Quel est le prix au m² à La Cougourdule (Lattes) ?

Le prix médian est de €4 248 par m² en 2025 dans le quartier La Cougourdule à Lattes, d'après les ventes DVF (€3 694/m² en appartement, €3 894/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 396/m².

Les prix montent-ils à La Cougourdule ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Hérault › Lattes › La Cougourdule

Prix de l'immobilier La Cougourdule, Lattes

Quartier de Lattes · 218 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LATTES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 248 €▼ 4 %

sur 26 ventes cette année · −187 € vs 2024

3 682 €DISPERSION DES VENTES 20255 193 €

VENTE MÉDIANE

411 k€

maison 96 m²

402 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,7 €/m²

Lattes : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

LA COUGOURDULELATTES€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes4 512 €

Appartement · 26 ventes4 024 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Claude Debussy—4 210 €

F Rue de la Martilliere▲ 6 %4 189 €

Rue des Muscadels—4 144 €

Impasse Emmanuel Chabrier—4 088 €

Avenue de la Lironde—4 070 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

20 Rue Claude Debussy
87 m² · maison550 000 €
6 322 €/m²

9 Rue Maurice Ravel
105 m² · maison526 850 €
5 018 €/m²

12 Rue Claude Debussy
88 m² · maison370 000 €
4 205 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 018 €/m²

12 Rue Claude Debussy
88 m² · maison370 000 €
4 205 €/m²

4 Rue de la Condamine
113 m² · maison440 000 €
3 894 €/m²

10 Rue Claude Debussy
107 m² · maison414 600 €
3 875 €/m²

42 Rue de la Condamine
113 m² · maison424 900 €
3 760 €/m²

4 Impasse Emmanuel Chabrier
92 m² · maison404 000 €
4 391 €/m²

8 Rue du Beaupre
81 m² · appartement309 000 €
3 815 €/m²

61 Avenue Gustave Charpentier
101 m² · maison385 000 €
3 812 €/m²

4 Traverse de l Artimon
98 m² · maison387 220 €
3 951 €/m²

22 Rue de la Condamine
111 m² · maison400 000 €
3 604 €/m²

10 Rue Charles Gounod
114 m² · maison544 500 €
4 776 €/m²

14 Avenue Gustave Charpentier
88 m² · maison424 269 €
4 821 €/m²

3 Rue Claude Debussy
102 m² · maison430 000 €
4 216 €/m²

8 B Rue des Muscadels
114 m² · maison562 500 €
4 934 €/m²

9 Rue Georges Bizet
94 m² · maison428 050 €
4 554 €/m²

11 Rue Maurice Ravel
89 m² · maison407 000 €
4 573 €/m²

20 Avenue Hector Berlioz
90 m² · maison465 700 €
5 174 €/m²

7 Rue de la Condamine
71 m² · maison370 000 €
5 211 €/m²

11 Plan des Roitelets
89 m² · maison377 200 €
4 238 €/m²

3 Plan Darius Milhaud
76 m² · maison380 000 €
5 000 €/m²

11 Traverse de la Brigantine
107 m² · maison360 000 €
3 364 €/m²

45 Rue Richard Wagner
85 m² · maison358 400 €
4 216 €/m²

13 Avenue de la Lironde
101 m² · maison430 000 €
4 257 €/m²

1 Plan du Beaupre
101 m² · maison539 600 €
5 343 €/m²

8 Rue du Beaupre
74 m² · appartement265 000 €
3 581 €/m²

13 Rue Claude Debussy
88 m² · maison385 000 €
4 375 €/m²

22 Avenue Hector Berlioz
136 m² · maison470 000 €
3 456 €/m²

11 Rue de la Condamine
162 m² · maison582 000 €
3 593 €/m²

4 Plan des Huniers
88 m² · maison445 000 €
5 057 €/m²

9 Traverse des Rossignols
87 m² · maison466 500 €
5 362 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
37 m² · appartement155 740 €
4 209 €/m²

35 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement270 100 €
3 972 €/m²

8 Rue du Beaupre
62 m² · appartement223 550 €
3 606 €/m²

26 Rue de la Condamine
103 m² · maison467 765 €
4 541 €/m²

6 Plan des Roitelets
98 m² · maison372 000 €
3 796 €/m²

15 Plan Mozart
89 m² · maison400 000 €
4 494 €/m²

14 Traverse de l Artimon
102 m² · maison435 000 €
4 265 €/m²

47 Rue des Muscadels
136 m² · maison660 000 €
4 853 €/m²

1 Traverse de la Brigantine
88 m² · maison466 500 €
5 301 €/m²

9 Plan Jean Philippe Rameau
98 m² · maison475 000 €
4 847 €/m²

8 A Rue des Muscadels
116 m² · maison612 600 €
5 281 €/m²

16 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement212 000 €
3 118 €/m²

8 Rue Georges Bizet
85 m² · maison518 880 €
6 104 €/m²

8 Rue du Beaupre
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

9 Traverse de la Brigantine
104 m² · maison425 000 €
4 087 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
28 m² · appartement80 000 €
2 857 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
63 m² · appartement337 150 €
5 352 €/m²

19 Avenue Gustave Charpentier
88 m² · maison485 000 €
5 511 €/m²

25 Rue Charles Gounod
125 m² · maison448 000 €
3 584 €/m²

3 Traverse de la Brigantine
88 m² · maison385 000 €
4 375 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
37 m² · appartement155 000 €
4 189 €/m²

8 Rue du Beaupre
73 m² · appartement250 100 €
3 426 €/m²

1 Traverse de l Artimon
74 m² · maison428 060 €
5 785 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
48 m² · appartement236 572 €
4 929 €/m²

8 Rue Charles Gounod
100 m² · maison522 000 €
5 220 €/m²

11 Rue Gabriel Faure
97 m² · maison473 120 €
4 878 €/m²

5 Traverse de la Brigantine
88 m² · maison205 000 €
2 330 €/m²

9 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement255 000 €
3 750 €/m²

8 Rue du Beaupre
74 m² · appartement266 610 €
3 603 €/m²

21 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement293 110 €
4 310 €/m²

9250 F Rue de la Martilliere
63 m² · appartement305 000 €
4 841 €/m²

6 Plan Frederic Chopin
94 m² · maison524 300 €
5 578 €/m²

40 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement265 000 €
3 897 €/m²

19 Plan des Roitelets
135 m² · maison690 000 €
5 111 €/m²

9 Plan de l'Artimon
87 m² · maison422 000 €
4 851 €/m²

10 Plan du Beaupre
165 m² · maison794 500 €
4 815 €/m²

5 Rue Richard Wagner
67 m² · appartement391 928 €
5 850 €/m²

17 Avenue de la Lironde
89 m² · maison166 300 €
1 869 €/m²

12 Rue Richard Wagner
57 m² · appartement232 000 €
4 070 €/m²

25 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement270 500 €
3 978 €/m²

17 Traverse des Huniers
88 m² · maison426 800 €
4 850 €/m²

10 Impasse Edouard Lalo
87 m² · maison385 000 €
4 425 €/m²

3 Rue Richard Wagner
67 m² · appartement368 950 €
5 507 €/m²

42 Rue Richard Wagner
104 m² · maison471 000 €
4 529 €/m²

17 Plan des Pinsons
89 m² · maison163 500 €
1 837 €/m²

37 Traverse des Hirondelles
100 m² · maison440 000 €
4 400 €/m²

3 Rue Charles Gounod
84 m² · appartement332 350 €
3 957 €/m²

32 Rue Richard Wagner
68 m² · appartement318 730 €
4 687 €/m²

10 Plan des Pinsons
88 m² · maison461 710 €
5 247 €/m²

12 Rue Charles Gounod
130 m² · maison479 200 €
3 686 €/m²

16 Impasse Emmanuel Chabrier
121 m² · maison457 950 €
3 785 €/m²

11 Avenue Gustave Charpentier
88 m² · maison570 000 €
6 477 €/m²

17 Rue Francis Poulenc
88 m² · maison412 000 €
4 682 €/m²

12 Traverse de l Artimon
98 m² · maison432 700 €
4 415 €/m²

7 Traverse des Hirondelles
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

3 Traverse des Huniers
88 m² · maison400 000 €
4 545 €/m²

34 Traverse des Hirondelles
88 m² · maison362 000 €
4 114 €/m²

5 Avenue de la Lironde
98 m² · maison475 000 €
4 847 €/m²

8 Plan des Roitelets
87 m² · maison351 500 €
4 040 €/m²

13 Impasse Emmanuel Chabrier
97 m² · maison555 000 €
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10 Avenue Gustave Charpentier
101 m² · maison400 000 €
3 960 €/m²

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67 m² · appartement292 750 €
4 369 €/m²

51 Avenue Gustave Charpentier
88 m² · maison395 000 €
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9250 F Rue de la Martilliere
37 m² · appartement172 440 €
4 661 €/m²

2 Avenue Gustave Charpentier
88 m² · maison410 000 €
4 659 €/m²

6 Avenue de la Lironde
88 m² · maison422 400 €
4 800 €/m²

6 Rue Richard Wagner
67 m² · appartement332 380 €
4 961 €/m²

10 Plan de l'Artimon
98 m² · maison423 550 €
4 322 €/m²

12 Rue des Muscadels
170 m² · maison183 333 €
1 078 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cougourdule (Lattes) ?: Le prix médian est de €4 248 par m² en 2025 dans le quartier La Cougourdule à Lattes, d'après les ventes DVF (€3 694/m² en appartement, €3 894/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 396/m².
Les prix montent-ils à La Cougourdule ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -4 % sur la dernière année.