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France › Le Haillan › Béchade › Avenue Pasteur › n° 89

89 Avenue Pasteur, Le Haillan

Vendu 115 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3318519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 727 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Pasteur3 449 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Béchade3 664 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Haillan3 435 €/m² 1 892 ventesPrix au Haillan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 3 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
21/02/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
24/01/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/02/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 200 €3 785 €/m² 3 785 €
06/01/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
27/12/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 932 € 4 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV PASTEUR 40 m² 170 000 € 4 250 €
95 AV PASTEUR 42 m² 153 006 € 3 643 €
95 AV PASTEUR 44 m² 211 992 € 4 818 €
95 AV PASTEUR 60 m² 237 480 € 3 958 €
95 AV PASTEUR 38 m² 146 984 € 3 868 €
95 AV PASTEUR 62 m² 203 856 € 3 288 €
95 AV PASTEUR 68 m² 314 228 € 4 621 €
95 AV PASTEUR 41 m² 174 291 € 4 251 €
95 AV PASTEUR 62 m² 192 014 € 3 097 €
95 AV PASTEUR 40 m² 152 120 € 3 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 932 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 008 – 3 515 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Béchade
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Béchade ↗
Le Haillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Haillan ↗
Gironde
Rang de la commune20ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Pasteur184 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéchade385 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Haillan1 892 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Haillan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Pasteur à Le Haillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 41 m² à 115 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 805 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Haillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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