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France › Le Haillan › Béchade › Avenue Pasteur › n° 87

87 Avenue Pasteur, Le Haillan

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3318513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 023 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur3 449 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Béchade3 664 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Haillan3 442 €/m² 1 892 ventesPrix au Haillan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 3 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/08/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/07/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/06/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €
22/01/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €
29/11/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
17/08/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
27/03/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €
13/06/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
30/03/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 805 € 4 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV PASTEUR 40 m² 140 000 € 3 500 €
81 AV PASTEUR 40 m² 133 920 € 3 348 €
4 B RUE DE LOS HEROS 40 m² 140 000 € 3 500 €
89 AV PASTEUR 41 m² 115 005 € 2 805 €
89 AV PASTEUR 33 m² 122 991 € 3 727 €
4 B RUE DE LOS HEROS 33 m² 141 009 € 4 273 €
4 B RUE DE LOS HEROS 31 m² 120 001 € 3 871 €
4 B RUE DE LOS HEROS 30 m² 125 010 € 4 167 €
4 B RUE DE LOS HEROS 32 m² 140 992 € 4 406 €
89 AV PASTEUR 33 m² 125 004 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 008 – 3 515 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Béchade
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Béchade ↗
Le Haillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Haillan ↗
Gironde
Rang de la commune20ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Pasteur184 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéchade385 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Haillan1 892 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Haillan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Pasteur à Le Haillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Haillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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