France › Hérault › Lattes › La Cougourdule

Prix de l'immobilier La Cougourdule, Lattes

Prix médian de 3 816 €/m² sur 218 ventes · Quartier de Lattes3 % MOINS CHER QUE LATTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lattes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 248 €▼ 4 %

sur 26 ventes cette année · −187 €/m² vs 2024

3 682 €DISPERSION 20255 193 €

VENTE MÉDIANE

411 k€

maison 96 m²

402 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,7 €/m²

Lattes : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— LA COUGOURDULE- - LATTES€/M²

4,7k4,2k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes 4 512 €

Appartement · 26 ventes 4 024 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

20 Rue Claude Debussy87 M² · MAISON 550 000 €6 322 €/m²

9 Rue Maurice Ravel105 M² · MAISON 526 850 €5 018 €/m²

12 Rue Claude Debussy88 M² · MAISON 370 000 €4 205 €/m²

4 Rue de la Condamine113 M² · MAISON 440 000 €3 894 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

100 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Cougourdule · 3 250 € à 4 210 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Claude Debussy4 210 €

F Rue de la Martilliere▲ 6 %4 189 €

Rue des Muscadels4 144 €

Impasse Emmanuel Chabrier4 088 €

Avenue de la Lironde4 070 €

Traverse des Hirondelles4 054 €

Traverse de l Artimon▲ 15 %3 951 €

Avenue Gustave Charpentier▲ 26 %3 938 €

Plan des Roitelets3 918 €

Rue Charles Gounod▲ 30 %3 821 €

Rue Richard Wagner▲ 11 %3 754 €

Rue de la Condamine3 682 €

Traverse de la Brigantine▲ 21 %3 429 €

Traverse des Huniers3 261 €

Rue du Beaupre▲ 30 %3 250 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 218 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 078 € À 6 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 20 Rue Claude Debussy 18/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 550 000 €6 322 €/m² 6 322 €

08/12/2025 9 Rue Maurice Ravel 08/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 526 850 €5 018 €/m² 5 018 €

17/11/2025 12 Rue Claude Debussy 17/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

05/11/2025 4 Rue de la Condamine 05/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 440 000 €3 894 €/m² 3 894 €

31/10/2025 10 Rue Claude Debussy 31/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 414 600 €3 875 €/m² 3 875 €

28/10/2025 42 Rue de la Condamine 28/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 424 900 €3 760 €/m² 3 760 €

01/10/2025 4 Impasse Emmanuel Chabrier 01/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 404 000 €4 391 €/m² 4 391 €

26/09/2025 8 Rue du Beaupre 26/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 309 000 €3 815 €/m² 3 815 €

25/09/2025 61 Avenue Gustave Charpentier 25/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 385 000 €3 812 €/m² 3 812 €

15/09/2025 4 Traverse de l Artimon 15/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 387 220 €3 951 €/m² 3 951 €

09/09/2025 22 Rue de la Condamine 09/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 400 000 €3 604 €/m² 3 604 €

31/07/2025 10 Rue Charles Gounod 31/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 544 500 €4 776 €/m² 4 776 €

19/06/2025 14 Avenue Gustave Charpentier 19/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 424 269 €4 821 €/m² 4 821 €

10/06/2025 3 Rue Claude Debussy 10/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

11/04/2025 8 B Rue des Muscadels 11/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 562 500 €4 934 €/m² 4 934 €

03/04/2025 9 Rue Georges Bizet 03/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 428 050 €4 554 €/m² 4 554 €

31/03/2025 11 Rue Maurice Ravel 31/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 407 000 €4 573 €/m² 4 573 €

26/03/2025 20 Avenue Hector Berlioz 26/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 465 700 €5 174 €/m² 5 174 €

04/03/2025 7 Rue de la Condamine 04/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

26/02/2025 11 Plan des Roitelets 26/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 377 200 €4 238 €/m² 4 238 €

10/02/2025 3 Plan Darius Milhaud 10/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2025 11 Traverse de la Brigantine 30/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

30/01/2025 45 Rue Richard Wagner 30/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 358 400 €4 216 €/m² 4 216 €

