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Prix de l'immobilier Bourg Sud, Guipavas

Prix médian de 1 882 €/m² sur 524 ventes · Quartier de Guipavas10 % MOINS CHER QUE GUIPAVAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guipavas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 605 €▲ 28 %

sur 56 ventes cette année · +577 €/m² vs 2024

1 723 €DISPERSION 20253 536 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

maison 93 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,7 €/m²

Guipavas : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— BOURG SUD- - GUIPAVAS€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 196 ventes 2 285 €

Appartement · 53 ventes 2 508 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue des Trois Freres Cozian47 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 553 €/m²

42 Rue Saint Vincent de Paul67 M² · MAISON 140 000 €2 090 €/m²

5 Rue Jean le Guen133 M² · MAISON 332 000 €2 496 €/m²

112 Rue de Paris100 M² · MAISON 202 800 €2 028 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bourg Sud · 1 511 € à 2 902 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Laennec2 902 €

Rue Jean le Guen2 429 €

Rue Doc Charcot2 387 €

Rue de Clujury2 312 €

Rue de Verdun▲ 47 %2 307 €

Rue de Kerivoas▲ 13 %2 254 €

Rue Camille Guerin2 190 €

Rue des Cerisiers2 145 €

Rue de Paris▼ 6 %2 044 €

Rue Amiral Guepratte▲ 41 %2 036 €

Rue des Acacias▲ 40 %2 019 €

Rue Laennec▲ 90 %2 014 €

Rue des Chataigniers▲ 24 %2 010 €

Rue Commandant Boennec▲ 30 %2 002 €

Rue des Pommiers1 970 €

Rue des Tilleuls▲ 62 %1 970 €

Rue Charles Goux▲ 43 %1 953 €

Rue Saint Vincent de Paul▼ 3 %1 869 €

Rue Louis Pasteur1 857 €

Rue Henri Dunant▲ 39 %1 810 €

Boulevard General de Gaulle▲ 8 %1 793 €

Rue des Ajoncs d Or1 753 €

Rue de Kerjaouen▲ 86 %1 743 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▲ 24 %1 742 €

Impasse Docteur Vourch1 742 €

Rue des Peupliers1 714 €

Rue de Bir Hakeim▲ 122 %1 709 €

Rue du Vercors1 669 €

Rue Marechal Leclerc▲ 19 %1 667 €

Rue Yves Gueguen▲ 21 %1 648 €

Rue de Brest1 636 €

Rue des Trois Freres Cozian▲ 40 %1 557 €

Impasse de la Villeneuve▲ 28 %1 511 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 8 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue des Trois Freres Cozian 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

22/12/2025 42 Rue Saint Vincent de Paul 22/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

19/12/2025 5 Rue Jean le Guen 19/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 332 000 €2 496 €/m² 2 496 €

18/12/2025 112 Rue de Paris 18/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 800 €2 028 €/m² 2 028 €

16/12/2025 9 Rue de Kerivoas 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 916 €2 961 €/m² 2 961 €

12/12/2025 15 Rue Henri Dunant 12/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 000 €1 652 €/m² 1 652 €

08/12/2025 26 Rue des Tilleuls 08/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 247 500 €2 661 €/m² 2 661 €

22/11/2025 35 Rue Mal de Lattre de Tassigny 22/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/11/2025 1 Rue Camille Guerin 14/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/11/2025 30 Rue des Acacias 14/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

31/10/2025 106 Rue de Kerjaouen 31/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 252 500 €2 551 €/m² 2 551 €

29/10/2025 30 Rue Charles Goux 29/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 258 000 €2 263 €/m² 2 263 €

28/10/2025 66 Rue Saint Vincent de Paul 28/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 349 998 €2 734 €/m² 2 734 €

28/10/2025 12 Rue de Bir Hakeim 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 115 €3 663 €/m² 3 663 €

23/09/2025 34 Rue des Tilleuls 23/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 274 952 €2 956 €/m² 2 956 €

22/09/2025 13 Rue du Vercors 22/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

19/09/2025 9006 Coz Castel 19/09/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/09/2025 85 Rue Henri Mondor 18/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 341 600 €2 945 €/m² 2 945 €

15/09/2025 28 Rue de Paris 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

12/09/2025 4 Rue Ambroise Pare 12/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/09/2025 83 B Rue Laennec 10/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

05/09/2025 18 Rue des Acacias 05/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 251 200 €3 489 €/m² 3 489 €

29/08/2025 20 B Rue Charcot 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

28/08/2025 31 Rue de Verdun 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

13/08/2025 111 Rue de Kerjaouen 13/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

08/08/2025 11 Rue des Chataigniers 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

01/08/2025 104 Rue de Paris 01/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2025 97 D Rue de Kerjaouen 31/07/2025 · MAISON · 307 M² Maison 307 m² 1 100 000 €3 583 €/m² 3 583 €

22/07/2025 91 Rue Laennec 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 680 €3 803 €/m² 3 803 €

16/07/2025 1 Rue des Chataigniers 16/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 811 €2 649 €/m² 2 649 €

15/07/2025 22 Rue Yves Gueguen 15/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/07/2025 10 Impasse de la Villeneuve 11/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €

11/07/2025 5 Rue Louis Pasteur 11/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

08/07/2025 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny 08/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

03/07/2025 6 Rue des Trois Freres Cozian 03/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

02/07/2025 13 Rue des Tilleuls 02/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

30/06/2025 29 Rue des Acacias 30/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 273 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/06/2025 16 Rue de Kerivoas 20/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 110 500 €3 157 €/m² 3 157 €

19/06/2025 36 Rue Amiral Guepratte 19/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 242 800 €3 195 €/m² 3 195 €

06/06/2025 24 Rue Charles Goux 06/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 243 113 €2 456 €/m² 2 456 €

06/06/2025 20 Rue des Chataigniers 06/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 260 000 €2 301 €/m² 2 301 €

16/05/2025 41 Rue de Kerivin 16/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

30/04/2025 16 Rue des Cerisiers 30/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 264 000 €2 256 €/m² 2 256 €

30/04/2025 9 Rue des Ajoncs d Or 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

25/04/2025 49 Rue Saint Vincent de Paul 25/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 161 353 €1 537 €/m² 1 537 €

22/04/2025 91 Rue Laennec 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 543 062 €8 759 €/m² 8 759 €

03/04/2025 71 Rue de Brest 03/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

01/04/2025 91 Rue Laennec 01/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 678 €3 864 €/m² 3 864 €

19/02/2025 150 Rue Gal Paris de Bollardiere 19/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 35 000 €327 €/m² 327 €

06/02/2025 24 Rue de Paris 06/02/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

31/01/2025 5 Impasse des Cytises 31/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

31/01/2025 19 Impasse de la Villeneuve 31/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/01/2025 8 Impasse de la Villeneuve 30/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

30/01/2025 4 Place du 18 Juin 1940 30/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 259 600 €2 238 €/m² 2 238 €

20/01/2025 30 Rue Louis Pasteur 20/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 283 €2 612 €/m² 2 612 €

16/01/2025 43 Rue Laennec 16/01/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 249 900 €1 496 €/m² 1 496 €

18/12/2024 19 Rue Mal de Lattre de Tassigny 18/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

06/12/2024 53 Rue de Kerjaouen 06/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 193 000 €2 539 €/m² 2 539 €

18/10/2024 91 Rue Amiral Guepratte 18/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/09/2024 1 Rue Amiral Ronarc'H 26/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/09/2024 38 Rue Amiral Guepratte 20/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 141 500 €1 608 €/m² 1 608 €

05/09/2024 1 Impasse des Cytises 05/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 400 €1 814 €/m² 1 814 €

05/08/2024 10 Rue Commandant Boennec 05/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

02/08/2024 3 Rue Jean le Guen 02/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 419 500 €3 062 €/m² 3 062 €

31/07/2024 6 Rue du Vercors 31/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

04/07/2024 48 Rue de Kerivoas 04/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 231 600 €2 086 €/m² 2 086 €

01/07/2024 37 Rue Marechal Leclerc 01/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 192 400 €1 850 €/m² 1 850 €

27/06/2024 28 Rue Marechal Leclerc 27/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/06/2024 36 Rue Marechal Leclerc 26/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 198 207 €1 818 €/m² 1 818 €

04/06/2024 13 Rue des Trois Freres Cozian 04/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 191 500 €2 104 €/m² 2 104 €

31/05/2024 29 Rue des Chataigniers 31/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

28/05/2024 34 Rue Marechal Leclerc 28/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 237 566 €1 931 €/m² 1 931 €

04/05/2024 73 Rue Laennec 04/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/05/2024 7 Impasse de Menez Kerivoas 03/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 172 150 €2 391 €/m² 2 391 €

27/04/2024 2 Rue de Kerjaouen 27/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

15/04/2024 11 Rue Marechal Leclerc 15/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/04/2024 49 Rue Commandant Boennec 10/04/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 297 000 €1 880 €/m² 1 880 €

10/04/2024 5 Rue des Acacias 10/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

28/03/2024 6 Rue Bossuet 28/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

20/03/2024 30 Rue Amiral Guepratte 20/03/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 403 360 €2 387 €/m² 2 387 €

12/03/2024 37 Rue Commandant Boennec 12/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2024 18 Rue Commandant Boennec 28/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/02/2024 15 Rue des Pommiers 28/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/02/2024 12 Rue Yves Gueguen 22/02/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 243 000 €1 599 €/m² 1 599 €

16/02/2024 11 Rue des Trois Freres Cozian 16/02/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 196 540 €1 652 €/m² 1 652 €

16/02/2024 78 Rue de Paris 16/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

08/01/2024 6 Rue Ambroise Pare 08/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 222 000 €1 850 €/m² 1 850 €

04/01/2024 80 Rue Amiral Guepratte 04/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 145 714 €1 048 €/m² 1 048 €

23/12/2023 77 B Rue de Kerjaouen 23/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/12/2023 7 Rue des Ajoncs d Or 22/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

01/12/2023 7 Impasse de la Villeneuve 01/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

30/11/2023 114 Rue de Paris 30/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

30/11/2023 70 Rue Gal Paris de Bollardiere 30/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 375 599 €3 183 €/m² 3 183 €

15/11/2023 136 Rue de Paris 15/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

08/11/2023 26 Boulevard General de Gaulle 08/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €

03/11/2023 99 Rue Amiral Guepratte 03/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 201 950 €2 805 €/m² 2 805 €

30/10/2023 16 Rue Charles Goux 30/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/10/2023 13 Rue Marechal Leclerc 30/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 188 000 €2 186 €/m² 2 186 €

27/10/2023 30 Boulevard General de Gaulle 27/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

11/10/2023 83 B Rue Laennec 11/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 510 €2 947 €/m² 2 947 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Coataudon-Moulin Blanc▲ 24 %2 329 €

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Bourg Sud · ce quartier1 882 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 500 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg Sud (Guipavas) ?

Le prix médian est de 2 605 € par m² en 2025 dans le quartier Bourg Sud à Guipavas, d'après les ventes DVF (1 923 €/m² en appartement, 1 875 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 317 €/m².

Les prix montent-ils à Bourg Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +28 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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