CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Haillan › Béchade › Avenue Pasteur › n° 46

46 Avenue Pasteur, Le Haillan

Vendu 238 000 € (3 839 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3318511 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Pasteur3 449 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Béchade3 366 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Haillan3 689 €/m² 1 892 ventesPrix au Haillan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 159 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2025 n° 46 · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 4 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GEORGES CLEMENCEAU 210 m² 337 470 € 1 607 €
147 A AV PASTEUR 55 m² 244 695 € 4 449 €
4 RUE CHARLES PEGUY 64 m² 238 528 € 3 727 €
4 RUE PIERRE LOTI 139 m² 639 956 € 4 604 €
1 RUE EMILE VIDEAU 121 m² 150 040 € 1 240 €
119 AV PASTEUR 120 m² 576 720 € 4 806 €
4 RUE JEAN GARDERES 38 m² 184 984 € 4 868 €
6 RUE JEAN GARDERES 64 m² 252 032 € 3 938 €
8 RUE DE LA MORANDIERE 48 m² 187 008 € 3 896 €
6 A RUE JEAN GARDERES 67 m² 286 023 € 4 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 705 – 5 482 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Béchade
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Béchade ↗
Le Haillan
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Haillan ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pasteur184 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéchade385 ventes · 3 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Haillan1 892 ventes · 3 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Haillan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pasteur à Le Haillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 62 m² à 238 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Haillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien