Quel est le prix au m² à Bourg Sud (Guipavas) ?

Le prix médian est de €2 605 par m² en 2025 dans le quartier Bourg Sud à Guipavas, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement, €1 875/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².

Les prix montent-ils à Bourg Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +28 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Bourg Sud, Guipavas

Quartier de Guipavas · 524 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE GUIPAVAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 605 €▲ +28 %

sur 56 ventes cette année · +577 € vs 2024

1 723 €DISPERSION DES VENTES 20253 536 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

maison 93 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,7 €/m²

Guipavas : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

BOURG SUDGUIPAVAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 196 ventes2 285 €

Appartement · 53 ventes2 508 €

Rues du quartier33 RUES

B Rue Laennec—2 902 €

Rue Jean le Guen—2 429 €

Rue Doc Charcot—2 387 €

Rue de Clujury—2 312 €

Rue de Verdun▲ 47 %2 307 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue des Trois Freres Cozian
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

42 Rue Saint Vincent de Paul
67 m² · maison140 000 €
2 090 €/m²

5 Rue Jean le Guen
133 m² · maison332 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Coataudon-Moulin Blanc

2 581 €

▲ +0 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Rue des Trois Freres Cozian
47 m² · appartement120 000 €
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67 m² · maison140 000 €
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133 m² · maison332 000 €
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112 Rue de Paris
100 m² · maison202 800 €
2 028 €/m²

9 Rue de Kerivoas
54 m² · appartement159 916 €
2 961 €/m²

15 Rue Henri Dunant
132 m² · maison218 000 €
1 652 €/m²

26 Rue des Tilleuls
93 m² · maison247 500 €
2 661 €/m²

35 Rue Mal de Lattre de Tassigny
54 m² · maison165 000 €
3 056 €/m²

1 Rue Camille Guerin
117 m² · maison210 000 €
1 795 €/m²

30 Rue des Acacias
93 m² · maison225 000 €
2 419 €/m²

106 Rue de Kerjaouen
99 m² · maison252 500 €
2 551 €/m²

30 Rue Charles Goux
114 m² · maison258 000 €
2 263 €/m²

66 Rue Saint Vincent de Paul
128 m² · maison349 998 €
2 734 €/m²

12 Rue de Bir Hakeim
62 m² · appartement227 115 €
3 663 €/m²

34 Rue des Tilleuls
93 m² · maison274 952 €
2 956 €/m²

13 Rue du Vercors
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

9006 Coz Castel
28 m² · maison85 000 €
3 036 €/m²

85 Rue Henri Mondor
116 m² · maison341 600 €
2 945 €/m²

28 Rue de Paris
45 m² · appartement92 000 €
2 044 €/m²

4 Rue Ambroise Pare
73 m² · maison190 000 €
2 603 €/m²

83 B Rue Laennec
53 m² · appartement158 000 €
2 981 €/m²

18 Rue des Acacias
72 m² · maison251 200 €
3 489 €/m²

20 B Rue Charcot
57 m² · appartement160 000 €
2 807 €/m²

31 Rue de Verdun
39 m² · appartement133 000 €
3 410 €/m²

111 Rue de Kerjaouen
107 m² · maison355 000 €
3 318 €/m²

11 Rue des Chataigniers
90 m² · maison235 000 €
2 611 €/m²

104 Rue de Paris
70 m² · maison175 000 €
2 500 €/m²

97 D Rue de Kerjaouen
307 m² · maison1 100 000 €
3 583 €/m²

91 Rue Laennec
83 m² · appartement315 680 €
3 803 €/m²

1 Rue des Chataigniers
103 m² · maison272 811 €
2 649 €/m²

22 Rue Yves Gueguen
80 m² · maison170 000 €
2 125 €/m²

10 Impasse de la Villeneuve
113 m² · maison240 000 €
2 124 €/m²

5 Rue Louis Pasteur
74 m² · maison193 000 €
2 608 €/m²

22 Rue Mal de Lattre de Tassigny
81 m² · maison310 000 €
3 827 €/m²

6 Rue des Trois Freres Cozian
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

13 Rue des Tilleuls
93 m² · maison215 000 €
2 312 €/m²

29 Rue des Acacias
101 m² · maison273 000 €
2 703 €/m²

16 Rue de Kerivoas
35 m² · maison110 500 €
3 157 €/m²

36 Rue Amiral Guepratte
76 m² · maison242 800 €
3 195 €/m²

24 Rue Charles Goux
99 m² · maison243 113 €
2 456 €/m²

20 Rue des Chataigniers
113 m² · maison260 000 €
2 301 €/m²

41 Rue de Kerivin
101 m² · maison235 000 €
2 327 €/m²

16 Rue des Cerisiers
117 m² · maison264 000 €
2 256 €/m²

9 Rue des Ajoncs d Or
92 m² · maison212 000 €
2 304 €/m²

49 Rue Saint Vincent de Paul
105 m² · maison161 353 €
1 537 €/m²

91 Rue Laennec
62 m² · appartement543 062 €
8 759 €/m²

71 Rue de Brest
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

91 Rue Laennec
83 m² · appartement320 678 €
3 864 €/m²

150 Rue Gal Paris de Bollardiere
107 m² · maison35 000 €
327 €/m²

24 Rue de Paris
160 m² · appartement150 000 €
938 €/m²

5 Impasse des Cytises
93 m² · maison220 000 €
2 366 €/m²

19 Impasse de la Villeneuve
72 m² · maison190 000 €
2 639 €/m²

8 Impasse de la Villeneuve
117 m² · maison175 000 €
1 496 €/m²

4 Place du 18 Juin 1940
116 m² · maison259 600 €
2 238 €/m²

30 Rue Louis Pasteur
92 m² · maison240 283 €
2 612 €/m²

43 Rue Laennec
167 m² · appartement249 900 €
1 496 €/m²

19 Rue Mal de Lattre de Tassigny
126 m² · maison200 000 €
1 587 €/m²

53 Rue de Kerjaouen
76 m² · maison193 000 €
2 539 €/m²

91 Rue Amiral Guepratte
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²

1 Rue Amiral Ronarc'H
125 m² · maison300 000 €
2 400 €/m²

38 Rue Amiral Guepratte
88 m² · maison141 500 €
1 608 €/m²

1 Impasse des Cytises
127 m² · maison230 400 €
1 814 €/m²

10 Rue Commandant Boennec
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

3 Rue Jean le Guen
137 m² · maison419 500 €
3 062 €/m²

6 Rue du Vercors
68 m² · maison161 000 €
2 368 €/m²

48 Rue de Kerivoas
111 m² · maison231 600 €
2 086 €/m²

37 Rue Marechal Leclerc
104 m² · maison192 400 €
1 850 €/m²

28 Rue Marechal Leclerc
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

36 Rue Marechal Leclerc
109 m² · maison198 207 €
1 818 €/m²

13 Rue des Trois Freres Cozian
91 m² · appartement191 500 €
2 104 €/m²

29 Rue des Chataigniers
102 m² · maison200 000 €
1 961 €/m²

34 Rue Marechal Leclerc
123 m² · maison237 566 €
1 931 €/m²

73 Rue Laennec
87 m² · maison150 000 €
1 724 €/m²

7 Impasse de Menez Kerivoas
72 m² · maison172 150 €
2 391 €/m²

2 Rue de Kerjaouen
73 m² · appartement229 000 €
3 137 €/m²

11 Rue Marechal Leclerc
120 m² · maison220 000 €
1 833 €/m²

49 Rue Commandant Boennec
158 m² · maison297 000 €
1 880 €/m²

5 Rue des Acacias
93 m² · maison220 000 €
2 366 €/m²

6 Rue Bossuet
80 m² · maison209 000 €
2 613 €/m²

30 Rue Amiral Guepratte
169 m² · maison403 360 €
2 387 €/m²

37 Rue Commandant Boennec
86 m² · maison215 000 €
2 500 €/m²

18 Rue Commandant Boennec
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

15 Rue des Pommiers
99 m² · maison195 000 €
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12 Rue Yves Gueguen
152 m² · maison243 000 €
1 599 €/m²

11 Rue des Trois Freres Cozian
119 m² · appartement196 540 €
1 652 €/m²

78 Rue de Paris
70 m² · maison202 000 €
2 886 €/m²

6 Rue Ambroise Pare
120 m² · maison222 000 €
1 850 €/m²

80 Rue Amiral Guepratte
139 m² · maison145 714 €
1 048 €/m²

77 B Rue de Kerjaouen
45 m² · maison150 000 €
3 333 €/m²

7 Rue des Ajoncs d Or
92 m² · maison195 000 €
2 120 €/m²

7 Impasse de la Villeneuve
90 m² · maison136 000 €
1 511 €/m²

114 Rue de Paris
92 m² · maison237 000 €
2 576 €/m²

70 Rue Gal Paris de Bollardiere
118 m² · maison375 599 €
3 183 €/m²

136 Rue de Paris
106 m² · maison200 000 €
1 887 €/m²

26 Boulevard General de Gaulle
92 m² · maison198 000 €
2 152 €/m²

99 Rue Amiral Guepratte
72 m² · maison201 950 €
2 805 €/m²

16 Rue Charles Goux
65 m² · maison175 000 €
2 692 €/m²

13 Rue Marechal Leclerc
86 m² · maison188 000 €
2 186 €/m²

30 Boulevard General de Gaulle
82 m² · maison156 000 €
1 902 €/m²

83 B Rue Laennec
28 m² · appartement82 510 €
2 947 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg Sud (Guipavas) ?: Le prix médian est de €2 605 par m² en 2025 dans le quartier Bourg Sud à Guipavas, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement, €1 875/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².
Les prix montent-ils à Bourg Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +28 % sur la dernière année.