23/01/2025 13 Avenue de la Lironde 23/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 430 000 €4 257 €/m² 4 257 €

21/01/2025 1 Plan du Beaupre 21/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 539 600 €5 343 €/m² 5 343 €

10/01/2025 8 Rue du Beaupre 10/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

30/12/2024 13 Rue Claude Debussy 30/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/12/2024 22 Avenue Hector Berlioz 12/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 470 000 €3 456 €/m² 3 456 €

08/10/2024 11 Rue de la Condamine 08/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 582 000 €3 593 €/m² 3 593 €

04/10/2024 4 Plan des Huniers 04/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 445 000 €5 057 €/m² 5 057 €

01/10/2024 9 Traverse des Rossignols 01/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 466 500 €5 362 €/m² 5 362 €

28/08/2024 9250 F Rue de la Martilliere 28/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 740 €4 209 €/m² 4 209 €

27/08/2024 35 Rue Richard Wagner 27/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 100 €3 972 €/m² 3 972 €

27/06/2024 8 Rue du Beaupre 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 550 €3 606 €/m² 3 606 €

24/06/2024 26 Rue de la Condamine 24/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 467 765 €4 541 €/m² 4 541 €

10/06/2024 6 Plan des Roitelets 10/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 372 000 €3 796 €/m² 3 796 €

14/05/2024 15 Plan Mozart 14/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

26/04/2024 14 Traverse de l Artimon 26/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

22/02/2024 47 Rue des Muscadels 22/02/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 660 000 €4 853 €/m² 4 853 €

20/02/2024 1 Traverse de la Brigantine 20/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 466 500 €5 301 €/m² 5 301 €

29/01/2024 9 Plan Jean Philippe Rameau 29/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €

22/01/2024 8 A Rue des Muscadels 22/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 612 600 €5 281 €/m² 5 281 €

30/11/2023 16 Rue Richard Wagner 30/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

25/10/2023 8 Rue Georges Bizet 25/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 518 880 €6 104 €/m² 6 104 €

16/10/2023 8 Rue du Beaupre 16/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

08/09/2023 9 Traverse de la Brigantine 08/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 425 000 €4 087 €/m² 4 087 €

08/09/2023 9250 F Rue de la Martilliere 08/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/08/2023 9250 F Rue de la Martilliere 30/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 337 150 €5 352 €/m² 5 352 €

22/08/2023 19 Avenue Gustave Charpentier 22/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 485 000 €5 511 €/m² 5 511 €

02/08/2023 25 Rue Charles Gounod 02/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 448 000 €3 584 €/m² 3 584 €

13/07/2023 3 Traverse de la Brigantine 13/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €

10/07/2023 9250 F Rue de la Martilliere 10/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

23/06/2023 8 Rue du Beaupre 23/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 100 €3 426 €/m² 3 426 €

19/06/2023 1 Traverse de l Artimon 19/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 428 060 €5 785 €/m² 5 785 €

25/04/2023 9250 F Rue de la Martilliere 25/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 572 €4 929 €/m² 4 929 €

10/03/2023 8 Rue Charles Gounod 10/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 522 000 €5 220 €/m² 5 220 €

10/03/2023 11 Rue Gabriel Faure 10/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 473 120 €4 878 €/m² 4 878 €

16/02/2023 5 Traverse de la Brigantine 16/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

09/02/2023 9 Rue Richard Wagner 09/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/01/2023 8 Rue du Beaupre 31/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 610 €3 603 €/m² 3 603 €

05/01/2023 21 Rue Richard Wagner 05/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 110 €4 310 €/m² 4 310 €

15/12/2022 9250 F Rue de la Martilliere 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

18/11/2022 6 Plan Frederic Chopin 18/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 524 300 €5 578 €/m² 5 578 €

26/10/2022 40 Rue Richard Wagner 26/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

11/10/2022 19 Plan des Roitelets 11/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 690 000 €5 111 €/m² 5 111 €

24/08/2022 9 Plan de l'Artimon 24/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 422 000 €4 851 €/m² 4 851 €

