160 020 € 3 810 €

84 AV PASTEUR 68 m² 163 472 € 2 404 €

25 ALL DE BEL AIR 47 m² 127 558 € 2 714 €

77 AV PASTEUR 39 m² 149 994 € 3 846 €

2 C RUE DE LOS HEROS 39 m² 160 017 € 4 103 €

2 C RUE DE LOS HEROS 59 m² 183 077 € 3 103 €

2 C RUE DE LOS HEROS 60 m² 222 480 € 3 708 €

77 AV PASTEUR 39 m² 154 713 € 3 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 216 € à 4 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 005 – 3 506 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Béchade

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Béchade ↗

Le Haillan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Haillan ↗

Gironde

Rang de la commune20ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Pasteur184 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéchade385 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Haillan1 892 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Haillan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Pasteur à Le Haillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 47 m² à 149 000 €, soit 3 170 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 170 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Haillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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