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Prix de l'immobilier Habitat Épars, Guipavas

Prix médian de 2 078 €/m² sur 348 ventes · Quartier de Guipavas1 % MOINS CHER QUE GUIPAVAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guipavas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 692 €▲ 11 %

sur 33 ventes cette année · +263 €/m² vs 2024

1 807 €DISPERSION 20253 632 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 128 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,7 €/m²

Guipavas : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— HABITAT ÉPARS- - GUIPAVAS€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 157 ventes 2 658 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue des Petrels131 M² · MAISON 510 000 €3 893 €/m²

3 Impasse de Quelarnou126 M² · MAISON 228 000 €1 810 €/m²

65 Rue Jean Perrot128 M² · MAISON 380 000 €2 969 €/m²

165 Rue de Koatmeur78 M² · MAISON 150 000 €1 923 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Habitat Épars · 650 € à 3 441 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Petrels▲ 27 %3 441 €

Chemin de Kerafloc'H▲ 0 %3 112 €

Rue de Keriegu2 786 €

Rue de la Forge2 618 €

Rue de Pen An Traon2 539 €

Rue des Cevennes2 293 €

Rue Francois Tanguy-Prigent2 289 €

Rue Victor le Gorgeu2 208 €

Rue Paul Simon2 010 €

Avenue Georges Pompidou▲ 17 %1 975 €

Rue Albert le Bail▲ 48 %1 959 €

Rue Marcel Floch1 933 €

Rue Gabriel Laurent1 892 €

Goarem Vors Est1 824 €

Rue du Douvez1 779 €

Rue de Keraliou1 762 €

Kernoas1 727 €

Impasse de Pontanne1 711 €

Boulevard Michel Briant▼ 1 %1 575 €

Rue Andree Chedid1 081 €

Rue Paul Ramadier650 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 5 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 19 Rue des Petrels 22/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 510 000 €3 893 €/m² 3 893 €

20/12/2025 3 Impasse de Quelarnou 20/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 228 000 €1 810 €/m² 1 810 €

19/12/2025 65 Rue Jean Perrot 19/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

12/12/2025 165 Rue de Koatmeur 12/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/12/2025 65 Rue de la Forge 12/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 140 €2 618 €/m² 2 618 €

04/12/2025 9008 Creac H Burguy 04/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 420 000 €2 658 €/m² 2 658 €

27/11/2025 9004 Keraliou 27/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €

10/11/2025 7 Rue du Pouldu 10/11/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 472 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/11/2025 180 Chemin de Kerafloc'H 06/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 428 500 €3 222 €/m² 3 222 €

05/11/2025 44 Avenue Georges Pompidou 05/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

28/10/2025 20 Rue de Pen An Traon 28/10/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 525 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/10/2025 310 Rue de Keriegu 23/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 428 000 €3 508 €/m² 3 508 €

23/10/2025 17 Rue des Petrels 23/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 401 000 €3 679 €/m² 3 679 €

15/09/2025 11 Rue Marcel Floch 15/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 400 €1 215 €/m² 1 215 €

29/08/2025 5 Rue de la Foret 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/08/2025 3 Rue de l Elorn 01/08/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 395 000 €2 705 €/m² 2 705 €

30/07/2025 220 Rue Pen Ar Creac H 30/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

10/07/2025 16 Chemin de Langoget 10/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 348 000 €2 047 €/m² 2 047 €

18/06/2025 25 Rue Alice Saunier-Seite 18/06/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 413 520 €2 975 €/m² 2 975 €

25/04/2025 115 Rue de Keriegu 25/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 440 000 €3 165 €/m² 3 165 €

18/04/2025 9001 Kerbasquiou 18/04/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 300 000 €1 911 €/m² 1 911 €

16/04/2025 6 Avenue Georges Pompidou 16/04/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 341 328 €1 806 €/m² 1 806 €

09/04/2025 8 Rue de Ribeuze 09/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

01/04/2025 28 Rue de Kerlecu 01/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

28/03/2025 280 Route de Penvern 28/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/03/2025 5 Lavallot Izella 28/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

25/03/2025 9258 Questel 25/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 415 000 €2 385 €/m² 2 385 €

19/03/2025 9000 B Kervao 19/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

18/03/2025 9012 Pontanne 18/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 230 000 €1 855 €/m² 1 855 €

16/01/2025 9003 Kerdaniou 16/01/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 426 170 €3 111 €/m² 3 111 €

16/01/2025 9003 Runavel 16/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 297 500 €2 361 €/m² 2 361 €

14/01/2025 5 Impasse de Quelarnou 14/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €

10/01/2025 130 Rue Albert le Bail 10/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 100 €2 836 €/m² 2 836 €

31/12/2024 550 Rue Alphonse Penaud 31/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €

11/12/2024 195 Rue de Kerlaurent 11/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €

03/12/2024 9284 Penanrun 03/12/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

29/11/2024 24 Rue de Gascogne 29/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 176 526 €1 665 €/m² 1 665 €

14/11/2024 64 Boulevard Michel Briant 14/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

31/10/2024 300 Goarem Vors Est 31/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

24/10/2024 160 Rue Victor le Gorgeu 24/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

14/10/2024 745 Route Poullazen 14/10/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 178 700 €921 €/m² 921 €

07/10/2024 6 Rue de la Chapelle 07/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

03/09/2024 35 Rue Albert le Bail 03/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 268 000 €3 116 €/m² 3 116 €

19/08/2024 120 Rue des Aigrettes 19/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