17/08/2022 10 Plan du Beaupre 17/08/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 794 500 €4 815 €/m² 4 815 €

05/08/2022 5 Rue Richard Wagner 05/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 391 928 €5 850 €/m² 5 850 €

29/07/2022 17 Avenue de la Lironde 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 300 €1 869 €/m² 1 869 €

25/07/2022 12 Rue Richard Wagner 25/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

12/07/2022 25 Rue Richard Wagner 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 500 €3 978 €/m² 3 978 €

08/07/2022 17 Traverse des Huniers 08/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 426 800 €4 850 €/m² 4 850 €

14/06/2022 10 Impasse Edouard Lalo 14/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

09/06/2022 3 Rue Richard Wagner 09/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 950 €5 507 €/m² 5 507 €

19/05/2022 42 Rue Richard Wagner 19/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 471 000 €4 529 €/m² 4 529 €

20/04/2022 17 Plan des Pinsons 20/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 500 €1 837 €/m² 1 837 €

15/04/2022 37 Traverse des Hirondelles 15/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/04/2022 3 Rue Charles Gounod 13/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 350 €3 957 €/m² 3 957 €

05/04/2022 32 Rue Richard Wagner 05/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 730 €4 687 €/m² 4 687 €

15/03/2022 10 Plan des Pinsons 15/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 461 710 €5 247 €/m² 5 247 €

20/01/2022 12 Rue Charles Gounod 20/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 479 200 €3 686 €/m² 3 686 €

20/12/2021 16 Impasse Emmanuel Chabrier 20/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 457 950 €3 785 €/m² 3 785 €

10/12/2021 11 Avenue Gustave Charpentier 10/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 570 000 €6 477 €/m² 6 477 €

29/11/2021 17 Rue Francis Poulenc 29/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 412 000 €4 682 €/m² 4 682 €

19/11/2021 12 Traverse de l Artimon 19/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 432 700 €4 415 €/m² 4 415 €

22/10/2021 7 Traverse des Hirondelles 22/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

07/10/2021 3 Traverse des Huniers 07/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/09/2021 34 Traverse des Hirondelles 10/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 362 000 €4 114 €/m² 4 114 €

01/09/2021 5 Avenue de la Lironde 01/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €

31/08/2021 8 Plan des Roitelets 31/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 351 500 €4 040 €/m² 4 040 €

27/08/2021 13 Impasse Emmanuel Chabrier 27/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 555 000 €5 722 €/m² 5 722 €

26/08/2021 10 Avenue Gustave Charpentier 26/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

25/08/2021 2 Rue Richard Wagner 25/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 750 €4 369 €/m² 4 369 €

30/07/2021 51 Avenue Gustave Charpentier 30/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

18/05/2021 9250 F Rue de la Martilliere 18/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 440 €4 661 €/m² 4 661 €

10/05/2021 2 Avenue Gustave Charpentier 10/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

30/04/2021 6 Avenue de la Lironde 30/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 422 400 €4 800 €/m² 4 800 €

01/03/2021 6 Rue Richard Wagner 01/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 332 380 €4 961 €/m² 4 961 €

26/01/2021 10 Plan de l'Artimon 26/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 423 550 €4 322 €/m² 4 322 €

20/01/2021 12 Rue des Muscadels 20/01/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 183 333 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière▲ 11 %4 230 €

Port Céreirède▲ 5 %4 016 €

Musée-Village▲ 3 %3 936 €

Boirargues▲ 2 %3 875 €

La Cougourdule · ce quartier3 816 €

Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie▲ 0 %3 801 €

Maurin▼ 6 %3 605 €

Z.A. du Puech Radier▼ 30 %2 663 €

Voir les 8 quartiers de Lattes → DE 2 663 € À 4 230 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane410 800 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cougourdule (Lattes) ?

Le prix médian est de 4 248 € par m² en 2025 dans le quartier La Cougourdule à Lattes, d'après les ventes DVF (3 694 €/m² en appartement, 3 894 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 396 €/m².

Les prix montent-ils à La Cougourdule ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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