09/08/2024 9 Rue des Petrels 09/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 364 500 €3 682 €/m² 3 682 €

23/07/2024 75 Boulevard Michel Briant 23/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

10/07/2024 66 Boulevard Michel Briant 10/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

28/06/2024 9002 Kergleuz-Vian 28/06/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2024 100 Rue Victor le Gorgeu 27/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

20/06/2024 60 Boulevard Michel Briant 20/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 283 823 €2 308 €/m² 2 308 €

14/06/2024 9009 Lavallot 14/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/05/2024 9003 Kernoas 29/05/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 299 260 €1 575 €/m² 1 575 €

21/05/2024 50 Rue Jean Perrot 21/05/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 394 500 €2 721 €/m² 2 721 €

30/04/2024 160 Rue Edmee Chandon 30/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 87 653 €827 €/m² 827 €

10/04/2024 20 Rue Denise Vernay 10/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 355 750 €2 737 €/m² 2 737 €

15/02/2024 375 Chemin de Kerafloc'H 15/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 375 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/11/2023 1024 Rue de Menez Meur 21/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

11/10/2023 9174 Saint-Nicolas 11/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/09/2023 129 Chemin de Kerafloc'H 25/09/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 61 000 €389 €/m² 389 €

22/09/2023 9004 Lavallot 22/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

22/09/2023 16 Boulevard Michel Briant 22/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/07/2023 9002 Chapelle Croix 25/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

20/07/2023 48 Boulevard Michel Briant 20/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

07/07/2023 115 Rue Pierre Tremintin 07/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 340 000 €2 810 €/m² 2 810 €

06/07/2023 7 Rue Gabriel Laurent 06/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 153 500 €2 362 €/m² 2 362 €

24/06/2023 20 Rue de Pen An Traon 24/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 475 000 €3 084 €/m² 3 084 €

15/05/2023 74 Avenue Georges Pompidou 15/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 469 300 €3 237 €/m² 3 237 €

09/05/2023 5019 Kervellic 09/05/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 550 000 €2 736 €/m² 2 736 €

27/04/2023 185 Rue des Mandarins 27/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 350 €2 807 €/m² 2 807 €

27/04/2023 130 Rue Louison Bobet 27/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 280 000 €2 121 €/m² 2 121 €

27/04/2023 20 Rue du Douvez 27/04/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 403 330 €2 707 €/m² 2 707 €

20/04/2023 9001 Scraigne 20/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 500 €1 564 €/m² 1 564 €

04/04/2023 77 Boulevard Michel Briant 04/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

31/03/2023 40 Rue Albert le Bail 31/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

31/03/2023 9001 Toralan 31/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 181 700 €1 253 €/m² 1 253 €

23/03/2023 505 Chemin de Kerafloc'H 23/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 700 €3 224 €/m² 3 224 €

17/03/2023 2 Rue des Tadornes 17/03/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 524 700 €3 123 €/m² 3 123 €

07/02/2023 9006 Keraliou 07/02/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

20/01/2023 9005 Kerdilichant-Bian 20/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 207 200 €1 644 €/m² 1 644 €

22/12/2022 37 Rue de Keraliou 22/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 51 515 €468 €/m² 468 €

19/12/2022 205 Rue Francois Tanguy-Prigent 19/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 302 000 €2 876 €/m² 2 876 €

13/12/2022 123 Rue de Keriegu 13/12/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 509 300 €2 709 €/m² 2 709 €

29/11/2022 9009 Kernoas 29/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 247 000 €2 398 €/m² 2 398 €

29/11/2022 8 Rue Eugene Bourdon 29/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

07/11/2022 185 Rue des Cevennes 07/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €

02/11/2022 3 Rue de Pen An Traon 02/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/10/2022 23 Rue de la Forge 28/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 370 000 €3 304 €/m² 3 304 €

28/10/2022 18 Rue de la Chapelle 28/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

18/10/2022 9000 Creac H Burguy 18/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 111 000 €925 €/m² 925 €

04/10/2022 43 Rue Suzanne Rozec 04/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 250 €3 457 €/m² 3 457 €

30/09/2022 485 Chemin de Kerafloc'H 30/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

05/09/2022 18 Avenue Georges Pompidou 05/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 000 €2 818 €/m² 2 818 €

27/08/2022 49 Rue Suzanne Rozec 27/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/08/2022 130 Rue Jean Odin 23/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 298 000 €2 759 €/m² 2 759 €

12/08/2022 9009 Ruquelen 12/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 306 480 €3 405 €/m² 3 405 €

09/08/2022 75 Rue Paul Ramadier 09/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 248 000 €2 787 €/m² 2 787 €

04/08/2022 16 Rue des Petrels 04/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 378 035 €3 204 €/m² 3 204 €

02/08/2022 9000 Penvern 02/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 354 000 €3 052 €/m² 3 052 €

01/08/2022 195 Rue de Kergleuz 01/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 140 €1 362 €/m² 1 362 €

27/07/2022 50 Rue Paul Simon 27/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Coataudon-Moulin Blanc▲ 12 %2 329 €

Bourg Nord▲ 6 %2 197 €

Habitat Épars · ce quartier2 078 €

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Estimation calée sur les 348 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane340 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Habitat Épars (Guipavas) ?

Le prix médian est de 2 692 € par m² en 2025 dans le quartier Habitat Épars à Guipavas, d'après les ventes DVF (2 015 €/m² en appartement, 2 078 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 622 €/m².

Les prix montent-ils à Habitat Épars ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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